تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805627681
نام دومین ساختمان بلند تهران چیست؟ + عکس
واضح آرشیو وب فارسی:جام جم آنلاین:
نام دومین ساختمان بلند تهران چیست؟ + عکس هتل ۵ ستاره پاسارگاد قرار است دومین ساختمان بلند تهران بعد از برج میلاد با ۵۷ طبقه شود این درحالی است که بسیاری از طبقات آن مازاد اعلام شده، چون زمین آن تنها چهار هزار مترمربع مساحت دارد!
یک شرکت خصوصی که برخی از اعضای هیات مدیره آن با اعضای هیات مدیره انجمن تورگردانان ایران نیز مشترک است، اقدام به ساخت برجی ۵۷ طبقه کرده اند که نامش را هتل ۵ ستاره فرشته پاسارگاد گذاشته اند اما این پروژه سرمایه گذاری حاشیه های زیادی را در همین مراحل اولیه که تازه گود برداری آن آغاز شده، پیدا کرده است از جمله اینکه این هتل با ارتفاع حدود ۲۳۵ متر دومین ساختمان بلند تهران بعد از برج میلاد است که زیربنای آن ۱۰۶ هزار متر مربع در نظر گرفته شده است. جدا از اینکه چرا این ساختمان با چنین زیربنا و ارتفاعی در یک خیابانی کم عرض قرار گرفته و از نظر شهرسازی و اصول شهری مورد سوال واقع شده، باید گفت که این هتل در کمیسیون ماده ۵ مجوز ۴۴ طبقه را گرفته اما محاسبات طراحی این سازه براساس ۵۷ طبقه است البته اکنون مالکان این برج به دنبال دریافت مجوز ساخت برجی ۵۷ طبقه هستند چون تاکنون فقط برای ۴۴ طبقه آن مجوز دارند. از سوی دیگر ساختمانی با ۵۷ طبقه و ارتفاع حدود ۲۳۵ متر درحالی قرار است با ۱۰۶ هزار متر مربع زیربنا ساخته شود که زمین محل احداث آن تنها ۴۵۷۴ متر مربع است. این به آن معناست که به متراژ زمینی در اندازه ۵ هزار متر مربع اجازه ساخت ساختمانی تا ۲۰ طبقه داده می شود درحالی که این ساختمان مجوز ۴۴ طبقه را گرفته است حتی اگر مالکان مجوز ۵۷ طبقه را نیز بگیرند با این حساب حدود ۴۰ طبقه ارتفاع مازاد آن خواهد بود!
حمیدرضا خوشدل، مسئول واحد بازرسی گودبرداری سازمان نظام مهندسی تهران درباره مجوز ۴۴ طبقه ای این هتل که توسط کمیسیون ماده ۵ داده شده، گفته که ساختمان فعلی این هتل ۲۴ طبقه مازاد دارد و اضافه کرده که در حالی که جواز صادر شده برای تمام پروژه ها چهار ساله است جواز صادر شده برای این پروژه هفت ساله است! همچنین در این باره، ابراهیم پور فرج یکی از اعضای هیات امنای این شرکت اعلام کرده که ساختمان این پروژه لوکس ۹ طبقه پارکینگ، ۷ طبقه مرکز خرید و فروشگاه های صنایع دستی و سالن های کنفرانس، ۳ طبقه تاسیسات، ۴ طبقه مراکز تفریحی و رستوران، یک طبقه لابی مجلل و ۳۴ طبقه هتل را در خود جای می دهد. وی مدعی شده که طرح اولیه توسط معمار عراقی، خانم زاها حدید تهیه شده و طراحی آن مبتنی بر رعایت کلیه استانداردهای معتبر ملی و بین المللی است. همچنین وی گفته که برای ادامه این پروژه عظیم که حتی می توان آن را ملی دانست، ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان نیاز است. ما با بانک ها وارد رایزنی شده ایم، ولی بانک ها برای ساخت هتل ها بیشتر از ۱۰۰ میلیارد تومان تسهیلات ارائه نمی دهند.
از آنجا که این پروژه یکی از مهمترین پروژه های سرمایه گذاری بخش خصوصی در صنعت هتلداری است و هیات امنای آن نیز از فعالان گردشگری هستند، سعید شیرکوند معاون سرمایه گذاری و طرح های سازمان میراث فرهنگی و گردشگری از آن دفاع کرد و در پاسخ به اینکه مالک اعلام کرده این پروژه هتل ۵۷ طبقه است درحالی که بسیاری از طبقات آن کاربری تجاری دارد و بلاخره این ساختمان از محل بخش های هتلینگ تسهیلات دولتی دریافت خواهد کرد و یا از محل واحدهای تجاری اش؟ گفت: ما بودجه دولت را در آنجا صرف نمی کنیم که بخواهیم برایش تصمیم بگیریم. سرمایه گذار یک شرکت خصوصی است که فعالیتهای اقتصادی را برنامه ریزی می کند و این فعالیت اقتصادی باید برنامه ریزی ها و استانداردهای مربوط به دستگاه ها را رعایت کند یکی از این استانداردها متعلق به شورای عالی شهرسازی است و نشان می دهد که سازه چه سبکی داشته باشد و چطور این پروژه را پیش ببرد یک استانداردهایی نیز شهرداری دارد برای اینکه اجازه ساخت و ساز بدهد و یک استاندارد هم سازمان میراث فرهنگی دارد برای اینکه ببیند این هتل چه ویژگی هایی باید داشته باشد در نتیجه سرمایه گذار بخش خصوصی موظف به رعایت تمامی این استانداردهاست. اگر منابع آن کم باشد باید تامین منابع کند برای این کار سرمایه گذاران روش های مختلفی مانند تشکیل کنسرسیوم را به کار می گیرند و یا سهمشان را واگذار می کنند. برخی دیگر ساختمان را پیش فروش کرده و یا از بانک ها تسهیلات می گیرند این پروژه نیز می خواهد از بانک تسهیلات بگیرد اگر بانک ها پروژه را قابل قبول بدانند، طبیعی است که به آن تسهیلات می دهند و زمانی که این تسهیلات پرداخت شد و کار انجام گرفت، سرمایه گذار آن را بازپرداخت می کند اما ما چیزی به نام بودجه عمومی دولت در آنجا هزینه نمی کنیم که بخواهیم در ارتباط با آن حضور مالکانه داشته باشیم. ما حضورمان فقط حاکمیتی است یعنی رعایت استانداردها و ضوابطی که وجود دارد. وی در پاسخ به این سوال که بالاخره این ساختمان یک مجتمع تجاری است که بخش هایی از آن هتل می شود و یا هتلی ۵۷ طبقه که طبقات زیاد آن به مجتمع تجاری تبدیل خواهد شد، گفت: حدود ۷۵ متر از ارتفاع این ساختمان زیر زمین است چون روی تپه واقع شده و بخشی از آن زیر زمین ساخته می شود مانند واحدهای پارکینگ و ... تعدادی از واحدهایش ورودی مستقل دارد که به عنوان واحدهای تجاری و اداری و ... استفاده می شود. در هر حال نقشه معماری آن را باید شهرداری شورای معماری و شهرسازی تایید کنند. اگر قرار است این ساختمان کاربری هتل داشته باشد، از لحاظ استانداردهای مورد نظر ما باید ورودی، لابی و واحدهای مستقل داشته باشد. ما در هتل مجتمع تجاری نداریم. در هتل فقط هتل داریم. حالا ممکن است که هتل از طبقه هشتم شروع شود و لابی آن در طبقه اول باشد. ما به اینکه دیگران می گویند اینجا ۲۰ طبقه یا ۱۸ طبقه اش هتل است کاری نداریم ما یک هتل فرشته پاسارگاد داریم با ورودی و پارکینگ مستقل که پارکینگ هتل آن از پارکینگ مجتمع تجاری جدا می شود. حالا اینکه روی طبقات هتل چه بخش هایی وجود دارد به ما ارتباطی پیدا نمی کند، چون ورودی آن جداست. موضوع ساخت برجی هایی با کاربری تجاری و یا هتلینگ تنها مختص به پروژه هتل فرشته پاسارگاد نیست. پیش از این در بحث ساخت هتل «اسپیناس ۲» نیز حواشی زیادی مطرح شد از جمله اینکه این هتل نیز مانند هتل فرشته پاسارگاد دارای طبقات مازاد بود ولی گویا با ورود رئیس سازمان میراث فرهنگی و توضیح او درباره مشکلات سرمایه گذاران حوزه گردشگری، مخالفان این موضوع در حال حاضر سکوت اختیار کرده اند.(مهر)
 
دوشنبه 18 خرداد 1394 ساعت 14:33
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام جم آنلاین]
[مشاهده در: www.jamejamonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
صفحات پیشنهادی
پاسارگاد دومین ساختمان بلند تهران می شود!
پاسارگاد دومین ساختمان بلند تهران می شود هتل ۵ ستاره پاسارگاد قرار است دومین ساختمان بزرگ تهران بعد از برج میلاد با ۵۷ طبقه شود این درحالی است که بسیاری از طبقات آن مازاد اعلام شده چون زمین آن تنها چهار هزار مترمربع مساحت دارد به گزارش فرهنگ نیوز یک شرکت خصوصی که برخی اآغاز ثبت نام دومین دوره آزمون های سنجش مهارت درحوزه هاي صنعت ساختمان و صنايع دستي سال 1394
آغاز ثبت نام دومین دوره آزمون های سنجش مهارت درحوزه هاي صنعت ساختمان و صنايع دستي سال 1394 مدیر کل آموزش فنی و حرفه ای استان زمان ثبت نام اینترنتی دومین مرحله آزمون سنجش مهارت متقاضیان بخش های صنعت ساختمان صنایع دستي فرش را از ساعت 8 صبح روزپنج شنبه مورخ 31 2 1394 تا ساعت 24ساختمان 360 میلیارد تومانی در تهران! (عکس)
ساختمان 360 میلیارد تومانی در تهران عکس صبحانه یک شرکت ساختمانی در آگهی فروش این مجتمع تجاری - اداری که در خیابان خالد اسلامبولی تهران واقع شده قیمت پایه را 360 میلیارد تومان اعلام کرده است سه شنبه 12 خرداد 1394 ساعت 10 36از تصویب الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات در ساختمان بلند مرتبه تا
از تصویب الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات در ساختمان بلند مرتبه تا انتخاب تندگویان بعنوان نماینده شورا در کمیسیون خانواده معظم شهدا در یکصد و پنجاه و ششمین جلسه علنی شورای شهر طرح استفاده از هلیکوپتر های نجات در ساختنمانهای 16 طبقه بههتل پاسارگاد با ۴۰۰۰ متر زمین دومین ساختمان بلند تهران می شود!
هتل پاسارگاد با ۴۰۰۰ متر زمین دومین ساختمان بلند تهران می شود شناسهٔ خبر 2769789 - دوشنبه ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۹ ۱۹ فرهنگ > میراث فرهنگی و گردشگری هتل ۵ ستاره پاسارگاد قرار است دومین ساختمان بزرگ تهران بعد از برج میلاد با ۵۷ طبقه شود این درحالی است که بسیاری از طبقات آن مازاد اعبرنامه های گسترده زیست محیطی در تهران اجرا می شود
شنبه ۹ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۷ ۰۶ شهرداری تهران برنامه های گسترده ای را همزمان با آغاز هفته محیط زیست 16 الی 22 خردادماه در سطح مناطق 22 گانه به اجرا در می آورد به گزارش سرویس شهری ایسنا علی محمد شاعری با اعلام این خبر اظهار داشت روز جهانی محیط زیست به عنوان بزرگترین رویداد جهان دعکس: نفس تهران به شماره افتاد!
