محبوبترینها
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1840417615
پیری زودرس گریبان آپارتمان ها را گرفت!
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها:
پیری زودرس گریبان آپارتمان ها را گرفت!
مسوولان بخش مسکن در وزارت راه و شهرسازی به منظور ناامن کردن بازار ساختوساز برای گروه موسوم به «بسازوبنداز»ها، اصلاح مبحث آخر مقررات ملی ساختمان را در دستور کار قرار دادهاند و در نظر دارند با تدوین ضوابط جدید برای مبحث22، نظارت شرکتهای «مراقبت و نگهداری از ساختمان» بر مجتمعها و آپارتمانهای مسکونی را اجباری کنند.
روزنامه دنیای اقتصاد: مسوولان بخش مسکن در وزارت راه و شهرسازی به منظور ناامن کردن بازار ساختوساز برای گروه موسوم به «بسازوبنداز»ها، اصلاح مبحث آخر مقررات ملی ساختمان را در دستور کار قرار دادهاند و در نظر دارند با تدوین ضوابط جدید برای مبحث22، نظارت شرکتهای «مراقبت و نگهداری از ساختمان» بر مجتمعها و آپارتمانهای مسکونی را اجباری کنند.
براساس مبحث 22 مقررات ملی ساختمان که بهار سال گذشته تدوین و دستورالعملهای مربوط به آن از طرف معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام شد، سازنده و مالک یک ساختمان موظفند با رعایت یکسری ضوابط حداقلی، قابلیت بهرهبرداری مناسب و آسایش ساکنان ساختمان را فراهم کنند.
مبحث 22 بر راهاندازی شرکتهای «مراقبت و نگهداری از ساختمان» و بازدیدهای دورهای بازرسان این شرکتها از ساختمانهای مسکونی و حتی غیرمسکونی پایهریزی شده تا تحتتاثیر کنترل حقوقی ساختمانهای تازهساز توسط افراد متخصص و حرفهای، گروه موسوم به بسازوبندازها که سازندههای غیرحرفهای بازار را تشکیل میدهند مجبور به ترک بازار مسکن شوند.
واگذاری مسوولیت نگهداری ساختمان از «مدیر مجتمع» که صرفا یکی از ساکنان آپارتمان و ناآشنا به مباحث فنی ساختمان است به «شرکت مراقبت و نگهداری» باعث خواهد شد مباحث تکمیلی دیگری همچون بیمه ساخت و فروش آپارتمان بهعنوان قوانین آرشیوشده نیز احیا شده و در نتیجه، تکالیف سازندهها نسبت به قبل، جدیتر و مسوولیتپذیرتر شود.
اعضای گروه موسوم به بسازوبندازها که دستهای از آنها هیچ تحصیلات مرتبط با ساختمان ندارند اما در مشاغل شیک و پردرآمد فعالیت دارند، طی سالهای اخیر با رانتیشدن بازار ملک و جهشهای ناگهانی قیمت زمین و مسکن، توانستند بهواسطه نقدینگی و سرمایه وسیع در اختیار خود، سهم قابل توجهی از ساختوسازهای مسکونی شهر تهران و سایر نقاط کشور را به دست بگیرند. در این میان، ضعف نظارت دستگاههای مسوول همچون شهرداریها، نظام مهندسی و... بر روند ساختوساز باعث شد کیفیت ساختمانهای جدید به لحاظ مصالح به کار رفته در قسمتهای پنهان سازه، ظاهر بیرونی سازه و از همه مهمتر، تجهیزات، طراحی و امکانات داخلی آپارتمان با افت شدید نسبت به ساختمانهای چندسال ساخت مواجه شود. امروز دیوارهای نازک بین آپارتمانهای مجاور و ناامنی صوتی ناشی از آن، نشت آب از سرویسهای بهداشتی، خرابی متعدد تجهیزات مصرفی و تکیده شدن ناگهانی نمای ساختمان، از جمله عوارض پیری زودرس آپارتمانهای مسکونی به حساب میآید که سرمنشأ آن به «سلب مسوولیت سازنده، از لحظه فروش واحد، نسبت به آنچه ساخته است» مربوط میشود.
این پدیده چون با مدیریت صرفا ساکنان مجتمع نسبت به حوزه نگهداری ساختمان همراه میشود، باعث تسریع روند فرسودگی شده است.
