محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827357154
وضعیت بازار خانههای کلنگی در تهران+ قیمت
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: جمعه ۱ اسفند ۱۳۹۳ - ۰۹:۳۳
رونق فروش آپارتمانهای نوساز و قیمت بالای این آپارتمانها، مالکان خانههای کلنگی را وادار به فروش و ساخت املاکشان کرده و سود چند برابری را نصیب آنها میکند. به گزارش خبرنگار ایسنا، برخی از خانه های کلنگی شرایط ویژهای مانند مجوز ساخت تا چندین طبقه و امکان استفاده از تسهیلات اعتباری را دارند که این امر قیمت یک ملک را با افزایش زیادی مواجه می کند، همچنین شمالی یا جنوبی بودن یک ملک کلنگی از هم عوامل تاثیرگذار بر قیمت و خرید آن است. در این میان، تمایل سازندگان برای خانه های کلنگی در منطقه مناسب و با بر زیاد بسیار بیشتر است و اگر مالک یک خانه کلنگی توان مالی زیادی برای ساخت خانه کلنگی خود نداشته باشد، بنابراین سازندهای را برای مشارکت در ساخت انتخاب می کند که معمولا هم در اینگونه معاملات 60 درصد به مالک و 40 درصد به سازنده تعلق مییابد اما در برخی از موارد این شرایط تغییر می کند. اما نکته جالب اینجاست که در چند سال گذشته تعریف خانه کلنگی تغییر پیدا کرده است. اگر تا 10 سال پیش عبارت «خانه کلنگی» برای ساختمانهای با عمر حداقل بیش از 35 سال بهکار برده میشد، اکنون در محلههای مختلفی از شهر تهران شاهد تخریب ساختمانهایی هستیم که بیش از 10 سال از عمر مفید آنها نمیگذرد. علت این موضوع را می توان در ارزش افزوده ایجاد شده بخش تخریب خانههای کلنگی جستجو کرد؛ از این رو چرخه تبدیل خانههای کلنگی به آپارتمانهای نوساز سبب شده است تا هر اندازه عرضه آپارتمانهای نوساز در شهر افزایش پیدا میکند، عرضه خانههای کلنگی کاهش یابد. همین امر نسبت قیمت آپارتمان نوساز و کلنگی را به نفع خانههای کلنگی تغییر میدهد. معمولا پیشرفت قیمت املاک کلنگی نسبت به واحدهای نوساز چند برابر بوده است چرا که با محدود شدن عرضه هرکالا، قیمت آن افزایش پیدا می کند. بررسیها نشان میدهد که معیارهای خرید و فروش خانه کلنگی را می توان در چند فاکتور ارزیابی کرد، یکی شرایط قدرالسهم و تراکم آن، به این معنی که به عنوان مثال یک زمین 200 متری با یک طبقه ساختمان، قدر السهم تراکم 200 متری دارد اما همان زمین 200 متری با 4 طبقه ساختمان، به هر طبقه 50 متر از زمین تعلق می گیرد و به عبارت دیگر، "عرصه" همان زمین و "اعیان" ساختمان است. نکته دیگر ابعاد زمین است به عنوان مثال زمین 200 متر مربعی با ابعاد 10*20متر بهتر از ابعاد 8*25 متر است زیرا عرض بیشتر زمین مرغوبیت بهتری دارد و امکان ساخت پارکینگ بیشتری را در اختیار سازنده میگذارد. نکته دیگری که در خرید ملک کلنگی باید در نظر گرفت شمالی یا جنوبی بودن است، چنانچه ملک شمالی باشد، باید 6 درصد مساحت موجود زمین را در هنگام ساخت به عنوان نورگیر اختصاص دهد. مثلا در همان زمین 200 متر مربعی چنانچه شمالی باشد در زمان ساخت 12 متر مربع باید نورگیر داشته باشد. یعنی اینکه در هر طبقه 12 متر مربع متراژ مفید کمتری نسبت به زمین جنوبی(یعنی ملکی که در جنوب خیابان یا گذر واقع است) وجود دارد. قیمت خانه های کلنگی در برخی مناطق تهران یک خانه کلنگی واقع در خیابان 17 شهریور خیابان حداد عادل به متراژ 102 متر و بر(عرض) 10 متر، به قیمت متری 4 میلیون و 200 هزار تومان به فروش می رسد. یک خانه کلنگی واقع در علی آباد شمالی سمندر خیابان همدانی خیابان قربانی به متراژ 207 متر و بر (عرض) 10 متر، به قیمت متری 4 میلیون و 60 هزار تومان در نظر گرفته شده است. یک خانه کلنگی واقع در جلفا خیابان دوراج به متراژ 108 متر و بر (عرض) 6 متر، به قیمت متری 9 میلیون و 500 هزار تومان در نظر گرفته شده است. یک خانه کلنگی واقع نامجو خیابان سلمان فارسی به متراژ 117 متر و بر (عرض) 6 متر، به قیمت متری 4 میلیون و 785 هزار تومان برای فروش معرفی شده است. یک خانه کلنگی واقع در شمس آباد نرسیده به خیابان شهید قربانی به متراژ 210 متر و بر (عرض) 10 متر، به قیمت متری 9 میلیون و 50 هزار تومان به فروش می رسد. یک خانه کلنگی واقع در ابتدای قصرالدشت بعد از بهنود به متراژ 113 متر و بر (عرض) 6 متر، به قیمت متری 5 میلیون و 300 هزار تومان در نظر گرفته شده است. یک خانه کلنگی واقع در خاوران خیابان سادات خیابان شهدای ملا شریفی به متراژ 100 متر و بر (عرض) 6 متر، به قیمت متری 5 میلیون تومان به فروش می رسد. یک خانه کلنگی واقع در هفت تیر خیابان مفتح جنوبی به متراژ 415 متر و بر (عرض) 11 متر، به قیمت متری 10 میلیون تومان در نظر گرفته شده است. یک خانه کلنگی واقع در الهیه خیابان استانبول به متراژ 315 متر و بر (عرض) 13 متر، به قیمت متری 25 میلیون تومان معرفی شده است. انتهای پیام
کد خبرنگار:
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 43]
صفحات پیشنهادی
وضعیت قیمت طلا در بازار جهانی چگونه است؟
تراز طلا در بازار جهانی پس از انتشار گزارش بانک مرکزی آمریکا که نشان داد بعضی از مقامات بانکی همچنان به پایین نگه داشتن نرخهای بهره تمایل دارند از پایینترین قیمت در شش هفته گذشته بهبود یافت به گزارش تراز هر اونس طلا برای تحویل فوری در معاملات پنج شنبه بازار سنگاپور 0 4 درصجدیدترین قیمتها از وضعیت کاهشی بازار ارز و طلا / دلار 3390 تومان
جدیدترین قیمتها از وضعیت کاهشی بازار ارز و طلا دلار 3390 تومان بازار طلای تهران امروز تحت تأثیر ریزش دلار داخل با تغییرات کاهشی روبروست و در حال حاضر ارزش سکه بهار آزادی به 972 هزار و 500 تومان رسید به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران بازار ارز امروز شاهد نوسان کاهشی اقیمت انواع کنسول بازی در بازار+جدول
قیمت انواع کنسول بازی در بازار جدول قیمت کنسول بازی Sony PlayStation 4 - 500GB در بازار 1 میلیون و 550 هزار تومان است به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع کنسول بازی در بازار به شرح زیر است نام قیمت تومان Sony PlayStation 4 Camera 199 000 Sony PlayStation Portabقیمت ارز در بازار 93/11/23
قیمت ارز در بازار 93 11 23 قیمت انواع ارز امروز در بازار قیمت انواع ارز در بازار تهران تومان ارزخریدفروشهر دلار آمریکا3 4193 424هر یورو3 9063 917هر پوند انگلستان5 2125 235هر دلار کانادا2 7802 795هر دلار استرالیا2 7152 733هر فرانک سوئیس3 6833 702صد ین ژاپن2 8702 930هر کرون سوئدعلت افزایش قیمت مرغ/ متعادل شدن بازار در آینده نزدیک
شنبه ۲۵ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۰ ۰۲ معاون بازرگانی داخلی شرکت پشتیبانی امور دام کاهش جوجهریزی و افزایش قیمت جوجه یک روزه را از عوامل افزایش قیمت گوشت مرغ در بازار عنوان کرد و گفت قیمت منطقی برای هر کیلوگرم گوشت مرغ تازه در بازار مصرف 6800 تا 7000 تومان است و تا چند روز آینده بازار آن متعدلایل پرواز قیمت مرغ چه بود؟/1000 تن مرغ کیلویی 4500 تومان به بازار رفت
دلایل پرواز قیمت مرغ چه بود 1000 تن مرغ کیلویی 4500 تومان به بازار رفت اقتصاد > کشاورزی - ایسنا نوشت معاون بازرگانی داخلی شرکت پشتیبانی امور دام کاهش جوجهریزی و افزایش قیمت جوجه یک روزه را از عوامل افزایش قیمت گوشت مرغ در بازار عنوان کرد و گفت قیمت منطقی براقیمت انواع کاغذ تحریر در بازار+جدول
قیمت انواع کاغذ تحریر در بازار جدول قیمت کاغذ تحریر 70 100 در بازار 70 هزار و 500 تومان است به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع کاغذ تحریر در بازار به شرح زیر است نوع کاغذ اندازه قیمت تومان کاغذ تحریر 100 70 70 500 کاغذ تحریر 90 60 62 500 کاغذ تحریر 100 70 92یک کارشناس بینالمللی بازار نفت: برداشت نفت ایران منحصر به میادین مشترک شود/رها شدن فنر فشرده قیمت نفت بیش از
یک کارشناس بینالمللی بازار نفت برداشت نفت ایران منحصر به میادین مشترک شود رها شدن فنر فشرده قیمت نفت بیش از همه آمریکا را متضرر میکندیک کارشناس بینالمللی بازار نفت با طرح پیشنهاد منحصر شدن برداشت نفت ایران به میادین مشترک گفت چه لزومی دارد که در شرایطی که تنها 1 5 میلیون بشکقیمت انواع کولر آبی در بازار+جدول
بازار خرید قیمت انواع کولر آبی در بازار جدول قیمت کولر آبی 3500 پارس در بازار 490 هزار تومان و کولر آبی پلار 7000 در بازار 730 هزار تومان است به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع کولر آبی در بازار به شرح زیر است نام قیمت تومان كولر آبی 2800 برفاب مدل BF2 279 00قیمت انواع یخچال و فریزر در بازار +جدول
قیمت انواع یخچال و فریزر در بازار جدول یخچال و فریزرBosch KFN91PJ10N در بازار 653 هزار تومان است به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع یخچال و فریزر در بازار به شرح زیر است نام قیمت تومان Persia PR 2002یخچال و فریزر 380 000 Eestcool TM835 80 یخچال و فریزر 520 00قیمت امشب انواع ارز در بازار تهران (تومان)
تابلو آنلاین قیمت امشب انواع ارز در بازار تهران تومان تابلو آنلاین قیمت انواع ارز در بازار تهران تومان ارز خرید فروش تغییر کمترین بیشترین هر دلار آمریکا 3 403 3 410 0 21 7 3 402 3 411 هر یورو 3 890 3 911 0 05 2 3 909 3 911 هر پونپیشنهاد خرید مسکن مهر یک چهارم قیمت بازار |اخبار ایران و جهان
پیشنهاد خرید مسکن مهر یک چهارم قیمت بازار دلالان مسکن پس از حدود یکسال یکبار دیگر دست بهکار شده و با ارسال پیامک در حجم انبوه پیشنهاد خرید واحدهای مسکن مهر پردیس را با قیمتهای ۴۰ تا ۶۴ میلیون تومان به متقاضیان میدهند کد خبر ۴۷۳۳۶۹ تاریخ انتشار ۱۸ بهمن ۱۳۹۳ - ۱۰ ۵۲ - 07 Febقیمت انواع خرما و رطب در بازار + جدول
قیمت انواع خرما و رطب در بازار جدول رطب مجلسی کیلویی 9000 تومان و خرما بسته ای و دشتستان 5000 هزارتومان است به گزارش خبرنگار بازار باشگاه خبرنگاران قیمت انواع خرما در بازار تجریش به شرح جدول زیر است محصول قیمت رطب مجلسی 9000 رطب زرد عسلی 7000 خارک تازه 5000 خرمای زاهدی 7000وزیر: بازار خودرو انحصاری نیست/ قیمتگذاری آزاد شود
وزیر بازار خودرو انحصاری نیست قیمتگذاری آزاد شود محمدرضا نعمتزاده وزیر صنعت در نامه ای به رئیس جمهور استدلال های خود را درباره انحصاری نبودن بازار خودرو ارائه کرد و آزادسازی قیمت خودرو را خواستار شد به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر از «فارس» محمدرضا نقیمت طلا و سکه در بازار شنبه؛ 988 هزار تومان
قیمت طلا و سکه در بازار شنبه 988 هزار تومان خبرگزاری پانا رئیس اتحادیه کشوری فروشندگان طلا و جواهر با اشاره به قیمت جهانی هر اونس طلا - 3495 دلار گفت نرخ سکه بهار آزادی طرح قدیم و جدید امروز شنبه 988 هزار و 992 هزار تومان است ۱۳۹۳ شنبه ۱۸ بهمن ساعت 10 50 به گزارش خبرگزاری پاخودرو تازه وارد بازار ایران قیمت خورد
خودرو تازه وارد بازار ایران قیمت خورد همزمان با رونمایی از خودرو ام وی ام 550 قیمت مدل دنده ای این محصول 50 میلیون و مدل اتوماتیک آن نیز 57 میلیون تومان تعیین شد آخرین نیوز بهرام شریعت رئیس هیات مدیره شرکت مدیران خودرو در حاشیه مراسم رونمایی گفت فروش و پیش فروش خودرو ام ورئیس سازمان بورس و اوراق بهادار خبر داد افت شاخص بورس به دلیل کاهش قیمت نفت/ تشکیل کمیته بازار به ریاست معاون
رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار خبر دادافت شاخص بورس به دلیل کاهش قیمت نفت تشکیل کمیته بازار به ریاست معاون اول رئیس جمهوررئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به افت بازار در یک سال گذشته که عمدتا از کاهش قیمت نفت ناشی میشد گفت کمیتهای به ریاست معاون اول رئیسجمهور برای-
اقتصادی
پربازدیدترینها