مبناى رشد ۸۰ درصدى مسكن از كجا آمده است؟

واضح آرشیو وب فارسی:ابرار: مبناى رشد ۸۰ درصدى مسكن از كجا آمده است؟
- فرناز حبيبيان- شايد ماه ها پيش، آن روز كه رئيس جمهور در جمع برخى از مديران وزارت مسكن و شهرسازى از وضعيت نابسامان بازار مسكن به شدت گله كرده، آمار و ارقامى نزديك به واقعيت از وضعيت خريد و فروش و ميزان اجاره بها ارائه داد و خواستار رسيدگى سريع مسئولان ذيربط به اين معضل شد، خيلى ها فكر مى كردند كه تئورى هاى وعده داده شده احمدى نژاد و تيم اقتصادى اش كه در زمان انتخابات بسيار سروصدا كرد و از جمله شعارهاى اصلى وى قلمداد مى شد، به زودى وارد فاز عملياتى شده و بسيارى از مشكلات را حل خواهد كرد. هيچ شكى نيست كه بازار مسكن، وضعيتى آشفته تر از امروز را هرگز تجربه نكرده است. سهم بالاى مسكن در سبد هزينه خانوار، رشد افسار گسيخته قيمت زمين و مسكن و به تبع آن اجاره بها، برنامه هاى اجرا نشده، قوانين فراموش شده، حمايت هاى اعمال نشده، تسهيلات متوقف شده، نظارت هاى عملياتى نشده و در نهايت ناتوانى دولت از كنترل سوداگرى در اين بخش خلاصه اى از وضعيت بازار مسكن است. رئيس جمهور در آخرين اظهار نظرش كه در جمع خبرنگاران رسانه هاى گروهى عنوان كرده، گفته است: «برنامه هاى دولت در بخش مسكن اجرا و دنبال شده و ساخت مسكن با رشد خوبى مواجه شده است، در اين بخش سال گذشته ۸۰ درصد رشد داشتيم و امسال در ساخت مسكن ۲۵ درصد رشد داريم.» اى كاش رئيس جمهور منابع آمارى رقم جديد رشد ۸۰ درصد خود را اعلام مى كرد و توضيحات بيشترى در اين مورد مى داد. چرا كه براساس نتايج طرح جمع آورى اطلاعات پروانه هاى ساختمانى صادر شده مركز آمار ايران توسط شهردارى هاى سراسر كشور درسال ۱۳۸۶ بالغ بر ۲۶۸ هزار و ۱۷۶پروانه ساختمانى صادر شده است كه نسبت به سال ،۱۳۸۵ ۱۷ درصد افزايش نشان مى دهد، همچنين تعداد واحدهاى مسكونى پيش بينى شده در پروانه هاى ساختمانى صادر شده معادل ۷۲۲ هزار و ۸۵۲ واحد بوده است كه آن هم نسبت به سال قبل از خود حدود ۴۱ درصد رشد داشته است. رئيس جمهور در پاسخ به سوالى مبنى بر سياست هاى دولت در بخش مسكن و مهار قيمت ها در اين بخش نيز گفته است: «برنامه دولت در بخش مسكن به سرعت به دنبال كاهش قيمت ها ادامه پيدا مى كند.»در اين جا، اين پرسش مطرح است كه آيا كاهش چند درصدى قيمت مسكن آن هم فقط در برخى مناطق كشور را بايد به حساب ساماندهى همه مشكلات گذاشت؟افزايش چند ۱۰۰ درصدى قيمت زمين و مسكن در طول ۳ سال فعاليت دولت نهم، رشد سرسام آور قيمت اجاره بها، ادامه به كارگيرى مصالح بى كيفيت، نبود نظارت هاى اوليه در ساخت و سازها، استفاده از نيروى كار غير ماهر، تثبيت معضل امضاءفروشى، رواج مهاجرت به كلان شهرها، حل نشدن معضل هزاران هكتار بافت فرسود و...را بايد در زمره مشكلاتى به حساب آورد كه در طول اين سال ها هيچ گاه نسخه اى اثر بخش براى آنها پيچيده نشده است. بايد اقرار كرد كه وضعيت امروز بازار مسكن بحرانى پيچيده است و زائيده صدها مؤلفه اقتصادى ديگر، اما اى كاش ۳ سال پيش كه نماينده تبليغاتى آقاى رئيس جمهور و مشاور امروزش در رسانه ملى، خانه دار شدن همه جوانان را يك حساب دو دو تا چهار تا برآورد كرد و اجرايى شدن آن را در دولت عدالت محور امرى دست يافتنى، امروز هم در همان رسانه حاضر مى شد و اعلام مى كرد كه دست آورد دولت نهم در اين بخش چه بوده است؟ متولدان دهه دوم انقلاب اكنون جوانان ۱۹ تا ۲۸ ساله اند كه امروز جوياى كارند و سرپناه. به موجب آمار موجود، در طول ۱۰ سال مورد اشاره (۵۸ تا ۶۷) جمعاً ۲۱ ميليون كودك به دنيا آمده است كه بالاترين رشد جمعيت در كشور را رقم زده است، اين كودكان ديروز كه امروز به طور متوسط سالانه ۱/۱ ميليون زوج را شكل مى دهند نيازمند همين تعداد مسكن هستند. پديده رشد جمعيت در دهه اول انقلاب، آثار خود را بيشتر درسال هاى ۹۱ تا ۹۳ به نمايش خواهد گذاشت و توجه به همين امر است كه نشان مى دهد نمى توان به آمار واگذارى زمين فقط به استعداد ساخت يك ميليون و ۲۴۵ هزار واحد مسكونى تا شهريور ماه سال جارى در قالب طرح مسكن مهر(زمين هاى ۹۹ ساله) كه مهمترين دستاورد و طرح عملياتى شده دولت نهم است، اميدوار بود.به هر حال «مسكن» امروز به عنوان كالايى سرمايه اى محسوب مى شود كه التهابات بازار آن در كشور، تنها به نفع دهك هاى بالاى درآمدى تمام شده و تأمين هزينه هاى آن در سبد خانوار دهك هاى پايين درآمدى همچنان دغدغه اول خانواده هاى ايرانى است.
چهارشنبه 3 مهر 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: ابرار]

[مشاهده در: www.abrarnews.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 63]