محبوبترینها
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
چه مواردی بر قیمت کابین دوش حمام تاثیر دارند؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1798452273
راهکارهای اقتصادی برای خروج بازار مسکن از رکود/ کمال اطهاری: مشکل بازار مسکن با طرحهای کوتاه مدت برطرف نمیشود
واضح آرشیو وب فارسی:نامه نیوز:
راهکارهای اقتصادی برای خروج بازار مسکن از رکود/ کمال اطهاری: مشکل بازار مسکن با طرحهای کوتاه مدت برطرف نمیشود
یک کارشناسان حوزه مسکن می گوید مشکل بازار مسکن با اجرای طرح های کوتاه مدت برطرف نمی شود. به گزارش نامه نیوز، در حالی که حدود دو هفته از ارائه بسته خروج از رکود بدون تورم از سوی دولت سپری می شود همچنان نقدهای زیادی به این بسته مطرح است و کارشناسان اقتصادی جزئیات این طرح را مورد بررسی قرار داده اند. دولت در این طرح به بخش های مختلفی از اقتصاد اشاره کرده و راهکارهای مختلفی نیز در این بسته ارائه شده و برای خروج بازار مسکن از رکود قصد دارد تسهیلات خرید مسکن را افزایش دهد تا قدرت خرید مردم افزایش یافته و از این طریق رونق به بازار مسکن باز گردد. البته این طرح دولت انتقادهای فراوانی را به همراه داشته و اخیرا 18 نماینده مجلس در نامه ای به رئیس جمهور درباره سیاست های دولت در حوزه مسکن هشدارداده و درباره راهکار مناسب برای خروج از رکود تاکید کرده اند مشکل اصلی بازار مسکن در سه دهه اخیر نابرابری عرضه و تقاضا در بازار مسکن بوده است. بالا بودن سهم تقاضاهای سرمایهای در بازار مسکن و عدم برنامهریزی مناسب جهت پاسخ به تقاضای مصرفی سبب عدم تعادل در بازار زمین و مسکن شده است. بنابراین دولت در جهت ایجاد تعادل در بازار زمین و مسکن باید بهطور همزمان سیاستها مقتضی برای طرف عرضه و تقاضا داشته باشد. در این نامه تاکید شده است مهمترین مشکل طرف تقاضا در بازار همانگونه که ذکر شد بالا بودن سهم تقاضاهای سرمایه ای است که دولت میتواند برای کنترل این بخش از بازار از سیاستهای ذیل استفاده کند. عدم نظارت و کنترل دولت در این بخش سبب شده است تا بخش زمین و مسکن در سال های اخیر بهشت دلالان و سوداگران نام بگیرد و در حالی که بخش تولید نیازمند نقدینگی است، تسهیلات و سرمایه گذاری بانکها و نقدینگی کشور به سوی بازار زمین و مسکن انحراف دارد. نمایندگان مجلس همچنین از ایجاد سامانه شفاف اطلاعات املاک و مستغلات، اخذ مالیات بر عائدی سرمایه در بخش زمین و مسکن، اخذ مالیات از خانههای خالی از سکنه، اخذ مالیات از خانه های لوکس و گران قیمت، اخذ مالیات بر ارزش زمین، اخذ مالیات از زمینهای موات و بایر و همچنین جلوگیری از فعالیت نهادها و بانک در حوزه املاک و مستغلات به عنوان راهکارهای مناسب برای خروج از رکود در بازار مسکن یاد کرده اند. اما این در حالی است که روز گذشته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و ولی الله سیف رئیس کل بانک مرکزی طی نامه ای خطاب به رئیس جمهور درباره مشکل رکود در بازار مسکن تاکید کرده اند «مسکن» به مثابه بزرگترین سرمایهگذاری هر خانوار متوسط در طول حیات خود، از پساندازهای گذشته خریداری نمیشود، به ویژه این که در ایران، تورم فزاینده سالهای اخیر به کاهش سطح پسانداز خانوارها انجامیده است. راه حل جهانی، خرید مسکن با ودیعه کم، با اقساط بلندمدت و «در استطاعت» و از محل پساندازهای آتی خانوارهاست؛ آن چه در اصطلاح بانکداری «تسهیلات رهنی» نامیده میشود. در این نامه آمده است تشخیص وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی این است که چاره کار در شکل دادن وسیع به «صندوقهای پسانداز مسکن» در بانکهای کشور و تأسیس گسترده «موسسات پسانداز و تسهیلات مسکن» نهفته است و این امر به تدریج میتواند از بانک مسکن که بانک توسعهای بخش است شروع و سپس در بانکهای مختلف به مرحله اجرا درآید.خانوارها با پسانداز کردن، فرآیند خرید مسکن را آغاز میکنند و «صندوقها» و «مؤسسات» چند برابر پسانداز آنها به «خانه اولیها» و گروههای هدف متقاضی مسکن تسهیلات میدهند. در همین رابطه کمال اطهاری کارشناس مسکن در گفت و گو با نامه نیوز تصریح کرد: به نظر می رسد دولت در بسته خروج از رکود به کلیات حوزه مسکن اشاره کرده و در این بسته اساسا مسائل مالی مورد توجه قرار گرفته است و از هم اکنون نمی توان اعلام کرد که این طرح موفق خواهد بود یا خیر. این کارشناس مسکن ادامه داد: برای خروج از رکود باید به تمام بخش های اقتصاد توجه شود و با توجه به این که نحوه اجرای بسته دولت برای خروج از رکود مشخص نشده است نمی توان از هم اکنون درمورد آن قضاوت کرد. اطهاری درباره احتمال تورم زا بودن افزایش نرخ تسهیلات خرید مسکن تاکید کرد: اگر سیاست های اقتصادی دولت به صورت هماهنگ و با برنامه ریزی دقیق اجرایی نشود تورم زا خواهد بود اما این موضوع که باید وام خرید مسکن افزایش یابد غیر قابل انکار است و دولت باید این کار را انجام دهد. وی درباره راهکار مناسب برای خروج بازار مسکن از رکود تصرح کرد: برای خروج بازار مسکن از رکود و حل مشکل این حوزه به برنامه جامع نیاز داریم و برنامه جامع بلندمدت و البته اجرای دقیق آن می تواند بازار مسکن را به رونق پایدار برساند. اطهاری ادامه داد: متاسفانه در سال های اخیر از تمام ظرفیت های اقتصادی کشور سو استفاده شده است و بخش های مختلف اقتصاد کشور نیازمند اصلاح و سیاست گذاری ساختاری هستند و به راحتی نمی توان مشکلات را برطرف کرد. وی افزود: به طور مثال در سال های گذشته سازمان های اقتصادی مختلفی همچون سازمان برنامه منحل شده و این موضوع آثار منفی فراوانی بر اقتصاد کشور داشته و این آسیب ها موجب شده تا دولت نتواند در کوتاه مدت تمام مشکلات اقتصادی را برطرف کند. اطهاری با بیان این که برای برطرف کردن مشکل مسکن باید به سمت طرح های بلند مدت رفت و طرح های کوتاه مدت جواب نمی دهد، تصریح کرد: در طول 10 سال گذشته طرح های مختلفی برای مسکن اجرا شده که هیچ کدام انها به رونق پایدار نرسیده و دوره های رونق کاهش یافته است. این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: در سال های اخیر با اجرای سیاست های کوتاه مدت رونق های اجباری در بازار ایجاد شده که این رونق ها از درون بازار به وجود نیامده است. هم اکنون نیز دولت باید طرح جامع و بلند مدتی را برای بخش مسکن اجرا کند. اطهاری ادامه داد: البته در سال های اخیر کارشناسان بارها درباره بازار مسکن هشدار دادند که توجی به این هشدارها نشد و رکود مطلق در بازار ایجاد شد. وی با بیان این که هم اکنون به دولت برای ارائه سیاست های کوتاه مدت در بازار مسکن فشار وارد می کنند، گفت: این در شرایطی است که این سیاست ها شکست خورده اند و در کوتاه مدت مشکل حوزه مسکن حل نمی شود.
1393/5/28
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: نامه نیوز]
[مشاهده در: www.namehnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 67]
صفحات پیشنهادی
شرط خروج رکود از بازار مسکن
شنبه ۲۵ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹ ۰۵ یک کارشناس عمران گفت خروج از رکود مسکن نیاز به حمایتهای دولت دارد علیرضا علیمحمدی در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا منطقه زنجان اظهار کرد از اواخر سال 1390 نشانههای رکود در صنعت ساختمان به مرور زمان ظاهر و کاهش شدید خرید و فربانكها چگونه بازار مسكن را به ركود بردند !
بانكها چگونه بازار مسكن را به ركود بردند 1- گفته ميشود تنها در تهران 300 هزار مسكن خالي از سكنه وجود دارد 2- شعب بانكها بيش از استانداردهاي بينالمللي و بانك مركزي است و لذا بايد تعداد شعب بسياري از بانكها تعديل شود 3- بانك مركزي دستورالعملي صادر كرده كه بر مبناي آن بايدتاکید آخوندی بر فعال شدن بازار رهن مسکن/ ۳ استراتژی دولت برای خروج از تنگنای مالی
تاکید آخوندی بر فعال شدن بازار رهن مسکن ۳ استراتژی دولت برای خروج از تنگنای مالی اقتصاد > مسکن - مهر نوشت وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سه استراتژی دولت برای خروج از تنگنای مالی گفت در بخش مسکن باید تعادل بین عرضه و تقاضا با فعال کردن بازار رهن انجام شود عباس آختاکید آخوندی بر فعال شدن بازار رهن مسکن/ 3 استراتژی خروج از تنگنای مالی
اقتصادی راه و مسکن تاکید آخوندی بر فعال شدن بازار رهن مسکن 3 استراتژی خروج از تنگنای مالی وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سه استراتژی دولت برای خروج از تنگنای مالی گفت در بخش مسکن باید تعادل بین عرضه و تقاضا با فعال کردن بازار رهن انجام شود به گزارش خبرنگار مهر عباس آخوندی درکود بازار مسکن متاثر از کاهش قدرت خرید مردم است
اقتصادی راه و مسکن رکود بازار مسکن متاثر از کاهش قدرت خرید مردم است رئیس کانون سراسری انبوه سازان با تاکید بر کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن گفت کاهش قدرت خرید موجب افت ساخت و ساز در کشور شده است جمشید برزگر در گفتگو با مهر در خصوص رکود بازار مسکن اظهار داشت انبوه سازی در دو7 پیشنهاد مجلس به دولت برای خروج مسکن از رکود/ در اتوبان کرج، کوه را می کنند و خانه پیش فروش می کنند
7 پیشنهاد مجلس به دولت برای خروج مسکن از رکود در اتوبان کرج کوه را می کنند و خانه پیش فروش می کنند اقتصاد > مسکن - خانه ملت نوشت عضو کمیسیون عمران مجلس گفت نمایندگان مجلس برای خروج بازار مسکن از رکود 7 سیاست را به دولت پیشنهاد کرده اند که مهمترین آن ایجاد سپیشبینی بازار مسکن تا پایان تابستان
پیشبینی بازار مسکن تا پایان تابستان رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه دریافت مالیات بیشتر از گرانفروشان مسکن رونق معاملات را در پی خواهد داشت گفت آرامش بربازار مسکن تا پایان تابستان حکم فرما خواهد بود کد خبر ۴۲۲۵۵۲ تاریخ انتشار ۱۳ مرداد ۱۳۹۳ - ۲۲ ۳۹ - 04 Auنامه مشترک آخوندی و سیف به روحانی/ دستور خروج مسکن از رکود را صادر کنید
اقتصادی راه و مسکن تامین 50 درصد ارزش ملکی با وام نامه مشترک آخوندی و سیف به روحانی دستور خروج مسکن از رکود را صادر کنید وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی در نامه اي با امضاي مشترک به رئيس جمهور با اعلام اينكه بنابر تشخيص وزارت راه وشهرسازي و بانك مركزي چاره كار شكل دادوام مسکن رونق بخش فضای اشتغال/ ورود بخش خصوصی در بازار مسکن
رئیس انجمن انبوهسازان مسکن فارس عنوان کرد وام مسکن رونق بخش فضای اشتغال ورود بخش خصوصی در بازار مسکن افزایش وام مسکن در رونق بخشی به فضای اشتغال کارآفرینی رونق معاملات مسکن افزایش قدرت خرید تاثیرگذار خواهد بود علیمحمد حسام رئیس انجمن انبوهسازان مسکن در استان فارس درئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران مطرح کرد پیشبینی آرامش بازار مسکن تا پایان تابستان/ رونق معاملات با دریا
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران مطرح کردپیشبینی آرامش بازار مسکن تا پایان تابستان رونق معاملات با دریافت مالیات بیشتر از گرانفروشانرئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه دریافت مالیات بیشتر از گرانفروشان مسکن رونق معاملات را در پی خواهد داشت گفت آرامش بربازارعرضه مسكن نيمهكاره، پديدهاي جديد در بازار
عرضه مسكن نيمهكاره پديدهاي جديد در بازار توليدكنندگان به دليل كاهش قيمت مسكن ساختمانهاي نيمهكاره خود را جهت فروش آگهي كردهاند اين در حالي است كه آمارها از توقف افزايش قيمت مسكن در خردادماه سال 93 و آغاز روند نزولي قيمت در اين حوزه در تيرماه خبر ميدهد به گزارش جوان طيمشاور وزیر راه و شهرسازی در همایش خروج غیرتورمی از رکود تشریح کرد مردم تحمل نرخ 25 و 27 درصد سود تسهیلات خرید
مشاور وزیر راه و شهرسازی در همایش خروج غیرتورمی از رکود تشریح کردمردم تحمل نرخ 25 و 27 درصد سود تسهیلات خرید مسکن را ندارند لزوم تأمین مابهالتفاوت سود تسهیلاتمشاور وزیر راه و شهرسازی گفت امکان تحمل نرخهای 25 و 27 درصد سود تسهیلات برای مردم در راستای خرید مسکن وجود ندارد قیمآخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن
آخرین وضعیت معاملات در بازار مسکن با وجود اینکه حجم معاملات مسکن در تیر امسال نسبت به ماه قبلش هشت درصد کاهش داشته کل معاملات مسکن در چهار ماهه نخست امسال نسبت به زمان مشابه پارسال با افزایش 10 درصدی همراه شده است براساس آمارهای کمیسیون تخصصی املاک طی چهار ماهه امسال 735 هزار وحل مشکل بازار کار منوط به حل مشکلات اقتصادی کشور است
یک کارشناس حوزه کار حل مشکل بازار کار منوط به حل مشکلات اقتصادی کشور است تهران - ایرنا - یک کارشناس حوزه کار معتقد است حل مشکل بازار کار منوط به اصلاح و رفع نارسایی های موجود در ساختار اقتصادی کشور است و تا زمانی که این ساختارها تغییر نکند مشکلات بازار کار نه تنها برطرف نخواهدتشریح آثار مثبت ورود صندوق های سرمایه گذاری به بازار تسهیلات مسکن
از سوی مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس اعلام شد تشریح آثار مثبت ورود صندوق های سرمایه گذاری به بازار تسهیلات مسکن مجوز ورود صندوق های سرمایه گذاری به اوراق تسهیلات مسکن توسط سازمان بورس و اوراق بهادار صادر شد به گزارش گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران به نقل از روابط عمومی فخروج از رکود با تورم کمتر از 25 درصد/ آمادگی بانک مرکزی برای راهاندازی صندوق مسکن
یکشنبه ۱۹ مرداد ۱۳۹۳ - ۰۹ ۲۲ رییس کل بانک مرکزی تاکید کرد با وجود اینکه همزمان با خروج از رکود از سرعت کاهش تورم کاسته میشود اما نرخ تورم کمتر از 25 درصد پیشبینی شده قابل قبول است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا ولیالله سیف در مورد پیشبینی بانک مرکزی ازدرخواست آخوندی و سیف از رییسجمهور برای خروج مسکن از رکود
درخواست آخوندی و سیف از رییسجمهور برای خروج مسکن از رکود عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی و ولی الله سیف رییس کل بانک مرکزی در نامه ای مشترک به رئیس جمهور با تاکید بر استفاده گسترده از صندوق های پس انداز مسکن و تاسیس موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن بر لزوم پرداخت مابه التفاوت سود ب-
گوناگون
پربازدیدترینها