تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804621403
توصیه هایی به مردم برای خرید خانه |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: توصیه هایی به مردم برای خرید خانه
سرانجام مشاوران املاک هم حاضر به پذیرش رکود حاکم بربازار شدند.
کد خبر: ۴۴۸۹۰۵
تاریخ انتشار: ۲۱ آبان ۱۳۹۳ - ۱۳:۴۴ - 12 November 2014
سرانجام مشاوران املاک هم حاضر به پذیرش رکود حاکم بربازار شدند.
به گزارش خبرآنلاین 10 هزار مشاوراملاک فعال در تهران و 115 هزار مشاور املاک فعال در سراسر کشور در کنار يک ميليون و 500 هزار نفري که در صنعت ساختمان کشور فعاليت مي کنند، طي هفته هاي گذشته تلاشي گسترده را براي تشويق مردم به خريد خانه آغاز کرده بودند ولي با اين حال به تازگي رئيس اتحاديه مشاوران املاک اعلام کرده بازار حداقل تا پايان سال و حتي بهار سال آينده در رکود باقي خواهد ماند. او درحالي چنين اظهانظري را بيان داشته که پيش از اين مشاوران املاک سعي مي کردند به انتشار اطلاعات سامانه ثبت معاملات املاک مردم را تشويق به خريد خانه کنند.
در حال حاضر گزارش هاي که از وضعيت بازار مسکن ارائه مي شود، نشان مي دهد ميزان معاملات در مهر ماه و آبان ماه با افت قابل توجهي همراه شده است. ده مشاور املاک نيز در پاسخ به خبرآنلاين اعلام کرده اند که آگهي هاي آنها در روزنامه همشهري به طور متوسط بين 10 تا 15 زنگ تلفن روزانه را به همراه دارد. درحالي که در دوران رونق بازار به طور متوسط براي آگهي هاي مطلوب بيش از 150 تماس تلفني برقرار مي شد.
برهمين مبنا پيش بيني کارشناسان بازار مانند بيت الله ستاريان نشان مي دهد که حتي با وجود توافقات هسته اي نيز بازار به سمت رونق نمي رود. به گفته او در صورت رفع تحريم ها، دست دولت براي سرمايه گذاري در بخش مسکن باز مي شود و از سوي ديگر درآمدهاي سرانه مردم نيز افزايش مي يابد. اين اتفاقات در نهايت منجر به رشد معاملات مسکن مي شود.
در همين حال سعيد ليلاز نيز اعتقاد دارد، وضعيت بازار مسکن به شدت وابسته به قدرت خريد مردم شده است. گفته هاي مسوولان دولتي نيز تاييد مي کند که طي ماه هاي آينده احتمال قطعي افزايش ميزان وام مسکن وجود ندارد.
از سوي ديگر بررسي روند قيمت گذاري اوراق حق تقدم خريد وام مسکن هم تاييد مي کند که ميزان تقاضاي موثر در بازار به شدت کاهش يافته است. در همين حال برآوردهاي رسمي نيز تاييد مي کند قيمت مسکن در مهر ماه در قياس شهريور ماه 2 درصد کاهش يافته است.
برخي فعالان بازار روايت مي کنند طي دهه اول و دوم ماه محرم عملا بازار مسکن با رکود قطعي مواجه بوده است. برهمين اساس تحليل هاي فعالان بازار نشان مي دهد که طي روزهاي باقي مانده از آبان ماه قيمت مسکن مي تواند به ميزان 5 درصد ديگر نيز کاهش يابد. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید: «قرار گرفتن در انتهای دوره رکود و افزایش نسبی معاملات از یکسو و همچنین کاهش قیمت مسکن از سوی دیگر، بهترین شرایط معامله برای متقاضیان مصرفی را به وجود آورده است. از این بابت که فایل فروش در بازار رو به افزایش و قیمتها مناسب شده است.»
همین طور براساس صحبت های بهروز ملکی، تحلیلگر بازار مسکن، بنا بر آمار علی رغم افزایش خرید و فروش در بازار نسبت به مدت مشابه سال گذشته، شاهد تحرک قیمتی در بازار نبودیم. او همین طور گفت: «فکر نمی کنم که در آینده با کمبود مسکن در حد یک معضل مواجه شویم. هرچند این را تایید می کنم که بازار طی دو دهه گذشته با دوره های رونق و رکودی مواجه بوده است اما کاهش صدور پروانه های ساختمانی غیر طبیعی نیست. زیرا با افزایش شدید صدور پروانه در سال های 91 و 92 انتظار آن می رفت که در سال 93 این تعداد با کاهش همراه باشد. پس به نظر من این روند غیر طبیعی نبوده و نباید نگران حجم عرضه و تقاضا در آینده باشیم.»
البته از طرف دیگر گفته می شود که با توجه به تغییرات به وجود آمده در حجم معاملات و همچنین تغییر شرایط اقتصادی نسبت به گذشته، بازار مسکن در مسیر تثبیت قیمت قرار گرفته است. اما با این حال، 13 هزار و 403 قرارداد خرید و فروش در مهرماه 93 در تهران به ثبت رسیده است که این تعداد در مدت مشابه سال گذشته 9 هزار و 248 قرارداد بوده است. اما این حجم معامله هم گویا کارساز نیست و بازار به حدی در رکود بوده که بخشی از مشاوران املاک که مستاجر هم بوده اند و درآمدی برای پرداخت اجاره بها نداشتند، به دلیل رکود در بازار مسکن از ادامه فعالیت در این صنف انصراف داده اند.
همچنين آمار منتشر شده وزارت مسکن نشان می دهد که میزان صدور پروانه ساختمانی در سال جاری نسبت به مدت مشابه با کاهشی فروان مواجه شده است. آمار میزان ساخت و ساز در 5 ماهه ابتدایی سال نسبت به مدت مشابه سال گذشته هم 51 درصد کاهش یافته است. همین کاهش ساخت و ساز به عقیده عده ای، عامل رشد قیمت ها در سال آینده خواهد بود.
برهمين اساس در حال حاضر وضعيت بازار در رکود قطعي قرار دارد. توصيه هاي فعالان بازار نشان مي دهد که مردم براي خريد خانه مي توانند بدون عجله اقدام کنند. البته اظهارنظر افرادي مانند بيت الله ستاريان مشخص مي کند، اساسا نقدينگي در اختيار خانوارهاي ايراني براي خريد خانه وجود ندارد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]
صفحات پیشنهادی
۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد! |اخبار ایران و جهان
۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد درحالي که طي يک ماه گذشته تلاشهاي بسياري براي پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولي گزارشهاي ميداني همچنان از رکود در بازار خبر ميدهند کد خبر ۴۴۵۵۹۰ تاریخ انتشار ۰۷ آبان ۱۳۹۳ - ۰۹ ۳۲ - 29 October 2014 درحالي که طي يک ماه گذشته تلاشتوصیه هایی به مردم برای خرید خانه: قیمت ها هر ماه کمتر می شود
توصیه هایی به مردم برای خرید خانه قیمت ها هر ماه کمتر می شود اقتصاد > مسکن - سرانجام مشاوران املاک هم حاضر به پذیرش رکود حاکم بربازار شدند فريده عنايتي 10 هزار مشاوراملاک فعال در تهران و 115 هزار مشاور املاک فعال در سراسر کشور در کنار يک ميليون و 500 هزار نفري کهمیلیونرهای جهان کجا خانه می خرند؟ |اخبار ایران و جهان
میلیونرهای جهان کجا خانه می خرند طبق گزارشی که به تازگی از سوی موسسه مالی کردیت سوئیس منتشر شده دوبی در میان مقصدهای است که میلیونرها و میلیاردها در آن به خرید خانه دوم فکر می کنند کد خبر ۴۴۵۱۳۴ تاریخ انتشار ۰۵ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴ ۲۵ - 27 October 2014 طبق گزارشی که به تازگی از سواکثر وزارتخانههای ایران بدون سند راهبردی |اخبار ایران و جهان
اکثر وزارتخانههای ایران بدون سند راهبردی آکادمی استراتژی در گزارش تحلیلی به بررسی وضعیت نگرش و نظام راهبردی در وزارتخانههای ایران پرداخت و به این نتیجه رسید که اکثر وزارتخانه ها دارای یک سند راهبردی فراگیر و مسنجم نیستند و وزارت اقتصاد با برنامهترین وزارتخانه شناخته شد کد خبرلنوو موتورولا را 2.91 میلیارد دلار خرید |اخبار ایران و جهان
لنوو موتورولا را 2 91 میلیارد دلار خرید شرکت لنوو با پرداخت مبلغ 2 9 میلیارد دلار شرکت آمریکایی موتورولا را خرید و امیدوار است از این طریق بتواند به سومین سازنده برتر گوشیهای هوشمند در جهان مبدل شود کد خبر ۴۴۶۰۶۲ تاریخ انتشار ۱۰ آبان ۱۳۹۳ - ۰۲ ۳۲ - 01 November 2014 شرکت لنووشرایط خریدوفروش سهام عدالت اعلام شد |اخبار ایران و جهان
شرایط خریدوفروش سهام عدالت اعلام شد رئیس کل سازمان خصوصی سازی گفت بر اساس قانون اقساط سهام عدالت از محل سود آن تسویه می شود و اگر تا پایان سال ۹۴ این اقساط پرداخت نشود باید باقیمانده را مردم پرداخت کنند یا اینکه بخشی از سهام عدالت که پول آن پرداخت شده آزادسازی شود کد خبر ۴۴۵۱دستور دولت براي خريد ۲۲ميليارد روپيه ريل هندي |اخبار ایران و جهان
دستور دولت براي خريد ۲۲ميليارد روپيه ريل هندي کد خبر ۴۴۸۴۶۶ تاریخ انتشار ۲۰ آبان ۱۳۹۳ - ۰۷ ۱۵ - 11 November 2014 روزنامه خراسان نوشت بر اساس ابلاغيه روزهاي اخير يک مسئول ارشد اجرايي به تعدادي از اعضاي کابينه مقرر شده است با استفاده از تسهيلات مالي خارجي فاينانس نسبت به خريدقیمت خانههای هوشمند در پایتخت |اخبار ایران و جهان
قیمت خانههای هوشمند در پایتخت خانههای هوشمند همه دستگاهها و اجزای منزل را به هم متصل میکنند بهطوری که آنها میتوانند با یکدیگر و با صاحب خانه ارتباط برقرار کنند کد خبر ۴۴۵۲۸۰ تاریخ انتشار ۰۶ آبان ۱۳۹۳ - ۰۶ ۵۴ - 28 October 2014 هنوز بسیاری از مشاوران املاک از وجود خانههایخانه مستاجران ١٠ متر کوچکتر شد |اخبار ایران و جهان
خانه مستاجران ١٠ متر کوچکتر شد در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانیها و سایر هزینههای جاری زندگیشان و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن به راحتی میتوان پی برد که قدرت خرید مسکن در ایران روزبهروز درحال کاهش است کد خبر ۴۴۷۱۸۰ تاریخ انتشار ۱۵ آبان ۱۳۹۳ - ۰۸ ۳۹ - 06 November 2014 درمصرف گاز خانهها یک شبه ۳ برابر شد |اخبار ایران و جهان
مصرف گاز خانهها یک شبه ۳ برابر شد با بارش اولین باران و برف پائیزی در برخی از استانهای کشور متوسط مصرف گاز بخش خانگی و تجاری در حالی یک شبه به سه برابر افزایش پیدا کردهاست که مسئولان وزارت نفت تاکید میکنند برای زمستان سال جاری گاز منازل مردم صنایع نیروگاهها و پتروشیمیهاتوصیه به دارندگان سهام عدالت |اخبار ایران و جهان
توصیه به دارندگان سهام عدالت سازمان خصوصی سازی با انتشار اطلاعیه ای از دارندگان سهام عدالت خواست مراقب وعده های افراد سودجو و فرصت طلب باشند کد خبر ۴۴۶۰۷۶ تاریخ انتشار ۰۹ آبان ۱۳۹۳ - ۱۲ ۳۲ - 31 October 2014 سازمان خصوصی سازی با انتشار اطلاعیه ای از دارندگان سهام عدالت خواست مراز خرید خودروهای «خاکستری» خودداری کنید |اخبار ایران و جهان
از خرید خودروهای خاکستری خودداری کنید در روند واردات خودرو از سوی افراد متفرقه و بینام و نشان در نهایت هیچ کسی پاسخگوی اصالت خودرو وارد شده نیست تخلفاتی مانند اضافه شدن آپشنها به صورت غیر استاندارد عرضه خودروهای کارکرده به عنوان صفر و همچنین نبود قطعات یدکی رخ میدهد کد خبمردم ماهانه چند میلیارد صدقه میدهند؟ |اخبار ایران و جهان
مردم ماهانه چند میلیارد صدقه میدهند معاون مشارکتهای مردمی کمیته امداد امام خمینی ره از افزایش صدقات در کشور خبر داد و گفت هم اکنون ماهیانه بیش از 21 میلیارد تومان صدقه در کشور جمعآوری میشود کد خبر ۴۴۶۱۰۰ تاریخ انتشار ۰۹ آبان ۱۳۹۳ - ۱۳ ۴۲ - 31 October 2014 معاون مشارکتچند درصد ایرانی ها خانه شخصی دارند |اخبار ایران و جهان
چند درصد ایرانی ها خانه شخصی دارند بانک مرکزی اعلام کرد بررسی نحوه تصرف محل سکونت خانوارها در سال 92 نشان می دهد که 64 4 درصد از خانوارها در مسکن شخصی مالک نشین 25 8 درصد در مسکن اجاری 0 8 درصد در مسکن در برابر خدمت و 9 درصد در مسکن رایگان سکونت داشته اند کد خبر ۴۴۸۸۹۰ تا444 هزار مرد یکساله خانهنشین شدند |اخبار ایران و جهان
444 هزار مرد یکساله خانهنشین شدند حدود یک میلیون نفر از جمعیت فعال کشور تنها در فاصله یکسال تصمیم گرفته اند خانه نشینی کنند و از گروه شاغلان و یا جویندگان شغل خارج شدهاند با وجود اینکه دولت میگوید تا سال 1400 کشور به 10 5 میلیون شغل جدید نیازمند است اما به تازگی هشدارهای جدیچه پولهایی که برای خرید عَلَم نمیدهند |اخبار ایران و جهان
چه پولهایی که برای خرید عَلَم نمیدهند 25 ساله است و میگوید عشق عَلَم دارد اما شغلش عَلمسازی نیست و تنها به خاطر عشق و اعتقاداتش و برای خودش علم میسازد الگویش در این کار پدرش بوده و از هشت سالگی به دنبال علامتکشی و ساخت عَلم رفته است و کسی به او ساخت عَلم را یاد نداده کتوصیههایی برای والدینِ «مهدکودکیها» |اخبار ایران و جهان
توصیههایی برای والدینِ مهدکودکیها کد خبر ۴۴۸۴۰۱ تاریخ انتشار ۱۹ آبان ۱۳۹۳ - ۲۰ ۵۴ - 10 November 2014 یکی از مشکلاتی که برخی والدین به خصوص والدین شاغل با آن مواجه هستند ترک کردن فرزندشان در مهدکودک است به گزارش ایسنا بیشتر کودکان هنگامی که از والدینشان جدا و به فرد غریبها-
اقتصادی
پربازدیدترینها