محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1843406661
پنجمین شوک قیمتی سال ۹۳ به بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:الف: پنجمین شوک قیمتی سال ۹۳ به بازار مسکن
تاریخ انتشار : دوشنبه ۵ آبان ۱۳۹۳ ساعت ۰۹:۲۴
دنیای اقتصاد نوشت:معاملات فصل پاييز در بازار مسكن، موج پنجم «كاهش قيمت» را به آپارتمان‌هاي شهر تهران وارد كرد.جديدترين آمار دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه‌وشهرسازي از ارزش ريالي مبايعه‌نامه‌هايي كه در اولين ماه از فصل پاييز در بنگاه‌هاي املاك شهر تهران تنظيم و صادر شده است، نشان مي‌دهد: ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني پايتخت در مهرماه ۶/۲درصد نسبت به شهريور كاهش پيدا كرده و به مترمربعي ۴ ميليون و ۶۳ هزار تومان رسيده است.افت قيمت مسكن در ماه مهر، پنجمين موج كاهشي از ابتداي امسال تاكنون و چهارمين نزول متوالي طي ۴ ماه به حساب مي‌آيد كه اين دو اتفاق در نوع خود يك ركورد براي بازار مسكن سال۹۳ مي‌تواند باشد. نوسان مهر در عين حال به لحاظ شيب كاهش، دومين موج بزرگ نزولي در سال جاري است.در تهران از ابتداي تابستان، نوسان ماهانه قيمت مسكن همواره شيب منفي داشت و در سه ماه تير و مرداد و شهريور به رغم انجام معاملات مصرفي در اين فصل اصلي نقل‌وانتقال، ميانگين قيمت به ترتيب با ۱/۱درصد، ۲ درصد و ۶/۰ درصد كاهش نسبت به ماه‌هاي قبل مواجه شد. با اين حال، ادامه روند كاهشي قيمت مسكن براي فصل پاييز چندان مورد انتظار نبود و در برآوردهاي دفتر اقتصاد مسكن براي نيمه‌دوم سال، «ثبات» به عنوان گزينه اول مطرح شده بود.اما در حال‌حاضر، بازار مسكن شاهد سرايت امواج نزولي نيمه اول سال به نيمه دوم است.بررسي‌ها در اين باره نشان مي‌دهد: سريال ۴ ماهه كاهش قيمت مسكن، تورمي را كه در ماه‌هاي ارديبهشت و خرداد به بازار تحميل شد تاحدودي خنثي كرده و مترمربعي ۲۸۰ هزار تومان از ميانگين قيمت كاسته است.ميانگين قيمت آپارتمان‌هاي مسكوني در تهران طي ماه‌هاي ارديبهشت و خرداد امسال در مجموع با ۸/۱۱ درصد افزايش نسبت به فروردين، از سطح ۳ ميليون و ۸۹۰ هزار تومان به ۴ ميليون و ۳۵۰ هزار تومان در پايان بهار رسيد اما سطح فعلي قيمت، متري ۲۸۷ هزار تومان نسبت به بالاترين سطح سال جاري –خرداد- ارزان‌تر شده است. كاهش ۶/۲ درصدي قيمت مسكن در مهرماه، بعد از افت ۷درصدي در فروردين، دومين نزول بزرگ در سال۹۳ محسوب مي‌شود.نگاه به افت‌وخيزهاي طولاني‌مدت بازار بيانگر آن است كه سطح فعلي قيمت مسكن در تهران به نرخ‌هاي شهريور۹۲ برگشته است. در شهريور پارسال، متوسط قيمت واحدهاي مسكوني پايتخت به مترمربعي ۴ ميليون و ۸۹ هزار تومان رسيد. با اين حال چنانچه روند نزولي مسكن در ماه‌هاي آينده باز هم ادامه داشته باشد، لمس قيمت در سطح ابتداي امسال يعني رفتن به زير سطح متري ۴ ميليون، بعيد نخواهد بود.براساس اين گزارش، «رشد ماهانه» قيمت مسكن اگر چه طي ماه‌هاي اخير همواره كاهشي بوده و برآيند نوسانات ۷ ماه گذشته از سال۹۳، بازدهي منفي ۳ درصد را نسبت به ابتداي سال رقم زده است، اما قيمت‌ها در مقايسه با ماه‌هاي مشابه سال۹۲ –رشد نقطه‌به‌نقطه- بين ۱ تا ۵/۵ درصد افزايش پيدا كرده است.ميانگين قيمت در مهر امسال، ۵/۵ درصد نسبت به مهر پارسال افزايش يافته است. تفاوت بين رشد منفي ماهانه و رشد مثبت نقطه‌به‌نقطه ناشي از تاثير تاخيري كاهش كوتاه‌مدت بر نوسانات بلندمدت قيمت‌ها است به طوري كه نزول ماه به ماه قيمت مسكن كه از اواسط سال گذشته شروع شد، به تدريج اثر خود را بر كاهش رشد نقطه‌به‌نقطه مي‌گذارد.به گزارش «دنياي‌اقتصاد» ميانگين قيمت مسكن در ۷ ماه اول امسال معادل ۴ ميليون و ۱۵۸ هزار تومان شده كه در مقايسه با ميانگين نيمه اول كه متري ۴ ميليون و ۱۷۴ هزار تومان بود، اندكي كاهش پيدا كرده است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 25]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها