تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1818905350
تحميل تبعات سنگين‌تر از «مسكن مهر» !
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: تحميل تبعات سنگين‌تر از «مسكن مهر» !
نویسنده : مهران ابراهیمیان
يك‌سال طول كشيد تا طرح افزايش قيمت تسهيلات مسكن تصويب و وام مسكن به 40، 60 و 80 ميليون تومان ارتقا يابد اما در ظاهر اين طرح اگر بنا باشد اجرايي شود تنها و تنها به 84 هزار نفر در سال تخصيص مي‌يابد كه شروع اعطاي اين تسهيلات نيز در سريع‌ترين زمان به يك سال بعد يعني تيرماه سال آينده موكول شده است. حال اگر به اين تعداد، مسكن‌هايي كه قرار است در قالب طرح‌هاي مسكن اجتماعي و افراد متمول كه توسط خودشان و بدون نياز به وام مسكن خريد مي‌كنند را از نياز كل كم كنيم، همچنان مشكل تأمين مالي مسكن حدود يك ميليون واحد ديگر در سال و در بخش تقاضا وجود دارد!
در سوي ديگر نيز وام‌هاي 50 ميليوني ساخت‌و‌ساز منوط به ورود سازندگان در بافت‌هاي فرسوده شده كه آن هم بعيد است به اين راحتي تخصيص يابد و اين به معناي ناكارآمدي وضعيت موجود و سياستگذاري‌هاي موجود براي پاسخگويي به نياز بخش توليد مسكن است، بنابراين برخلاف هجمه تبليغاتي كه انجام شده در واقع ما همچنان در تأمين منابع مالي مسكن هم در بخش توليد و هم در بخش تقاضا با معضل جدي مواجه هستيم و با اين روند طي سال‌هاي آتي نيز تقاضا‌ها تلنبار خواهند شد، البته آمارهاي موجود جهاني نيز مؤيد اين موضوع است، آنچنان كه نسبت مانده وام به توليد ناخالص داخلي كه در بررسي كيفيت دسترسي به خدمات تأمين مالي مسكن معيار خوبي به شمار مي‌رود براي ايران 7 اما براي كشورهايي مانند دانمارك، هلند، ژاپن، سنگاپور كانادا به ترتيب، 79، 7/82 ، 7/35 ، 2/60 و9/42 مي‌باشد.
اين عدد براي كشورهاي توسعه يافته از 45 به بالا و براي كشورهاي در حال توسعه بين 9 تا 45 است و عدد بين يك تا 9 تنها در كشورهاي درحال گذار است، لذا بايد در حوزه تأمين مالي مسكن دولت براساس قانون اساسي و نياز پيش‌بيني شده در طرح جامع اقدامات جدي‌تري را براي تأمين مسكن در نظر بگيرد، اين در حالي است كه نياز مسكن فقط به تأمين سرپناه خلاصه نشده و هم اكنون براساس آمارهاي موجود نقدينگي از مرز 800 هزار ميليارد تومان گذشته و بازار كار به شدت با كمبود مواجه است. از سوي ديگر با توجه به نسبت درآمد سالانه افراد با متوسط قيمت مسكن در صورت اتخاذ عدم تصميمات جدي تر، دولت مجبور خواهد بود براي تحرك بازار در آينده‌اي نزديك سهم يارانه پرداختي خود را براي تأمين سرپناه بيشتر كند.
به اين موضوع از روش ديگري نيز مي‌توانيم نگاه كرده و بر ناكارآمدي نظام تأمين مالي دولت در حوزه مسكن اشاره كنيم. بر اساس تعاريف قيمت مسكن متعارف به طور متوسط چهار برابر درآمد سالانه افراد در كشورهاي توسعه يافته و هشت برابر درآمد افراد كشورهاي در حال توسعه است كه با يك حساب سرانگشتي اين نسبت در كشور ما حدود 20 برابر است و نشانگر آن است كه كشور ما در تأمين مسكن افراد فاصله بسياري حتي با كشورهاي در حال توسعه دارد. در واقع با ادامه اين دست دست كردن‌هاي دولت در حوزه مسكن بايد مانند دولت‌هاي نهم و دهم در آينده‌اي نه چندان دور حتي با حذف تمام تحريم‌ها يارانه‌هاي جدي‌تر و بيشتري براي توليد مسكن در نظر بگيريم و منتظر انفجار قيمت‌ها در بخش مسكن باشيم همراه با زاغه‌نشيناني كه در حاشيه شهرها با فرهنگ و سبك جديدي زندگي خواهند كرد.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۰۶ تير ۱۳۹۴ - ۲۱:۲۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 68]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها