تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1806324691
![نمایش مجدد: سومین موج کاهش قیمت مسکن refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
سومین موج کاهش قیمت مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:قیمت روز: سومین موج کاهش قیمت مسکن
  اگر چه همه ساله در ماه مياني تابستان، نقل و انتقالات ملكي در حوزه خريد و فروش در مقايسه با دو ماه ديگر اين فصل، بيشتر ميشود و همين تراكم معاملاتي، قيمت مسكن را دستخوش بيشترين تغيير افزايشي ميكند، اما نيمه تابستان امسال براي بازار مسكن سرد رقم خورد و در گرمترين روزها، قيمت مسكن در سطح زيرصفر نوسان كرد.
گزارش «دنياياقتصاد» از آمارهاي جديد دفتر برنامهريزي و اقتصاد مسكن حاكي است كاهش قيمتي كه در تير امسال بعد از دو ماه متوالي افزايش، دامن بازار مسكن را گرفت در مرداد نيز ادامه پيدا كرد و در دوسوم تابستان، قيمت مسكن بهصورت يكنواخت كاهش يافت. در مرداد ماه ميانگين قيمت واحدهاي مسكوني در تهران 2درصد نسبت به تير كاهش پيدا كرد. در تيرماه نیز قيمت مسكن معادل 1/1درصد نسبت به خرداد ارزان شده بود.
تابستان 3.1- درصدي، بهار 4درصدي
«تابستان منفي 1/3درصدي» بازار مسكن چون از يكسو بعد از افزايش 11درصدي قيمت در ارديبهشت و خرداد– اثر زماني- اتفاق افتاده و از سوي ديگر ميزان افت آن در مقايسه با «بهار مثبت 4درصدي» قابل توجه بوده است– اثر ريالي- در نتيجه سبب شده اندازه كنوني قيمتها به سطح اسفند سال گذشته برگردد.
هماكنون واحدمسكوني در تهران به طور متوسط مترمربعي 4 ميليون و 200 هزار تومان معامله ميشود. چنين مبلغي، در اسفند سال گذشته به عنوان متوسط قيمت مسكن در اين كلانشهر در سامانه رهگيري معاملات مسكن به ثبت رسيد. براساس اين گزارش «اولين موج» كاهش قيمت مسكن در سال جاري، در فروردينماه با 7درصد نزول در منحني نرخ رشد ماهانه قيمت، شكل گرفت. با اين حال در ارديبهشت و خرداد به دليل شوكهاي اقتصادي ناشي از كاهش نرخ سود بانكي و اجراي فاز دوم هدفمندي، قيمت مسكن يك ماه 6درصد و ماه بعد 5درصد افزايش يافت، اما از آنجا كه اين صعودها منشاء دروني نداشت و در داخل بازار مسكن همه متغيرها، از عرضه مازاد گرفته تا بيميلي طرف تقاضا به خريد، از رشد قيمت پشتيباني نميكرد، در نتيجه، تغيير فصل باعث تغيير مسير منحني نوسان قيمت شد.
در نتیجه این تغییر مسیر، تيرماه امسال دومين موج كاهش قيمت مسكن مربوط به سال93، اتفاق افتاد و سومين موج نيز ماه گذشته حاصل شد.
به گزارش «دنياياقتصاد» در ماههاي ارديبهشت و خرداد مترمربعي حدود 200هزار تومان در هر ماه به قيمت مسكن افزوده شد، اما در دو ماه اول تابستان در مجموع 150هزار تومان از قيمت هر متر آپارتمانها كاسته شد.
معاملات تابستاني با قيمت زمستاني
با افت و خيز قيمت مسكن در ماههاي اخير مشخص ميشود سرمايهگذاري در اين بازار طي 5ماه اول امسال هيچ بازدهي ملموس و قابل محاسبهاي نداشته است به اين معني كه قيمت آپارتمان در پايان مردادماه امسال به مترمربعي 4ميليون و 200هزار تومان رسيده كه در مقايسه با قيمت متري 2/4ميليون تومان ابتداي فروردين93، بيانگر عدم تغيير قيمت در اين فاصله يا بازدهي صفردرصدي در 5 ماه است.
دستبسته بودن خريداران در غياب سفتهبازها
بازگشت قيمت مسكن در پايان مرداد به نقطه 5ماه پيش، مُهر تاييدي است بر گزارشهاي پيشين «دنياياقتصاد» مبنيبر «از دست رفتن خاصيت سرمايهگذاري و سفتهبازي در بازار مسكن». سال گذشته پيشبيني ميشد در سال93 به علت شروع قسمت دوم ركود مسكن، ريسك سرمايهگذاري در اين بازار و همچنين فعاليتهاي سفتهبازي، تحتتاثير تداوم كاهش قيمت، بالا ميرود. اين پيشبيني هماكنون با عدم مشاهده هيجانات خريد و فروش، تحقق پیدا کرده است.
