تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1804674259
تب سرمایه‌گذاری در شهرهای نزدیک تهران هنوز داغ است/ قیمت آپارتمان تا متری ۳ میلیون تومان
واضح آرشیو وب فارسی:خبر آنلاین: تب سرمایه‌گذاری در شهرهای نزدیک تهران هنوز داغ است/ قیمت آپارتمان تا متری ۳ میلیون تومان اقتصاد > مسکن - مهر نوشت:
افزایش قیمت مسکن در شهر تهران موجب شده که تعداد زیادی از متقاضیان در سال‌های اخیر به شهرهای جدید نقل مکان کنند که همین امر نرخ آپارتمان و زمین را در این شهرها افزایش داده است. در سال‌های اخیر تعداد زیادی از متقاضیان مسکن در شهر تهران از بازار حذف شدند و به سمت خرید واحدمسکونی در شهرهای جدید اطراف تهران رفتند تا حداقل بتوانند ارزش پول خود را حفظ کنند بنابراین نرخ خرید و فروش واحدها در شهرهای جدید هم در این سال‌ها دستخوش تغییراتی شد. براین اساس واحدهای مسکونی در برخی از این شهرها که تا چند سال گذشته بسیار پایین‌تر از شهر تهران بود و حتی با این قیمت هم مشتری پر و پا قرصی نداشت الان با افزایش قیمت به نرخ‌های شهر تهران نزدیک شده است و متقاضیان زیادی هم به دنبال خرید خانه در این شهرها هستند. البته مشکلات حمل و نقل یکی از معضلاتی است که مردم در شهرهای جدید با آن روبرو هستند و تاکنون دولت نتوانسته اقدام مناسبی برای رفع حمل و نقل بین شهرهای جدید اطراف تهران انجام دهد در حالی که اغلب ساکنان شهرهای جدید باید برای کار به تهران بیایند. همچنین برخی از شهرهای جدید مانند پردیس با مشکلاتی در تامین آب آشامیدنی مناسب روبرو هستند که تاکنون هم این مشکل برطرف نشده است. گرچه دولت وعده داده که مترو هشتگرد و پرند را در سال جاری به سرانجام برساند و عملیات اجرایی مترو پردیس در سال جاری آغاز می‌شود اما هنوز هم همه این پروژه‌ها منوط به تامین اعتبار است و تاکنون هم سرنوشت این اعتبارها مشخص نیست. از سوی دیگر افزایش قیمت واحدهای مسکونی و زمین در این شهرها موجب کاهش قدرت خرید خانوارهایی شده که پول کافی برای خرید واحد مسکونی در تهران ندارند و به امید یافتن مسکن مناسب به این شهرها مراجعه می‌کنند. براین اساس ساخت مسکن مهر شهرهای جدید در ۴ سال اخیر موجب شده که جمعیت این شهرها بیش از تعداد پیش بینی شده پیش برود و حتی چند برابر شود بنابراین امکانات موجود در شهرهای جدید برای تمامی جمعیتی که به یکباره به شهر اضافه می‌شود کافی نیست و می‌تواند در آینده نزدیک برای ساکنان مشکل ایجاد کند. به خصوص اینکه برخی از شهرهای جدید تا پیش از مسکن مهر هم با مشکلاتی در تامین نیازهای اولیه روبرو بودند بنابراین افزایش جمعیت این شهرها در آینده نزدیک، نیاز به مراکز درمانی و تفریحی را چند برابر می‌کند. نرخ آپارتمان در شهرهای جدید اطراف تهران گزارش ها حاکی از این است که نرخ خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهر جدید اندیشه در چند سال اخیر رشد زیادی داشته است این شهر که دارای ۶ فاز بوده و در ۳۰ کیلومتری تهران قرار دارد از نرخ‌هایی کمتر از یک میلیون تومان به بالای یک میلیون و حتی ۲ میلیون تومان در هر مترمربع رسیده است که البته این نرخ جدا از قیمت ویلاها در این منطقه است. براین اساس نرخ هر مترمربع آپارتمان در این شهر از یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان شروع شده و تا ۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان فروخته می‌شود که این تعیین نرخ متاثر از فازهای شهر متفاوت می‌شود ضمن آن که در بخش ویلایی خرید و فروش بصورت قواره‌ای و با متراژ ۳۰۰ متری انجام می‌گیرد که نرخ‌ها از ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تا ۴ میلیارد تومان در نوسان است. همچنین در شهر جدید هشتگرد که در تقسیمات جدید جزو استان البرز قرار گرفته است نرخ هر مترمربع آپارتمان بین یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تا ۲ میلیون تومان در نوسان است همچنین مسکن مهر در این شهر جدید از۸۰۰ تا یک میلیون و ۲۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود. در شهر جدید پرند هم نرخ واحدهای مسکونی از یک میلیون تا حدود دو میلیون تومان تعیین می‌شود که البته این جدا از نرخ واحدهای مسکن مهر است که در حدود ۵۰۰ هزار تومان در هرمترمربع به فروش می‌رسد. شهرجدید پردیس که فاصله نزدیکتری نسبت به دیگر شهرهای جدید به تهران دارد و استقبال بیشتری هم از آن شده هرمترمربع آپارتمان از حداقل یک میلیون تومان شروع شده و تا ۳ میلیون تومان فروخته می‌شود که نسبت به دیگر شهرهای جدید قیمت بالاتری هم دارد. 23503
سه شنبه 2 اردیبهشت 1393 - 11:51:53
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: خبر آنلاین]
[مشاهده در: www.khabaronline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 70]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها