واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
![](http://media.jamnews.ir/medium1/1392/10/17/IMG21475054.jpg)
«سرمایهگذاران بخش مسکن سوداگر نیستند»
رئیس کانون سراسری انجمن انبوه سازان گفت: سرمایهگذاران بخش مسکن سوداگر نیستند و مالیات میپردازند.
به این مطلب امتیاز دهید
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز ، افشین پروینپور رئیس سابق مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت در برنامه مناظره با عنوان مالیات بر عایدی زمین و مسکن گفت: باید علت اصلی مشکلات مسکن را جستجو کرد، اگر قیمت تمام شده مسکن را تجزیه کنیم، میبینیم که متوسط سهم قیمت زمین در بخش مسکن کشور 50 درصد و در کلانشهرها بین 70 تا 90 درصد است.
وی افزود: بنابراین با افزایش قیمت زمین توان حضور در بخش مسکن نیست و رکود در بخش مسکن حاکم میشود و چون ملکهای سازنده به فروش نمیرسد، دیگر انگیزهای برای تولید ندارند.
رئیس سابق مرکز مطالعات تکنولوژی دانشگاه علم و صنعت تصریح کرد: سهم بالای قیمت زمین در قیمتهای نهایی مسکن یکی از علتهای اصلی بروز و وقوع رکود در قیمت مسکن است و دلیل آن این است که دولت مدیریت در بخش مسکن نداشته است.
وی افزود: در تمام دنیا دولت ابزارهای مالیاتی را بکار میگیرد، تا سهم قیمت زمین از قیمت نهایی مسکن و سهم قیمت مسکن در سبد هزینه خانوار از حدی یعنی حدود 30 درصد بالاتر نرود و در کشورهای موفق در زمینه کنترل بازار مسکن هم همین طور بوده است بطوریکه در انگلیس در جنگ جهانی دوم سهم قیمت زمین از 28 درصد بالاتر نرفت.
وی افزود: سرشماری سال 85 تا 90 نشان داده است نشان میدهد که بالغ بر 70 درصد از سهم بازار مسکن در اختیار تقاضاهای سرمایهای است و این موضوع به این دلیل است که دولت از طریق مالیات این بازار را کنترل نکرده است.
زارع اظهار داشت: ابزارهای مالیاتی باعث میشود، قیمت مسکن کاهش یابد و خودبخود خیلی از تقاضاهای مصرفی غیرمؤثر، مؤثر میشوند و توانایی حضور در بازار را پیدا میکنند.
برزگر در ادامه اظهار داشت: ماده اولیه برای ساخت مسکن زمین است و هر چقدر قیمت آن از طرق مختلف مثل مالیات افزایش یابد، قیمت تمام شده مسکن بالا میرود.
رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوهسازان کشور اظهار داشت: براساس قانون حمایت از تولید و عرضه و ساماندهی مسکن دولت مکلف است زمین مناسب برای تهیه مسکن بدهد و حتی قیمت زمین را به صفر برساند و حمایتهای مالیاتی را در آن قانون دیده بود، ولی اجرایی نشد.
وی افزود: ما 8 درصد مالیات ارزش افزوده و ماده 54 قانون مالیاتهای مستقیم پرداخت میکنیم و ماده 77 را بصورت علیالحساب پرداخت میکنیم.
فارس: برزگر اظهار داشت: سوداگر باید تعریف شود و اگر سرمایهگذاران این بخش را سوداگر نامید درست نیست و باید به صورت منطقی با آن برخورد شود./110
۰۴/۰۷/۱۳۹۳ - ۲۱:۵۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 27]