تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهمترین آثار تاریخی ایران شناخته میشود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
تعمیرگاه امداد خودرو کرمان موتور
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1819237550
تحلیل کارشناسان از وضعیت بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
دو عامل اصلی افزایش اجارهنشینی در کشور؟
تحلیل کارشناسان از وضعیت بازار مسکن
هفته گذشته، بانک مرکزی طی بررسی نحوه تصرف محل سکونت خانوارها در سال 92، گزارشی از مالکیت واحدهای مسکونی در کشور ارایه داد.
به این مطلب امتیاز دهید
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، براساس این گزارش، 64.4درصد از خانوارها در مسکن شخصی، 25.8درصد در مسکن اجاری، 0.8درصد در مسکن در برابر خدمت و 9درصد در مسکن رایگان سکونت داشتهاند. گرچه گزارش مذکور حاکی از بهبود نسبی رکود سال 91 بازار مسکن و بازگشت رونق در سال 92 است، با اینحال، قدرت خرید مردم همچنان پایین است. درواقع، چند برابر شدن قیمت مسکن در سالهای 90 تا 91، قدرت خرید مردم را کاهش و بسیاری از خانوادهها را از گردونه خرید مسکن خارج کرد. این درحالی است که آغاز به کار هر وزارت راه و شهرسازی و در راس آن دولت جدید با وعده خانهدار کردن مردم بهویژه اقشار کمدرآمد و سامانبخشی به بازار مسکن کشور همراه است. اما رشد لجامگسیخته تورم حوزه مسکن و کاهش قابل توجه قدرت خرید مردم، نه تنها این وعدهها را به شکل نافرجام باقی گذاشت، بلکه فرایند خانهدار شدن مردم را به رویای دستنیافتنی تبدیل کرد. در این میان، برخی کارشناسان حوزه مسکن، نبود تسهیلات مناسب و عدم تعادل عرضه و تقاضا را از مهمترین دلایل کمرنگ بودن حضور مردم در بازار خرید و تلاش برای صاحبخانه شدن ذکر میکنند.
عدم تعادل میان عرضه و تقاضا
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران درخصوص بازار مسکن و گزارش بانک مرکزی در گفتوگو با ایرنا، اظهار داشت: بخشی از کاهش سرانه مسکن به خاطر رشد جمعیت است چرا که تناسبی میان رشد جمعیت و تقاضا برقرار نشده است.
حسام عقبانی گفت: انباشت تقاضا، کاهش عرضه، کاهش قدرت خرید مردم و افزایش غیرطبیعی قیمت مسکن در سالهای گذشته نیز از دیگر عوامل موثر بر کاهش سرانه مسکن بهشمار میرود. وی با اشاره به افزایش بیسابقه قیمت مسکن در طول سالهای 91 تا 92، تصریح کرد: افزایش 6 تا 9هزاردرصدی قیمت مسکن منجر به کاهش شدید قدرت خرید بخشی از جامعه شد تا اینکه این افراد به اجارهنشینی پناه ببرند. این کارشناس مسکن با بیان اینکه این موضوع سبب افزایش اختلاف طبقاتی در جامعه خواهد شد، خاطرنشان کرد: بدیهی است که یکسری از افراد در جامعه باید مستاجر باشند ولی نباید این توقع را داشته باشیم که تغییر و تحولی در وضعیت اجارهنشینان و مستاجران رخ ندهد. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران افزود: مسکن جایی است که انسان در آن احساس آرامش داشته باشد و اگر افزایش قیمت اجارهبها متناسب با درآمدها باشد قاعدتا این احساس هم میتواند در واحدهای استیجاری و در میان این گروه ایجاد شود. عقبایی گفت: عدم تناسب میان اجارهبها و درآمدها نه تنها آسیبهای اجتماعی را افزایش خواهد داد که امنیت خانوار را هم به خطر میاندازد.
برنامههای مبهم دولت در حوزه مسکن
در حالی که رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران عدم تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن را عامل ایجاد اختلال در بازار میداند، رییس کانون سراسری انبوهسازان استان تهران، دولت را عامل این اختلال میداند، چرا که تسهیلاتی که دولت برای مسکن در نظر گرفته، بسیار کم است، بنابراین مردم بیشتر به فکر اجارهنشینی هستند تا خرید. ایرج رهبر گفت: کاهش قدرت خرید مردم به خاطر بالا رفتن قیمتها در سالهای گذشته را یکی از دلایل کاهش تعداد صاحبخانهها در کشور ذکر کرد. وی افزود: تغییر و تحولات در نتیجه تغییر دولت هم موجب عدم شفافیت برنامهها شده و مردم برای سرمایهگذاری در بازار مسکن هنوز بلاتکلیف هستند. رهبر بیان کرد: این موضوع در بدترین حالت موجب انباشت تقاضا در درازمدت خواهد شد. رییس کانون سراسری انبوهسازان استان تهران با بیان اینکه سالانه نیاز به ساخت یکمیلیون واحد مسکن داریم، تصریح کرد: در حالی که ازدواج و نیاز به مسکن موجب افزایش تقاضا شده اما حدود 4میلیون واحد مسکن کم داریم لذا این انباشت تقاضا و نبود عرضه مناسب باعث جهش بازار و بالا رفتن قیمتها شده و در نهایت عدم توان خرید را بهوجود میآورد. رهبر اظهار داشت: به علت نیاز در جامعه تقاضا برای مسکن همیشه وجود دارد این درحالی است که عرضه در کشور کم است بنابراین، این عدم تناسب باعث رکود و بیرونقی در بازار شده است.
گزارش بانک مرکزی
براساس گزارشات بانک مرکزی، بررسی خانوارها از نظر نوع مصالح عمده بهکار رفته در ساختمان محل سکونت آنان نشان میدهد در سال 92 حدود 17.4درصد خانوارها در ساختمانهای بتون آرمه، 25.5درصد در بناهای اسکلت فلزی، 2.8درصد در ساختمانهای بلوک سیمانی، 6.0درصد در بناهای آجری با تیرچه بلوک، 42.4درصد در ساختمانهای آجری با تیرآهن، 3.4درصد در بناهای آجری با تیرچوبی و 2.5درصد در ساختمانهای خشتی، گلی و چوبی یا سایر مصالح سکونت داشتهاند. طبق نتایج این بررسی 3.9درصد از خانوارها در محل سکونت خود از یک اتاق، 30.8درصد از دو اتاق، 46.3درصد از سه اتاق، 14.7درصد از چهار اتاق، 2.8درصد از پنج اتاق و 1.5درصد از 6 اتاق و بیشتر استفاده کردهاند.
منبع: روزنامه تعادل
۲۵/۰۸/۱۳۹۳ - ۱۲:۰۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
صفحات پیشنهادی
بازار مسکن در رکود مطلق/ بورس همچنان می تازد
بازار مسکن در رکود مطلق بورس همچنان می تازد اقتصاد > بازار مالی - هرچند بازارهای مالی کشور به مذاکرات مسقط چشم دوخته اند ولی انتشار برخی اطلاعات نشان می دهد که در کوتاه مدت تحولی در بازارهای کشور رخ نمی دهد به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين به گفته رئيس سابق اتحاديه مشاگزارش تحلیل بازار سهام در سه ماهه دوم سال منتشر شد/کاهش ۶درصدی شاخص بازار
گزارش تحلیل بازار سهام در سه ماهه دوم سال منتشر شد کاهش ۶درصدی شاخص بازارمدیریت تحقیق و توسعه بورس اوراق بهادار تهران گزارش تحلیل بازار مربوط به سه ماهه دوم سال 1393 را منتشر کرد به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه سنا مدیریت تحقیق و توسعه بورستحلیل رسمی وزير راهوشهرسازي از آینده مسکن
تحلیل رسمی وزير راهوشهرسازي از آینده مسکن وزير راهوشهرسازي روز گذشته در بازديد از نمايشگاه مطبوعات و خبرگزاريها ضمن بحث و بررسي درباره كمكي كه رسانههاي تخصصي ميتوانند به حسناجراي تصميمات و مصوبات مراجع قانونگذار داشته باشند به پرسشهاي خبرنگاران نيز پاسخ داد به اینتحلیل کارشناسان اقتصادی از تاثیرات سقوط قیمت نفت براقتصاد ایران/ اقتصاد وابسته به نفت در مرز خطر است
تحلیل کارشناسان اقتصادی از تاثیرات سقوط قیمت نفت براقتصاد ایران اقتصاد وابسته به نفت در مرز خطر است اقتصاد > انرژی - قیمت نفت در بازارهای جهانی در آخرین روز معاملاتی ماه اکتبر 2014 جمعه 9 آبان ماه همچنان به روند کاهشی خود ادامه داد تا برای چهارمین ماه پی در پی سقرونق بازار مسکن قبل از پایان سال باز میگردد
رونق بازار مسکن قبل از پایان سال باز میگردد بعد از مشخص شدن نتیجه مذاکرات هستهای که یکی از عوامل رکود بازار مسکن است میتوان امید بازگشت رونق به این بازار را داشت به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز کیوان شادمان کارشناس مسکن درباره روند بازار مسکن اظهار کگزارشی از آخرین تحولات بازار مسکن/ خبری از افزایش قیمت مسکن نیست
گزارشی از آخرین تحولات بازار مسکن خبری از افزایش قیمت مسکن نیست اقتصاد > مسکن - بازار مسکن در رکود مطلق قرار دارد بررسی ها نیز نشان می دهد که با توجه به کاهش میزان تقاضا وضعیت تا بهار سال آینده به همین شکل باقی می ماند به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين آخرين گزارش بانیک تحلیلگر بازار سهام در گفتوگو با فارس تشریح کرد دلایل افزایش عرضه شرکتهای خودرو، بانک و لیزینگ/ کاهش قیمت
یک تحلیلگر بازار سهام در گفتوگو با فارس تشریح کرددلایل افزایش عرضه شرکتهای خودرو بانک و لیزینگ کاهش قیمت نفت دلیل افزایش اقبال به نمادهای روانکاریک مشاور سرمایهگذاری بازار سهام با اشاره به افزایش عرضهها در بازار امروز درباره عمده عوامل اقبال سرمایهگذاران به شرکتهای روغنگزارش تحلیل بازار سهام در سه ماهه دوم سال منتشر شد
گزارش تحلیل بازار سهام در سه ماهه دوم سال منتشر شد مدیریت تحقیق و توسعه بورس اوراق بهادار تهران گزارش تحلیل بازار مربوط به سه ماهه دوم سال 1393 را منتشر کرد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از پایگاه اطلاع رسانی بازار سرمایه سنا این گزارش به بررسی و تحلیک فعال بازار اینترنت در گفتوگو با فارس: 4 پیشنهاد برای بهبود وضعیت اینترنت/ گلایه کاربران از قیمت اینترنت نس
یک فعال بازار اینترنت در گفتوگو با فارس 4 پیشنهاد برای بهبود وضعیت اینترنت گلایه کاربران از قیمت اینترنت نسبت به کیفیتیک فعال بازار اینترنت با بیان 4 پیشنهاد اساسی برای بهبود وضعیت اینترنت گفت در ایران قیمت اینترنت نسبت به کیفیت آن گران است و راهحل ارائه سرویس با سرعتهای برکود بازار مسکن در بعضی نقاط شرق تهران در20سال گذشته سابقه ندارد
رکود بازار مسکن در بعضی نقاط شرق تهران در20سال گذشته سابقه ندارد اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت پاییز فصل خوبی برای بازار مسکن در شرق تهران نبوده است اگر برای برخی از نقاط تهران ماههای ابتدایی تابستان روزهای رکود بازارمسکن بوده در شرق تهران این اتفاقگزارش وضعیت بازار خودرو/ کمبود تندر۹۰ تا افزایش قیمت برخی خودروها
گزارش وضعیت بازار خودرو کمبود تندر۹۰ تا افزایش قیمت برخی خودروهاتاریخ انتشار يکشنبه ۱۸ آبان ۱۳۹۳ ساعت ۰۸ ۵۹ بازار خرید و فروش خودرو این هفته هم با رکود خرید و فروش روبه رو بوده و خرید برخی خودروها مثل تندر ۹۰ برای مردم سخت شده است به گزارش تسنیم در آغازین روز هفته جاری بازارتحلیل رئیس اتحادیه طلا از افزایش قیمت سکه/ بازار به کدام سمت می رود؟
تحلیل رئیس اتحادیه طلا از افزایش قیمت سکه بازار به کدام سمت می رود اقتصاد > بازار مالی - به باور کشتی آرایی تحولات اقتصاد امریکا موثرترین دلیل کاهش ناگهانی و افزایش دوباره قیمت طلا بوده است به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین افول رشد اقتصادي در چين و کاهش رشد اقتصادي اتحلیل رسمی از آینده مسکن |اخبار ایران و جهان
تحلیل رسمی از آینده مسکن وزير راهوشهرسازي در بازديد از نمايشگاه مطبوعات درباره مهمترين موضوع روز بازار مسكن – آينده قيمتها- اعلام كرد در حوزه خريد و فروش آپارتمان ركود وجود دارد اما در مقابل ساختوساز در جريان است و روند عرضه متوقف نشده است بنابراين با احتساب وضعيت موجوداستاندار کرمانشاه: باید به دنبال بهبود وضعیت در بازار عراق باشیم
استاندار کرمانشاه باید به دنبال بهبود وضعیت در بازار عراق باشیم کرمانشاه - ایرنا - استاندار کرمانشاه گفت با شرایط موجود به دنبال بهبود وضعیت خودمان در بازار عراق باشیم و از این فرصت نهایت استفاده را ببریم به گزارش ایرنا ابراهیم رضایی بابادی روز دوشنبه در کارگروه صادرات استانبازگشت متقاضیان به بازار مسکن
بازگشت متقاضیان به بازار مسکن تحولات مثبت و تازهای در بازار مسکن به نفع متقاضیان در حال رقم خوردن است این تحولات از شهریورماه امسال تاکنون به ترتیب در سه حوزه معاملات خرید معاملات اجاره و تسهیلات بانکی مسکن بروز کرده است به این مطلب امتیاز دهید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوزامریکا چطور طلا را گران و ارزان می کند؟/ بازارهای مالی نگران وضعیت اقتصادی امریکا
امریکا چطور طلا را گران و ارزان می کند بازارهای مالی نگران وضعیت اقتصادی امریکا اقتصاد > اقتصاد کلان - هر اتفاقی که در اقتصاد امریکا رخ می دهد بازارهای جهانی را با التهاب مواجه می کند به گزارش خبرگزاري خبرآنلاين طي روزهاي گذشته انتشار خبر کاهش رشد اقتصادي امريکاکاهش قیمت اوراق مسکن به زیر 90 هزار تومان/ رکود بازار مسکن ادامه دارد -
کاهش قیمت اوراق مسکن به زیر 90 هزار تومان رکود بازار مسکن ادامه دارد خبرگزاری مهر - گروه اقتصادی رکورد حاکم بر بازار مسکن بالاخره بر نرخ اوراق تسهیلات مسکن فرابورس تاثیر گذاشت و قیمت آن را به زیر 90 هزار تومان کشاند به گزارش خبرنگار مهر نرخ اوراق تسهیلات مسکن این روزها رو به-
اقتصادی
پربازدیدترینها