محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803807575
![نمایش مجدد: ۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد! |اخبار ایران و جهان refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد! |اخبار ایران و جهان
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: ۸۴۰ ماه پسانداز کنيد تا خانه بخريد!
درحالي که طي يک ماه گذشته تلاشهاي بسياري براي پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولي گزارشهاي ميداني همچنان از رکود در بازار خبر ميدهند.
کد خبر: ۴۴۵۵۹۰
تاریخ انتشار: ۰۷ آبان ۱۳۹۳ - ۰۹:۳۲ - 29 October 2014
درحالي که طي يک ماه گذشته تلاشهاي بسياري براي پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولي گزارشهاي ميداني همچنان از رکود در بازار خبر ميدهند.
به گزارش خبرآنلاين، بررسيهاي ميداني نشان ميدهد ميزان قراردادهاي اجاره بها و خريدوفروش در پايان ابتداي آبان ماه بازهم روند نزولي پيدا کرده است. يکي از مشاوران املاک در اين مورد ميگويد: «وضعيت بازار در شهريور و مهرماه خوب بود. ولي با آغاز آبان ماه عملا روند معاملات به سمت رکود پيش رفت. در حال حاضر هم وقتي آگهي فروش را به روزنامه همشهري ميدهيم به طور متوسط روزانه 4 تا 5 زنگ مفيد ميخورد.»
گزارشهاي رسمي سامانه ثبت معاملات املاک تاييد ميکند که مهر ماه سالجاري با کاهش حجم معاملات آغاز شده است. با اين حال رئيس اتحاديه مشاوران املاک خبر داده بود که روند معاملات در مهرماه کاهش يافته ولي در قياس با مهرماه سال قبل افزايش يافته است.بررسيها نشان ميدهد در حال حاضر بيشترين ميزان تمرکز سازندگان و حتي خريداران به سمت پروژههاي تجاري رفته است. گزارشهاي رسميتاييد ميکند حجم سرمايهگذاري در مسکن، مسکوني طي يکسال گذشته تنها 8 درصد رشد داشته درحالي که حجم سرمايهگذاري در مسکن تجاري و بخصوص فروشگاههاي موسوم به «مال» 40 درصد افزايش داشته است.
اين آمارها نشان ميدهد وضعيت بازار در حالت مطلوب قطعي قرار ندارد و تنها حرکت به سمت پروژههاي تجاري با اقبال مواجه ميشود. هنوز گزارش جديدي نيز از ساختوساز 40 درصد پروانههاي ساختماني صادر شده معطل مانده منتشر نشده است. تحليلگران بازار اعتقاد دارند که فاصله ميان قيمت متوسط فروش ملک در تهران و شهرهاي بزرگ با حداقل درآمد شهروندان دليل اصلي رکود بازار مسکن است. متوسط قيمت ملک در تهران 4 ميليون و 200 هزار تومان در نظر گرفته شده است. ميزان متوسط خط فقر نيز در تهران و شهرهاي بزرگ يک ميليون و 500 هزار تومان است.
به گفته مرکز آمار ايران آخرين رقم درآمد خانوارهاي شهري نيز در فصل بهار به عدد يک ميليون و 800 هزار تومان رسيده است. براين اساس خانوارهاي دهکهاي چهارم تا هشتم (به عنوان طبقه متوسط) تنها درآمدي 300 هزار تومان بالاتر از خط فقر دارند. اين گروه براي تامين هزينه خريد يک متر آپارتمان در تهران بايد 14 ماه با پسانداز 300 هزار تومان مازاد درآمدشان که آنها را بالاتر از خط فقر نگاه ميدارد، اقدام به خريد کنند. در صورتي که بعد خانوار عدد 4 (بعد رسميخانوار 7/3 است) در نظر گرفته شود و متوسط بهرهمندي فعلي شهروندان به ازاي هر نفر 15 متر در نظر گرفته شود، خانوار چهار نفره براي خريد يک آپارتمان 60 متري بايد 840 ماه به ميزان 300 هزار تومان از پس انداز خود را ذخيره کند. اين خانواده تنها در صورتي که قيمت ملک ثابت باقي بماند پس از زندگي 840 ماه روي خط فقر ميتواند به خواسته خود برسد.
