محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826922962
پاسارگاد دومین ساختمان بلند تهران می شود!
واضح آرشیو وب فارسی:فرهنگ نیوز:
پاسارگاد دومین ساختمان بلند تهران می شود! هتل ۵ ستاره پاسارگاد قرار است دومین ساختمان بزرگ تهران بعد از برج میلاد با ۵۷ طبقه شود این درحالی است که بسیاری از طبقات آن مازاد اعلام شده، چون زمین آن تنها چهار هزار مترمربع مساحت دارد!
به گزارش فرهنگ نیوز، یک شرکت خصوصی که برخی از اعضای هیات مدیره آن با اعضای هیات مدیره انجمن تورگردانان ایران نیز مشترک است، اقدام به ساخت برجی ۵۷ طبقه کرده اند که نامش را هتل ۵ ستاره فرشته پاسارگاد گذاشته اند. اما این پروژه سرمایه گذاری حاشیه های زیادی را در همین مراحل اولیه که تازه گود برداری آن آغاز شده، پیدا کرده است از جمله اینکه این هتل با ارتفاع حدود ۲۳۵ متر دومین ساختمان بلند تهران بعد از برج میلاد است که زیربنای آن ۱۰۶ هزار متر مربع در نظر گرفته شده است. جدا از اینکه چرا این ساختمان با چنین زیربنا و ارتفاعی در یک خیابانی کم عرض قرار گرفته و از نظر شهرسازی و اصول شهری مورد سوال واقع شده، باید گفت که این هتل در کمیسیون ماده ۵ مجوز ۴۴ طبقه را گرفته اما محاسبات طراحی این سازه براساس ۵۷ طبقه است. البته اکنون مالکان این برج به دنبال دریافت مجوز ساخت برجی ۵۷ طبقه هستند چون تاکنون فقط برای ۴۴ طبقه آن مجوز دارند.مهر نوشت ؛ از سوی دیگر ساختمانی با ۵۷ طبقه و ارتفاع حدود ۲۳۵ متر درحالی قرار است با ۱۰۶ هزار متر مربع زیربنا ساخته شود که زمین محل احداث آن تنها ۴۵۷۴ متر مربع است. این به آن معناست که به متراژ زمینی در اندازه ۵ هزار متر مربع اجازه ساخت ساختمانی تا ۲۰ طبقه داده می شود درحالی که این ساختمان مجوز ۴۴ طبقه را گرفته است. حتی اگر مالکان مجوز ۵۷ طبقه را نیز بگیرند با این حساب حدود ۴۰ طبقه ارتفاع مازاد آن خواهد بود! حمیدرضا خوشدل، مسئول واحد بازرسی گودبرداری سازمان نظام مهندسی تهران درباره مجوز ۴۴ طبقه ای این هتل که توسط کمیسیون ماده ۵ داده شده، گفته که ساختمان فعلی این هتل ۲۴ طبقه مازاد دارد و اضافه کرده که در حالی که جواز صادر شده برای تمام پروژه ها چهار ساله است جواز صادر شده برای این پروژه هفت ساله است!همچنین در این باره، ابراهیم پور فرج یکی از اعضای هیات امنای این شرکت اعلام کرده که ساختمان این پروژه لوکس ۹ طبقه پارکینگ، ۷ طبقه مرکز خرید و فروشگاه های صنایع دستی و سالن های کنفرانس، ۳ طبقه تاسیسات، ۴ طبقه مراکز تفریحی و رستوران، یک طبقه لابی مجلل و ۳۴ طبقه هتل را در خود جای می دهد.وی مدعی شده که طرح اولیه توسط معمار عراقی، خانم زاها حدید تهیه شده و طراحی آن مبتنی بر رعایت کلیه استانداردهای معتبر ملی و بین المللی است. همچنین وی گفته که برای ادامه این پروژه عظیم که حتی میتوان آن را ملی دانست، ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیارد تومان نیاز است. ما با بانکها وارد رایزنی شدهایم، ولی بانکها برای ساخت هتلها بیشتر از ۱۰۰ میلیارد تومان تسهیلات ارائه نمیدهند.از آنجا که این پروژه یکی از مهمترین پروژه های سرمایه گذاری بخش خصوصی در صنعت هتلداری است و هیات امنای آن نیز از فعالان گردشگری هستند، سعید شیرکوند معاون سرمایه گذاری و طرح های سازمان میراث فرهنگی و گردشگری از آن دفاع کرد و در پاسخ به اینکه مالک اعلام کرده این پروژه هتل ۵۷ طبقه است درحالی که بسیاری از طبقات آن کاربری تجاری دارد و بلاخره این ساختمان از محل بخش های هتلینگ تسهیلات دولتی دریافت خواهد کرد و یا از محل واحدهای تجاری اش؟ به خبرنگار مهر گفت: ما بودجه دولت را در آنجا صرف نمی کنیم که بخواهیم برایش تصمیم بگیریم. سرمایه گذار یک شرکت خصوصی است که فعالیتهای اقتصادی را برنامه ریزی می کند و این فعالیت اقتصادی باید برنامه ریزی ها و استانداردهای مربوط به دستگاهها را رعایت کند یکی از این استانداردها متعلق به شورای عالی شهرسازی است و نشان می دهد که سازه چه سبکی داشته باشد و چطور این پروژه را پیش ببرد یک استانداردهایی نیز شهرداری دارد برای اینکه اجازه ساخت و ساز بدهد و یک استاندارد هم سازمان میراث فرهنگی دارد برای اینکه ببیند این هتل چه ویژگی هایی باید داشته باشد در نتیجه سرمایه گذار بخش خصوصی موظف به رعایت تمامی این استانداردهاست. اگر منابع آن کم باشد باید تامین منابع کند برای این کار سرمایه گذاران روش های مختلفی مانند تشکیل کنسرسیوم را به کار می گیرند و یا سهمشان را واگذار می کنند. برخی دیگر ساختمان را پیش فروش کرده و یا از بانک ها تسهیلات می گیرند این پروژه نیز می خواهد از بانک تسهیلات بگیرد اگر بانک ها پروژه را قابل قبول بدانند، طبیعی است که به آن تسهیلات می دهند و زمانی که این تسهیلات پرداخت شد و کار انجام گرفت، سرمایه گذار آن را بازپرداخت می کند اما ما چیزی به نام بودجه عمومی دولت در آنجا هزینه نمی کنیم که بخواهیم در ارتباط با آن حضور مالکانه داشته باشیم. ما حضورمان فقط حاکمیتی است یعنی رعایت استانداردها و ضوابطی که وجود دارد.
وی در پاسخ به این سوال که بالاخره این ساختمان یک مجتمع تجاری است که بخش هایی از آن هتل می شود و یا هتلی ۵۷ طبقه که طبقات زیاد آن به مجتمع تجاری تبدیل خواهد شد گفت: حدود ۷۵ متر از ارتفاع این ساختمان زیر زمین است چون روی تپه واقع شده و بخشی از آن زیر زمین ساخته می شود مانند واحدهای پارکینگ و ... تعدادی از واحدهایش ورودی مستقل دارد که به عنوان واحدهای تجاری و اداری و ... استفاده می شود. در هر حال نقشه معماری آن را باید شهرداری شورای معماری و شهرسازی تایید کنند. اگر قرار است این ساختمان کاربری هتل داشته باشد، از لحاظ استانداردهای مورد نظر ما باید ورودی، لابی و واحدهای مستقل داشته باشد. ما در هتل مجتمع تجاری نداریم. در هتل فقط هتل داریم. حالا ممکن است که هتل از طبقه هشتم شروع شود و لابی آن در طبقه اول باشد. ما به اینکه دیگران می گویند اینجا ۲۰ طبقه یا ۱۸ طبقه اش هتل است کاری نداریم ما یک هتل فرشته پاسارگاد داریم با ورودی و پارکینگ مستقل که پارکینگ هتل آن از پارکینگ مجتمع تجاری جدا می شود. حالا اینکه روی طبقات هتل چه بخش هایی وجود دارد به ما ارتباطی پیدا نمی کند، چون ورودی آن جداست.موضوع ساخت برجی هایی با کاربری تجاری و یا هتلینگ تنها مختص به پروژه هتل فرشته پاسارگاد نیست. پیش از این در بحث ساخت هتل اسپیناس ۲ نیز حواشی زیادی مطرح شد از جمله اینکه این هتل نیز مانند هتل فرشته پاسارگاد دارای طبقات مازاد بود ولی گویا با ورود رئیس سازمان میراث فرهنگی و توضیح او درباره مشکلات سرمایه گذاران حوزه گردشگری، مخالفان این موضوع در حال حاضر سکوت اختیار کرده اند.
