كارنامه مسكن مهر

واضح آرشیو وب فارسی:رسالت: كارنامه مسكن مهر
بخش گفتگو

اشاره:بند «د» ذيل تبصره 6 بودجه سال 1386 كل كشور بر تأمين مسكن مناسب براي آحاد ملت بخصوص اقشار كم درآمد تأكيد جدي داشته و جهت نيل به اهداف تعيين شده راهكارهاي متعددي من‌جمله اجاره بلند مدت زمين در چاچوب حق بهره‌برداري از زمينهاي دولتي به منظور كاهش قيمت واحدهاي مسكوني و حذف قيمت زمين از قيمت تمام شده واحد مسكوني را پيشنهاد نمود. شيوه نامه اجرايي طرح مذكور در شهرهاي زير 25000 نفر جمعيت با مبناي واگذاري مسئوليت كليه امور مسكن مهر به بنياد مسكن انقلاب اسلامي در تاريخ 7/2/88 از سوي وزير محترم مسكن ابلاغ گرديد كه به همراه فرمها و دستورالعملهاي اجرايي پيوست آن مهمترين منبع و مرجع طرح مذكور در شهرهاي زير25000 نفر جمعيت مي‌باشد.

اقدامات انجام شده:

بنياد مسكن پس از تصويب شيوه‌نامه مذكور به صورت پيگير و مجدانه در راستاي تحقق اهداف طرح مذكور با استفاده از پتانسيل بالاي خود و شبكه گسترده ادارات و شعبات در سطح شهرستانها و شهرهاي كشور تمام تلاش خود را به كار بسته و در تعامل فراگير با بانك مسكن كه به عنوان بانك عامل پرداخت كننده تسهيلات بخش مسكن مي‌باشد همكاري گسترده‌اي در پيش گرفته تا آنجا كه در بسياري از موارد با پيشنهاد بنياد مسكن تبصره‌ها و اصلاحيه‌هاي متعددي در جهت تسريع و پيشبرد طرح به آن اضافه شده كه از مهمترين آنها مي‌توان به موارد ذيل اشاره كرد.

1-پيش بيني راهكارهاي مختلف براي تأمين اراضي اجاره بلند مدت به روشهاي ذيل:

-استفاده از زمينهاي دولتي در اختيار وزارت مسكن و شهرسازي

- استفاده از زمينهاي ملي در اختيار سازمانهاي دولتي غير از وزارت مسكن و شهرسازي مانند منابع طبيعي و ...

-زمينهاي توافقي به صورت توافق با مالكين حقيقي و حقوقي

-اراضي در اختيار بنياد مسكن به عنوان نهاد عمومي غيردولتي

2-پرداخت وام به متقاضيان داراي زمين ملكي، با حفظ مالكيت اشخاص بر عرصه و عيان

3-معرفي متقاضيان جهت اخذ تسهيلات 150 ميليون ريالي از ابتدا در زمينهايي كه امكان ساخت واحد مسكوني، همزمان با اجراي عمليات آماده سازي وجود دارد

4-ساخت يك تا 2 واحد به صورت اضافه اشكوب بر روي واحد مسكوني داراي استحكام بنا و يا تخريب واحد مسكوني فرسوده موجود و ساخت 3 واحد مسكوني تحت شرايط تعريف شده طرح

5-ارائه راهكار جهت پرداخت تسهيلات به زمينهاي ملكي فاقد سند كه گامي مؤثر و بزرگ در جهت پيشبرد طرح و عبور از موانع موجود مي‌باشد

6-معرفي متقاضيان به بانك با دستور تهيه نقشه جهت انعقاد
پيش‌قرارداد تعيين مهلت براي اخذ پروانه ساختماني و ارائه به بانك جهت انعقاد قطعي قرارداد مشاركت مدني

7- پرداخت يارانه‌هاي مسكن مهر، مصوب وزارت محترم مسكن و شهرسازي با سرفصل‌هاي:

-كاهش هزينه صدور پروانه ساختماني ومحدود نمودن آن به حداكثر 100/000 ريال در هر مترمربع

-تخفيف 50 درصد هزينه صدور پروانه ساختماني و 50درصد باقيمانده به‌صورت اقساط 36 ماهه

-كاهش هزينه‌هاي مهندسي و محدود نمودن آن به حداكثر 30/000 ريال در هر مترمربع

-كمك هزينه تهيه طرح آماده سازي به مبلغ 10/000/000 ريال براي هر هكتار زمين اجاره 99 ساله

-كمك هزينه تهيه طرح معماري و سازه به مبلغ 2/000/000 ريال براي هر واحدمسكوني 99 ساله و ملكي

-تقسيط 2 ساله هزينه دريافت انشعابات آب، برق و گاز از زمان
بهره‌برداري واحد احداثي

-صدور پايان كار عمليات ساختماني از سوي شهرداريها در مرحله سفتكاري قابل سكونت

گزارش فعاليتهاي اجرايي تا تاريخ 08/12/90

تامين زمين : 7161هكتار با ظرفيت احداث 246570واحد مسكوني

ثبت نام و ساماندهي متقاضي : ثبت نام از 288130متقاضي ، بررسي و احراز شرايط 264758متقاضي

عمليات اجرايي : اخذ پروانه جهت احداث 301746واحد مسكوني و شروع عمليات اجرايي ساخت 255889واحد مسكوني ، اجراي اسكلت 222869واحد مسكوني، اتمام اجراي سفتكاري 174472واحد مسكوني و اجراي نازك كاري 125439واحد .

تسهيلات بانكي : معرفي 292544خانوار به بانك عامل جهت انعقاد قرارداد ،
ثبت و انعقاد 258059فقره قرارداد تسهيلات ساخت مسكن مهر.

1-به آن دسته از اعضاي تعاوني هاي مسكن فرهنگيان كه تاكنون از وام مسكن مهر استفاده نكرده باشند، تسهيلاتي معادل تسهيلات مسكن مهر( هر واحد 150 ميليون ريال) پرداخت مي گردد.

2-به كليه فرهنگيان فاقد مسكن در شهرهاي زير 25000نفر جمعيت در صورتي كه از امكانات دولتي جهت تامين مسكن استفاده نكرده باشند، يك قطعه زمين به‌صورت گروهي يك تا سه خانوار به همراه تسهيلات بانكي 150 ميليون ريالي مسكن مهر براي هر واحد مسكوني، واگذار مي گردد.

مقررات جديد:

براساس مصوبه شماره 257702/44245مورخ 23/12/88 كارگروه مسكن كشور، از ابتداي سال 1389، سقف تسهيلات مسكن مهر، براي اجرا به روش صنعتي به250/000/000ريال و اجرا به روش غير صنعتي، به 200/000/000ريال افزايش يافته ضمن اينكه نرخ سود اين تسهيلات در شهرهاي زير 25000 نفر جمعيت، به 4درصد كاهش يافته است.

همچنين به متقاضياني كه پيش از ابلاغ اين مصوبه نسبت به آغاز عمليات اجرايي واحدهاي مسكن مهر خود اقدام و بخشي از تسهيلات خود را دريافت نموده اند، در صورت نياز و صرفا بعد از اجراي مرحله سفت و تاييد بنياد مسكن انقلاب اسلامي، مي توانند با انعقاد متمم قرارداد، مشمول دريافت سقف تسهيلات جديد باشند براساس مصوبه شماره 58824/ت 44711ن مورخ 16/03/89 كارگروه مسكن كشور علاوه بر قبول تضمين كارمندان شاغل در دستگاههاي مشمول ماده 160قانون جهت اعطاي تسهيلات مسكن مهر در اراضي فاقد سند، تضمين كسبه و مشتريان مورد وثوق بانك نيز مورد پذيرش خواهد بود.

سه|ا|شنبه|ا|16|ا|اسفند|ا|1390

این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: رسالت]

[مشاهده در: www.resalat-news.com]

[تعداد بازديد از اين مطلب: 55]