عکس نفس تهران به شماره افتاد تصاویری از آلودگی هوای تهران را مشاهده می کنید خبرگزاری تسنیم تصاویری از آلودگی هوای تهران را مشاهده می کنید تاریخ انتشار ۰۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۸ ۴۵عکس/ صفحه اول روزنامه های ورزشی امروز
عکس صفحه اول روزنامه های ورزشی امروزتاریخ انتشار پنجشنبه ۷ خرداد ۱۳۹۴ ساعت ۰۸ ۰۷زمینهای اطراف دانشگاه تهران وضعیت نامطلوبی دارند | خبرگزاری ایلنا
حافظی زمینهای اطراف دانشگاه تهران وضعیت نامطلوبی دارند ایلنا عضو شورای شهر تهران گفت زمینهای اطراف دانشگاه تهران وضعیت نامطلوبی دارند و اقدام موثری در این زمینه انجام نشده است به گزارش خبرنگار ایلنا رحمتالله حافظی در در یکصدو پنجاه و ششمین جلسه شورای شهر تهران گفت چرئیس سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران معرفی شد
رئیس سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران معرفی شدنعمتالله ترکی رئیس سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران شد به گزارش خبرنگار اجتماعی فارس با حکم نوبخت رئیس سازمان مدیریت و برنامهریزی اکشور نعمتالله ترکی رئیس سازمان مدیریت و برنامهریزی استان تهران شد تپدهای بالگرد ساختمانهای بلند مرتبه غیراستاندار است
پدهای بالگرد ساختمانهای بلند مرتبه غیراستاندار است شناسهٔ خبر 2761297 - سهشنبه ۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۷ ۱۵ جامعه > شهری اعضای شورای شهر تهران طرح الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات برای ساختمانهای بلندمرتبه در حال ساخت را تصویت کردند به گزرئیس مرکز کنترل ترافیک راهور ناجا خبر داد ترافیک نیمه سنگین در محور تهران قم و بالعکس/توقف 4600 اتوبوس در پارک
رئیس مرکز کنترل ترافیک راهور ناجا خبر دادترافیک نیمه سنگین در محور تهران قم و بالعکس توقف 4600 اتوبوس در پارکینگهای حرم مطهررئیس مرکز کنترل ترافیک راهور ناجا گفت در حال حاضر همچنان ترافیک در اتوبان تهران قم و بالعکس نیمه سنگین گزارش شده و در جریان است سرهنگ نادر رحمانی در گفت&شناسنامه دار شدن دستفروشان محدوده مرکزی تهران
شناسنامه دار شدن دستفروشان محدوده مرکزی تهران شناسهٔ خبر 2768177 - جمعه ۱۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۲ ۱۷ جامعه > شهری معاون شهردار تهران در تشریح جزئیات اجرای طرح انضباط شهری در منطقه ۱۲ از شناسنامه دار شدن دستفروشان این منطقه خبر داد به گزارش خبرگزاری مهر حجت الاسلام و المسلمین میثمترافیک نیمه سنگین در محور تهران قم و بالعکس/توقف 4600 اتوبوس در پارکینگهای حرم مطهر
ترافیک نیمه سنگین در محور تهران قم و بالعکس توقف 4600 اتوبوس در پارکینگهای حرم مطهر رئیس مرکز کنترل ترافیک راهور ناجا گفت در حال حاضر همچنان ترافیک در اتوبان تهران قم و بالعکس نیمه سنگین گزارش شده و در جریان است به گزارش نامه نیوز سرهنگ نادر رحمانی در گفتوگو با فارس با اعلامنمازگزاران تهرانی، اوباما را زیر پا گذاشتند (عکس)
نمازگزاران تهرانی اوباما را زیر پا گذاشتند عکس در حاشیه برگزاری نمازجمعه عبادی سیاسی تهران شنبه 09 خرداد 1394 ساعت 10 56زندگی در خانه های فرسوده تهران! + عکس
زندگی در خانه های فرسوده تهران عکس در مناطق جنوب تهران هستند خانه هایی که سبک زندگی در آنها گویا شامل گذشت زمان نشده است حیاط های اشتراکی اتاق های کوچک فاقد حمام مسکن افرادیست که امروزه بخشی از آنان را مهاجران داخلی و خارجی تشکیل می دهند مهر یکشنبه 10 خرداد 1394 ساعت 15در نامه مدیر کل تعزیرات استان تهران به ۴ مقام مسئول مطرح شد ضرورت برخورد فوری با عرضه آبمیوههای تقلبی دارای ع
در نامه مدیر کل تعزیرات استان تهران به ۴ مقام مسئول مطرح شدضرورت برخورد فوری با عرضه آبمیوههای تقلبی دارای علامت استاندارد و پروانه ساختمدیرکل تعزیرات استان تهران با ارسال نامهای به ۴ تن از مسئولان برخورد با عرضهکنندگان آبمیوههای تقلبی با شماره پروانه ساخت و علامت استاندارد ر-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها