تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1833587713
شوك قيمت در بازار مصالح ساختماني
واضح آرشیو وب فارسی:نیک صالحی: ايران اکونوميست-گروه اقتصادی: در ماههاي پاياني سال 87 يكي ديگر از بازارهاي مرتبط با مسكن و ساختمان از نفس افتاد.نتايج سه تحقيق جداگانه توسط خبرنگار دنياي‌اقتصاد، وزارت مسكن و اتحاديه مصالح‌فروشان نشان مي‌دهد، قيمت 10 قلم مصالح پرمصرف ساختماني طي هفته‌هاي اخير در مقايسه با نيمه سال به‌طور متوسط 25درصد كاهش يافته است. ترديد در فروش واحدهاي نوساز در ماههاي آينده سازندگان را بر سر دو راهي قرار داده است. در ماههاي پاياني سال 87 يكي ديگر از بازارهاي مرتبط با مسكن و ساختمان از نفس افتاد. نتايج سه تحقيق جداگانه توسط خبرنگار دنياي‌اقتصاد، وزارت مسكن و اتحاديه مصالح‌فروشان نشان مي‌دهد، قيمت 10 قلم مصالح پرمصرف ساختماني طي هفته‌هاي اخير در مقايسه با نيمه سال به‌طور متوسط 25درصد كاهش يافته است. روند ارزاني در بازار مصالح ساختماني در برخي مصالح كليدي همچون سيمان تا مرز 50درصد نيز پيش رفته است. برخي شركت‌هاي بزرگ ساختماني اين مقدار كاهش قيمت مصالح ساختماني را بي‌سابقه توصيف مي‌كنند. انبوه‌سازان كه از اواسط سال توليداتشان به دليل سكته قيمت مسكن، با خطر «فروش زير قيمت» مواجه شده اكنون به دنبال راهي براي استفاده مطلوب از فرصت پيش آمده در بازار مصالح ساختماني هستند.انبوه‌سازان بين ركود بازار مسكن و ارزاني مصالح ساختماني گير افتاده‌اند. آنها از يك طرف نسبت به شروع مجدد ساخت‌وساز ترديد دارند و از طرف ديگر ترجيح مي‌دهند از فرصت پيش آمده در بازار مصالح استفاده كنند تا هزينه ساخت را كاهش دهند. خبرهاي تازه از حوزه ساختمان، از تلاش انبوه‌سازان حرفه‌اي براي ذخيره مصالح ساختماني حكايت دارد كه قصد دارند با فروش دارايي‌هاي مالي و فيزيكي‌‌شان، مصالح ارزان خريداري كنند تا در شرايط مناسب، ساخت‌وساز را از سر بگيرند. هرچند برخي مي‌گويند توليدكنندگان مصالح ساختماني از ترس حضور مصالح پيش ساخته يا نوين، قيمت فروش را به‌صورت كاذب كاهش داده‌اند يا حتي گفته ميشود؛ فشارهاي دولت براي تعديل قيمت‌ها در اين اتفاق موثر بوده، اما به فرض صحت اين گفته‌ها، دليل اصلي به ركود فراگير بازار مسكن مربوط ميشود. به گزارش دنياي‌اقتصاد، هم‌اكنون قيمت سيمان از پاكتي 7هزار تومان در تابستان به پاكتي 3500 تومان رسيده است. عرضه سيمان اين روزها اندكي بيش از تقاضا در بازار ساختمان است.نرخ آهن و ميلگرد در بازار داخلي همسو با بورس‌هاي جهاني آهن‌آلات پايين آمده و از 23 تا 47درصد ارزان شده است. تيرآهن و ميلگرد پرمصرف‌ترين مصالح ساختماني است و طبيعي است كه بيشترين تاثير را از كاهش قيمت مسكن و ركود ساخت‌وساز بپذيرد.آجر نيز در هفته‌هاي اخير 34درصد ارزان شده و از تني 53هزار تومان در نيمه تابستان به 35هزار تومان در نيمه زمستان رسيده است. شيوع استفاده از يونوليت‌هاي سفيدرنگ در سازه، بازار آجر را كساد كرده و اين مي‌تواند توجيهي براي كاهش قيمت اين كالاي ساختماني باشد.مصالح‌فروشان مي‌گويند: چون مشتري انبوه در بازار كم شده؛ فروشندگان در رقابت با يكديگر سعي دارند براي جلب مشتري قيمت مصالح را كاهش دهند، اما كارشناسان اقتصاد مسكن تحليل جامع‌تري در اين باره ارائه مي‌كنند. به اعتقاد اين گروه، ركود مسكن ريشه دوانده و بازارهاي مرتبط را فرا گرفته است. با افت قيمت مسكن از اوايل تابستان، شتاب ساخت‌وساز نيز از اواسط پاييز به صفر نزديك (نرخ رشد ثابت) شد و از دو ماه گذشته تغييراتي در قيمت مصالح ساختماني به وجود آمد.كاهش قيمت مصالح ساختماني در برخي كشورها نيز اتفاق افتاده است. در امارات بهاي هر تن آهن‌آلات نسبت به نيمه دوم سال 2008، 75درصد سقوط كرد. همچنين بهاي هر تن سيمان نيز در اين كشور نسبت به سال گذشته ميلادي 25درصد پايين آمده است.در بعد جهاني متوسط قيمت تيرآهن و ميلگرد به ترتيب 33 و 40درصد نسبت به 5 ماه پيش كاهش پيدا كرده است. بحران كنوني اقتصاد در جهان و كاهش فعاليت‌هاي اقتصادي به خصوص در بخش ساختمان، مهم‌ترين عوامل سقوط قيمت آهن‌آلات و ديگر مصالح ساختماني در بازارهاي جهاني است. رييس اتحاديه مصالح ساختماني استان تهران در گفت‌وگو با دنياي‌اقتصاد كاهش 50درصدي قيمت سيمان، 20درصدي قيمت آجر، 10 تا 30درصدي قيمت شن و ماسه و همچنين افت 35درصدي قيمت گچ را تاييد كرد. محمدجعفر منتظري با بيان اينكه ركود ساختماني بر فروش مصالح اثر گذاشته است، گفت: از آنجا كه ركود مسكن معمولا 2 تا 3 سال طول خواهد كشيد، سال آينده نيز همين وضعيت در بازار مصالح ساختماني حاكم خواهد بود.وي تصريح كرد: بعيد است مسكن مهر در سال آينده تاثيري در افزايش تقاضا براي خريد مصالح ايجاد كند. منتظري خاطرنشان كرد: بحث ساخت‌وساز در تهران بيشتر جنبه تجاري دارد و 60 تا 70درصد از ساختمان‌هايي كه ساخته ميشود با هدف فروش به مصرف‌كننده است، بنابراين تا زماني كه سود مورد انتظار در فروش ملك نباشد، سازندگان سرمايه‌گذار وارد نخواهند شد. رييس اتحاديه مصالح ساختماني استان تهران در ادامه گفت: در حال حاضر كاهش مشتري در بازار فروش مصالح كاملا مشهود است. وي درباره سيمان نيز تصريح كرد: توليد سيمان دركشور افزايش يافته و در حال حاضر حجم توليد بيشتر از نياز بازار است و تا زماني كه صادرات انجام نشود و ساخت‌وساز در ركود باشد، نرخ عرضه سيمان نيز در همين حد باقي خواهد ماند. محمد آزاد، رييس اتحاديه آهن‌فروشان درباره نوسان قيمت انواع تيرآهن و ميلگرد به دنياي اقتصاد گفت: در حال حاضر بازار آهن روزهاي آرام و بدون التهاب را مي‌گذارند. محصولات ساختماني در اين بازار به اندازه كافي موجود است و قيمت فروش نيز نسبت به اواسط سال بين 40 تا 50درصد پايين آمده است. آزاد از ذخيره تيرآهن و ميلگرد توسط كساني كه بهار و تابستان سال آينده قصد ساخت‌وساز دارند خبر داد و گفت: در سال 88 خيلي بعيد است با رشد چشمگير در تقاضا براي خريد آهن روبه‌رو شويم. رييس اتحاديه آهن‌فروشان تصريح كرد: چنانچه در ماههاي آينده قيمت جهاني آهن تغيير نكند، پيش‌بيني مي‌كنيم روند بازار آهن در كشور به همين شكل باقي بماند. رييس انجمن توليدكنندگان بتن آماده نيز در گفت‌وگو با دنياي اقتصاد، افت قيمت فروش انواع مصالح ساختماني را نتيجه كاهش در حجم ساخت‌وساز دانست و گفت: قيمت مصالح به نسبت ارديبهشت ماه كاهش چشمگير پيدا كرده است. علي اصغر كيهاني از اعلام ليست قيمت فروش انواع بتن آماده توسط سازمان حمايت از مصرف‌كننده و توليدكننده خبر داد و گفت: با توجه به اينكه توليد سيمان در حال حاضر افزايش يافته و محدوديت در صادرات سيمان وجود دارد، توليد و عرضه بتن آماده نيز با قيمت‌هاي پايين انجام ميشود. رييس انجمن توليدكنندگان بتن آماده اظهار داشت: در سال آينده اگر پروژه‌هاي مسكن مهر به مرحله ساخت برسند، احتمال دارد رونق در بخش ساختمان و همين طور بازار مصالح به وجود بيايد. رييس كميسيون عمران مجلس شوراي اسلامي در گفت‌وگو با دنياي اقتصاد با اشاره به كاهش قيمت دو مصالح پرمصرف ساختماني يعني آهن و سيمان گفت: به دليل كاهش توليد مسكن در ماههاي اخير تقاضا براي مصالح ساختماني كم شده است. علي اكبر آقايي تصريح كرد: ركود ساخت‌وساز در صورت تداوم مي‌تواند شغل‌هاي موجود در صنايع مرتبط با ساختمان را تهديد كند. رييس كميسيون عمران درباره حجم ساخت‌وساز در تهران طي چند ماه اخير نيز گفت: اخيرا شهردار تهران، در جلسه‌اي با اعضاي كميسيون عمران گزارشي از روند فعاليت‌هاي ساختماني در پايتخت ارائه كرد كه در آن به كاهش صدور پروانه ساختماني اشاره شده بود و اينكه درآمد شهرداري با توجه به وابستگي اين سازمان به ساخت‌وساز اخيرا كاهش پيدا كرده است. محمود جهاني مدير كل دفتر اقتصاد مسكن وزارت مسكن و شهرسازي كه اوايل سال جاري هزينه ساخت مسكن (قيمت تمام شده) در تهران را مترمربعي 380هزار تومان اعلام كرده بود، اكنون با اشاره به اينكه قيمت انواع مصالح ساختماني پايين آمده به دنياي اقتصاد گفت: با توجه به سهم 65 تا 70درصدي قيمت مصالح در هزينه ساخت، متوسط قيمت تمام شده مسكن در تهران 20درصد كاهش پيدا كرده است كه در نتيجه ميتوان گفت: در حال حاضر هزينه ساخت، متري 304هزار تومان خواهد بود. بانك مركزي گزارشي از شاخص‌هاي ساختماني در سال‌هاي 85 و 86 منتشر كرده كه در آن آمده است شاخص بهاي عمده‌فروشي مصالح ساختماني در سال 86 نسبت به سال 85، 19درصد رشد كرده است. در اين گزارش شاخص بهاي مصالح فلزي و غيرفلزي نيز در سال 86 به ترتيب 4/22 و 1/14درصد افزايش يافته است. با احتساب اين رقم و با توجه به اينكه متوسط قيمت مصالح ساختماني در سال جاري 25درصد كاهش داشته است. ميتوان تحليل كرد نرخ انواع مصالح ساختماني هم‌اكنون به‌حدود قيمت‌ها در سال 85 برگشته است. بازار مصالح ساختماني در بين بازارهاي مرتبط با مسكن و ساختمان بيشترين تاثير را از ارزاني سال جاري نصيب خود كرده است. در بازار مسكن رشد قيمت در سال‌هاي 85 و 86 خيلي بيشتر از كاهش در سال جاري بوده است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نیک صالحی]
[مشاهده در: www.niksalehi.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 4964]
-
گوناگون
پربازدیدترینها