در این باره بررسیهای معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان میدهد: در اکثر ساختمانهای مسکونی، امکان سکونت در مجتمع، قبل از پایان عمرمفید آن، از بین میرود. روز گذشته حامد مظاهریان معاون امور مسکن در همایش مقررات ملی ساختمان، با اشاره به لزوم بازنگری در ضوابط نگهداری ساختمان، اعلام کرد: در حوزه نگهداری و مراقبت از ساختمان به دنبال تعیین صلاحیت جدید برای این کار تخصصی هستیم تا مسوولیت نگهداری مجتمعها به افراد حقیقی و حقوقی متخصص سپرده شود.
معاون وزیر تصریح کرد: استهلاک زودرس ساختمانهای مسکونی که ناشی از نگهداری نادرست ساختمان است علاوه بر عوارض 8گانه، به اقتصاد ملی و اقتصاد خانوار نیز آسیب میزند. مظاهریان هدف از اصلاح مقررات ملی ساختمان را ترویج فرهنگ نگهداری اصولی ساختمانهای مسکونی و تبدیل آن به یک مطالبه عمومی عنوان کرد.
شناسایی ساختمانهای ناامن
به گزارش «دنیای اقتصاد»، روز گذشته در همایش مقررات ملی ساختمان که با پیام مکتوب وزیر و سخنرانی معاون مسکن برگزار شد، مسوول شورای تدوین مقررات ملی ساختمان گفت: مبحث ۲۲ ساختمان در دست تغییرات است و تا ۱۵ ماه آینده با شرایط واقعی مورد نیاز کشور تطبیق مییابد.
احمدی اظهار کرد: در بخش مراقبت و نگهداری، فعالیتهای مبحث 22 را آغاز کردیم و با پشتیبانی مباحث فنی بیستویکگانه، مبحث 22 در دست تغییرات است و تا 15 ماه آینده با شرایط واقعی مورد نیاز کشور تطبیق مییابد.
وی اظهار کرد: در بخش مراقبت و نگهداری این موضوع باید مدنظر باشد که شامل بازرسی و کنترل توسط بهرهبردار و متولیان نگهداری، تعمیرات، تغییرات، مدیریت مصالح نگهداری و بهرهبرداری است.
مسوول شورای تدوین مقررات ملی ساختمان بیان کرد: این 5 موضوع مذکور در بخش مراقبت و نگهداری باید مدنظر قرار گیرد. وی یادآور شد: الگویی ایدهآل و ارزنده در ویرایش اول مبحث 22 ساختمان مطرح بود که در حال حاضر با مشکلات اجرایی در تاثیر در جامعه فنی و بهرهبرداری ساختمانها مواجه هستیم، که مکانیزمی برای اجرا تهیه نشده است و بستر قانونی هم تزلزل دارد.
مسوول شورای تدوین مقررات ملی ساختمان تاکید کرد: باید همه کارها در زمینه بهرهبرداری، بازرسی، تعمیر، تغییر و مدیریت ساختمان را تحت کنترل درآوریم.
گزارش «دنیای اقتصاد» از محتوای مبحث22 حاکی است: یکسری ضوابط و مقررات حداقلی باید از سوی مالک، سازنده و بهرهبردار ساختمان به اجرا دربیاید تا شرایط ایمنی، قابلیت بهرهبرداری مناسب، آسایش و بهداشت ساکنان و در نهایت بهرهدهی مناسب و پایایی ساختمان، محقق شود. در قالب این ضوابط، شرکتهای مراقبت و نگهداری از ساختمان باید تشکیل شود تا با انجام بازدیدهای ادواری موردنیاز از بخشهای معماری سازه، تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی، شرایط قید شده در مبحث22 برای ساکنان فراهم شود.
این شرکتها اختیار دارند اتمام زمان مفید عمر ساختمان را به مالک اعلام کنند و حتی در صورت تشخیص، ساختمانهای ناامن را نیز میتوانند شناسایی و معرفی کنند.
همچنین در صورت اصلاح و اجرای مبحث 22، هر نوع تغییر کاربری ساختمان، قبل از آنکه به راحتی مجوز آن توسط کمیسیون ماده 5 و شهرداریها صادر شود، باید ابتدا به تایید شرکتهای مراقبت و نگهداری ساختمان برسد. این شرکتها با انعقاد قرارداد با ساکنان ساختمان، عملا در نقش نگهدار، اقدامات دورهای را از بخشهای مختلف ساختمان نظیر موتورخانه، تاسیسات توزیع آب شرب، تجهیزات گاز شهری، آسانسور، لولهکشی و ... انجام خواهند داد.
ساختمانها خارج از کنترل مهندسان
وزیر راه و شهرسازی در پیامی خطاب به برگزارکنندگان همایش مقررات ملی ساختمان با ابراز نگرانی نسبت به پروسه بهرهبرداری از ساختمانهای مسکونی بهخصوص مجتمعهای کمواحد، اعلام کرد: در حال حاضر ساختمانها پس از اتمام کار و آغاز دوره بهرهبرداری از کنترل مهندسان خارج میشوند و مالکان و متصرفان، خود ناچار به مراقبت و نگهداری از ساختمان هستند؛ در واحدهای کمحجم و ساختمانهای کوچک نگرانی از مراقبت و نگهداری از ساختمان جدی است.
در پیام عباس آخوندی آمده است: امروزه با توسعه فناوریهای نوین در صنعت ساختمان و کاربرد مصالح و روشهای نوین ساخت و همچنین استفاده از سیستمهای پیشرفته مکانیکی و برقی، نیاز به مهارتهای ویژه نگهداری و مراقبت از ساختمان، بیشتر شده است. بنابراین از مجموعه وزارتخانهها و سازمانهای نظام مهندسی و شهرداریها میخواهم که با برنامهریزی و تهیه برنامه مدون، مقررات کنترل ساختمان در دوره بهرهبرداری را فراهم کنند.
تاریخ انتشار: ۰۷ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۸:۱۵
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 10]
صفحات پیشنهادی
پیری زودرس گریبانگیر آپارتمانها |اخبار ایران و جهان
پیری زودرس گریبانگیر آپارتمانها معاونت مسکن در نظر دارد با اصلاح آخرین مبحث مقررات ملی ساختمان بازرسیهای دورهای از مجتمعهای مسکونی را توسط شرکتهای مراقبت و نگهداری از ساختمان اجباری کند مبحث 22 مقررات ملی اوایل پارسال با هدف تامین ایمنی قابلیت بهرهبرداری مناسب و آسایشنقش رنگهای کارامل در سرطان و پیری زودرس
نقش رنگهای کارامل در سرطان و پیری زودرس تحقیقات جدید با بیان اینکه افزودن رنگهای کارامل به نوشیدنیهای گازدار موجب سرطان و پیری زودرس میشود نسبت به مصرف افراطی این نوشیدنیها هشدار داد گروه جامعه رویکرد - مترجم فرزانه همتی تحقیقات جدید حاکی از این است که مواد تشکیل دهندهمظنه آپارتمانهای دوخوابه تهران؟ +لیست
گزارشی از نرخ خریدوفروش املاک پایتخت مظنه آپارتمانهای دوخوابه تهران لیست به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز آنچه در زیر می آید جدول قیمت آپارتمان دو خوابه در مناطق مختلف شهری تهران است اقتصادآنلاین 110 ۳۰ ۱۱ ۱۳۹۳ - ۱۷ ۱۰قیمت آپارتمان های 50 تا 55 متری در تهران
قیمت آپارتمان های 50 تا 55 متری در تهران آپارتمانهای ارزان قیمت همچنان مشتری بیشتری دارند خبرگزاری مهر آپارتمانهای ارزان قیمت همچنان مشتری بیشتری دارند بازار مسکن در هفته های گذشته تغییر چندانی نداشته است و همچنان آپارتمان های ارزان قیمت در صدر پرفروش ها قرار دارند آخرین نرخليست آپارتمانهاي با رهن ۱۰ ميليوني
بازار مسکن ليست آپارتمانهاي با رهن ۱۰ ميليوني امروز آندسته از واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران که نرخ پیشنهادی رهن آنها ۱۰ میلیون تومان است معرفی شده است به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز برخی از این واحدها از لحاظ نرخهای اجاره در مقایسه با واحدهای مشابدنا تندر ۹۰ را گرفت!
بازار خودرو دنا تندر ۹۰ را گرفت در حالیکه شورای رقابت قیمت خودروی دنا را 41 میلیون و 900 هزار تومان تعیین کرده است این خودرو به قیمت 50 میلیون تومان در بازار به فروش میرسد به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز حدود یک ماه پیش موضوع تعیین قیمت دنا به محل اختلاف شورای رقابت و شرکتنرخ آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری پایتخت
نرخ آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری پایتخت آپارتمانهای ارزان قیمت همچنان مشتری بیشتری دارند مهر بازار مسکن در هفته های گذشته تغییر چندانی نداشته است و همچنان آپارتمان های ارزان قیمت در صدر پرفروش ها قرار دارند آخرین نرخ آپارتمان های ۵۰ تا ۵۵ متر به شرح زیر است متراژسال ساختقی-قیمت آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری + جدول
آپارتمانهای ارزان قیمت مشتری بیشتری دارند قیمت آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری جدول آپارتمانهای ارزان قیمت همچنان مشتری بیشتری دارند بازار مسکن در هفته های گذشته تغییر چندانی نداشته است و همچنان آپارتمان های ارزان قیمت در صدر پرفروش ها قرار دارند آخرین نرخ آپارتمان های ۵۰ارزانترین و گرانترین آپارتمانهای پایتخت + جدول
ارزانترین و گرانترین آپارتمانهای پایتخت جدول بررسی میدانی قیمت آپارتمان در پایتخت نشان میدهد ارزانترین واحد مسکونی در عبدلآباد با قیمت هر مترمربع ۱ ۳ میلیون تومان و گرانترین واحد مسکونی در ولنجک با قیمت هرمترمربع ۱۸ ۳ میلیون تومان واقع شده است به گزارش فرهنگ نیوزجدول نرخ آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری در پایتخت
جدول نرخ آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری در پایتخت شناسهٔ خبر 2500901 پنجشنبه ۳۰ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۱ ۲۷ اقتصاد > راه و مسکن آپارتمانهای ارزان قیمت همچنان مشتری بیشتری دارند به گزارش خبرنگار مهر بازار مسکن در هفته های گذشته تغییر چندانی نداشته است و همچنان آپارتمان های ارزان قیمت درجدول/ نرخ آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری در پایتخت
تراز آپارتمانهای ارزان قیمت همچنان مشتری بیشتری دارند به گزارش تراز بازار مسکن در هفته های گذشته تغییر چندانی نداشته است و همچنان آپارتمان های ارزان قیمت در صدر پرفروش ها قرار دارند آخرین نرخ آپارتمان های ۵۰ تا ۵۵ متر به شرح زیر است متراژسال ساختقیمتمنطقه۵۴ متری۴ ساله۱۸۵ میلآپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری در تهران چند؟ (لیست)
بازار مسکن آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری در تهران چند لیست آپارتمانهای ارزان قیمت همچنان مشتری بیشتری دارند به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز بازار مسکن در هفته های گذشته تغییر چندانی نداشته است و همچنان آپارتمان های ارزان قیمت در صدر پرفروش ها قرار دارند آخرین نرخ آپارتاجاره آپارتمانهای کمتر از ۵۰ مترچند؟
بازار مسکن اجاره آپارتمانهای کمتر از ۵۰ مترچند باوجود ثبات قیمت مسکن اجاره بها با افزایش روبرو است و تقاضای بالا در این بخش موجب شده که قیمتها هرساله گرانتر شود به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز هرچند که در ماههای اخیر بازار مسکن در رکود بوده و قیمتها تغییر چندامظنه آپارتمانهای 50 متری تهران؟ +لیست
گزارشی از نرخ خریدوفروش املاک پایتخت مظنه آپارتمانهای 50 متری تهران لیست به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز آنچه در زیر می آید جدول قیمت آپارتمان50 متری در مناطق 22 گانه شهری تهران است اقتصادآنلاین 110 ۰۵ ۱۲ ۱۳۹۳ - ۰۸ ۳۰خانهتکانی در سهماهه سوم بارداری، ممنوع/ خطر زایمان زودرس
خانهتکانی در سهماهه سوم بارداری ممنوع خطر زایمان زودرس رئیس بخش زنان و زایمان بیمارستان شریعتی گفت افرادی که سابقه سقط و زایمان زودرس دارند اصلاً نباید خانهتکانی کنند افراد بیخطر هم در سه ماهه اول و دوم تنها مجاز به انجام کارهای سبک هستند و در سه ماهه سوم خانهتکانی ممنوعخواهرزاده جعفر پناهی خرس طلایی برلین را گرفت!
خواهرزاده جعفر پناهی خرس طلایی برلین را گرفت دومین خرس طلای سینمای ایران در برلین دریافت شد جشنواره بینالمللی فیلم برلین به آلمانی Internationale Filmfestspiele Berlin یا برلیناله Berlinale یکی از معتبرترین و قدیمیترین جشنوارههای سینمایی در اروپاعاملی که موجب سفیدی زودرس مو میشود
عاملی که موجب سفیدی زودرس مو میشود یک متخصص پوست و مو بروز بیماریهای اختلالات غده تیروئید را یکی از دلایل سفید شدن زودرس مو دانست و گفت سفید شدن مو یکی از عوارض کم کاری تیروئید است که در تمام این دسته از بیماران بروز پیدا نمیکند دکتر فرهاد مستوفی معاب گفت معمولا سفید شدن مو-
اقتصادی
پربازدیدترینها