محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827566218
هزینه تمام شده ساخت مسکن در تهران
واضح آرشیو وب فارسی:الف: هزینه تمام شده ساخت مسکن در تهران
تاریخ انتشار : دوشنبه ۱۴ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۱۳:۲۰
در حال حاضر نگاهی به آگهیهای مسکن نشان میدهد که اغلب آپارتمانهای نوساز در شهر تهران به تناسب نوع ساخت در مناطق شمالی و جنوبی شهر تهران بر اساس قیمت تمام شده میانگین بین ۵۰۰ هزار تا سه میلیون تومان تعیین میشود. این در حالیست که طبق اظهارات مشاوران املاک اختلاف قیمت یک واحد نوساز با واحد چند سال ساخت بین ۱۰ تا ۲۰ درصد برآورد می شود.به گزارش میزان؛ در این میان گرانی بازار مسکن در چند سال اخیر موجب شده است که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمتهای بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد. البته نسبت هزینه ساخت در هر متر مربع به قیمت تمام شده مسکن یا همان قیمت روز فروش واحدهای مسکونی در نقاط مختلف شهر تهران عدد ثابتی نیست، بلکه یک منحنی صعودی از مناطق شمالی شهر تا نقاط جنوبی است.در همین زمینه یک فعال بازار مسکن معتقد است: اختلاف قیمت یک واحد نوساز با واحد چند سال ساخت بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است، بهطور مثال در منطقه ستاری شمالی قیمت یک واحد نوساز به صورت میانگین متری ۵ میلیون و ۵۰۰هزار تا ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است. در حالی که خانههای بالای ۱۵سال در این منطقه را میتوان با متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خریداری کرد.طبق اظهارات او، البته برخی از خانههای چندسال ساخت به دلیل بازسازی ساختمان چه از لحاظ نما و فضای عمومی ساختمان و چه داخل آپارتمان، کمی نسبت به خانههای کهنسال منطقه گرانتر هستند.به گفته این مشاور املاک برخی از خریداران به دلیل اینکه واحدهای نوساز از لحاظ ظاهری لوکستر هستند اقدام به خرید آنها میکنند یا بیشتر عروس و دامادهایی که تازه میخواهند زندگی مستقلی را تشکیل دهند به دنبال خانههای نوساز هستند.این فعال بازار مسکن ادامه داد: پس از برداشتن محدودیت برای خانههای ۱۲ سال به بالا برای دریافت وام مسکن، قیمت این خانهها نسبت به قبل افزایش یافت؛ اما همچنان فاصله معناداری با خانههای نوساز یا دو تا سه سال ساخت دارند این در حالی است که یک واحد چندسال ساخت را میتوان با صرف هزینه اندکی بازسازی کرد.از سوی دیگر عضو سابق هیات مدیره انجمن انبوهسازان تهران با بیان این که بدون احتساب قیمت زمین، حداقل و حداکثر هزینه ساخت مسکن در تهران مترمربعی ۷۰۰ هزار تا سه میلیون تومان برآورد میشود اعلام کرد: هزینه سنگین خرید زمین برای ساختوساز در نیمهشمالی پایتخت، قیمت تمامشده آپارتمان برای انبوهسازان را بعضا تا مترمربعی ۱۰ میلیون تومان، افزایش داده است.محمدمهدی مافی گفت: هم اکنون برای سه نوع فعالیت ملکی در تهران، سه دسته مناطق مخصوص وجود دارد طوری که گروهی از مناطق برای خرید مصرفی آپارتمان، گروهی دیگر برای خرید زمین جهت ساختوساز و گروه سوم برای اجارهنشینی مناسب است.مافی ادامه داد: بهترین فعالیت ملکی در ۱۰ منطقه فرسوده تهران، خرید زمین برای ساختوساز است. اما در مقابل سیگنال غلط این ۱۰ منطقه به خریداران مسکن، ۴ منطقه در تهران وجود دارد که خرید مصرفی آپارتمان در آنها صرفهاقتصادی به همراه دارد.عضو انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان این که در نقاط ارزان قیمت شهرهزینه ساخت وساز نقش اول را برای تعیین قیمت ساختمان بازی میکند عنوان کرد: در مناطق شمالی و گران قیمت شهر میتوان گفت حدود ۸۰ درصد قیمت ساختمان را ارزش زمین آن تعیین میکند.به گفته او، رابطه هزینه ساخت در هر متر مربع به قیمت روز مسکن به این شکل است که در منطقهای از شهر که قیمت هر متر مربع روز آن حدود یک میلیون تومان تعیین میشود هزینه ساخت برای هر متر مربع از این ساختمان به حدود ۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار میرسد.او ادامه داد: در مناطقی از شهر که قیمت تمام شده پایینتر است بخش زیادی از آن را هزینه ساخت در برمیگیرد و ممکن است تا ۶۰ درصد از قیمت روز ساختمان را تشکیل دهد، اما در مناطقی از شهر که قیمت روز بالاتر میرود هزینه ساخت ممکن است تنها ۲۰ درصد از آن را در برگیرد.عضو انجمن انبوه سازان استان تهران با بیان این که سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست ادامه داد: براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمتها میتواند تفاوت زیادی داشته باشد، اما در بخش متوسط شهر، این نرخها تا حداکثر ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین میشود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.براساس گزارشهای میدانی، یک آپارتمان ۴۵ متری و نوساز در پیروزی دهم فروردین با قیمت ۱۵۰ میلیون تومان به فروش میرسد و در فلاح ابوذر واحدی ۴۶ متری و نوساز با شرایط ۲۴ میلیون تومان نقد، ۴۵ میلیون تومان وام و ۳۰ میلیون تومان رهن فروخته میشود. در وحدت اسلامی روبهروی فرهنگ آپارتمانی به مساحت ۴۵ مترمربع با آسانسور و پارکینگ و تحویل سه ماهه متری ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان قیمت گذاشته شده است و در قصرالدشت دامپزشکی واحدی ۴۳ متری با پارکینگ و انباری و آسانسور ۱۶۶ میلیون تومان فروخته میشود.در مهرآباد جنوبی واحدی ۴۵ متری با آسانسور و پارکینگ ۱۳۰ میلیون تومان قیمت گذاشته شده است و در پیروزی پرستار جنوبی واحدی با متراژ ۴۴ مترمربع متری ۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان به فروش میرسد. در گلبرگ غربی واحدی ۴۵ متری طبقه سوم با انباری متری ۳ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. در تهرانپارس ابتدای خیابان استخر هم واحدی ۵۰ متری با پارکینگ و انباری ۱۹۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در دامپزشکی یادگار هم واحدی ۴۹ متری با انباری متری ۳ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به فروش میرسد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
صفحات پیشنهادی
هزینه تمام شده ساخت مسکن در تهران: متری از 700 هزار تا 3 میلیون تومان/ آخرین نرخ آپارتمان نوساز
هزینه تمام شده ساخت مسکن در تهران متری از 700 هزار تا 3 میلیون تومان آخرین نرخ آپارتمان نوساز اقتصاد > مسکن - میزان نوشت در حال حاضر نگاهی به آگهیهای مسکن نشان میدهد که اغلب آپارتمانهای نوساز در شهر تهران به تناسب نوع ساخت در مناطق شمالی و جنوبیرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: وام ساخت مسکن، قیمتها را چند برابر می کند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران وام ساخت مسکن قیمتها را چند برابر می کند اقتصاد > مسکن - تسنیم نوشت 1136 رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه پرداخت وام ساخت مسکن باعث افزایش چند برابری قیمتها میشود گفت بهتر است تسهیلات به منظورایران صدرنشین جهانی هزینه مسکن
ایران صدرنشین جهانی هزینه مسکنثبات نرخ ارز همزمان با نرخ افزایش دورقمی هزینه تولیدکننده و در نتیجه کاهش قدرت رقابتی تولید داخلی دهه80 شمسی دوران ابتلای اقتصاد کشور به بیماری هلندی بود دورانی که درآمد بیزحمت ناشی از فروش منابع طبیعی نفتی موجب فاصلهگرفتن اقتصاد کشاعلام آمادگی بنیاد مسکن برای ساخت مسکن کمدرآمدها و استیجاری
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خبر داد اعلام آمادگی بنیاد مسکن برای ساخت مسکن کمدرآمدها و استیجاری تابش گفت بنیاد مسکن اعلام آمادگی کامل برای ساخت مسکن کمدرآمدها و استیجاری کرده است ولی تاکنون از وزارت راه و شهرسازی هیچ امکاناتی ارائه نشده است به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاهمالیات بر عایدی مسکن/۶ برزگر: سرمایهگذاران بخش مسکن سوداگر نیستند/پروین پور: سهم زمین از هزینه مسکن ۷۰ تا ۹۰
مالیات بر عایدی مسکن ۶برزگر سرمایهگذاران بخش مسکن سوداگر نیستند پروین پور سهم زمین از هزینه مسکن ۷۰ تا ۹۰ درصدرئیس کانون سراسری انجمن انبوه سازان گفت سرمایهگذاران بخش مسکن سوداگر نیستند و مالیات میپردازند به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس افشین پروینپور رئیس سابق مرکگره کور مشکلات مسکن مهر بازشدنی نیست/دولت طرح ساخت مسکن اجتماعی را عملياتی میکند
مسکن در هفته ای که گذشت گره کور مشکلات مسکن مهر بازشدنی نیست دولت طرح ساخت مسکن اجتماعی را عملياتی میکند گره کور مشکلات مسکن مهر بازشدنی نیست و دولت طرح ساخت مسکن اجتماعی را عملياتی از جمله مهم ترین عناوین خبری این هفته به شمار می رود به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگارانمدیر کل راه و شهرسازی استان تهران: نظارت جدی بر ساخت و سازهای شهری آغاز شد
مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران نظارت جدی بر ساخت و سازهای شهری آغاز شدمدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از نظارت جدی بر ساخت و سازهای شهری خبر داد و گفت در صورت اصلاح نشدن موارد تخلف مهندسان مربوطه به شورای انتظامی ساختمان نظام مهندسی ساختمان معرفی می شوند و پایان کار برای آنرئیس سازمان امور اراضی کشور در گفتوگو با فارس عنوان کرد وضع بحرانی سه استان تهران، البرز و مازندران در تغییر
رئیس سازمان امور اراضی کشور در گفتوگو با فارس عنوان کردوضع بحرانی سه استان تهران البرز و مازندران در تغییر کاربری زمین کشاورزی تعاونی مسکن صدا و سیما به جای فرهنگسازی ویلا سازی کرده استرئیس سازمان امور اراضی از وضعیت بحرانی سه استان تهران البرز و مازندران در تغییر کاربری زمینایران، صدرنشین جهانی هزینه مسکن |اخبار ایران و جهان
ایران صدرنشین جهانی هزینه مسکن در دولتهای هفتم تا یازدهم دوره 1376- 1392 با اینکه شاخصهای تورم عمومی کالاها دستمزدها بهای مصالح ساختمانی و بهای خدمات عمومی ساختمانی بهترتیب به میزان 8 4 13 5 10 3و 14 برابر افزایش یافت اما بهای مسکن با شدت بیشتری 22 7 برابر شد بهطور کمجوز روحاني براي فروش چند ساختمان در تهران |اخبار ایران و جهان
مجوز روحاني براي فروش چند ساختمان در تهران کد خبر ۴۳۷۷۸۶ تاریخ انتشار ۰۶ مهر ۱۳۹۳ - ۰۷ ۲۸ - 28 September 2014 خراسان نوشت بر اساس نامه يک مسئول ارشد اجرايي به تعدادي از مسئولان دولتي اعلام شده است که با توجه به مواد ۱۱۵ و ۱۱۸ قانون محاسبات عمومي کشور و موافقت رييس جمهور با پيشنسرمایهگذاری مسکن تهران پیشتاز معاملات فرابورس
در پایان معاملات 6 مهر انجام شد سرمایهگذاری مسکن تهران پیشتاز معاملات فرابورس امروز 6 مهر در پایان معاملات فرابورس تعداد 61 هزار و 252 سهم اوراق بهادار به ارزش 512 میلیارد و 465 میلیون ریال در 15 هزار و 570 نوبت معاملاتی داد وستد شد به گزارش خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران شاخخرید ساختمان برای تشکلها در اتاق بازرگانی تهران تصویب شد
سهشنبه ۸ مهر ۱۳۹۳ - ۱۰ ۱۳ خرید ساختمان برای تشکلها در اتاق بازرگانی تهران تصویب شد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا در جلسه امروز سهشنبه هیات نمایندگان اتاق بازرگانی صنایع و معادن و کشاورزی تهران با اخذ اکثریت آراء خرید ساختمان برای تشکلها قطعی شد این دربیش از 500 پروژه مسکن ویژه تهرانسر در آستانه تحویل به متقاضیان
چهارشنبه ۲ مهر ۱۳۹۳ - ۰۰ ۳۳ مراحل ساخت بیش از 500 واحد مسکونی از پروژه مسکن ویژه تهرانسر در آستانه تکمیل است و در آینده نزدیک براساس اولویتبندی تحویل متقاضیان خواهد شد به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا طبق اعلام مسوولان پروژه مسکن ویژه تهرانسر قرار است ظرف دو مفرماندار خلخال خبر داد اتمام عملیات آسفالت مسکن مهر شهرک ایثار با هزینه بیش از 500 میلیون تومان
فرماندار خلخال خبر داداتمام عملیات آسفالت مسکن مهر شهرک ایثار با هزینه بیش از 500 میلیون تومانفرماندار شهرستان خلخال گفت عملیات آسفالت خیابانهای شهرک مسکن مهر ایثار خلخال با هزینهکرد بیش از 500 میلیون تومان به پایان رسید به گزارش خبرگزاری فارس از اردبیل مهدی احمدی صبح امروزهزینه ساخت آیفون ۶ فاش شد
هزینه ساخت آیفون ۶ فاش شدتاریخ انتشار شنبه ۵ مهر ۱۳۹۳ ساعت ۱۸ ۳۰ بررسیهای تخصصی نشان میدهد در حالی که ساخت گوشی آیفون ۶ برای شرکت اپل تنها ۲۰۰ دلار هزینه برمیدارد این شرکت آن را به قیمت ۶۴۹ دلار عرضه میکند به گزارش تسنیم در واقع این شرکت با فروش آیفونشرط اتمام مسکن مهر |اخبار ایران و جهان
شرط اتمام مسکن مهر برای افزایش سقف تسهیلات فردی بانکی از 25 میلیون تومان به 30 میلیون تومان تا از این طریق بتوان به تکمیل پروژهها کمک کرد یعنی از یک طرف بانک کمک کند و از طرف دیگر مردم از محل آورده خودشان مساعدت کنند البته هنوز از این درخواست خود عقبنشینی نکردهایم و الان همطراحی ابزاری جدید در بازار سرمایه برای رونق ساخت و ساز مسکن
یکشنبه ۳۰ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۲ ۴۸ اوراق استصناع یکی از ابزارهای مالی است که بر مبنای عقد استصناع شکل میگیرد و هدف از آن تأمین مالی فعالیتها و طرح های ساخت و ساز است که تاکنون در ایران مورد استفاده قرار نگرفته است به گزارش ایسنا مجید پیره کارشناس مالی اسلامی سازمان بورس و اوراق ب-
اقتصادی
پربازدیدترینها