محبوبترینها
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798686424
مسکن در رکود مطلق/ خانه نه گران می شود نه مشتری پیدا می کند
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین:
مسکن در رکود مطلق/ خانه نه گران می شود نه مشتری پیدا می کند اقتصاد > مسکن - بررسی های میدانی نشان می دهد با وجود تحولات گسترده در بازارهای مالی ولی همچنان رکود در بازار مسکن وجود دارد.
به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين، بررسي هاي ميداني خبرآنلاين نشان مي دهد بازار در رکود مطلق قرار دارد. براين اساس به گفته برخي مشاوران املاک تعداد، تماس هاي تلفني براي اجاره خانه به ازاي هر کادر آگهي در روزنامه ها به سه تماس کاهش يافته است. يکي از مشاوران املاک مي گويد:« براي هر کادر آگهي اجاره خانه متوسط سه تماس داريم که هر سه تماس هم يا از همکاران خودمان هستند يا اينکه قصد دارند براي سايت ها آگهي را فايل کنند.» يکي از اعضاي اتحاديه مشاوران املاک نيز مي گويد:« بازار در رکود مطلق است. دو سال قبل که روند افزايش قيمت ها آغاز شد، برخي از مردم نگران شدند که ديگر نتوانند خانه دار شوند و بنابراين به هر زحمتي بود اقدام به خريد مي کردند ولي در حال حاضر اين گروه هم در بازار حضور جدي ندارند.» به باور تحليلگران بازار وضعيت بازار مسکن طي ماه هاي آينده و حداقل تا فصل بهار به همين شکل باقي مي ماند چراکه هنوز نشانه هاي رونق در بازار ديده نشده است. حسام عقباي رئيس اتحاديه مشاوران املاک نيز پيش بيني کرده است که وضعيت بازار مسکن تا تيرماه سال آينده به همين شکل باقي بماند و حداقل رشد قيمتي در بازار رخ ندهد. او مي گويد:« با سیر کاهش تورم که در سال 93 در کشور آغاز شده و ادامه دارد، پیشبینی میشود تا تیرماه سال آینده، ثبات قیمت ها در بازار مسکن ادامه داشته باشد و پس از آن نیز احتمال هر گونه سونامی قیمت مسکن در نتیجه موفقیت آمیز بودن مذاکرات سیاسی را رد می کنم. در مجموع مناقشات، مذاکرات و تفاهم های سیاسی اثر مستقیم بر بازار مسکن ندارد و با از بین رفتن جو سوداگری در بازار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی، تعادل عرضه و تقاضا به افزایش حجم معاملات همزمان با ثبات قیمت ها کمک خواهد کرد. امیدورام با پایان جو روانی هفته های گذشته که برخی متعاملان تا روشن شدن نتیجه نهایی مذاکرات معاملات مسکن خود را به تعویق انداخته بودند، رونق مورد انتظار به بازار مسکن بازگردد.» بررسي هاي وزارت مسکن نشان مي دهد طي يک سال گذشته قيمت مسکن 12.4 درصد رشد داشته است. البته این درحالی است که روند رشد قیمت نسبت به سالهای گذشته کند بود. چراکه متوسط قیمت مسکن در سال91 با جهش 31.7درصدی از یکمیلیونو440هزار تومان در سال 1390 به یکمیلیونو897هزار تومان در سال91 رسید. با اين وجود بررسي ها نشان طي پنج ماه نخست سال جاري روند صدور پروانه هاي ساختماني 35 درصد کاهش يافته است. پيش از اين نيز اعلام شده بود که 40 درصد پروانه هاي ساختماني صادر شده در سال 1392 به مرحله ساخت نرسيده اند. از سوي ديگر سرمايه گذاري در بخش مسکن مسکوني تنها 8 درصد رشد داشته است. همگي آمارها تاييد مي کند وضعيت بازار به سمت مطلوبي نمي رود چراکه هفته گذشته و پس از يک دوره افزايش حتي قيمت اوراق حق تقدم خريد وام مسکن نيز در فرابورس 3.6 درصد کاهش پيدا کرد. در «نماگر شماره 76 بانک مرکزی» نشان داده شده: در فصل بهار امسال دو شاخص اصلی تورم در صنعت ساختمانی به روند نزولی خود که از ابتدای سال 92 آغاز شده، ادامه دادهاند. بر این اساس، برای نخستین بار در 10 فصل اخیر، شاخص تورم نقطهبهنقطه «بهای تولیدکننده مصالح ساختمانی» منفی شده است و با ثبت رقم 516.2، معادل 0.2 درصد پایینتر از بهار 92 قرار گرفته است. این شاخص از نقطه اوج خود در پاییز 91 (68.5 درصد) طی شش فصل پیاپی نزولی بوده و زمستان پارسال هم تنها 2.9 درصد رشد نسبت به زمستان 91 را به ثبت رسانده بود. البته شاخص «بهاي خدمات ساختماني» هم بناي كاهش قيمت گذاشت و از 46 درصد در بهار 92 به 22.7 درصد در بهار 93 رسیده است. در كنار اين آمارها، هفته گذشته، معاونت مسکن وزارت راهوشهرسازی با انتشار نتایج آماری از اوضاع کشوری مسکن، متوسط قیمت آپارتمانهای معامله شده در 31 شهر اصلی در نیمه اول سال93 را منتشر کرد. براساس اين اطلاعات، در شش ماه اول سال 93، پايتخت به آرامش و ثبات نسبي رسيده و حتي در مقایسه با سایر شهرهای اصلی کشور -مراکز استانها- رکورد «کمترین رشد قیمت» را هم در اختیار گرفته است. اين در حالي است كه ميانگين قيمت مسكن هاي پايتخت، سال 92، 30 درصد افزايش پيدا كرده بود و حتي سال 91، تجربه 50 درصد رشد را داشته است. طبق آمار معاونت مسکن وزارت راهوشهرسازی، قیمت مسکن در شهر تهران طی نیمه اول امسال، معادل 4.8 درصد نسبت به متوسط سال 92 افزایش پیدا کرده، در حالی که متوسط قیمت کشوری در این مدت، 12.4 درصد رشد داشته است. همين طور در مقابل تهران، شهرکرد مرکز استان چهارمحال و بختیاری، بیشترین نرخ رشد قیمت در بازار مسکن را تجربه کرده طوری که ارزش خانههایی که در نیمه اول امسال در این شهر، معامله شدند 31.9 درصد نسبت به میانگین سال92، افزایش قیمت داشتهاند. بعد از شهرکرد، رتبه دوم به بندرعباس با رشد قيمت 29.6 درصد رسيده است. همين طور براساس گزارش معاونت مسکن وزارت راهوشهرسازی، تهران، اصفهان، شیراز، همدان و اراک پنج شهر گران به لحاظ بیشترین قیمت مسکن در كشور هستند. در مقابل آنها هم ارزانترين شهرها، ايلام، بیرجند، خرمآباد، یاسوج و زاهدان قرار دارند. براساس اطلاعات معاونت مسکن، میانگین قیمت آپارتمان در کل کشور از متری 2.5 میلیون در سال92 به 2.8 میلیون در نیمه اول93 رسیده که 12.4 درصد افزایش نشان میدهد. این میزان رشد در مقایسه با افزایش 31.7 درصدی قیمت در سال 92، بیانگر «افت شتاب قیمت مسکن در سطح کشور در سال93» است. در صورتي که وضعيت بازار مسکن به همين شکل باقي بماند، احتمال انتقال سرمايه انبوه سازان از اين صنعت به بازارهاي ديگر وجود دارد. کارشناساني مانند بيت الله ستاريان و مهدي تقوي اقتصاددان براين باورند که با توجه به وضعيت قدرت خريد شهروندان، امکان بهبود وضعيت بازار مسکن وجود ندارد. در حال حاضر 22 درصد جمعيت ايران را اجاره نشين ها تشکيل مي دهند. براين اساس اين گروه حداقل به عنوان متقاضيان بازار به شمار مي آيند. 3535
کلید واژه ها: بازار مسکن تهران - قیمت مسکن -
سه شنبه 11 آذر 1393 - 10:20:17
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
صفحات پیشنهادی
تهران، شهر 500 هزار خانه خالی/ رکود قیمت مسکن باعث شده خریدار شرایط را تعیین کند
تهران شهر 500 هزار خانه خالی رکود قیمت مسکن باعث شده خریدار شرایط را تعیین کند اقتصاد > مسکن - میزان نوشت دبیرکل اتحادیه مشاوران املاک کشور از سیر صعودی تعداد خانههای خالی در تهران همزمان با رکود در بازار خبر داد و گفت تعداد خانههای خالی در تهران از 4با وجود رکود، مسکن گران شد/سیاسیکاری استاندارد درباره بنزین
با وجود رکود مسکن گران شد سیاسیکاری استاندارد درباره بنزینبخش اقتصادی الف 10 آذر 93تاریخ انتشار دوشنبه ۱۰ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۰۸ ۴۲ ایران- بازار ارز هیجانی نیستلطفعلی بخشی اقتصاددان نیز عامل افزایش قیمت طلا و ارز در چند روز اخیر را چنین عنوان کرده است هفته گذشته مذاکرات هسته&zهند کارخانه کود شیمیایی در چابهار احداث می کند
هند کارخانه کود شیمیایی در چابهار احداث می کند دهلی نو- ایرنا- هند درصدد تشکیل کنسرسیومی برای احداث کارخانه های تولید مواد و کود شیمیایی در چابهار است به گزارش ایرنا روزنامه انگلیسی زبان بیزنس استاندارد روز شنبه درگزارشی نوشت هند درصدد است کنسرسیومی متشکل از سه شرکت دولتی براشوک 12 میلیونی به متقاضیان مسکن مهر/ دولت به وعدهها عمل کند -
مهر گزارش میدهد شوک 12 میلیونی به متقاضیان مسکن مهر دولت به وعدهها عمل کند شناسهٔ خبر 2434122 سهشنبه ۱۱ آذر ۱۳۹۳ - ۰۹ ۱۸ اقتصاد > راه و مسکن در حالی متقاضیان مسکن مهر با شوک جدید افزایش قیمت 12 میلیون تومانی مواجه شدند که قرار بود این واحدها ارزانتر و دوساله به آنها تحوفعال شدن صنایع کوچک معادن را هم از رکود خارج میکند
جمعه ۳۰ آبان ۱۳۹۳ - ۱۱ ۲۱ یک فعال در عرصه صنعت گفت با توجه به صنایع کوچک و فعال کردن این بخش میتوان معادن کوچک را از حالت رکود در آورد و مورد بهرهبرداری قرار داد غلامحسین جمیلی در گفتوگو با خبرنگار ایسنا در زنجان اظهار کرد طی سالهای اخیر به تامین مواد اولیه شرکتهای ذوب وتحقق رشد اقتصادی 3 درصدی اقتصادی ایران را از رکود خارج می کند
خزانه دار اتاق تهران در گفت وگو با پانا مطرح کرد تحقق رشد اقتصادی 3 درصدی اقتصادی ایران را از رکود خارج می کند خبرگزاری پانا خزانه دار اتاق تهران نرخ رشد اقتصادی تا پایان سال را 3 درصد پیش بینی کرد و افزود به نظر می رسد که رشد اقتصادی 2 تا 3 درصد پیش بینی شده توسط دولت تا پایکارخانه قند خوی پنج درصد شکر مورد نیاز کشور را تامین می کند
کارخانه قند خوی پنج درصد شکر مورد نیاز کشور را تامین می کند ارومیه - ایرنا - مدیر عامل کارخانه قند خوی گفت این واحد تولیدی نزدیک به پنج درصد شکر مورد نیاز کل کشور را تامین می کند عباس دهبکری عصر روز دوشنبه در بازدید فرماندار خوی از روند خرید چغندر قند و کارکرد کارخانه قند خویقائم مقام بانک مرکزی خبر داد هدفگذاری13 تا 14درصدی تورم برای سال آینده/ نظام بانکی در جهت خروج از رکود حرکت م
قائم مقام بانک مرکزی خبر دادهدفگذاری13 تا 14درصدی تورم برای سال آینده نظام بانکی در جهت خروج از رکود حرکت میکندقائم مقام بانک مرکزی با اشاره به رشد نقدینگی 28 7 درصد در 12 ماه منتهی به مهر با احتساب سهم 3 9 درصدی آمار موسسات جدید از هدفگذاری بانک مرکزی برای تورم 13 تا 14 دپرش از رکود با کلید مسکن