محاسبات رسمينيز نشان ميدهد که با توجه به پس انداز يک سوم يک عضو خانواده بايد 32 سال پسانداز براي خريد خانه صورت گيرد. به همان اندازه که خريد خانه براي شهروندان دور از دسترس شده است، وضعيت بازار براي اجاره قدري بهبود پيدا کرده است. گزارشهاي رسمي تاييد ميکند متوسط اجاره بها درتهران 9.8 درصد رشد داشته است که اين عدد نصف رقم رسميتورم اعلام شده توسط مرکز آمار است.
سال 1391 ميزان رشد اجاره بها 3 برابر ميزان تورم ارزيابي ميشد. در همين حال بررسيهاي دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازي نشان ميدهد: هزينه اجاره مسکن تحتتاثير چهار مولفه اقتصادي و جمعيتي، از مسير «صعود و رشد خارج از مدار تورم» که طي دو سال قبل در آن قرار داشت، بيرون آمده است و با توجه به چشمانداز اين مولفهها، وضعيت جديد تا پايان امسال برقرار خواهد بود. در نيمه اول سال 93 شکل «شيب رشد ماهانه» مبالغ اجاره «منفي» بوده است. يعني اين رشد از 9 درصد در فروردين ماه امسال به 8 /1 درصد در مرداد ماه رسيده و در نهايت در آخرين ماه فصل تابستان، رشد منفي 5 /0 درصد را تجربه کرده است. تا پايان سال جاري احتمال رشد بيشتر ميزان اجاره بها وجود ندارد. برهمين اساس تحليلگران بازار به مردم تذکر ميدهند براي خريد يا اجاره خانه مورد نظرشان شتاب نکنند. با اين حال سازندگان و مشاوران املاک طي هفتههاي گذشته بارها در رسانههاي گروهي و بخصوص سايتهاي خبري تلاشهايي را براي تشويق مردم به خريد مسکن در دستور کار داشتهاند.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 30]
صفحات پیشنهادی
قیمت خانههای هوشمند در پایتخت |اخبار ایران و جهان
قیمت خانههای هوشمند در پایتخت خانههای هوشمند همه دستگاهها و اجزای منزل را به هم متصل میکنند بهطوری که آنها میتوانند با یکدیگر و با صاحب خانه ارتباط برقرار کنند کد خبر ۴۴۵۲۸۰ تاریخ انتشار ۰۶ آبان ۱۳۹۳ - ۰۶ ۵۴ - 28 October 2014 هنوز بسیاری از مشاوران املاک از وجود خانههایمیلیونرهای جهان کجا خانه می خرند؟ |اخبار ایران و جهان
میلیونرهای جهان کجا خانه می خرند طبق گزارشی که به تازگی از سوی موسسه مالی کردیت سوئیس منتشر شده دوبی در میان مقصدهای است که میلیونرها و میلیاردها در آن به خرید خانه دوم فکر می کنند کد خبر ۴۴۵۱۳۴ تاریخ انتشار ۰۵ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴ ۲۵ - 27 October 2014 طبق گزارشی که به تازگی از سوگزارش عملکرد ششماهه دولت در هدفمندی یارانهها |اخبار ایران و جهان
گزارش عملکرد ششماهه دولت در هدفمندی یارانهها کد خبر ۴۴۵۰۸۶ تاریخ انتشار ۰۵ آبان ۱۳۹۳ - ۱۲ ۵۱ - 27 October 2014 عضو کمیسیون برنامه بودجه و محاسبات مجلس از تحقق 33 2 درصدی درآمدهای حاصل از اصلاح قیمت ها در شش ماهه سال جاری خبرداد و گفت گزارش عملکرد شش ماهه دولت در اجرای قانوگزارش ششماهه دولت در هدفمندی یارانهها |اخبار ایران و جهان
گزارش ششماهه دولت در هدفمندی یارانهها عضو کمیسیون برنامه بودجه و محاسبات مجلس از تحقق 33 2 درصدی درآمدهای حاصل از اصلاح قیمت ها در شش ماهه سال جاری خبرداد و گفت گزارش عملکرد شش ماهه دولت در اجرای قانون هدفمند سازی یارانه ها در جلسه امروز کمیسیون برنامه مجلس قرائت شد کد خبرافزایش تولیدات پارس خودرو تا مهرماه |اخبار ایران و جهان
افزایش تولیدات پارس خودرو تا مهرماه کد خبر ۴۴۴۵۰۴ تاریخ انتشار ۰۳ آبان ۱۳۹۳ - ۱۲ ۱۷ - 25 October 2014 مدیرعامل شرکت پارس خودرو از افزایش تولیدات این شرکت تا مهرماه سال جاری خبر داد به گزارش سایپا نیوز مهندس آقامحمدی - مدیرعامل شرکت پارس خودرو با اعلام این خبر افزوهزینه خانوارهای شهری در هر ماه |اخبار ایران و جهان
هزینه خانوارهای شهری در هر ماه رییس مرکز آمار با تاکید بر اینکه این سازمان متولی اعلام خط فقر نیست از هزینه حدود یک میلیون و 800 هزار تومانی خانوارهای شهری در هر ماه خبر داد کد خبر ۴۴۴۸۵۸ تاریخ انتشار ۰۴ آبان ۱۳۹۳ - ۱۶ ۳۷ - 26 October 2014 رییس مرکز آمار با تاکید بر اینکه اینوقتی چند ماه حقوق نگیری چه میشود؟ |اخبار ایران و جهان
وقتی چند ماه حقوق نگیری چه میشود کد خبر ۴۴۵۰۵۰ تاریخ انتشار ۰۵ آبان ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۰ - 27 October 2014 نامهنیوز نوشت یکی از آثار بحرانهای اقتصادی در زندگی افراد از دست رفتن امنیت شغلی آنها بود روزانه با خبرهای متعددی در خصوص عدم پرداخت حقوق به کارگران و کارمندان مواجه میشویابهام در مجوز ۵۰۰ميلياردتوماني به دو وزارتخانه |اخبار ایران و جهان
ابهام در مجوز ۵۰۰ميلياردتوماني به دو وزارتخانه کد خبر ۴۴۳۷۱۶ تاریخ انتشار ۳۰ مهر ۱۳۹۳ - ۰۷ ۰۳ - 22 October 2014 خراسان نوشت بر اساس بررسي هاي کارشناسان يک نهاد نظارتي مشخص شده است که علي رغم مصوبه مهرماه سال 93 هيئت دولت که مقرر شده 500 ميليارد تومان از محل منابع حاصل از افزايش۴ ماه عدم برگزاری جلسات علنی خانه ملت |اخبار ایران و جهان
۴ ماه عدم برگزاری جلسات علنی خانه ملت کد خبر ۴۴۱۵۹۱ تاریخ انتشار ۲۰ مهر ۱۳۹۳ - ۱۲ ۰۸ - 12 October 2014 نمایندگان مجلس شورای اسلامی طی یک سال کاری حدود ۴ ماه برای سرکشی به حوزههای انتخابیه میروند و یا در حال سپری کردن تعطیلات تابستانی هستند به گزارش فارس طبق برنامه کاری اعلکاهش جمعیت ماهیان رودخانه کارون |اخبار ایران و جهان
کاهش جمعیت ماهیان رودخانه کارون کد خبر ۴۴۳۲۷۶ تاریخ انتشار ۲۸ مهر ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۱ - 20 October 2014 عضو هیات علمی دانشگاه شهید چمران اهواز گفت یکی از مهمترین ویژگیهای رودخانه کارون وجود ماهیان متنوع ساکن در این زیستگاه آب شیرین است که قابلیت ماهیگیری در این رودخانه را به عنوانتعیین قیمت خودروهای جدید به تعویق افتاد |اخبار ایران و جهان
تعیین قیمت خودروهای جدید به تعویق افتاد در حالی که پیش از این رییس شورای رقابت از تعیین قیمت چهار خودروی تندر 90 دنا مدل جدید ام وی ام و 206 با موتور جدید خبر داده بود اما این اتفاق نیفتاد کد خبر ۴۴۴۳۰۵ تاریخ انتشار ۰۲ آبان ۱۳۹۳ - ۱۴ ۲۹ - 24 October 2014 در حالی که پیش از ارئیس ۹۵ هزار کارمند توتال مشخص شد |اخبار ایران و جهان
رئیس ۹۵ هزار کارمند توتال مشخص شد پس از حادثه درگذشت مدیر قبلی توتال هیات مدیره این شرکت مدیری جدید برای یکی از بزرگترین مجموعه های اقتصادی جهان تعیین کردند کد خبر ۴۴۴۲۷۱ تاریخ انتشار ۰۲ آبان ۱۳۹۳ - ۱۱ ۴۷ - 24 October 2014 پس از حادثه درگذشت مدیر قبلی توتال هیات مدیره این شرسرایت ابولا به آمریکا قیمت نفت را کاهش داد |اخبار ایران و جهان
سرایت ابولا به آمریکا قیمت نفت را کاهش داد تحلیلگر بازار موسسه آپشن اکسپرس گفت تایید ابتلای یک فرد به ویروس ابولا در نیویورک قیمت نفت خام برنت را به ٨٦ دلار در هربشکه کاهش داد کد خبر ۴۴۴۳۴۹ تاریخ انتشار ۰۲ آبان ۱۳۹۳ - ۱۷ ۰۳ - 24 October 2014 تحلیلگر بازار موسسه آپشن اکسپرس گانتصاب رییسکل بانک مرکزی، تنها شرط استقلال؟! |اخبار ایران و جهان
انتصاب رییسکل بانک مرکزی تنها شرط استقلال مدتی است که بررسی نحوه انتخاب رییس کل بانک مرکزی به عنوان یکی از چالشهای سالهای اخیر بین دولت و مجلس بار دیگر اما به طور جدیتری در دستور کار مجمع تشخیص مصلحت نظام قرار گرفته است پروندهای که گاهی به بهانه مستقل شدن بانک مرکزی و یاساماندهی قراردادهای کار کلید خورد |اخبار ایران و جهان
ساماندهی قراردادهای کار کلید خورد کارگران با ارائه طرحی به مجلس پیشنهادات جدیدی را درباره ساماندهی بحران قراردادهای کاری کشور مطرح کرده اند براساس اعلام وزارت کار در حال حاضر بیش از 93 درصد قراردادهای کاری کشور به موقت یکماهه 3 ماهه و حداکثر یکساله تبدیل شدهاند و با افت تعلقمعامله بوئینگ با ایران |اخبار ایران و جهان
معامله بوئینگ با ایران شرکت هواپیماسازی بوئینگ آمریکا اعلام کرد که محصولات مرتبط با هواپیماهای ساخت این شرکت را به شرکت ایران ایر فروخته است کد خبر ۴۴۴۱۸۲ تاریخ انتشار ۰۱ آبان ۱۳۹۳ - ۱۸ ۴۸ - 23 October 2014 شرکت هواپیماسازی بوئینگ آمریکا اعلام کرد که محصولات مرتبط با هوابنزین پتروشیمی اصلا در تهران توزیع نشده! |اخبار ایران و جهان
بنزین پتروشیمی اصلا در تهران توزیع نشده سازمان محیط زیست مدعی است حذف بنزین پتروشیمی باعث بهبودی کیفیت هوای تهران شده است اما نکته اینجا است که اصلاً بنزین پتروشیمیها در تهران توزیع نشده است که حذف آن به کاهش آلودگی منجر شود کد خبر ۴۴۴۲۵۷ تاریخ انتشار ۰۲ آبان ۱۳۹۳ - ۰۹ ۲۷ --
اقتصادی
پربازدیدترینها