محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1803305818
فارس از ویژگی‌های طرح تغییر کاربری بناهای تاریخی گزارش می‌دهد گشایش گره کور آثار تاریخی کرمان در دستان بخش خصوصی
واضح آرشیو وب فارسی:فارس: فارس از ویژگی‌های طرح تغییر کاربری بناهای تاریخی گزارش می‌دهد
گشایش گره کور آثار تاریخی کرمان در دستان بخش خصوصی
بناهای تاریخی منحصربه‌فرد کرمان در حالی روزهای غربت و بی‌رونقی را پشت سر می‌گذارند که با واگذاری این مجموعه‌ها به دستان بخش خصوصی متخصص می‌توان گره کور این مجموعه‌ها را گشود.
به گزارش خبرگزاری فارس از کرمان، بسیاری از آثار تاریخی منحصربه‌فرد استان کرمان در حالی در غربت و تنهایی به‌سر می‌برند که با واگذاری این بناها به دستان بخش خصوصی متخصص و تغییر کاربری آنها می‌توان قفل‌های این مجموعه‌ها را باز کرد. تجربه شیرین واگذاری آثار تاریخی به بخش خصوصی آثار و ابنیه تاریخی بسیاری در جای‌جای استان کرمان وجود دارد و به جرات می‌توان گفت برخی از این آثار در جهان بی‌نظیر هستند، اما طی سال‌های گذشته تعداد زیادی از این مجموعه‌ها بر اثر گذر زمان و البته بی‌توجهی‌های صورت گرفته، آسیب‌های فراوانی دیده‌اند و تا مرز نابودی هم پیش رفته‌اند. آثار تاریخی در ایران و استان کرمان در حالی هر روز شرایط نامطلوب‌تری را نسبت به روز قبل پیدا می‌کنند و در بعضی از کشورهای جهان با واگذاری آثار تاریخی به بخش خصوصی و غیردولتی توانسته‌اند این آثار را حفظ کنند بدون اینکه هزینه‌ای برای مرمت و بازسازی آنها به دولت‌ها تحمیل شود. نکته جالب این است که مردم هم استقبال بیشتری از فضاهای سنتی نسبت به فضاهای مدرن دارند و بناهای تاریخی که تغییر کاربری داده شده‌اند از رونق خوبی برخوردارند.
در همین حال تجربه خوبی در زمینه واگذاری بناهای تاریخی به بخش خصوصی و احیا و مرمت و تغییر کاربری این مجموعه‌ها در استان کرمان وجود دارد. واگذاری عمارت باغ شاهزاده ماهان و حمام وکیل کرمان به بخش خصوصی و تغییر کاربری این بناها تجربه موفقی است و به نظر می‌رسد، تکرارشدنی است. بناهای تاریخی کرمان روز‌به‌روز بیشتر تخریب می‌شوند علی بهرامی یکی از سرمایه‌گذاران بخش خصوصی است که از چند سال قبل اقدام به تغییر کاربری عمارت باغ شاهزاده ماهان کرمان و تبدیل آن به رستوران سنتی کرده است، وی در گفتوگو با خبرنگار فارس اظهار داشت: در استان کرمان حدود 600 اثر تاریخی ثبت شده داریم و این بناها به علت اینکه میراث فرهنگی بودجه کافی ندارد، روز‌به‌روز بیشتر تخریب می‌شوند. وی بیان داشت: راه حفظ آثار تاریخی این نیست که دور آنها را سیم خاردار بکشیم، بلکه بهترین کار این است، این بناها را به نحوی با حفظ اصالت و جایگاه فرهنگی و تاریخی درآمدزا کنیم که توجیه اقتصادی برای هزینه مرمت داشته باشند، هویتشان را از دست ندهد و مردم با آنها آشنا شوند. این فعال حوزه گردشگری با اشاره به اینکه در دنیا از بناهای تاریخی درآمد کسب می‌کنند، اما ما برای آثار تاریخی خودمان فقط هزینه می‌دهیم، ادامه داد: باید کاربری‌هایی متناسب با بناهای تاریخی تعریف کنیم که بنا حفظ شود و درآمدزا باشد. بناهای تاریخی را درآمدزا کنیم بهرامی تصریح کرد: اگر می‌گوییم، آثار تاریخی حفظ شوند، دلیل نمی‌شود و آنها را درون ویترین بگذاریم و نفت بفروشیم و بناها را مرمت کنیم، هوشمندی ما زمانی است که آثار تاریخی را درآمدزا کنیم. وی افزود: زمانی که بناهای تاریخی توسط بخش خصوصی درآمدزا شوند، دولت دیگر نباید اعتباری را برای مرمت این آثار اختصاص دهد زیرا بخش خصوصی وظیفه مرمت و نگهداری از این مجموعه‌ها را برعهده می‌گیرد. بهرامی خاطرنشان کرد: با تغییر کاربری آثار تاریخی پای مردم به این مجموعه‌ها باز می‌شود، زیرا آنها راغب می‌شوند، برای دیدن موزه، خوردن غذا و یا یک شب اقامت در مکانی تاریخی به آن فضا بروند و با فرهنگ خود آشنا شوند و در این صورت است که آن بنا زنده می‌شود.
وی اضافه کرد: برگزاری برنامه‌های فرهنگی و هنری در آثار تاریخی هم می‌تواند موجب معرفی این آثار به مردم شود، نمونه‌اش هم کنسرت موسیقی‌ای که چند شب قبل در کاروانسرای تاریخی گنجعلیخان کرمان برگزار شد و پس از آن شب، افراد زیادی خواهان حضور در این مکان شدند. این مجری نمایشگاه‌های گردشگری کشور یادآور شد: مجتمع‌هایی که ما در باغ شاهزاده ماهان درست کردیم، یکسری اتاق بود که سالانه میراث فرهنگی برای مرمت آنها چند میلیون تومان هزینه می‌کرد و همیشه هم خراب بودند. بهرامی خاطرنشان کرد: در حال حاضر ما به عنوان بهره‌بردار، اتاق‌های باغ شاهزاده را مرمت می‌کنیم و علاوه بر اینکه میراث فرهنگی دیگر نباید برای مرمت این اتاق‌ها هزینه کند، هزینه‌ای را هم به میراث فرهنگی پرداخت می‌کنیم. وی عنوان کرد: همچنین شرایط خوبی در باغ شاهزاده فراهم شده تا مردم به این مکان بیایند و زیر نظر میراث فرهنگی و با حفظ اصول نگهداری از این بناها استفاده کنند. تخصص از پول مهمتر است بهرامی تصریح کرد: امروزه رویکرد باید به سوی خصوصی‌سازی مبتنی بر تخصص و نه پول باشد، زیرا ما مواردی داشته‌ایم که فرد تخصص نداشته است و با صرف هزینه شخصی زیاد و دریافت وام وارد یک مجموعه شده و شکست خورده است و چه بسا افراد با تجربه و متخصصی داشته‌ایم که با هزینه کم از مکان تاریخی بهره‌برداری خوبی کرده‌اند. وی ادامه داد: حضور افراد غیرمتخصص در آثار تاریخی چند آسیب را به‌دنبال دارند، زیرا آنها سرمایه شخصی و سرمایه ملی را از دست می‌دهند در حالی که تسهیلات بانکی باید صرف اشتغال و توسعه شود. این سرمایه‌گذار بخش خصوصی یادآور شد: زمانی که یک فرد غیرمتخصص به طرح جدیدی مانند طرح تغییر کاربری آثار تاریخی ورود می‌کند و شکست می‌خورد، بخش خصوصی که تمایل دارد وارد این عرصه شود، وقتی شکست‌ها را می‌بیند، علت این شکست را بدی طرح می‌داند در حالی که علت این شکست انتخاب نادرست مجری طرح بوده است. غیرمتخصص‌ها وارد بناهای تاریخی کرمان نشوند بهرامی تصریح کرد: زمانی که برای اجرای یک پروژه فردی انتخاب می‌شود که تخصص ندارد و فقط به صرف اینکه مبلغی بیشتر را پیشنهاد داده و یا پیشنهاد مرمت بیشتری می‌کند، سرمایه از دست می‌رود و موجب می‌شود بقیه سرمایه‌گذاران ترسانده شوند و وارد عرصه نشوند. مدیر هیئت رئیسه شرکت ماهان‌گشت کریمان اظهار داشت: امروز بناهای تاریخی باید هرچه زودتر به بخش خصوصی دارای صلاحیت واگذار شود و نباید بخش خصوصی غیرمتخصص را وارد بناهای تاریخی کرمان کرد. بهرامی معتقد است، راه گریزی برای زنده نگه داشتن آثار تاریخی به غیر از واگذاری این بناها به بخش خصوصی متخصص و متعهد با رعایت ضوابط و قوانین میراث فرهنگی وجود ندارد. قوانین دست و پاگیر را از جلوی پای سرمایه‌گذاران بردارید وی عنوان کرد: شرایط قانون قراردادهای واگذاری بناهای تاریخی کوتاه‌مدت است و سرمایه‌گذار قدرت تبلیغات و درآمد چندانی ندارد، اما از هدررفت سرمایه ملی به بهانه مرمت و نگهداری جلوگیری شده است. بهرامی اضافه کرد: دولت و مسئولان باید راهکاری ارائه دهند که قوانین دست و پاگیر از جلوی پای افراد متخصص برداشته شود و واقعیت‌ها را در نظر بگیرند تا سرمایه‌گذار برای سرمایه‌گذاری انگیزه و رغبت داشته باشد. وی در پاسخ به سئوال خبرنگار فارس مبنی بر اینکه آیا در کرمان سرمایه‌گذاران بومی برای سرمایه‌گذاری در آثار تاریخی داریم، گفت: سرمایه‌گذار بومی در کرمان داریم، اما بیشتر افرادی که متقاضی هستند، تخصص ندارند، زیرا افراد متخصص به علت قوانین دست و پاگیر راغب نیستند وارد این حوزه شوند. بهرامی یادآور شد: تغییر کاربری آثار تاریخی باید متناسب با نیاز فعلی جامعه و با توجیه اقتصادی و در نظر گرفتن قابلیت بنا باشد. وی با اشاره به اینکه تغییر کاربری بناهای تاریخی متفاوت است، افزود: برخی از بناهای تاریخی کرمان به علت قدمت و یا نوع معماری بنا قابلیت تغییر کاربری درآمدزا را ندارند، اما افرادی داریم که متقاضی تبدیل این بناها به مجموعه‌های فرهنگی مانند کتابخانه، کتابفروشی و یا محل برگزاری برنامه‌های هنری هستند که دولت باید از این اشخاص حمایت کند و به دنبال درآمدزایی در این مجموعه‌ها نباشد. این فعال حوزه گردشگری با اشاره به تدوین دفترچه قوانین مزاحم مسیر توسعه استان کرمان برای نخستین بار در ایران بیان داشت: از علیرضا رزم‌حسینی استاندار کرمان و علی مهاجری مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کرمان قدردانی می‌کنم که برای رفع قوانین مزاحم مسیر توسعه استان کرمان گام برمی‌دارند. لزوم تعریف کاربری جدید برای بافت تاریخی کرمان مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کرمان هم به خبرنگار فارس گفت: یکی از ضرورت‌ها و نیازهای بافت تاریخی کرمان این است که ما بیاییم برای آنچه از آثار تاریخی باقی مانده است یک کاربری جدید تعریف کنیم. علی مهاجری عنوان کرد: جابه‌جایی در فضای مسکونی کرمان اتفاق افتاده است و مردم از 40، 50 سال پیش از بافت قدیم به بافت جدید نقل مکان کرده‌اند و این روند همچنان ادامه دارد و این امر ارزش افزوده در بافت جدید ایجاد کرده که منطقی هم هست.
وی ادامه داد: در این شرایط اگر ما انتظار داشته باشیم، مردم به بافت قدیم برگردند و خانه خرابه‌ها را احیا و مرمت کرده و به صورت خانه‌های مسکونی از آنها استفاده کنند، باید برای احیای این بافت قدیم، تدبیر جدیدی اندیشیده شود و امکاناتی وجود داشته باشد و باقی‌مانده‌های بافت تغییر کاربری پیدا کنند و به اماکن مذهبی، تجاری، فرهنگی و هنری و ... تبدیل شود که متناسب با بافت قدیم و رایج است. مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کرمان بیان داشت: ما در کرمان بزرگ‌ترین راسته‌بازار ایران را داریم که باید آن را احیا و مرمت کنیم تا دچار آسیب نشود. مهاجری افزود: مجموعه‌های تاریخی را در کرمان داریم که 400 سال قبل احداث شده‌اند و در دنیا منحصربه‌فرد و بی‌نظیر هستند و باید آنها را احیا و مرمت کنیم، اما تنها احیا و مرمت کافی نیست. وی گفت: وقتی آثار تاریخی را احیا و بازسازی کردیم و سپس رها کنیم و استفاده نکنم به طور قطع در دوره دیگری سر جای اولش بر می‌گردد. مهاجری اضافه کرد: اماکن مذهبی تاریخی مانند مسجد جامع، مسجد امام، حسینیه‌های متعدد و حمام‌هایی در کرمان داریم که چند 100 سال قبل ساخته شده‌اند و مورد استفاده مردم بوده‌اند و ارزش‌های تاریخی والایی دارند که باید به آنها کاربری جدیدی بدهیم. بیش از 3 هزار اثر تاریخی در کرمان داریم وی به ذکر نمونه‌ای از تغییر کاربری آثار تاریخی در کرمان پرداخت و گفت: حمام وکیل کرمان چند سال قبل به چای‌خانه سنتی تبدیل شد و این مکان امروز نه تنها مورد توجه ایرانی‌هاست بلکه خارجی‌ها هم اطلاعات این مکان را در سایت‌ها و بروشورهای گردشگری خود قرار داده‌اند و علاقه‌مند هستند، یک وعده غذا و یا یک فنجان چای در این سفره‌خانه سنتی بخورند و یا حتی فقط این مکان را ببینند. مدیرکل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری استان کرمان یادآور شد: بیش از 3 هزار اثر تاریخی در استان کرمان داریم که 560 مورد ثبت داده شده است. مهاجری بیان داشت: اگر ما برای هر کدام از آثار تاریخی کرمان بخواهیم، 10 میلیون تومان در نظر بگیریم که فقط پشت‌بام‌های آنها را درست کنیم تا در زمان بارش باران تخریب نشوند، میلیاردها تومان پول می‌خواهد و منطقی نیست ما این پول را خرج کنیم. اماکن تاریخی به بخش خصوصی واگذار می‌شود وی خاطرنشان کرد: سیاست سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری کشور این است هر کدام از اماکن تاریخی که قابل واگذاری هستند را به بخش خصوصی واگذار کنیم تا با هزینه خودشان بازسازی و مرمت کنند و یک دوره‌ای هم در اختیارشان باشد و بعد از آن را هم قانون تعیین‌تکلیف کرده است. تسهیلاتی که در بافت قدیم کرمان ارائه می‌شود شهردار کرمان نیز در گفتوگو با خبرنگار فارس در کرمان اظهار داشت: به شهرداری‌های مناطق مختلف کرمان اعلام کرده‌ایم اگر کسی بخواهد خانه‌ای که در بافت تاریخی دارد را تبدیل به مهمانسرا، چای‌خانه، سفره‌خانه سنتی و یا هر شغلی تبدیل کند که متناسب با میراث فرهنگی است از عوارض پذیره تجاری معاف کنند. ابوالقاسم سیف‌اللهی ادامه داد: کاربری مجموعه‌هایی که تغییر کاربری داده می‌شوند را شناور می‌کنند تا زمانی که از این نوع کاربری استفاده می‌شود از عوارض شهرداری معاف هستند. وی به توضیح بیشتر درباره ارائه تسهیلات از سوی شهرداری کرمان به متقاضیان تغییر کاربری آثار تاریخی پرداخت و افزود: به طور مثال در بافت جدید کرمان فردی خانه‌ای دارد که می‌خواهد آن را به مغازه تبدیل کند، ما از وی عوارض پذیره تجاری می‌گیریم، اما اگر این اتفاق در محدوده بافت تاریخی بیفتد و تبدیل به سفره‌خانه مشاغل سنتی منطبق با کاربری میراث فرهنگی شود، از آنها پذیره تجاری نمی‌گیریم.
شهردار کرمان بیان داشت: ما به عنوان شهرداری کرمان تخفیفات ویژه‌ای در بافت تاریخی داریم، اگر صاحبان مغازه‌های تجاری در سرتاسر خیابان شریعتی، خیابان میرزا رضا، خیابان فلسطین «صمصام» و خیابان سام حاضر به بازسازی ملک خود شوند و بر اساس ضوابط میراث فرهنگی بازسازی را انجام دهند، 30 درصد تخفیف به آنها می‌دهیم،20 درصد را نقدی می‌گیریم و 50 درصد باقی‌مانده را هم تقسیط طولانی‌مدت می‌کنیم. سیف‌اللهی به بیان اینکه تخفیفات شهرداری کرمان در لایه‌های دوم، سوم و چهارم خیابان‌های بافت قدیم به 50، 70 و 80 درصد می‌رسد، افزود: این تخفیف‌ها را می‌دهیم تا مردم تشویق شوند، ملک‌های گنبدی فرسوده را با ضوابط میراث بازسازی کنند، زیرا برخی از این ملک‌ها بر اثر زلزله و بالا آمدن آب‌های زیرسطحی در آستانه ریزش هستند و خطرساز شده‌اند. شهرداری کرمان باج نمی‌دهد وی تصریح کرد: بعضی‌ها این موضوع را مطرح کرده بودند که شهرداری کرمان با ارائه تخفیف در بافت قدیم به مردم باج می‌دهد تا خانه‌های خود را خراب کنند در حالی که این تخفیفات، تشویقی برای تخریب نمی‌شود، بلکه تشویق برای بهسازی، بازسازی و مرمت است. شهردار کرمان که تاکید زیادی بر رعایت ضوابط میراث فرهنگی در بازسازی خانه‌ها و مغازه‌های بافت تاریخی کرمان دارد، اضافه کرد: ر قراردادها و تبلیغات‌مان این موضوع را ذکر می‌کنیم که اقدامات صورت گرفته در بافت تاریخی کرمان باید با رعایت ضوابط میراث باشد. سیف‌اللهی یادآور شد: ضوابط میراث فرهنگی را در بافت قدیم کرمان رعایت می‌کنیم و تخفیف برای بازسازی داده‌ایم که مردم تشویق شوند و خانه‌هایشان را رها نکنند. وی با بیان اینکه در بافت تاریخی کرمان تاکنون بیش از 200 مورد داشته‌ایم که به سفره‌خانه، چای‌خانه و مراکز فروش صنایع دستی تبدیل شده‌اند، افزود: این کار باید توسعه پیدا کند، زیرا بسیاری از خانه‌های بافت قدیم برای سکونت مناسب نیستند و مردم نمی‌توانند در این مجموعه‌ها زندگی کنند و این خانه‌ها را باید تغییر کاربری دهند و به مجموعه‌های متناسب با کاربری مورد تایید میراث فرهنگی تبدیل کنند. به گزارش فارس، با توجه به وضعیت نامناسب آثار تاریخی در ایران و استان کرمان به نظر می‌رسد، دولتی‌ها باید هرچه سریع‌تر با اصلاح قوانین دست و پاگیر موجب تشویق بخش خصوصی برای سرمایه‌گذاری در بناهای تاریخی کشور شوند و رونق را به این مجموعه‌ها برگردانند. ============== گزارش از مهسا حقانیت ============== انتهای پیام/80019/و40
93/05/25 - 12:01
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فارس]
[مشاهده در: www.farsnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 49]
-
گوناگون
پربازدیدترینها