محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844242336
رییس کانون سردفتران: شهرداری تهران، قانون پیش‌فروش ساختمان را معطل کرده/ کار مشاوران املاک دلالی است،نه قرارداد نوشتن
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: رییس کانون سردفتران: شهرداری تهران، قانون پیش‌فروش ساختمان را معطل کرده/ کار مشاوران املاک دلالی است،نه قرارداد نوشتن جامعه > قضایی - رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: برای اجرای قانون پیش فروش ساختمان، نیاز به وجود داشتن شناسنامه فنی ساختمان است، اما شهرداری تهران زیربار صدور شناسنامه فنی ساختمان نمی رود.
به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین؛ صبح امروز محمدرضا دشتی اردکانی، در یک نشست خبری صبح امروز در مورد قانون پیش فروش ساختمان گفت: پرونده های ملکیِ، تا ۳۵ درصد پرونده های ارجاعی به دستگاه قضایی را تشکیل می دهند. به همین دلیل دستگاه قضایی قانونی را تدوین کرد که بتواند از این دعاوی پیشگیری کند. او با اشاره به پرونده های متعدد کلاهبرداری که به بهانه پیش فروش ساختمان انجام شده است، گفت: با توجه به اینکه در گذشته ساختمان هایی را پیش فروش می کردند و به چند نفر می فروختند، مثل پرونده مجتمع نگین دستگاه قضایی لایحه پیش فروش ساختمان را تدوین کرد و در سال ۸۹ این قانون تصویب شد. رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت: آیین نامه اجرایی این قانون تدوین شد و در ۶ تیرماه ۹۴ اعلام کردیم می توانیم پیش فروش ساختمان را ثبت کنیم. او گفت: این قانون فقط به سود پیش خریدار نیست بلکه به نفع پیش فروشنده هم هست. حق و حقوق پیش خریدار و پیش فروشنده دیده شده است، ضمن اینکه به سودشان هست از قانون مطلع باشند. اردکانی گفت: برای ثبت پیش فروش ساختمان به شناسنامه فنی ساختمان نیاز است. برای صدور شناسنامه فنی با همه شهرداری ها مکاتبه شد. در اکثر شهرها، شناسنامه فنی ساختمان ارائه و پیش فروش ساختمان ثبت می شود. فقط در تهران قانون پیش فروش ساختمان معطل مانده است. شهرداری تهران صدور شناسنامه فنی ساختمان را معلق گذاشته است. به رییس جمهور و رییس قوه قضاییه نامه نوشتم که قانون را اجرا کنند. شهرداری ها مکلفند هنگام صدور پروانه ساختمان، برای هر واحد، شناسنامه فنی صادر کنند که شهرداری تهران این کار را نکرده است. او در ادامه به مناظره خود با حسام الدین عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک که چند روز پیش در برنامه گفتگوی ویژه خبری برگزار و با موضوع قانون پیش فروش ساختمان برگزار شد، اشاره کرد و گفت: آقای عقبایی در جایگاهی نیست که بگوید قانون را چه کسی اجرا می کند یا نه، ایشان در رسانه ملی ترویج بی قانونی کرد. هیچکس نمی تواند در برابر قانون قرار گیرد و چرا باید یک فردی در صدا وسیما ترویج بی قانونی را داشته باشد. دشتی اردکانی ادامه داد: زمانی که رهبر معظم انقلاب و رییس جمهوری تکلیف کرده اند و بر اجرای قانون پافشاری دارند، آن وقت کسی که جمله ای از قانون نمی داند می گوید این قانون نباید اجرا شود. آقای عقبایی در صدا وسیما اعلام می کند که بیایید بی نظمی کنیم و قانون را اجرا نکنیم، پس اگر مشکلی از نظر قانونی برای پیش فروشنده یا خریدار ملک به وجود آمد، عقبایی که نمی تواند در دستگاه قضا دنبال آن را بگیرد. او گفت: براساس ماده 32 قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون سند رسمی پیش فروش کنند به حبس ۹۱ روز تا یکسال با جزای نقدی دو تا چهار برابر محکوم می شوند و پروانه کسب آنها لغو می شود. همچنین مشاوران املاک نیز باید پس از انجام مذاکرات مقدماتی، طرفین را جهت تنظیم سند به دفاتر اسناد رسمی ببرند در غیر این صورت با این افراد نیز از نظر قضایی برخورد می شود. شغل مشاوران املاک دلالی است و پول خود را می گیرند و اینها حق نوشتن قرارداد را ندارند. ۴۷۴۷
کلید واژه ها: ساخت و ساز - قوه قضاییه -
یکشنبه 14 تیر 1394 - 15:23:08
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 70]
-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها