محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843261482
خانه مستاجران ١٠ متر کوچکتر شد |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: خانه مستاجران ١٠ متر کوچکتر شد
در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانیها و سایر هزینههای جاری زندگیشان و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن، به راحتی میتوان پی برد که قدرت خرید مسکن در ایران روزبهروز درحال کاهش است.
کد خبر: ۴۴۷۱۸۰
تاریخ انتشار: ۱۵ آبان ۱۳۹۳ - ۰۸:۳۹ - 06 November 2014
در شرایطی که وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار افسارگسیخته مسکن به سد محکمی برخورده است و بین برنامههای درحال اعلام مردد است، آمارهای مختلفی نشاندهنده بغرنج بودن وضع مردم در حوزه مسکن و اجارهنشینی است. مطابق ارقام اعلامی بانک مرکزی که در سایت این نهاد پولی و مالی موجود است، رشد روزافزون و قابل توجه اجارهنشینی در کشور ثبت شده است و به دنبال آن هم کاهش قدرت خرید در دهه گذشته به ثبت رسیده که این موضوع بدان معناست که مردم برای خرید مسکن قدرت لازم را ندارند و حتی برای اجاره هم توان گذشته را ندارند.
به گزارش شهروند، بررسی وضع درآمد و نرخ اجارهبها در ٢٠سال گذشته نشان میدهد که با کاهش قدرت اجاره مسکن در ایران (با توجه به حداقل مزد سالانه و میانگین هر متر اجارهبها) خانه مستاجران ١٠ متر کوچکتر از قبل شده است. همین موضوع از نظر کارشناسان بخش مسکن نیز بهعنوان یک هشدار نادیده در آمارها تلقی شده و نسبت به ورود بازار ایران به رکود تخریبی اعلام خطر کردهاند که درنهایت به گسترش حاشیهنشینی و بیغولهنشینی منجر میشود. مرور وقایع حوزه مسکن و اجارهنشینی در منابع مختلف هم گویای این حقیقت است که دولت با کار دشواری مواجه است زیرا رشد فزاینده اجارهنشینی و تبدیل مالکان به مستاجران (رشد ٢٠درصدی اجارهنشینی) را میتوان در دو دهه گذشته به وضوح دریافت.
افزایش ٢٠درصدی اجارهنشینی به روایت منابع مختلف
در شرایطی که بررسی آمارهای بانک مرکزی از ریزش شمار مالکان خانههای شخصی در ٢٠سال گذشته خبر میدهد، سامانه ثبت معاملات املاک کشور (در دوسال گذشته) به صورت پیوسته از افزایش قراردادهای اجاره گزارش داده تا میزان رشد اجارهنشینی در کشور شفاف نشود و منابع مختلف اعداد متفاوتی برای آن ذکر کنند.در این حوزه حامد مظاهریان معاون امور مسکن وزارت راه و شهرسازی به تازگی از رونق بازار اجاره به خبرگزاری ایسنا خبر داده و در سوی دیگر ماجرا هم، حمیدرضا صارمی معاون سازمان شهرداریها و شوراهای شهر وزارت راه و شهرسازی تأیید کرده است که نسبت اجارهنشینی تا ٥٩درصد مردم پیش رفته است.در این حوزه گزارشهای بانک مرکزی نیز نشان میدهد نسبت مالکان خانههای شخصی به مستاجران از ٨٠درصد در اوایل دهه ٧٠ به ٦٠درصد در سالهای اخیر رسیده است.احمد توکلی عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس نیز در نشست علنی ١٨ اسفند سال گذشته مجلس با اشاره به سوداگری نهادهای مختلف در بازار مسکن، اعلام کرد که میزان اجارهنشینی در کشور به ٤٤درصد رسیده است. گزارشهای مرکز آمار ایران نسبت به تمام منابع خوشبینانهتر است و درحالیکه کارشناسان متوسط اجارهنشینی در کشورهای پیشرفته را ٣٠درصد میدانند، مرکز آمار ایران متوسط اجارهنشینی در ایران را کمتر از کشورهای پیشرفته میداند و عدد ٢٦,٦درصد را برای آن می کند.
پیشی گرفتن رشد نرخ مسکن از دستمزد سالانه
چندی پیش عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با حضور در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرد، با پسانداز، خانهدار شده است و جوانان هم باید برای خانهدار شدن پسانداز کنند. این گفته وزیر با واکنشهای مختلفی از سوی رسانهها و کارشناسان مواجه شد. آنها اظهارات وزیر را غیرکارشناسی دانسته و با اشاره به وضع دستمزدها و رشد سالانه نرخ مسکن در ایران و کاهش ارزش پول، این توصیه آخوندی را غیرعملی توصیف کردند. به گفته کارشناسان، بازار مسکن در ایران سالانه حدود ٢٠درصد رشد قیمت را تجربه میکند این درحالی است که نرخ مصوب دستمزدها در کشور سالانه کمتر از ١٠درصد رشد دارد. با در نظر گرفتن رشد درآمد ایرانیها و سایر هزینههای جاری زندگیشان و مقایسه آن با رشد سالانه نرخ مسکن، به راحتی میتوان پی برد که قدرت خرید مسکن در ایران روزبهروز درحال کاهش است. آمارهای جهانی نیز از وضع ناخوشایند ایرانیها برای خانهدار شدن حکایت دارد. براساس این گزارشها ایرانیها از نظر توان مالی خرید خانه، بین ١٢٢ کشور جهان رتبه ١٠٧ را از آن خود کردهاند. در این شرایط که کاهش قدرت خرید و رشد غیرقابل مهار هزینههای ساخت مسکن در ایران، رکود سنگینی برای بازار رقم زده و به رشد اجارهنشینی دامن زده است، بررسی آمار ٢٠ساله بانک مرکزی نشان میدهد توان اجارهنشینی در کشور نیز کاهش داشته است.
قدرت اجاره ١٠ متر آب رفت
بررسی گزارشهای ٢٠ساله بانک مرکزی از وضع درآمد و متوسط نرخ اجاره هم نشان میدهد که در سالهای گذشته، قدرت خانوادههای ایرانی برای تأمین اجاره مسکن نیز کاهش یافته است. متوسط اجارهبهای هر مترمربع خانه مسکونی در ایران از ٢٤٥ تومان در سال ٧٢ به ٢هزار و ١٢ تومان در سال ٨١ رسیده است؛ این درحالی است که میزان حقوق مصوب وزارت کار از ماهانه ٨هزار و ٩٨٢ تومان در سال ٧٢ به ٦٩هزار و ٨٤٨ تومان در سال ٨١ رسیده است. اگر میزان درآمد خانوار را بر میانگین نرخ اجارهبها در کشور تقسیم کنیم، متوجه میشویم یک خانواده ایرانی در سال ٧٢ قادر بوده است با حقوق مصوب وزارت کار ٣٦,٦٦ متر خانه اجاره کند ولی این عدد در سال ٨١ به ٣٤.٧١ متر کاهش یافته است. بررسی نرخ اجارهبها در سال ٨٢ و نرخ مصوب دستمزدها در این سال هم نشان میدهد که توان اجاره خانوار ایرانی به ٣٠.٥٢ متر کاهش پیدا کرده است و بررسی همین آمار در سال ٩١ حاکی است که توان اجاره خانوار به ٢٦.٥٧ متر رسیده است. با این حساب طی دو دهه گذشته مستاجران ایرانی توان اجاره ١٠ مترمربع مسکن را از دست دادهاند و درواقع خانههای اجارهایشان حدود ١٠ متر کوچکتر شده است. آخرین گزارش مرکز آمار ایران از وضع بازار اجاره مسکن در کشور نیز گویای آن است که میزان اجارهبها در سال ٩٢ نسبت به سال پیش از آن ١٦.٥درصد رشد داشته و به متری ١٨هزار و ٣٠٠ تومان رسیده است.
ورود بازار مسکن ایران به رکود تخریبی
در این شرایط که ایرانیها نهتنها با کاهش قدرت خرید مسکن که با کاهش قدرت اجارهخانه نیز مواجه شدهاند، طرحهای وزارت مسکن که عمدتا بر افزایش وامهای بانکی استوار بوده است، به دلیل نبود اعتبارات کافی شکست خورده است. آخوندی وزیر راه و شهرسازی که بارها با تیترهایی مانند تأمین نصف مبلغ خرید خانه با وام بانکی و تسهیلات ٨٠میلیونتومانی و... به سرخط اخبار رسانهها تبدیل شده بود، با دست رد بانکهای کشور مواجه شد.
این موضوع در وضعیتی اتفاق میافتاد که بیتالله ستاریان کارشناس مسکن میگوید: در کشورهای پیشرفته بیشتر از ٩٠درصد هزینه خرید خانه ازطریق وامهای بانکی تأمین میشود، اما موضوع این است که تورم زیر ٢درصد و سودهای بانکی ٢,٥درصدی در این کشورها باعث شده است که خرید لیزینگی مسکن برای مردم آن کشورها و فروشندگان توجیه اقتصادی داشته باشد ولی در ایران تورم ٣٠-٤٠درصدی مانع از اجرای طرحهای لیزینگی در بخش مسکن است و مضاف برآن دستمزد پایین و اقساط سنگین وام خرید خانه، مانع خانهدار شدن مردم شده است.این کارشناس با تأکید بر اینکه بازار مسکن درایران وارد رکود تخریبی شده است، میگوید: افزایش هزینه ساختوساز مسکن شامل نرخ زمین، قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد کارگر درحالی رخ میدهد که قدرت خرید مردم روزبهروز کاهش پیدا میکند. علاوه بر کاهش قدرت خرید، در ایران شاهد کاهش قدرت اجارهنشینی نیز هستیم که این موضوع نشان میدهد بازار مسکن در ایران وارد رکود تخریبی شده است و این موضوع میتواند حاشیهنشینی و بیغولهنشینی در کشور را گسترش دهد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 57]
صفحات پیشنهادی
۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد! |اخبار ایران و جهان
۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد درحالي که طي يک ماه گذشته تلاشهاي بسياري براي پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولي گزارشهاي ميداني همچنان از رکود در بازار خبر ميدهند کد خبر ۴۴۵۵۹۰ تاریخ انتشار ۰۷ آبان ۱۳۹۳ - ۰۹ ۳۲ - 29 October 2014 درحالي که طي يک ماه گذشته تلاشقیمت خانههای هوشمند در پایتخت |اخبار ایران و جهان
قیمت خانههای هوشمند در پایتخت خانههای هوشمند همه دستگاهها و اجزای منزل را به هم متصل میکنند بهطوری که آنها میتوانند با یکدیگر و با صاحب خانه ارتباط برقرار کنند کد خبر ۴۴۵۲۸۰ تاریخ انتشار ۰۶ آبان ۱۳۹۳ - ۰۶ ۵۴ - 28 October 2014 هنوز بسیاری از مشاوران املاک از وجود خانههایمصرف گاز خانهها یک شبه ۳ برابر شد |اخبار ایران و جهان
مصرف گاز خانهها یک شبه ۳ برابر شد با بارش اولین باران و برف پائیزی در برخی از استانهای کشور متوسط مصرف گاز بخش خانگی و تجاری در حالی یک شبه به سه برابر افزایش پیدا کردهاست که مسئولان وزارت نفت تاکید میکنند برای زمستان سال جاری گاز منازل مردم صنایع نیروگاهها و پتروشیمیها444 هزار مرد یکساله خانهنشین شدند |اخبار ایران و جهان
