محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844292748
اجاره بهای مسکن در کردستان بدون ضابطه تعیین می شود
واضح آرشیو وب فارسی:ایرنا:
اجاره بهای مسکن در کردستان بدون ضابطه تعیین می شود سنندج - ایرنا- در حالیکه تمام تلاش مسوولان کشور در حوزه مسکن، اتمام واحدهای مسکن مهر است اما از سوی دیگر عدم نظارت بر حوزه اجاره و رهن مسکن، فشار اقتصادی بسیاری به مستاجران در استان کردستان وارد کرده است.
به گزارش خبرنگار ایرنا، هم اکنون در تمام استان های کشور شورای مسکن فعال و جلسات آن هر چند مدت یکبار با دستور کار بررسی روند اجرای واحدهای مسکن مهر و رفع مشکلات آن برگزار می شود اما دیگر موضوعات حوزه مسکن از جمله حوزه رهن و اجاره کاملا مورد غفلت واقع شده که این غفلت موجب بروز مشکلاتی برای مستاجران شده است.
پیشنهاد می شود یا در جلسات شورای مسکن یکی از دستورکارها به صورت ثابت به موضوع تعیین نرخ رهن و اجاره مسکن و چگونگی نظارت بر آن اختصاص یابد یا به صورت جداگانه در قالب کارگروه و یا کمیته ای این موضوع پیگیری شود.
عدم نظارت بر نرخ اجاره بهای مسکن در استان کردستان موجب افزایش سرسام آور نرخ اجاره بدون هرگونه ضابطه ای می شود.
هم اکنون در استان کردستان نرخ رهن و اجاره مسکن در غیاب متولی بخش دولتی، توسط موجر و مشاوران معاملات ملکی و بر اساس نیازهای صاحب ملک و نه شرایط ملک و امکانات و وضعیت آن، تعیین می شود.
در صورت تشکیل کارگروه و یا کمیته ای با عضویت ادارات و سازمان هایی از جمله معاونت عمرانی استانداری، اداره کل راه و شهرسازی، دادگستری، شهرداری، صنعت، معدن و تجارت، ثبت اسناد و املاک، اتحادیه ها و اصناف مرتبط با حوزه مسکن و سایر دستگاه ها مربوطه، می توان نرخ اجاره بهای هر واحد مسکونی را براساس قوانین و مقررات مربوط به ساختمان تعیین کرد و آن را در اختیار مشاوران املاک قرار داد.
نبود مکانیسمی برای نظارت بر چگونگی رهن و اجاره واحدهای مسکونی دست افراد دلال و فرصت طلب را باز کرده تا هرگونه که تمایل دارند واحدهای مسکونی را به رهن و اجاره ببرند و در جریان این روند کمترین توجهی به موقعیت واحد مسکونی و همچنین امکانات آن نمی شود.
روزانه شاهد بازرسی های متعددی از سوی ماموران برخی از دستگاه ها به منظور کنترل نرخ اقلام مختلف در بازارهای استان هستیم که نرخ جزیی ترین اقلام را زیر نظارت دارند اما بحث اجاره مسکن و نظارت بر فعالیت مشاوران معاملات ملکی متولی ندارد و کسی بر فعالیت آنها نظارت نمی کند.
اگرچه نرخ بسیاری از اقلام و کالاها در کشور ما هر سال به واسطه تورم افزایش می یابد اما نرخ اجاره بها بیش از میزان تورم افزایش می یابد که می طلبد مسوولان در بحث نرخ گذاری و نظارت بر تعیین آن وارد شوند و جلو افزایش بی رویه نرخ اجاره بها را بگیرند.
آنچه مستاجران از مسوولان مطالبه می کنند، تشکیل کارگروه و یا ستادی برای تعیین نرخ اجاره بها در استان کردستان است که می تواند بسیاری از مشکلات مستاجران را برطرف نماید.
نگارنده در چندین نوبت تشکیل این کارگروه را به اطلاع معاونین فعلی و سابق هماهنگی امور عمرانی استانداری کردستان و مدیران راه و شهرسازی رساندم که اگرچه به صورت شفاهی موافقت خود را با تشکیل این کارگروه اعلام کردند اما تاکنون اقدام عملی در این باره صورت نگرفته است.
در کشور و استان کردستان چه در گذشته و چه اکنون کارگروه و یا ستادی برای تعیین و نظارت بر نرخ اجاره بهای مسکن وجود نداشته و ندارد و استان کردستان می تواند اولین استان اجرای این طرح در سطح کشور باشد.
در سنندج و شهرک های اطراف آن بیش از 400 مشاور املاک فعالیت دارند که به گفته فعالان این بخش، اجاره بهای واحدهای مسکونی تنها بر اساس توافق موجر و مستاجر تعیین و اعمال می شود و مشاوران املاک و یا اداره و سازمانی در تعیین نرخ دخالتی ندارند.
آنچه در این میان حائز اهمیت است، بی توجهی صاحبان واحدهای مسکونی به کیفیت، نوع امکانات و قرار گرفتن ملک در موقعیت جغرافیایی است که بدون توجه به این فاکتورها اقدام به برآورد اجاره بهای ملک خود می کنند و قیمتی مقطوع به مستأجران اعلام می شود، از این رو باید به دنبال شناسایی دغدغه ها و مسایل و مشکلات مردم بود و از طریق تصویب قوانینی آنها را برطرف کرد اما بی ضابطه بودن نرخ اجاره بهای مسکن همچنان مغفول مانده و جا دارد نمایندگان مردم در خانه ملت نیز به این مساله توجه جدی داشته باشند.
برای نرخ گذاری و ارزیابی یک واحد مسکونی فاکتورهایی از جمله کیفیت، امکانات و نوع خدمات ملک باید مد نظر قرار گیرد اما در محاسبه و تعیین اجاره بها در سنندج موجران به این فاکتورها توجه چندانی ندارند و معلوم نیست نرخ واحدها بر چه اساسی تعیین می شود.
با توجه به مشکلات بخش اجاره بهای مسکن، تشکیل و راه اندازی کارگروهی از سوی استانداری کردستان برای تعیین نرخ اجاره بها می تواند به لجام گسیختگی های این حوزه پایان دهد.ک/3
7346/533
یادداشت از فرزاد نویدی
انتهای پیام /*
: ارتباط با سردبير
[email protected]
10/04/1393
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایرنا]
[مشاهده در: www.irna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 44]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها