محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826219997
پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال آینده
واضح آرشیو وب فارسی:الف: پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال آینده
تاریخ انتشار : سه شنبه ۴ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۲۰:۴۲
بررسی بازار مسکن نشان می دهد بیشترین عامل افزایش قیمت در سالهای گذشته نرخ زمین بوده است که در مقطعی به ۹ برابر افزایش یافت در حالی که دیگر عوامل مانند مصالح ساختمانی فقط ۳۰ درصد از هزینه ساخت را در برمیگیرد.به گزارش مهر، همیشه پیش بینی قیمت مسکن و اطلاع از آینده این بازار، مورد توجه عموم مردم قرار داشته و از آنجایی که سهم زیادی از متقاضیان بازار مسکن، اجاره نشین هستند، بنابراین اینکه در آینده چه اتفاقی در بازار مسکن رخ میدهد، مورد توجه قرار داشته است. از سوی دیگر، وضعیت ناپایدار اقتصادی در سالهای گذشته و تاثیر افزایش نرخ ارز بر بازار مصالح ساختمانی از مواردی بوده که همواره متقاضیان را نسبت به آینده نگران میکند، بنابراین قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد و دیگر موارد موثر بر ساخت از دیگر عواملی است که میتواند با تغییرات ناگهانی بر نرخ تمام شده مسکن تاثیر گذار باشد.اما روند افزایش قیمت در سالهای گذشته نشان داده که بیشترین تاثیر بر افزایش قیمت مسکن، ناشی از نرخ زمین بوده است به طوریکه افزایش ناگهانی قیمت زمین و افزایش دلالی و سفته بازی در این بخش، میتواند قیمت مسکن را تا چند برابر افزایش دهد که در نهایت بر نرخ نهایی خرید و فروش مسکن و آپارتمان بسیار موثر است.به گفته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی، در سالهای گذشته به دلیل اجرای طرح مسکن مهر، قیمت زمین در کشور ۹ برابر شد که این افزایش قیمت، نرخ آپارتمان را ۶ برابر افزایش داد، که این آمارها میتواند افزایش یکباره قیمت آپارتمان و ملک کلنگی را در کشور به خصوص در شهر تهران توجیه کند.بیشترین تاثیر در افزایش قیمت مربوط به زمین است اما اینکه چه عواملی می تواند بر نرخ نهایی این بخش تاثیر گذار باشد، بستگی به وضعیت اقتصادی و سیاستهایی دارد که دولت در بخش اقتصاد و سیاست در پیش میگیرد. به طوریکه افزایش یا کاهش قیمت نفت، قیمت دلار و طلا و سیاستهای بانک مرکزی در اعطای تسهیلات از عواملی است که بر قیمت زمین به عنوان یک کالای سرمایهای تاثیر گذار است.کاهش ۴۵ درصدی صدور پروانه ساختمانیدر این رابطه محمدمهدی مافی دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران به وضعیت آرام بازار مسکن اشاره کرد و گفت: پیش بینی ما این است که در سال آینده تغییراتی در تولید مسکن رخ دهد و از این وضعیت رکود در ساخت و ساز بیرون بیاییم. وی با بیان اینکه امیدواریم به سمت افزایش تولید مسکن پیش برویم، اظهار داشت: بازار مسکن تحت تاثیر عوامل بالادستی قرار دارد و قیمت نفت، مذاکرات ایران با کشورهای ۱+۵ و دیگر سیاستها بر این بازار تاثیر مستقیم دارد.مافی با تاکید بر اینکه معتقدیم سال آینده تولید مسکن افزایش پیدا میکند، در خصوص افزایش هزینههای ساخت مسکن، گفت: هرساله در پایان سال با تورم مواجه هستیم اما به نظر میآید با توجه به روال هرساله، تورم در مصالح ساختمانی بین ۱۰ تا ۱۵ درصد باشد، البته اگر اتفاق خاصی در اقتصاد کشور رخ ندهد. دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران با اشاره به اینکه هزینه ساخت مسکن در حال حاضر بین ۷۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون تومان در نوسان است، اظهار داشت: البته این رقم با توجه به تورم عمومی کشور در سال آینده، ممکن است به ۸۵۰ هزار تا ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان برسد.وی در پاسخ به این پرسش که ممکن است قیمت مسکن هم افزایش پیدا کند، بیان کرد: شرایط مختلفی بر قیمت مسکن تاثیر گذار است که قیمت زمین، عرضه و تقاضا از عوامل اصلی تعیین کننده قیمت به شمار میرود، ضمن اینکه همیشه ثابت شده رابطه یک به یک میان نرخ مصالح ساختمانی و قیمت زمین نبوده است. مافی افزود: در برخی مواقع دیده شده قیمت مسکن ۱۰۰ درصد اما مصالح ۱۵ درصد افزایش داشته و یا اینکه برعکس بوده است در نهایت رابطه یک به یک و خطی بین این دوعامل وجود ندارد و شرایط مهمتری بر بخش مسکن حاکم است.دبیر انجمن انبوه سازان استان تهران با تاکید بر اینکه کمتر از ۳۰ درصد از هزینه ساخت مربوط به مصالح ساختمانی است، اظهار داشت: در شهرهایی مانند تهران، قیمت زمین تعیین کننده در بخش مسکن است اما عوامل دیگر هرساله با تورم عمومی کشور افزایش پیدا می کنند و تاثیر خاصی بر بازار مسکن ندارند، مانند سال گذشته که با وجود افزایش دستمزد و دیگر هزینه ها، قیمت مسکن کاهش داشت.وی با تاکید بر اینکه ادامه روند کنونی منجر به کاهش تولید در بازار می شود، بیان کرد: بنابر آمار شهرداری تهران، صدور پروانه های ساختمانی با ۴۵ درصد کاهش روبرو شده است که این میتواند در آینده نزدیک فاصله عرضه و تقاضا را بیشتر کند. در این رابطه ایرج رهبر عضو هیات مدیره انبوه سازان استان تهران در گفتگو با مهر با تاکید بر اینکه دولت باید برای بخش خصوصی انگیزه بوجود بیاورد و راندمان را بالا ببرد، گفت: نیاز مردم به مسکن قطع نمی شود و رشد جمعیت و نیاز سالانه همیشه وجود دارد.وی افزود: اگر برنامه ای اجرا کنیم که نیاز مردم برطرف شود و معاملات افزایش یابد از شدت و نیاز بخش خصوصی کاسته می شود، در غیراین صورت فشردگی تقاضا بیشتر شده و در طول زمان با افزایش قیمتها مواجه میشویم. رهبر با تاکید بر اینکه اگر وضعیت بازار اینگونه باشد سرمایه گذار هم نیازی به حضور در بازار نمیبیند، اظهار داشت: بخش زیادی از انبوه سازان به دلیل فروش نرفتن واحدهای قبلی، سرمایهای برای حضور در بازار مسکن ندارند و منتظرند تا واحدهای قبلی را بفروشند.عضو هیات مدیره انبوه سازان استان تهران تصریح کرد: در سال جاری ۴۰ تا ۴۵ درصد کاهش تولید را در بخش مسکن داشتیم، بنابراین نیاز به اجرای سیاستهایی در بازار مسکن است تا این وضعیت بهبود پیدا کند.وضعیت کنونی بازار مسکن که با نبود سرمایه گذار، قدرت خرید پایین مصرف کنندگان و کاهش شدید عرضه روبرو است، نیاز به اجرای سیاستهایی دارد تا در سال های آینده، قیمت عوامل موثر بر مسکن را کنترل کند، در غیراین صورت بازار آینده به جای اینکه از تزریق پول پرقدرت بانک مرکزی ضربه بخورد، تحت تاثیر رکود مسکن و کاهش عرضه با مشکل مواجه خواهد شد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 254]
صفحات پیشنهادی
پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال آینده |اخبار ایران و جهان
پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن در سال آینده بررسی بازار مسکن نشان می دهد بیشترین عامل افزایش قیمت در سالهای گذشته نرخ زمین بوده است که در مقطعی به 9 برابر افزایش یافت در حالی که دیگر عوامل مانند مصالح ساختمانی فقط 30 درصد از هزینه ساخت را در برمیگیرد کد خبر ۴۵۲۴۸۱ تارپیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال آینده
بازار مسکن پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال آینده بررسی بازار مسکن نشان می دهد بیشترین عامل افزایش قیمت در سالهای گذشته نرخ زمین بوده است که در مقطعی به 9 برابر افزایش یافت در حالی که دیگر عوامل مانند مصالح ساختمانی فقط 30 درصد از هزینه ساخت را در برمیگیرد - اندازه متنپیشبینی روزنامهها از آینده بازار "مسکن" و "ارز"
پیشبینی روزنامهها از آینده بازار "مسکن" و "ارز" در آخرین روزهای مذاکرات هستهای روزنامهها وضعیت آینده بازار مسکن و ارز را مورد توجه قرار داده و از گرایش دولت به سمت بیانضباطی مالی ابراز نگرانی کردهاند حمایت اصولگرایان از مذاکره مذاکرات و مذاکرهکنندگانپیشبینی گرانی مسکن در یک سال آینده
پیشبینی گرانی مسکن در یک سال آینده در حال حاضر قیمتها نسبتا متعادل است اما پیشبینی میشود که در یکسال آینده قیمتها افزایش یابد اما با مدیریت صحیح میتوان روند افزایش قیمتها را کنترل کرد به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ابوالحسن میرعمادی – کاپیش بینی نیازهای طرح مسکن مهر در بودجه سال آینده
پیش بینی نیازهای طرح مسکن مهر در بودجه سال آینده محمدباقر نوبخت در جمع خبرنگاران گفت شاید برخی دهک ها همچنان نیازمند دریافت یارانه نقدی باشند که فعلاً این پرداخت ادامه می یابد همچنین حمایت های دیگری نیز از قشرهای کم درآمد انجام می شود به گزارش پایگاه اطلاع رسانی شبکه خبر سخنگپیش بینی آینده بازار مسکن
پیش بینی آینده بازار مسکن با توجه به پایین بودن قدرت خرید مردم و سیاستهای انقباضی که از سوی دولت مدنظر است روند رکود در بازار مسکن ادامه خواهد داشت به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ایرج رهبر رییس کانون سراسری انبوه سازان تهران درباره روند بازار مسکطبق پیشبینیها قیمت شیرخام و فرآوردههای لبنی سال آینده آزاد خواهد شد
عضو هیأت مدیره صنایع لبنی کشور طبق پیشبینیها قیمت شیرخام و فرآوردههای لبنی سال آینده آزاد خواهد شد فربد گفت آزادسازی در صنایعی مانند فرآوردههای لبنی باعث رقابت کارخانهها جهت افزایش کیفیت محصولات تولیدی خود خواهد شد و ما پیشبینی میکنیم که آزادسازی در سال آینده در شیرخام وپیشبینی طیبنیا از آینده بازار سرمایه
پیشبینی طیبنیا از آینده بازار سرمایهتاریخ انتشار دوشنبه ۳ آذر ۱۳۹۳ ساعت ۲۰ ۵۱ وزیر اقتصاد در پاسخ به سوالی مبنی بر وضعیت بازار سرمایه با توجه به تمدید مذاکرات خاطرنشان کرد بازار سرمایه به یک وضعیت با ثبات و مثبت رسیده و بعد از دورانی که تحت تاثیر برخی تصمیمات شرایط منفی راپیش بینی عضو کمیسیون انرژی: بنزین سال آینده لیتری 1500 تومان می شود
پیش بینی عضو کمیسیون انرژی بنزین سال آینده لیتری 1500 تومان می شود اقتصاد > انرژی - میزان نوشت رئیس کمیته نفت و گاز کمیسیون انرژی مجلس با اشاره به افزایش قیمت بنزین آزاد در سال 94 گفت با اینکه نمایندگان خواستار تثبیت قیمت بنزین سهمیهای هستند پیشبینی مپیشبینی ادامه کاهش قیمت نقت توسط آژانس بینالمللی انرژی در سال آینده
پیشبینی ادامه کاهش قیمت نقت توسط آژانس بینالمللی انرژی در سال آیندهآژانس بینالمللی انرژی پیش بینی کرد قیمت نفت در سال آینده میلادی کاهش بیشتری را تجربه کند به گزارش خبرنگار اقتصاد بینالملل خبرگزاری فارس به نقل از رویترز آژانس بینالمللی انرژی طی گزارش ماهیانه خود پیش بینیتحلیل کارشناسان از وضعیت بازار مسکن
دو عامل اصلی افزایش اجارهنشینی در کشور تحلیل کارشناسان از وضعیت بازار مسکن هفته گذشته بانک مرکزی طی بررسی نحوه تصرف محل سکونت خانوارها در سال 92 گزارشی از مالکیت واحدهای مسکونی در کشور ارایه داد به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز براساس این گزارشمسکن شب عید هم گران نمی شود /پیش بینی رونق معاملات مسکن درپایان سال
رئیس اتحادیه مشاوران املاك تهران درگفت وگو با پانا خبر داد مسکن شب عید هم گران نمی شود پیش بینی رونق معاملات مسکن درپایان سال خبرگزاری پانا رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه حجم معاملات مسکن در شب عید افزایش خواهد یافت و رونق بیشتری خواهد داشت اظهار کرد ادامه رونعلت افت بورس و پیش بینی آینده بازار سرمایه اعلام شد
سهشنبه ۴ آذر ۱۳۹۳ - ۱۲ ۴۷ مدیر عامل تامین سرمایه نوین علت افت سنگین بورس را تشریح و وضعیت آینده بازار را پیش بینی کرد ولی نادی قمی - مدیر عامل تامین سرمایه نوین- در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا علت افت سنگین امروز بورس را رفتار هیجانی سهامداران دانست و گفپیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن
پیش بینی کارشناسان از وضعیت بازار مسکن بررسی بازار مسکن نشان می دهد بیشترین عامل افزایش قیمت در سالهای گذشته نرخ زمین بوده است که در مقطعی به 9 برابر افزایش یافت در حالی که دیگر عوامل مانند مصالح ساختمانی فقط 30 درصد از هزینه ساخت را در برمیگیرد مهر همیشه پیش بینی قیمت مسکن وپیشبینی قیمت نفت تا شش سال آینده
دوشنبه ۳ آذر ۱۳۹۳ - ۱۰ ۵۵ یک کارشناس با اعتقاد به اینکه قیمت نفت تا سال 2020 افزایش نمییابد استفاده از ظرفیتهای صادرات غیرنفتی برای تحقق اهداف اقتصاد مقاومتی و اهداف سند چشمانداز 1404 را تنها راهکار موجود کشور دانست مجید دلاوری - کارشناس حوزه انرژی - در گفتوگو با خبرنگار اپيشبيني گراني مسکن در يک سال آينده
۲۷ آبان ۱۳۹۳ ۰ ۰ق ظ پيشبيني گراني مسکن در يک سال آينده کارتون بهرام تدينانتشار جديدترين پيش بيني هاي گروه گسترش نفت و گاز پارسيان براي سال 94
۲۱ آبان ۱۳۹۳ ۱۱ ۲۵ق ظ انتشار جديدترين پيش بيني هاي گروه گسترش نفت و گاز پارسيان براي سال 94 شرکت گروه گسترش نفت و گاز پارسيان تازه ترين پيش بيني درآمد هر سهم سال مالي 94 را با سرمايه 15 هزار ميليارد ريال به صورت حسابرسي شده مبلغ 1680 ريال اعلام کرده است به گزارش خبرگزاري موج-
اقتصادی
پربازدیدترینها