در گفتگو با مهر ابراز شد:راهكارهاي كارشناسان براي توليد ضربتي مسكن

واضح آرشیو وب فارسی:مهر: در گفتگو با مهر ابراز شد:راهكارهاي كارشناسان براي توليد ضربتي مسكن
خبرگزاري مهر - گروه اقتصادي: بسياري از كارشناسان بخش مسكن به بيان راهكارهايي براي توليد ضربتي مسكن كه مورد تاكيد رئيس جمهوري قرار گرفته پرداختند.

به گزارش خبرنگار مهر، در جلسه شوراي عالي مسكن، توليد ضربتي و گسترده مسكن از سوي رئيس جمهورمورد تاكيد قرار گرفت، به نحويكه اين امرعاملي مهم درحذف هزينه هاي توليد مسكن و تحميل هزينه هاي كمتر به مردم عنوان شده است. با توجه به اهميت موضوع، كارشناسان بخس مسكن در اين خصوص به اظهار نظر پرداختند.

رشد قيمت مسكن دو برابر نرخ تورم

بيژن كاموري كارشناس مسكن در گفتگو با مهر در رابطه با توليد ضربتي مسكن در سالجاري گفت: توليد ضربتي و گسترده مسكن دركشور براي حدود 4 سال آينده تحقق مي يابد، اين در حالي است كه نبود رونق اقتصادي درساير بخشهاي اقتصادي سبب شده تا سرمايه هاي سرگردان وارد بازار مطمئن تري همچون مسكن شود، ضمن اينكه نقدينگي هاي سرگردان در تمامي بخشهاي اقتصادي منجر به توليد ثروت نمي شود.

وي با اشاره به افزايش 30 تا 40 درصدي قيمت آهن در حدود چهارماه اخير و تاثيرآن برافزايش قيمت مسكن، بيان كرد: قيمت اصلي مسكن يعني زمين به دليل افزايش قيمت مصالح ساختماني افزايش يافته وهجوم نقدينگي سبب شده تا رشدي حداقل دو برابر تورم در بخش مسكن ايجاد شود.

كارشناس مسايل مسكن اظهارداشت: در سال گذشته رشد قيمت مسكن سه تا چهار برابر تورم رسيد و همين مسئله منجر به افزايش 80 درصدي قيمت مسكن در بازار شد؛ لذا در چنين شرايطي بايد راهكاراقتصادي مناسبي از سوي مسئولان ارائه شود، زيرا هم اكنون درآمد يك خاوار براي تامين مسكن بسيار پائين و محدود است.

وي افزود: در دنيا تا 5 برابر درآمد سالانه خانوار قيمت مسكن است، ولي در ايران اين رقم از مرز 15 برابرعبور كرده، ضمن اينكه تسهيلات بانكي 10 تا 15 درصد قيمت مسكن را پوشش مي دهد ، در حاليكه درساير كشورها وام بانكي 80 درصد قيمت ملك را در بر مي گيرد.

صنعتي سازي

مهرداد هاشم زاده همايوني از ديگر كارشناسان مسايل بخش مسكن معتقد است كه سرعت در توليد مسكن نيرو، انرژي و تامين منابع مالي درحد نياز را مي طلبد ضمن اينكه توليد ضربتي مسكن فقط با صنعتي سازي محقق مي شود كه دراين راستا بايد روند تصميم گيري ها تسريع شود.

به كارگيري فناوري هاي نوين

منوچهرشيباني اصل كارشناس مسكن در اين رابطه عنوان كرد: درمديريت پروژه و اصول آن بخشي به نام مديريت ضربتي وجود دارد و اين امر از لحاظ علمي قابل قبول است، اما تحقق توليد ضربتي مسكن نيازمند برنامه ريزي و مشخص شدن نحوه اجرا با توجه به اولويتهاي بخش مسكن است.

وي افزود: توجه به نياز موجود و به تبع توليد مسكن مي تواند به عنوان عمده ترين راهكار فائق آمدن بر مشكلات بخش مسكن باشد، اما اگر توليد ضربتي با برنامه ريزي هاي منطقي اعمال نشود، نتايج مورد نظررا محقق نخواهد كرد.

عضو هيئت مديره انجمن مهندسان صنعت ساختمان كشوربيان كرد: به منظور توليد ضربتي مسكن تمركززدايي از كلان شهرها، استفاده از فناوري هاي نوين و اصول مهندسي ساختمان بايد مورد توجه قرار گيرد، زيرا با روشهاي ساخت سنتي اين امر محقق نمي شود.

وي تاكيد كرد: ساخت صنعتي در توليد ضربتي مسكن بايد وارد شود، زيرا بالارفتن سرعت ساخت در صنعتي سازي ساختمان محقق مي شود.

استفاده از روشهاي جديد ساخت

رئيس كانون كاردانهاي فني ساختمان استان تهران با بيان اينكه از سال گذشته نهضت ساختمان سازي در كشور شروع شد، اما تمهيدات و راهكارهاي لازم براي عملياتي شدن آن پيش بيني نشده است، بيان كرد: براساس برنامه اعلام شده براي ساخت مسكن در سال گذشته هم اكنون فقط به توزيع زمين اكتفا شده؛ لذا امسال مسئوليت سنگين تري برعهده مسئولان اجراي طرح ساخت مسكن 99 ساله قرار گرفته، زيرا علاوه بر ساخت زمينهاي واگذارشده از سال گذشته بايد سهميه ساخت اين زمينها براي سالجاري نيزمحقق شود.

مهدي موذن تاكيد كرد: در توليد ضربتي مسكن بايد صنعتي سازي ، روشهاي جديد ساخت و فناوري هاي نوين مورد استفاده قرار گيرد، زيرا توليد سريع و انبوه مسكن با رويكرد به فناوري هاي نوين محقق مي شود.

وي اظهارداشت: تصميمات دررابطه با بخش مسكن كه ازطريق كارگروه ها و شوراي عالي مسكن در دولت نهم ارائه مي شود، بايد با تاكيد بر برنامه هاي قابل اجرا استوار باشد.
سه شنبه 11 تير 1387

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: مهر]

[مشاهده در: www.mehrnews.ir]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 214]