پرش از رکود با کلید مسکنتاریخ انتشار پنجشنبه ۲۹ آبان ۱۳۹۳ ساعت ۱۱ ۰۱ نتايج مشترك دو تحقيق علمي- دانشگاهي جداگانه براي شناسايي مسير بهينهاي كه بتوان با ورود به آن اقتصاد كشور را از ركود سالهاي ۹۱ و ۹۲ دور كرد و همزمان مسير رشد بهار۹۳ را ادامه داد نشان مي&zwnjاجاره مسکن 19 درصد گران شد/ افزایش کرایه مسکن در تمام استانها -
بانک مرکزی اعلام کرد اجاره مسکن 19 درصد گران شد افزایش کرایه مسکن در تمام استانها بانک مرکزی اعلام کرد شاخص بهای مسکن اجاری در دوازده ماه منتهی به شهریورماه 93 نسبت به دوازده ماه منتهی به شهریور 92 معادل 19 درصد افزایش داشته است به گزارش خبرگزاری مهر براساس جدیدترین گزارش بچرایی کاهش پاییزی تولید خودرو/ رکود در ساخت و ساز مسکن
چرایی کاهش پاییزی تولید خودرو رکود در ساخت و ساز مسکنبخش اقتصادی الف 28 آبان 93گزارش های روزانه الف از خلاصه مهمترین مطالب اقتصادی روزنامه های صبح کشور تلاش دارد بسته ای جذاب مفید و در عین حال در قالبی سهل و سریع برای علاقمندان و کارشناسان حوزه اقتصاد فراهم نماید تاریخ انتشاگرانترین و بزرگترین خانه شهر تهران + تصویر
معرفی جاذبه های گردشگری گرانترین و بزرگترین خانه شهر تهران تصویر هر چند صاحب کاخ ثابت پاسال تلویزیون ملی را به ایران آورد و در دربار پهلویها خدمت میکرد اما از خودِ خانه که نمیتوان گذشت خانهای که پس از انقلاب مکان رخداد رویدادهای انقلابی بود رویدادهایی که منابع تابازار سرمایه از رکود خارج شد/ نگرانی از وضعیت بورس نداریم -
صالح آبادی در گفتگو با مهر بازار سرمایه از رکود خارج شد نگرانی از وضعیت بورس نداریم رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار با اشاره به اقداماتی که برای رونق بازار سرمایه افزایش نقدشوندگی و حجم معاملات صورت گرفته است دلایل تفاوت کاهش شاخص در این دوره نسبت به دورههای قبلی را تشریح کرخانههای نوساز هم در منطقه 9 نشست پیدا میکند
خانههای نوساز هم در منطقه 9 نشست پیدا میکند عضو کمیسیون محیط زیست شورای شهر تهران گفت خاک زمین منطقه 9 سست است به صورتی که خانههای نوساز نشست پیدا میکند و نمونه آن از کوچه زینعلی نژاد دیده شده است به گزارش خبرنگار اجتماعی باشگاه خبرنگاران رحمتاله حافظی عضو کمیسیمردم ایران چقدر نان می خورند؟/ گرانی سفرها را کوچکتر می کند
مردم ایران چقدر نان می خورند گرانی سفرها را کوچکتر می کند اقتصاد > بازرگانی - افزایش قیمت نان نگرانی هایی را در میان خانوارهای ایرانی در مورد کاهش بیشتر مصرف نان ایجاد کرده است احمد کشاورز اطلاعات بانک مرکزي نشان مي دهد طي سال هاي گذشته ميزان مصرف در ميان خانوارمعاون استاندار:استانداری کرمانشاه از افزایش کشت های گلخانه ای حمایت می کند
معاون استاندار استانداری کرمانشاه از افزایش کشت های گلخانه ای حمایت می کند کرمانشاه - ایرنا - معاون برنامه ریزی استانداری کرمانشاه گفت استانداری بشدت خواهان افزایش کشت های گلخانه ای در استان است اما باید شرایطی را فراهم کرد که واحدهای گلخانه ای با هزینه کمتر احداث شده و از نظر اروند نزولی قیمتها ادامه پیدا میکند
جمعه ۷ آذر ۱۳۹۳ - ۱۱ ۲۰ نماینده سابق ایران در اوپک با اشاره به اینکه تثبیت میزان تولید اوپک به معنای ادامه روند موجود خواهد بود گفت انتظار میرفت که در اجلاس اوپک در جهت کاهش سهمیه تولید اعضا تصمیم گیری شود محمدعلی خطیبی طباطبایی در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران-
اقتصادی
پربازدیدترینها