94/3/18 - 10:18 - 2015-6-8 10:18:31
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فرهنگ نیوز]
[مشاهده در: www.farhangnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 75]
صفحات پیشنهادی
هتل پاسارگاد با ۴۰۰۰ متر زمین دومین ساختمان بلند تهران می شود!
هتل پاسارگاد با ۴۰۰۰ متر زمین دومین ساختمان بلند تهران می شود شناسهٔ خبر 2769789 - دوشنبه ۱۸ خرداد ۱۳۹۴ - ۰۹ ۱۹ فرهنگ > میراث فرهنگی و گردشگری هتل ۵ ستاره پاسارگاد قرار است دومین ساختمان بزرگ تهران بعد از برج میلاد با ۵۷ طبقه شود این درحالی است که بسیاری از طبقات آن مازاد اعاز تصویب الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات در ساختمان بلند مرتبه تا
از تصویب الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات در ساختمان بلند مرتبه تا انتخاب تندگویان بعنوان نماینده شورا در کمیسیون خانواده معظم شهدا در یکصد و پنجاه و ششمین جلسه علنی شورای شهر طرح استفاده از هلیکوپتر های نجات در ساختنمانهای 16 طبقه بهبا رأی اکثریت اعضای شورای شهر تهران تصویب شد استفاده از هلیکوپتر نجات در ساختمانهای بالای ۱۶ طبقه
با رأی اکثریت اعضای شورای شهر تهران تصویب شداستفاده از هلیکوپتر نجات در ساختمانهای بالای ۱۶ طبقهاعضای شورای شهر تهران طرح الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات برای ساختمانهای بلندمرتبه درحال ساخت را تصویت کردند به گزارش خبرنگار اجتماعی خبررئیس کمیته شورای شهر تهران مطرح کرد ساختمان علاءالدین فاقد استحکام و مجوزهای ایمنی است/ هر توافقی غیرقانونی اس
رئیس کمیته شورای شهر تهران مطرح کردساختمان علاءالدین فاقد استحکام و مجوزهای ایمنی است هر توافقی غیرقانونی استرئیس کمیته عمران شورای شهر تهران با اشاره به اینکه ساختمان علاءالدین فاقد استحکام و مجوزهای ایمنی است گفت این ساختمان پایان کار ندارد و حق کسبه را نیز رعایت نکرده است وساختمان 360 میلیارد تومانی در تهران! (عکس)
ساختمان 360 میلیارد تومانی در تهران عکس صبحانه یک شرکت ساختمانی در آگهی فروش این مجتمع تجاری - اداری که در خیابان خالد اسلامبولی تهران واقع شده قیمت پایه را 360 میلیارد تومان اعلام کرده است سه شنبه 12 خرداد 1394 ساعت 10 36ساعتی پیش اتفاق افتاد؛ ریزش ساختمانی در تهرانپارس بر اثر گودبرداری غیراصولی
ساعتی پیش اتفاق افتاد ریزش ساختمانی در تهرانپارس بر اثر گودبرداری غیراصولی جامعه > حوادث - ساختمانی بر اثر گودبرداری غیر اصولی در تقاطع اتوبان باقری و همت در تهرانپارس ریزش کرد ریزش ساختمان بر اثر گودبرداری غیر اصولی در تقاطع تهرانپارس و همت ریزش ساختمان بر اثر گودالزام شهرداری به اصلاح پد هلیکوپتر نجات در ساختمانهای بلند مرتبه
در یکصد و پنجاه و ششمین جلسه علنی شورای شهر بررسی میشود الزام شهرداری به اصلاح پد هلیکوپتر نجات در ساختمانهای بلند مرتبه یک صد و پنجاه و ششمین جلسه علنی شورای شهر طرحهای مختلفی از جمله الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلی کوپتر برای ساختمانهای بلتمامی پدهای بالگرد ساختمانهای تهران غیراستاندار هستند!
سهشنبه ۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۳ ۵۷ اعضای شورای شهر تهران طرح الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات برای ساختمانهای بلندمرتبه در حال ساخت را تصویت کردند به گزارش خبرنگار شهری خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا محمدجواد تندگویان نایب رئیس کمیسیون معمپدهای ساختمانهای بلند مرتبه شهر مناسب هلی کوپتر نیست
آباد در صحن علنی شورا مطرح کرد پدهای ساختمانهای بلند مرتبه شهر مناسب هلی کوپتر نیست شناسهٔ خبر 2761245 - سهشنبه ۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۷ ۲۶ جامعه > شهری رییس کمیته ایمنی و مدیریت بحران شورا اظهار داشت هیچ کدام از ۳۴ ساختمان بلند مرتبه مناطق ۲۲ گانه شهر تهران پد مناسبی برای هلی کوآغاز ثبت نام دومین دوره آزمون های سنجش مهارت درحوزه هاي صنعت ساختمان و صنايع دستي سال 1394
آغاز ثبت نام دومین دوره آزمون های سنجش مهارت درحوزه هاي صنعت ساختمان و صنايع دستي سال 1394 مدیر کل آموزش فنی و حرفه ای استان زمان ثبت نام اینترنتی دومین مرحله آزمون سنجش مهارت متقاضیان بخش های صنعت ساختمان صنایع دستي فرش را از ساعت 8 صبح روزپنج شنبه مورخ 31 2 1394 تا ساعت 24پدهای بالگرد ساختمانهای بلند مرتبه غیراستاندار است
پدهای بالگرد ساختمانهای بلند مرتبه غیراستاندار است شناسهٔ خبر 2761297 - سهشنبه ۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۷ ۱۵ جامعه > شهری اعضای شورای شهر تهران طرح الزام شهرداری تهران به اعمال سیاستهای لازم جهت اصلاح پدهای هلیکوپتر نجات برای ساختمانهای بلندمرتبه در حال ساخت را تصویت کردند به گزپدهای هلی کوپتر ساختمانهای بلند مرتبه شهر مناسب نیست
سهشنبه ۵ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۳ ۵۸ رییس کمیته ایمنی و مدیریت بحران در یکصد و پنجاه و ششمین جلسه علنی شورای شهر ضمن تبریک به مناسبت سالروز آزاد سازی خرمشهر گفت:هیچ کدام از 34 ساختمان بلند مرتبه مناطق 22 گانه شهر تهران پد مناسبی برای هلی کوپترها ندارند که این امر یا به دلیل نداشتن آیین نالزام شهرداري تهران به اصلاح پدهاي هلي کوپتر نجات در ساختمان هاي بلند مرتبه
۵ خرداد ۱۳۹۴ ۱۲ ۳۹ب ظ الزام شهرداري تهران به اصلاح پدهاي هلي کوپتر نجات در ساختمان هاي بلند مرتبه موج - در يکصد و پنجاه و ششمين جلسه علني شوراي اسلامي شهر تهران طرح الزام شهرداري به اعمال سياست هاي لازم جهت اصلاح پدهاي هلي کوپتر نجات در ساختمان هاي بلند مرتبه در حال ساخت مطرحتصاویر/ آتشسوزی یکی از ساختمانهای قدیمی تهران
تصاویر آتشسوزی یکی از ساختمانهای قدیمی تهران تصاویر آتشسوزی یکی از ساختمانهای قدیمی در خیابان سخایی تهران آفتاب تاریخ انتشار ۱۷ خرداد ۱۳۹۴ - ۱۵ ۰۹ساخت یک متر ساختمان در تهران چقدر آب می خورد؟ / سهم شهرداری در افزایش قیمت مسکن
ساخت یک متر ساختمان در تهران چقدر آب می خورد سهم شهرداری در افزایش قیمت مسکن اقتصاد > مسکن - بررسی تغییرات قیمتی مصالح ساختمانی و ساسر هزینه های سربار ساخت مسکن مانند هزینه دریافت پروانه ساخت و نشان می دهد طی یک سال اخیر برخی از این هزینه ها به شدت افزایش یافتدومین قطار گردشگران اروپایی به تهران آمد
دومین قطار گردشگران اروپایی به تهران آمد مسافران این قطار از کشورهای آلمان اتریش سوئیس آمریکا و اسکاندیناوی بودند این قطار که با هماهنگی یک شرکت آلمانی - تُرکیه ای به ایران سفر کرده جزو قطارهای لوکس ترکیه به حساب می آید که مبدا سفرشان شهر استانبول بوده است آفتاب دومین قطاساخت دومين تونل بزرگ انتقال فاضلاب در غرب تهران آغاز شد
۱۷ خرداد ۱۳۹۴ ۱۱ ۸ق ظ ساخت دومين تونل بزرگ انتقال فاضلاب در غرب تهران آغاز شد موج - عمليات اجرايي ساخت دومين تونل فاضلابروي شهر تهران به طول 12 كيلومتر در غرب تهران با سيستم TBM سگمنت سازي آغاز شد به گزارش خبرگزاري موج مديرعامل اين شركت با اعلام خبر فوق افزود هزينه اجراي-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها