تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
خرید سوسیس پرکن اصل با گارانتی
تشخیص دیسک و صفحه اصلی از تقلبی (6 راه ساده)
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
بهترین روش های چاپ جعبه محصولات + ویژگی ها و کاربردها
ده راهنمایی برای نوازندگان مبتدی یوکللی
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1806351741
یک وجب مغازه در نقاط مختلف تهران، چند؟
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: یک وجب مغازه در نقاط مختلف تهران، چند؟
کد خبر: ۴۲۱۹۹۸
تاریخ انتشار: ۱۲ مرداد ۱۳۹۳ - ۱۰:۴۴ - 03 August 2014
دنیای اقتصاد نوشت:
قيمت‌هاي عجيب و غريب در بازار خريد و فروش مغازه در تهران، كار دلالان را به جايي رسانده كه براي مناطقي از پايتخت همچون محله بازار در جنوب يا ميدان تجريش در شمال كه كسب‌و‌كار مغازه‌دارها در آنجا بي‌نهايت رونق دارد، ارزش مغازه را براساس «وجب» تعيين مي‌كنند.
«وجب» واحد سنجش طول است كه معادل 5/22 سانتي‌متر است و براي محاسبه مساحت به كار برده نمي‌شود، اما در حال‌حاضر قيمت يك‌وجب در يك‌وجب مغازه در برخی مناطق (حدود 400سانتي‌متر مربع) به طور متوسط بين 400 هزار تا 600 هزار تومان تعيين مي‌شود و در برخي قسمت‌هاي شهر، حتي مغازه‌اي با مساحت يك مترمربع، گران‌تر از مغازه چندين‌متري معامله مي‌شود. خرید و فروش واحدهای تجاری نسبتی با بازار مسکن ندارد. این بازار خریداران ویژه خود را دارد. مشتریان این واحد‌ها اغلب به دنبال شغل هستند تا سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن. مغازه‌های کوچک در میان واحدهای تجاری بزرگ تقاضای بیشتری دارد. افرادی که قصد دارند با سرمایه کوچکی کاسبی تازه‌ای را آغاز کنند مشتریان اصلی مغازه‌های کوچک به حساب مي‌آيند. اما این مغازه‌های چند متری بر اساس موقعیت مکانی که دارند قیمت‌گذاری می‌شوند اما قرار داشتن در شمال یا جنوب شهر به اندازه‌ای که پرمشتری بودن این مغازه‌ها در قیمت‌گذاری تاثیر دارد، ملاک قرار نمی‌گیرد. یکی از کارشناسان حوزه مسکن در اين باره به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: گاهی یک مغازه یک متری در بازار از مغازه‌ای چند ده متری در منطقه‌ای دیگر گران‌تر است. آنچه مغازه‌ای را برای خرید مطلوب می‌کند پاخور بودن مشتری و قرار گرفتن در منطقه‌ای است که پرمشتری باشد. به طور مثال مغازه کوچکی در خیابانی که بورس لوازم خانگی است نسبت به مغازه بزرگی در یک محله که بورس پوشاک است قیمت بالاتری دارد.این موضوع را با بررسی در فایل‌های فروش هم می‌توان مشاهده کرد. مغازه‌ای در نازی‌آباد به قیمت متری 30 میلیون تومان است و مغازه‌ای دیگر در خیابان امیرآباد متری 17 میلیون به فروش می‌رسد. به جز موقعیت مکانی، پرداخت عوارض شغلی و حق بیمه نکات دیگری است که خریداران مغازه‌های کوچک باید به آن توجه کنند. اما به جز این سه نکته این کارشناس بازار مسکن تاکید می‌کند: خریداران مغازه هرگز تن به خرید سرقفلی ندهند زیرا خریدار سرقفلی در هر خرید و فروشی باید به صاحب ملک 10 تا 20 درصد از قرارداد را پرداخت کند تا وی رضایت دهد. در جدول زیر نرخ‌های پیشنهادی فروش مغازه‌هایي با مساحت كمتر از 10 متر اعلام شده است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 24]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها