تشكيل كميته كيفيت مسكن مهر در همه استان ها

واضح آرشیو وب فارسی:ابرار: تشكيل كميته كيفيت مسكن مهر در همه استان ها
بسيارى از كارشناسان نامناسب بودن زمين هاى در نظر گرفته شده براى ساخت مسكن مهر را از مهمترين مشكلات اين طرح عنوان مى كنند و معتقدند زمين ها نه تنها از نظر مكانى در محل مناسبى واقع نشدند بلكه از نظر زيرساختى نيز داراى شرايط مطلوب نيستند و در برخى موارد حتى از امكانات اوليه براى زندگى برخوردار نيستند و با مبلغ ۲۰ ميليون ريال براى هر عضو امكان آماده سازى آنها فراهم نيست. شهريار شقاقى ـ كارشناس مسكن - در اين باره به ايسنا مى گويد: مكان زمين هايى كه دولت براى مسكن مهر در نظر مى گيرد بسيار مهم است. اگر دولت از زمين هاى مرغوب داخل شهر استفاده كند قيمت تمام شده براى خودش بسيار زياد مى شود و اگر از زمين هاى حاشيه شهرها استفاده كند ممكن است مورد استقبال مردم قرار نگيرد. براساس اين گزارش، كندى در روند پرداخت وام به تعاونى ها از ديگر مشكلات ايجاد شده براى اجراى طرح است اين درحالى است كه وزير مسكن و شهرسازى مى گويد :مساله وام در طرح مسكن مهر حل شده است و خط اعتبارى دو هزار و ۴۰۰ ميليارد تومانى در اختيار بانك هاى عامل قرار گرفته و يك سوم اين مبلغ به بانك ها واريز شده و بانك ها هيچ مشكلى براى پرداخت وام براى اجراى مسكن مهر ندارند. حال، اين مساله مطرح مى شود كه در صورت پرداخت نشدن وام ها آيا مسكن مهر بازهم مى تواند مشكل كمبود مسكن اقشار كم درآمدى را حل كند كه برخى توان پرداخت ۱۰ ميليون ريال براى آماده سازى زمين را ندارند! و به علاوه اگر هم تسهيلات به موقع پرداخت شود اين موضوع مطرح است كه آيا اقشار كم درآمد توان پرداخت ۸۰ تا ۱۲۰ ميليون ريال هزينه ساخت را دارند؟ كارشناسان حوزه مسكن و انبوه سازان از مسائل ديگرى كه در رابطه با مسكن مهر مطرح مى كنند اين است كه واحدها توسط خود مردم يا تعاونى هايى ساخته مى شوند كه تجربه كافى در حوزه ساخت و ساز ندارند و در نتيجه از كيفيت و استاندارد لازم برخوردار نخواهند بود، به عبارت ديگر تعاونى هايى كه حتى يك روز پيشينه مديريتى ندارد چگونه مى توانند از عهده پروژه اى به اين بزرگى برآيند؟ بنا براين اگر مى خواهيم طرح ۹۹ ساله مسكن هرچه سريع تر به نتيجه برسد بايد تمامى بخش هاى درگير با اين حوزه از جمله بخش خصوصى؛ شركت هاى ساختمانى و انبوه سازان در صحنه حضور داشته باشند تا علاوه بر ايجاد رقابت، محصول كيفى توليد شود. سعيدى كيا ـ وزير مسكن و شهرسازى - در اين راستا مى گويد: براى اطمينان از كيفيت مسكن مهر در كليه استان ها كميته كيفيت تشكيل شده است. بنابراين بايد منتظر ماند و ديد كه آيا اين كميته ها به درستى به مسووليت خود عمل مى كنند؟ در حال حاضر اجرا نشدن اين طرح در دولت بعدى يكى ديگر از دغدغه هاى افرادى است كه در اين طرح ثبت نام كرده اند اما به اعتقاد وزير مسكن اين طرح از سياست هايى است كه توسط مجلس و دولت رقم خورده و در دولت بعدى قطعا ادامه مى يابد. به گفته وى مسكن مهر آنقدر ريشه در اركان اجرايى كشور دارد و آيين نامه و قانون براى آن وجود دارد كه در دولت بعدى نيز ادامه مى يابد و به ثمر مى رسد. وى همچنين معتقد است كه ساخت زمين هاى ۹۹ ساله به فعال بودن متقاضيان بستگى دارد و اگر مردم در زمينه ساخت زمين هاى ۹۹ ساله فعال باشند و دائما اين موضوع را از مديران امر پيگيرى كنند مى توان اميدوار بود اين طرح به نتيجه برسد و به سمت خانه دار كردن مردم پيش رويم. اما از طرف ديگر اگر به دليل هر يك از مشكلات ذكر شده يا سوداگرى، اجراى اين طرح به تعويق افتاده يا متوقف شود بحران مسكن در كشور شديدتر خواهد شد و متقاضيان مسكن مهر كه همان اقشار كم درآمد جامعه هستند به شدت ضربه خورده و دوبار وارد صف تقاضاى مسكن مى شوند كه كمبود آن به شدت در كشور احساس مى شود.

يکشنبه|ا|20|ا|بهمن|ا|1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ابرار]

[مشاهده در: www.abrarnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 59]