444 هزار مرد یکساله خانهنشین شدند حدود یک میلیون نفر از جمعیت فعال کشور تنها در فاصله یکسال تصمیم گرفته اند خانه نشینی کنند و از گروه شاغلان و یا جویندگان شغل خارج شدهاند با وجود اینکه دولت میگوید تا سال 1400 کشور به 10 5 میلیون شغل جدید نیازمند است اما به تازگی هشدارهای جدیابهام در مجوز ۵۰۰ميلياردتوماني به دو وزارتخانه |اخبار ایران و جهان
ابهام در مجوز ۵۰۰ميلياردتوماني به دو وزارتخانه کد خبر ۴۴۳۷۱۶ تاریخ انتشار ۳۰ مهر ۱۳۹۳ - ۰۷ ۰۳ - 22 October 2014 خراسان نوشت بر اساس بررسي هاي کارشناسان يک نهاد نظارتي مشخص شده است که علي رغم مصوبه مهرماه سال 93 هيئت دولت که مقرر شده 500 ميليارد تومان از محل منابع حاصل از افزايشمیلیونرهای جهان کجا خانه می خرند؟ |اخبار ایران و جهان
میلیونرهای جهان کجا خانه می خرند طبق گزارشی که به تازگی از سوی موسسه مالی کردیت سوئیس منتشر شده دوبی در میان مقصدهای است که میلیونرها و میلیاردها در آن به خرید خانه دوم فکر می کنند کد خبر ۴۴۵۱۳۴ تاریخ انتشار ۰۵ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴ ۲۵ - 27 October 2014 طبق گزارشی که به تازگی از سواحتمال کاهش قیمت جهانی طلا |اخبار ایران و جهان
احتمال کاهش قیمت جهانی طلا بهای جهانی طلا به سختی خود را نزدیک کف قیمت چهار ساله نگه داشته است زیرا افزایش ارزش دلار به آن امان نمی دهد کد خبر ۴۴۶۹۰۰ تاریخ انتشار ۱۳ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴ ۱۳ - 04 November 2014 خبرگزاری رویترز روز سه شنبه اعلام کرد بهای جهانی طلا به سختی خود را نزدیتخلف اپراتورهای موبایل در نصب دکلها |اخبار ایران و جهان
تخلف اپراتورهای موبایل در نصب دکلها رئیس شورای شهر تهران از تخلف اپراتورهای موبایل در نصب دکلهای تلفن همراه در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت گزارش تخلفات این اپراتورها از سوی شرکت ارتباطات مشترک شهر به این اپراتورها داده شده و آنها ملزم به اصلاح این موارد شده اند کد خبر ۴۴۴۵۵با ارزشترین برندهای خودروسازی جهان |اخبار ایران و جهان
با ارزشترین برندهای خودروسازی جهان در گزارش بهترین برندهای جهانی که از سوی بازوی تبلیغاتی گروه اومنیکام برای سال 2014 منتشر و غول ژاپنی تویوتا برای یازدهمین سال پیاپی ارزشمندترین برند در میان برندهای خودروسازی جهان شناخته شد کد خبر ۴۴۴۵۲۵ تاریخ انتشار ۰۳ آبان ۱۳۹۳ - ۱۷ ۴۵ - 2عربستان نفت خود را گران کرد |اخبار ایران و جهان
عربستان نفت خود را گران کرد عربستان قیمت نفت خود برای تحویل ماه دسامبر در بازار آسیا و اروپا را به ترتیب ۹۵ سنت و ۶۰ سنت افزایش داد اما نفت خود برای عرضه در بازار آمریکا را ارزان کرد کد خبر ۴۴۶۸۹۸ تاریخ انتشار ۱۳ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴ ۰۸ - 04 November 2014 عربستان قیمت نفت خود برای ترونمایی از خودروهای جدید میتسوبیشی در ایران |اخبار ایران و جهان
رونمایی از خودروهای جدید میتسوبیشی در ایران کد خبر ۴۴۴۶۰۱ تاریخ انتشار ۰۳ آبان ۱۳۹۳ - ۲۰ ۴۱ - 25 October 2014 در آخرین روز مهرماه طی مراسمی از دو خودروی جدید میتسوبیشی در ایران رونمایی شد طی این مراسم آرین موتور نماینده رسمی وارد کننده خودروهای میتسوبیشی درایرانایران سومین تولیدکننده نفت اوپک شد |اخبار ایران و جهان
ایران سومین تولیدکننده نفت اوپک شد اداره اطلاعات انرژی آمریکا اعلام کرد که ایران در نیمه اول سال 2014 سومین تولید کننده بزرگ نفت اوپک بوده است کد خبر ۴۴۶۸۸۷ تاریخ انتشار ۱۳ آبان ۱۳۹۳ - ۱۳ ۱۴ - 04 November 2014 اداره اطلاعات انرژی آمریکا اعلام کرد که ایران در نیمه اول سال 2014ایرانسل سالانه چه قدر به دولت پول میدهد؟ |اخبار ایران و جهان
ایرانسل سالانه چه قدر به دولت پول میدهد مدیر عامل اپراتور دوم ارتباطی به درآمدزایی ایرانسل برای دولت اشاره کرد و گفت طی هشت سال گذشته 17میلیارد و 300 هزار تومان درآمدزایی برای دولت داشتهایم که از این میان 11 میلیارد و 200 هزار تومان به طور مستقیم پرداخت شده است و به عبارت دیگرتبه اعتباری ایران تایید شد |اخبار ایران و جهان
رتبه اعتباری ایران تایید شد آژانس اعتبارسنجی بینالمللی کپیتال اینتلیجنس رتبههای ارز داخلی و خارجی بلندمدت ایران را در بی و رتبههای ارز داخلی و خارجی بلندمدت ایران را نیز در بی تایید کرد و همزمان دورنمای با ثبات رتبههای کشور را تایید کرد کد خبر ۴۴۴۵۲۴ تاریخ انتشار ۰۳موبایلی که سامسونگ و سونی و آیفون است! |اخبار ایران و جهان
موبایلی که سامسونگ و سونی و آیفون است کد خبر ۴۴۷۱۳۷ تاریخ انتشار ۱۴ آبان ۱۳۹۳ - ۲۲ ۱۴ - 05 November 2014 کمپانی چینی Meizu با ارسال اطلاعیهای همگان را به مراسم رونمایی از جدیدترین گوشی هوشمند خود در روز 19 نوامبر دعوت کرد به گزارش خبرآنلاین گوشی موسوم به Meizu MX4 Pro با شعقاچاق آدامسهای آمریکایی به ایران |اخبار ایران و جهان
قاچاق آدامسهای آمریکایی به ایران در حالی که آدامسهای آمریکایی در سطح شهر تهران به وفور مشاهده میشوند اما میزان واردات آنها در هیچ نهادی در کشور ثبت نشده است کد خبر ۴۴۴۵۱۹ تاریخ انتشار ۰۳ آبان ۱۳۹۳ - ۱۳ ۴۰ - 25 October 2014 در حالی که آدامسهای آمریکایی در سطح شهر تهران به وهزینه نیم میلیاردی اینترنت ۲ مدیر خودروسازان |اخبار ایران و جهان
هزینه نیم میلیاردی اینترنت ۲ مدیر خودروسازان برگ دیگری از تخلفات خودروسازان توسط مجلس به میان آمده و حکایت از هزینه نیم میلیاردی اینترنت ۲ مدیر سابق خودروسازی دارد که در گزارش هیئت تحقیق و تفحص نیامده بود که این موضوع امروز در کمیسیون صنایع و معادن مجلس بررسی می شود کد خبر ۴۴-
اقتصادی
پربازدیدترینها