تور لحظه آخری
امروز : شنبه ، 10 آذر 1403    احادیث و روایات:  پیامبر اکرم (ص):خانه هاى عنكبوتى كه در اتاق هاى شماست، لانه شياطين است.
سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون شرکت ها

تبلیغات

تبلیغات متنی

صرافی ارکی چنج

صرافی rkchange

سایبان ماشین

دزدگیر منزل

تشریفات روناک

اجاره سند در شیراز

قیمت فنس

armanekasbokar

armanetejarat

صندوق تضمین

Future Innovate Tech

پی جو مشاغل برتر شیراز

لوله بازکنی تهران

آراد برندینگ

خرید یخچال خارجی

موسسه خیریه

واردات از چین

حمية السكري النوع الثاني

ناب مووی

دانلود فیلم

بانک کتاب

دریافت دیه موتورسیکلت از بیمه

طراحی سایت تهران سایت

irspeedy

درج اگهی ویژه

تعمیرات مک بوک

دانلود فیلم هندی

قیمت فرش

درب فریم لس

زانوبند زاپیامکس

روغن بهران بردبار ۳۲۰

قیمت سرور اچ پی

خرید بلیط هواپیما

بلیط اتوبوس پایانه

قیمت سرور dl380 g10

تعمیرات پکیج کرج

لیست قیمت گوشی شیائومی

خرید فالوور

پوستر آنلاین

بهترین وکیل کرج

بهترین وکیل تهران

خرید اکانت تریدینگ ویو

خرید از چین

خرید از چین

تجهیزات کافی شاپ

ساختمان پزشکان

محصولات فوراور

خرید سرور اچ پی ماهان شبکه

دوربین سیمکارتی چرخشی

همکاری آی نو و گزینه دو

کاشت ابرو طبیعی و‌ سریع

الک آزمایشگاهی

الک آزمایشگاهی

خرید سرور مجازی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

قیمت بالابر هیدرولیکی

لوله و اتصالات آذین

قرص گلوریا

نمایندگی دوو در کرج

خرید نهال سیب

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

وکیل ایرانی در استانبول

رفع تاری و تشخیص پلاک

پرگابالین

دوره آموزش باریستا

مهاجرت به آلمان

بهترین قالیشویی تهران

 






آمار وبسایت

 تعداد کل بازدیدها : 1836113617




هواشناسی

نرخ طلا سکه و  ارز

قیمت خودرو

فال حافظ

تعبیر خواب

فال انبیاء

متن قرآن



اضافه به علاقمنديها ارسال اين مطلب به دوستان آرشيو تمام مطالب
 refresh

اوراق رهنی،‌ گزینه‌ای مناسب برای خروج بازار مسکن از رکود


واضح آرشیو وب فارسی:خبرگزاری پانا: اوراق رهنی،‌ گزینه‌ای مناسب برای خروج بازار مسکن از رکود خبرگزاری پانا:ابزارهای نوین تأمین مالی بازار مسکن از طریق بازار سرمایه می‌توانند کارکرد دوجانبه داشته باشد.
۱۳۹۳ دوشنبه ۳ شهريور ساعت 09:58



 باشگاه خبرنگاران نوشت: ابزارهای نوین تأمین مالی بازار مسکن از طریق بازار سرمایه می توانند کارکرد دوجانبه داشته باشد. به عنوان مثال اوراق رهنی علاوه بر فراهم کردن فضای رونق در بازار مسکن می تواند اهرمی برای رشد تولید و سمت تقاضا در صنایع وابسته به مسکن شود و زمینه سودآوری شرکت های بورسی را ایجاد کند. رونق بازار مسکن به رشد تولید در ده ها صنایع وابسته به این صنعت در بازار سرمایه و خروج بازار مسکن از رکود و رشد سمت تقاضا کمک می کند. محمد کفاش، مدیر عامل کارگزاری بانک مسکن با بیان این مطلب درباره برنامه های اخیر وزارت راه و شهرسازی برای خروج مسکن از رکود گفت: از میان گزینه های اعلام شده بانک مسکن مانند مسکن اجتماعی ، مسکن حمایتی ، بهسازی سکونتگاه‌های غیررسمی و تامین سرمایه در گردش بازار ثانویه رهن، گزینه آخر از جهت ساز و کار بسیار مثبت و قابل اجراست. وی درباره این ابزار و سازکار اجرایی آن گفت: اوراق رهنی به عنوان ابزاری نوین در جهت تزریق نقدینگی به بازار مسکن از طریق بازار سرمایه، تیری با دو پیکان است که قلب رکود در بازار مسکن و رکود در بازار سرمایه را همزمان نشانه گرفته است. این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به ضرورت ورود ابزارهای جدید تأمین مالی مسکن ازطریق بازار سرمایه اظهار داشت : شرکت های زمین و ساختمان از طریق ابزاراهایی همچون اوراق صکوک و تأسیس صندوق زمین و ساختمان از طریق بورس می توانند به تأمین مالی پروژه های ساختمانی کمک کنند، اما برای خروج از رکود باید ابزارهای جدید دیگری مانند اوراق رهنی نیز به کار گرفته شود. این کارشناس بازار سرمایه درباره نقش اوراق رهنی به عنوان ابزاری نو برای تأمین مالی بازار مسکن گفت: اوراق با پشتوانه وام های رهنی نوعی از اوراق با پشتوانه دارایی است که سند تضمین کننده آن رهن منازل مسکونی است. بدین ترتیب پشتوانه و یا ضامن اوراق بدهی وجوهی است که از وام های تضمینی ناشی می شود و در نهایت این اوراق با خرید املاک و مستغلات که از محل حق رهن صورت می گیرد ، پشتیبانی می شود. کفاش درباره مزیت این اوراق نسبت به سایر روش های تأمین مالی گفت: نظام تامین مالی مسکن در ایران مبتنی بر بانک هاست که وجود محدویت هایی از قبیل سقف تسهیلات، نرخ ثابت، مدت بازپرداخت محدود و عدم تناسب تسهیلات با وثیقه سبب ایجاد نارسایی هایی در زمینه تامین مالی مسکن شده است. وی ادامه داد: اوراق مشارکت رهنی سبب می شود توان بانک ها برای اعطای تسهیلات جدید افزایش یابد. از طرف دیگر الزام بانک مرکزی به اعطای تسهیلات ساخت مسکن به انبوه سازان در قالب عقود مشارکتی سبب افزایش اقبال بانک ها به اعطای تسهیلات ساخت مسکن می شود و به تبع آن به تعادل بازار مسکن کمک می کند. این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اهمیت خروج بازار مسکن از رکود گفت: اگر صنعت ساختمان و مسکن از رکود خارج شود، در بخش قابل توجهی از مشاغل و صنایع وابسته به این بخش، از صنایع بالادستی مانند فولاد و پتروشیمی گرفته تا کاشی و سرامیک رونق ایجاد خواهد شد. مدیرعامل کارگزاری بانک مسکن با بیان اینکه رونق در بخش مسکن در بلندمدت می تواند باعث سودآوری شرکتهای بورسی می شود، گفت: بورس و مسکن علاوه بر اینکه می توانند به رونق همدیگر کمک کنند در یک رابطه مستقیم نیز قرار دارند به عبارتی رونق در هر کدام باعث رونق در دیگری می شود. وی درباره نقش بورس در رونق مسکن گفت: بورس از دو مسیر می تواند به رونق بازار مسکن کمک کند از یک سو از طریق بورس کالا و از یک سو بورس اوراق بهادار می تواند در این فرآیند نقش آفرینی کند کفاش در این باره توضیح داد: بخشی از مواد اولیه مورد نیاز برای ساخت مسکن و طرح های مسکنی در بورس کالا قابل معامله است که می تواند به رونق این محصولات و سودآوری شرکت های تابعه کمک کند. مدیرعامل کارگزاری بانک مسکن در ادامه به نقش بورس اوراق بهادار در رونق بازار مسکن پرداخت و گفت: تأمین مالی مسکن از طریق بازار سرمایه است و باید از طریق ابزارهای مورد نیاز مورد توجه و در اختیار این دو بازار قرار بگیرد.











این صفحه را در گوگل محبوب کنید

[ارسال شده از: خبرگزاری پانا]
[مشاهده در: www.pana.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]

bt

اضافه شدن مطلب/حذف مطلب







-


گوناگون

پربازدیدترینها
طراحی وب>


صفحه اول | تمام مطالب | RSS | ارتباط با ما
1390© تمامی حقوق این سایت متعلق به سایت واضح می باشد.
این سایت در ستاد ساماندهی وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ثبت شده است و پیرو قوانین جمهوری اسلامی ایران می باشد. لطفا در صورت برخورد با مطالب و صفحات خلاف قوانین در سایت آن را به ما اطلاع دهید
پایگاه خبری واضح کاری از شرکت طراحی سایت اینتن