در شرايط كنوني كه جهت تغييرات قيمت مسكن پايينرونده شده و پيشبيني كارشناسان اقتصادي، از ادامه اين مسير نزولي در ماههاي آينده حكايت دارد، تقاضاي مصرفي فرصت دارد از اوضاع نهايت بهرهبرداري را داشته باشد، اما آنچه اين گروه را به رغم فراهم بودن فضا، از انجام معامله محروم كرده، ضعف بنيه مالي خريد است. كنارهگيري هر دو دسته تقاضاي مسكن– سرمايهگذاري و مصرفي- از صحنه معاملات، باعث تشديد ركود در ماههاي اخير شده است. در اين ميان، با رسيدن مذاكرات بانكمركزي و وزارت راهوشهرسازي به مرحله حساس خود در مردادماه، شائبه تصويب قريبالوقوع طرح راهاندازي صندوقهاي پسانداز مسكن در ماه گذشته در ذهن بازار تقويت شد و متقاضيان مصرفي خريد مسكن با اين تصور كه سقف وام خريد مسكن تا حداكثر شهريورماه –طبق وعده رئيس كل بانك مركزي در يكي از كنفرانسهاي خبري دو ماه اخير- افزايش پيدا ميكند، از بازار خارج شدند.
هماكنون اين رفتار طرف تقاضا به عنوان عامل قوي اثرگذار بر كاهش 1/3درصدي قيمت مسكن ظرف 60روز– تير و مرداد- مطرح است، البته اين كاهش به نوعي مديون مهار تورم نيز است.
قيمت مسكن از تورم جاماند
ميانگين قيمت مسكن در تهران طي 5ماه اول امسال 9/0درصد افزايش پيدا كرده است. به اين ترتيب مجموع تورم ماهانه مسكن در بهار و دو ماه اول تابستان كمتر از يك درصد بوده است كه در مقايسه با نرخ تورم عمومي ماهانه كه در مجموع اين 5ماه، معادل 6/6درصد بوده، ميتوان گفت: ارزش واقعي ملك مسكوني در تهران طي نيمهاول سال93 از رشد منفي برخوردار بوده و به مراتب كمتر از ساير كالاها و خدمات مصرفي خانوارها افزايش پيدا كرده است.
به گزارش «دنياياقتصاد»، مجموع رشد 5ماه قيمت مسكن در سال جاري در شرايطي به يك درصد نميرسد كه در مدت 5ماه اول سال گذشته، ميانگين قيمت در تهران 6درصد افزايش يافته بود. هماكنون با به شدت پايين آمدن شتاب رشد قيمت مسكن، انتظار ميرود در پايان سال93، معدل تغييرات 12ماهه قيمت با فاصله زيادي از سطح 33درصد سال گذشته كمتر شود.
2درصد بيشتر از مرداد پارسال
سطح كنوني قيمت مسكن نهتنها نسبت به ماههاي گذشته بلكه در مقايسه با ماههاي مشابه سال گذشته نيز از آرامش نسبي برخوردار است.
متوسط قيمت در مرداد امسال فقط 2درصد نسبت به مرداد سال92 افزايش از خود نشان ميدهد. اين در حالي است كه مرداد سال گذشته، قيمت مسكن 55درصد نسبت به مرداد سال91 افزايش پيدا كرده بود. تورم نقطهبهنقطه مسكن در تيرماه امسال 3/4درصد شد و در مرداد نيز به 2درصد نزول كرد. متوسط قيمت مسكن در 92 كه متري 3ميليون و 960هزار تومان بود، حدود 4/5درصد افزايش يافته اما نسبت به مدت مشابه سال قبل (5 ماه اول سال 92) معادل 3/2 درصد رشد داشته است. در ماههاي گذشته از سال93، هم نرخ رشد نقطهبهنقطه و هم نرخ رشد ماهانه قيمت مسكن همواره تكرقمي –زير 10درصد- بوده است. اين در حالي است كه نيمه اول سال92، تورم نقطهبهنقطه قيمت مسكن از 51 تا 71 درصد در نوسان بود!
![اخبار ,اخبار اقتصادی ,قیمت مسکن اخبار ,اخبار اقتصادی ,قیمت مسکن](http://www.beytoote.com/images/stories/news/93/06/9306-7s1243.jpg)
اخبار اقتصادی - دنياياقتصاد
1393/6/15
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: قیمت روز]
[مشاهده در: www.gheymaterooz.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 20]
صفحات پیشنهادی
علیرغم افزایش در آخرین روز معاملات هفته قیمت طلا سومین هفته کاهشی را ثبت کرد
علیرغم افزایش در آخرین روز معاملات هفتهقیمت طلا سومین هفته کاهشی را ثبت کردقیمت طلا با وجود اینکه در آخرین روز کاری بازارهای جهانی بیش از 7 دلار افزایش یافت و 1268 81 دلار معامله شد اما برای سومین هفته کاهش یافت به گزارش گروه اقتصاد بینالملل فارس به نقل از رویترز قیمت طلا که3 عامل موجب افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن شدند / 2 راهکار فرابورس برای کاهش نرخ اوراق
3 عامل موجب افزایش نرخ اوراق تسهیلات مسکن شدند 2 راهکار فرابورس برای کاهش نرخ اوراق خبرگزاری پانا علیرضا توکلی در خصوص تاثیر بانک مسکن در تقویت بازار اوراق گفت برای اینکه بانک مسکن بتواند بازار عرضه را تقویت کند و جوابگوی تقاضا باشد و باعث کاهش این قیمت شود دو کار جدید در دستکاهش قیمت طلا برای سومین هفته
شنبه ۱۵ شهریور ۱۳۹۳ - ۱۰ ۴۱ قیمت جهانی طلا روز جمعه به دنبال انتشار آمار مأیوسکننده از بازار کار آمریکا موفق شد از پایینترین سطح سه ماه گذشته صعود کند اما در یک هفته گذشته با کاهش روبرو شد به گزارش خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا هر اونس طلا برای تحویل در ماه دسامبر در بازارسه اقدام فرابورس برای کاهش قیمت وام مسکن
سه اقدام فرابورس برای کاهش قیمت وام مسکنتاریخ انتشار سه شنبه ۴ شهريور ۱۳۹۳ ساعت ۱۰ ۱۵ رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران ۳ اقدام فرابورس را برای تعادل قیمت اوراق تسهیلات مسکن اعلام کرد به گزارش همشهري در تازهترين واكنش رئيس اداره ابزارهاي نوين مالي فرابورس ايراعامل اصلی کاهش قیمت مسکن در ساختار تامین مالی
پورابراهیمی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس بررسی کرد عامل اصلی کاهش قیمت مسکن در ساختار تامین مالی ریشه اصلی افزایش نرخ اوراق در ساختار تامین مالی در اقتصاد کشور است که با کنترل آن میتوان موجبات ایجاد شرایط تامین مسکن را برای جوانان ایجاد کرد محمدرضا پورابراهیمی عضو کمیسیون اقتصادیجستجوی عامل اصلی کاهش قیمت مسکن در ساختار تامین مالی
جستجوی عامل اصلی کاهش قیمت مسکن در ساختار تامین مالی ریشه اصلی افزایش نرخ اوراق در ساختار تامین مالی در اقتصاد کشور است که با کنترل آن میتوان موجبات ایجاد شرایط تامین مسکن را برای جوانان ایجاد کرد محمدرضا پورابراهیمی عضو کمیسیون اقتصادی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاپیشبینی کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 4 ماه آینده
پیشبینی کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در 4 ماه آینده خبرگزاری پانا علت افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس باعث بالارفتن قدرت خرید برای این اوراق است ۱۳۹۳ جمعه ۱۴ شهريور ساعت 09 09 باشگاه خبرنگاران نوشت علیرضا توکلی رئیس اداره ابزارهای نوین مالی درخصوص شرایط اوراقیکی از طراحان بسته خروج از رکود در گفتوگو با فارس تشریح کرد پایین آمدن نرخ سود با کاهش تورم/ بازار مسکن سوار
یکی از طراحان بسته خروج از رکود در گفتوگو با فارس تشریح کردپایین آمدن نرخ سود با کاهش تورم بازار مسکن سوار موج تورم استاستاد اقتصاد دانشگاه صنعتی شریف به تشریح چگونگی برنامه دولت برای خروج از رکود با ابزارهای موجود پرداخت علینقی مشایخی در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فمردادماه، همچنان قیمت مسکن کاهش داشت
مردادماه همچنان قیمت مسکن کاهش داشت اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت كاهش قيمتي كه در تير امسال بعد از دو ماه متوالي افزايش دامن بازار مسكن را گرفت در مرداد نيز ادامه پيدا كرد و در دوسوم تابستان قيمت مسكن بهصورت يكنواخت كاهش يافت در مرداد ماه ميانگيسه اقدام فرابورس برای کاهش قیمت وام مسکن |اخبار ایران و جهان
سه اقدام فرابورس برای کاهش قیمت وام مسکن رئيس اداره ابزارهاي نوين مالي فرابورس ايران از صفر بودن شاخص سفته بازي يا معاملات مازاد در اين بازار خبر داد و تصريح كرد بانك مسكن در هرماه 400ميليارد تومان اوراق عرضه ميكند اما تقاضا در بازار 600ميليارد تومان است و همين فاصله 200ميليارکاهش 12 درصدی قیمت نفت نسبت به بالاترین قیمت سال 2014/نفت بشکهای 101.72 دلار
کاهش 12 درصدی قیمت نفت نسبت به بالاترین قیمت سال 2014 نفت بشکهای 101 72 دلارقیمت نفت در بازارهای جهانی با کاهش بیش از 12 درصد نسبت به بالاترین رقم سال در ماه ژوئن 115 71 دلار به 101 72 دلار در هر بشکه رسید به گزارش گروه اقتصاد بین الملل خبرگزاری فارس به نقل از رویترز با توجکاهش 2 هزار تومانی قیمت هلو/ مردم به استقبال میوههای پاییزه میروند
اقتصادی اقتصاد خرد کاهش 2 هزار تومانی قیمت هلو مردم به استقبال میوههای پاییزه میروند رئیس اتحادیه فروشندگان میوه و سبزی با اشاره به کاهش قیمت هلو گفت با نزدیک شدن فصل پاییز مردم به استقبال میوههای پاییزه مانند نارنگی و انار میروند و قیمت میوههای تابستانی به دلیل عدم اسهمپوشانی دستگاهها موجب کاهش تصادفات است
همپوشانی دستگاهها موجب کاهش تصادفات است مدیرکل دفتر فنی استانداری مرکزی گفت همپوشانی دستگاههای امدادرسان جادهای موجب کاهش تصادفات و تلفات جادهای در سفرهای تابستانی استان مرکزی شد حمیدرضا نوازنی مدیرکل دفتر فنی استانداری مرکزی در جلسه استانی ستاد اجرایی خدمات سفر این مطلببدن دولتومجلس از کاهش قیمتسهام بلرزد!
بدن دولتومجلس از کاهش قیمتسهام بلرزد   برخی تصور می کنند توجه نکردن به بازارسرمایه افتخار است در صورتیکه این ضد ارزش بوده و باید بدن دولت و مجلس بلرزد از اینکه قیمت سهمی به زیر قیمت اسمی برسد علیرضا عسگری مارانی-مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری ملی ایران- در گفتوگو با ایسنا بپیشبینی سکاندار مسکن تهران درباره قیمت خانه
پیشبینی سکاندار مسکن تهران درباره قیمت خانه خبرگزاری پانا مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران گفت انتظار افزایش قیمت مسکن خارج از میزان رشد و تورم در جامعه را نداریم و افزایش قیمت در بازار مسکن تا پایان سال بین 25 تا 30 درصد خواهد بود و این میزان همگام با تورم پیش خواهد رفتمدیرعامل سایپا:هزینههای جنبی افزایش نیابد قیمت خودرو ثابت میماند/ کاهش قیمت به هیچ وجه نداریم/ ادامه همکاری
شرط خوردروسازان برای ثبات قیمت خودرو مدیرعامل سایپا هزینههای جنبی افزایش نیابد قیمت خودرو ثابت میماند کاهش قیمت به هیچ وجه نداریم ادامه همکاری با رنو معدنی گفت افزایش قیمت در محصولات خودرو نخواهیم داشت البته کاهش قیمت نیز به هیچ بعنوان در دستور کار قرار ندارد به گزارش خبرنرئیس کل بانک مرکزی خبر داد جزئیات تسهیلات 80میلیونی مسکن/کاهش زمان پرداخت وام 3میلیونی ازدواج/ نرخ ارز بالا ن
رئیس کل بانک مرکزی خبر دادجزئیات تسهیلات 80میلیونی مسکن کاهش زمان پرداخت وام 3میلیونی ازدواج نرخ ارز بالا نمیرودرئیس کل بانک مرکزی با تأکید بر اینکه زمان انتظار دریافت وام ازدواج به 5 ماه کاهش مییابد از توقف ارائه تسهیلات 5 میلیونی ازدواج گفت و اعلام کرد مدت زمان انتظار وا-
گوناگون
پربازدیدترینها