محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827204709
جدول قیمت اجاره آپارتمان های 70 تا 100 متری در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:سیمرغ: جدول قیمت اجاره آپارتمان های 70 تا 100 متری در تهران
عقبایی پیش‌بینی می‌کند: این کاهش مبالغ اجاره در بهار به ثبات می‌رسد و تا فرارسیدن تابستان94 نیز ادامه خواهد داشت.
بازار اجاره همیشه وابسته به قیمت مسکن است. اگر قیمت مسکن افزایش داشته باشد این روند بر بازار اجاره تاثیرگذار خواهد بود و منجر به بالارفتن قیمت‌ها در بخش اجاره خواهد شد و بالعکس.
اما به دلیل نبود توازن بین عرضه و تقاضای مسکن و افزایش تعداد مستاجران به موجرین و وجود رقابت در بازار، شاهد رشد هرساله اجاره‌بها در شهرهایی همچون تهران هستیم. اما امسال وضعیت اجاره‌بها نسبت به سال‌های گذشته ثبات بیشتری داشت و اگر افزایشی بود متناسب با تورم عمومی موجود در کشور بود.
بنابراین رشد جهشی به مفهوم خاص وجود نداشت. بازار اجاره در فصل پاییز نیز همین روند را دنبال کرد، هرچند به دلیل کاهش تقاضا به دنبال اتمام فصل نقل و انتقالات با کاهش قراردادها روبه‌رو بودیم.
حسام‌الدین عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران هم با اشاره به کاهش تقاضا در بازار اجاره مسکن، به مستاجران توصیه می‌کند: از آنجا كه متقاضیان بازار اجاره از قدرت چانه‌زنی بیشتری نسبت به ماه‌های قبل برخوردارند انتظار می‌رود در دو ماه و نیم باقی‌مانده تا پایان سال93، مبالغ اجاره در مناطق مختلف شهر تهران حداقل 10 درصد دیگر کاهش یابد.
عقبایی پیش‌بینی می‌کند: این کاهش مبالغ اجاره در بهار به ثبات می‌رسد و تا فرارسیدن تابستان94 نیز ادامه خواهد داشت.
در حال حاضر مشاهدات میدانی نشان می‌دهد: مستاجرها در بازار زمستانی اجاره گزینه‌های مناسب‌تری را پیدا می‌کنند. به‌طور مثال آپارتمانی 85 متری، دوخوابه دارای پارکینگ در بلوار فردوس 65 میلیون تومان برای رهن گذاشته شده است. یا در شرق تهران محله تهرانپارس آپارتمانی 80 متری، 55 میلیون تومان برای رهن کامل پیشنهاد شده است. این ارقام از یك اتفاق مثبت در بازار اجاره‌نشین‌ها خبر می‌دهد؛ اینكه رهن كامل واحدهای مسكونی به مراتب كمتر از متری یك میلیون تومان محاسبه می‌شود.
با وجود کاهش قیمت‌ها برخی از موجران در مناطق گران‌قیمت همچنان بر نرخ‌های بالای خود اصرار دارند و به همین دلیل هم ماه‌ها است آپارتمان‌هایشان خالی است. در شهرک غرب خانه‌ای 90متری،180 میلیون تومان رهن کامل گذاشته شده است.
که این رقم با توجه به کاهش قیمت‌ها در فصل پاییز و زمستان بالاتر از نرخ میانگین منطقه است. در برخی از محله‌های پایتخت نیز نرخ اجاره‌بها تفاوت‌های چشمگیری نسبت به تابستان داشته است. به‌طور مثال آپارتمانی 90متری در ستاری شمالی به قیمت 65 میلیون تومان رهن کامل گذاشته شده است که نرخ اجاره‌بهای این واحد در تابستان 80میلیون تومان بود. در محله نارمک آپارتمانی 90 متری دو خوابه 40 میلیون تومان برای رهن کامل گذاشته شده است.
یک مشاور املاک شرق تهران می‌گوید: همیشه فصل زمستان فصل مناسب‌تری برای مستاجران بوده است. اما یکی از مشکلات اصلی بازار اجاره در پاییز و زمستان محدودیت انتخاب برای مستاجران است. زیرا فایل‌های اجاره در این فصل‌ها به شدت کاهش پیدا می‌کند. در جدول زیر نرخ اجاره‌بهای آپارتمان‌های 70 تا 100 متری در برخی از مناطق تهران آمده است:
1393/11/02
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: سیمرغ]
[مشاهده در: www.seemorgh.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها