محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1852319943
بی توجهی و شعارزدگی مدیریت شهری در بخش سرمایه گذاری/ بخش خصوصی از حضور در پروژه های شهری استان گلستان می هراسد
واضح آرشیو وب فارسی:مهر:
استانها > شمال > گلستان مهر بررسی می کند/
بی توجهی و شعارزدگی مدیریت شهری در بخش سرمایه گذاری/ بخش خصوصی از حضور در پروژه های شهری استان گلستان می هراسد
گرگان - خبرگزاری مهر: در استان گلستان پروژه های زیادی وجود دارد که قرار بود هر کدام روزی به یکی از قطب های گرشگری تبدیل شود اما تعلل مدیریت شهری و نبود نگاه تخصصی در حمایت از سرمایه گذاری باعث شده تا بخش خصوصی رقبتی برای مشارکت در توسعه زیرساخت های شهری و گردشگری نشان ندهد.
به گزارش خبرنگار مهر، یکی از مشکلاتی که شهرهای استان گلستان با آن روبه رو هستند توسعه نامتوازن و ضعف زیرساخت های شهری است. پروژه هایی که نیمه کاره مانده اند یا سرعت تکمیل آن ها به قدری پایین است که روند تکمیل آن سال طول می کشد و هزینه های چند برابر روی دست شهرداری های می گذارد به وفور در استان به چشم می خورد. مواردی مانند تله کابین که طرح آن بیش از ده سال پیش مطرح شده و هنوز هم مرحله اجرایی آن به صورت جدی آغاز نشده، شهربازی مدرن و منطقه گردشگری هزار پیچ که روزی قرار بود به دهکده تفریحی تبدیل شود و پارک و سرزمین آبی که به نوعی الگو بر داری اشتباه از طرح های موفق سایر استان ها است، امروز به آرزوهای محال شهروندان شهر های استان گلستان تبدیل شده است. البته در این میان همواره مسئولان مدیریت شهری استان بخصوص مرکز گلستان، همواره سخنان زیبایی درباره حمایت از سرمایه گذار می زنند و حتی کمیسیون تخصصی این بخش هم برای بررسی موانع این مسیر در نظر گرفته شده، اما از آغاز فعالیت شوراها و شهرداری ها اقدام در خور توجه ای که باعث امید بخش خصوصی شود و سرمایه گذار را برای حضور در طرح های شهری تشویق کند دیده نشده است که همین امر باعث شعار زدگی شوراها هم در بخش سرمایه گذاری و هم در سایر بخش ها شده است. نبود مدیریت صحیح شهری طی چند سال اخیر بخصوص در شهرستان گرگان سبب شده تا پروژه های شهر به خصوص طرح های رفاهی و تفریحی نیمه تمام و گاهی ناتمام بمانند. در واگذاری پروژه های شهری به سرمایه گذار، نیازسنجی، امکان سنجی ، در نظر گرفتن زیرساخت های پروژه برای واگذاری و امینت سرمایه گذار که آیا به سوددهی لازم خواهد رسید یا خیر؟ از جمله مواری است که باید به آن توجه شود. متاسفانه با مشاهده پروژه های شهری نیمه تمام و ناموفق ماندن آن ها متوجه شتابزدگی مسئولین شهری در این بخش می شویم. یک کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری در توضیح چگونگی واگذاری پروژه شهری به سرمایه گذار، به خبرنگار مهر گفت: شهرداری باید بسته های سرمایه گذاری تعریف کند و نیاز است در این بسته ها، نگاه واقع بینانه داشته باشد؛ ببینیم این پروژه ای که در قالب بسته های سرمایه گذاری تعریف می شود زیرساختها عینی و ذهنی آن فراهم است یا خیر؟ احسان ارشاد افزود: بخش خصوصی در برخی پروژه های شهری که برآیند اقتصادی برای سرمایه گذاری ندارد، هیچگاه ورود پیدا نمی کنند؛ به عنوان مثال ایجاد معبر، خیابان و تقاطع غیر همسطح پروژه هایی هستند که شهرداری باید از منابع مالی خودش استفاده کند و واگذاری آن به بخش خصوصی هیچ گونه توجیه اقتصادی برای سرمایه گذار ندارد. وی ادامه داد: سرمایه گذاری در بخش پروژه های شهری نیازمند ایجاد بستر و ابزارهای لازم از سوی مدیریت شهری است که یکی از مهمترین این ابزارها نهادسازی است؛ در واقع باید نهادی در مجموعه مدیریت شهری متولی این امر باشد به عنوان مثال در شهرداری گرگان مجموعه ای به عنوان واحد سرمایه گذاری و املاک که در این بخش فعالیت می کند. وی تصریح کرد: در سال گذشته مصوبه ای داشتیم تا سازمانی به نام سازمان سرمایه گذاری شکل بگیرد؛ وظایف این سازمان کاملا مشخص است، در این بخش گسترش بدنه سازمانی مد نظر نیست بلکه این سازمان بیشتر جنبه نظارتی و راهبردی دارد.
مجموعه سازمان سرمایه گذاری باید در حوزه اقتصاد شهری دارای تجربه و دانش لازم باشند این مدرس دانشگاه اظهار داشت: سازمان سرمایه گذاری باید به انجام سرمایه گذاری های مختلف در پروژه های شهری کمک کند و افرادی که برای این سازمان می خواهند به کارگیری شوند باید جز کسانی باشند که کار اقتصادی انجام داده اند، به خصوص در حوزه اقتصاد شهری باید دارای تجربه و دانش لازم باشند. وی ورود بخش خصوصی را به برخی پروژه های شهری مناسب حال مدیریت شهری دانست و بیان داشت: به دلیل کثرت پروژه های عمرانی در شهر و نظارت بر سازمانهای زیر مجموعه مدیریت شهری، شهرداری قادر به اجرای بسیاری از پروژه ها در شهر نخواهد بود از این رو، ورود سرمایه گذار کمک بسیاری به توسعه شهری و شهرداری خواهد داشت. این پژوهشگر و کارشناس برنامه ریزی شهری از وجود بسیاری از افراد که منابع درآمدی مطلوبی برای شهرداری دارند خبر داد و افزود: بایستی این سیاست وجود داشته باشد که شهرداری منابع درآمدی و درآمدهایی را که کسب می کند به منبع مولد تبدیل کند؛ به عنوان مثال شهر گرگان درسالهای گذشته یک سیر صعودی را در بخش ساخت و سازها داشته است. تبدیل منابع درآمد شهرداری به منابع پایدار و مولد یکی از اصول مهم توجه به درآمدهای شهرداری است وی ادامه داد: افزایش ساخت و سازها در بخش مجتمع های مسکونی و تجاری، افزایش درآمد شهرداری را به دنبال دارد که نیاز است این منابعی که شهرداری از آن کسب درآمد می کند به منابع پایدار و مولد تبدیل شود؛ داشتن سیاست تبدیل منابع درآمد شهرداری به منابع پایدار و مولد یکی از اصول مهم توجه به درآمدهای شهرداری است. وی به اعلام نیاز شهرداری در خصوص حضور سرمایه گذار برای پروژه هزار پیچ اشاره کرد و افزود: بخشی از زمین های منطقه گردشگری هزار پیچ توسط شهرداری تملک شده است اما اینکه انتظار داشته باشیم که سرمایه گذار مابقی اراضی را تملک کرده و به سرمایه گذاری در این منطقه بپردازد به نوعی اجرایی شدن این کار غیر ممکن است. کارشناس ارشد برنامه ریزی شهری اذعان کرد: واقع بینانه این است که اراضی این منطقه کاملا به تملک شهرداری درآید و امکانات زیرساختی آن مهیا شود، سپس از سرمایه گذار خواسته شود تا در این بخش ورود پیدا کند. وی با اشاره به واگذاری پروژه تله کابین به بخش خصوصی اظهار داشت: 10 سال پیش این پروژه قرار بود در شهر گرگان اجرایی شود که برای مردم کشور جذابیت داشت اما اکنون در اغلب استانهای کشور این پروژه اجرایی شده و برای مردم جذابیت اولیه خود را از دست داده است. ارشاد افزود: احداث تله کابین در حال حاضر چندان برای گردشگران جذاب نخواهد بود اما با اینحال پروژه ای که در چند ماه اخیر خبر آغاز عملیات خاکبرداری آن را مسئولین دادند، اکنون با مشکل مواجه شده است.
احداث پروژه تله کابین واقع بینانه نبوده است این پژوهشگر افزود: با مشکلاتی که برای پروژه تله کابین پیش آمد این سوال مطرح می شود که آیا مکان یابی پروژه تله کابین درست بوده یا خیر؟ اشکالاتی که در این پروژه پیش آمده نشاندهند این است که در ابتدا نگاهی که بر روی این پروژه بوده نگاهی واقع بینانه نبوده بلکه الگوبرداری از چند شهر کشور بوده که در این بخش موفق عمل کرده اند. وی تاکید کرد: اگر بحث نیازسنجی، امکان سنجی و محیط زیست در ابتدا برای این پروژه در نظر گرفته می شد اکنون پروژه تله کابین با 10 سال تاخیر، هم اکنون در مراحل اولیه عملیات خاکبرداری از ادامه کار باز نمی ماند. سیاستی که مدیریت شهری برای توسعه شهری در نظر دارد مطمئنا تاثیر بسیار زیادی بر شهر خواهد داشت در همین راستا حمایت از بخش خصوصی تغییرات بسیار خوبی را در شهر ایجاد می کند؛ یکی از عمده مواردی که بخش خصوصی نیاز به توجه آن دارد پشتیبانی مالی از سوی بانکها است که ظاهرا تاکنون آنگونه که باید حق مطلب برای بخش خصوصی ادا نشده است. احسان ارشاد در این باره تصریح کرد: هرپروژه ای که تعریف می شود در وهله اول باید پشتیبانی محکم بانکی از پروژه شود؛ در مدیریت شهری بانک شهر و سازمان سرمایه گذاری باید پروژه هایی که به بخش خصوصی واگذار می شود را حمایت کنند. وی بیان کرد: وقتی حمایت های بانکی وجود نداشته باشد نمی توان از سرمایه گذار انتظار داشت تا پروژه را به خوبی پیش ببرد، بحث منابع مالی و نقدینگی یکی از مشکلات جدی است که در پروژه های شهری از جمله شهر گرگان وجود دارد. در حالیکه بسیاری از پروژه های تفریحی شهر گرگان یا به سرانجام نرسیده و یا ناموفق رها شده، رئیس کمیسیون سرمایه گذاری و اقتصادی شورای اسلامی شهر گرگان از حضور پیمانکار برای احداث مجتمع تجاری، تفریحی در خیابان ولی عصر(عج)خبر می دهد. علی اصغر یوسفی در توضیح این مجتمع تجاری، تفریحی به خبرنگار مهر گفت: این زمین به مساحت 6 هزار مترمربع است که به جهت مشائی بودن زمین و مساحت زیاد آن مطابق قانون، 645 متر مربع زمین به شهرداری گرگان تعلق گرفت. وی ادامه داد: شهرداری به جهت همکاری با سرمایه گذار زمین مورد نظر را به مبلغی بیش از 4 میلیارد تومان به قمیت کارشناسی به پیمانکار فروخت تا مجتمع تجاری، تفریحی راه اندازی شود. مبلغ 23 میلیارد تومان عوارض مجتمع تجاری، تفریحی است از سویی دیگر نائب رئیس کمیسیون توسعه، عمران و حمل و نقل شهری و معماری و شهرسازی شورای اسلامی شهر گرگان از مبلغ عوارضی به مبلغ 23 میلیارد تومان از سرمایه گذار این مجتمع خبر داد و بیان داشت: رقم پروانه این مجتمع 23 میلیارد تومان است و طبیعی است که بخشی از بودجه پیش بینی شده مارا پوشش می دهد؛ به نوعی 10 درصد بوجه شهرداری پوشش یافت. سید محمد قدس مفیدی اظهار داشت: در گذشته این زمین برای رفع مشکلات ترافیکی طبق رضایت مالک زمین با دریافت مبلغی به عنوان پارکینگ روباز مورد استفاده شهروندان قرار می گرفت که اکنون سرمایه گذاراقدام به ساخت مجتمع تجاری، فرهنگی کرده است. پروژه های شهری مثل بسیاری از پروژه های دیگر، بخش عمده ای از آن معلول تصمیاتی است که در بخش محلی و توسط مدیریت های محلی گرفته می شود که ظاهرا مدیریت شهری با تصمیماتی که در این مدت اخذ کرده سبب شده تا برخی پروژه های شهر سرانجام خوشایندی نداشته باشند. حمایت مادی و معنوی از سرمایه گذار یکی از راههای تشویق و جذب بخش خصوصی برای اجرای پروژه های شهری است که آنگونه که از ضواهر امر پیداست مسئولین شهری باز هم در این بخش به خوبی عمل نکرده اند به همین خاطر به نوعی بخش خصوصی از شرکت در پروژه های شهری دوری می کند.
۱۳۹۳/۲/۱ - ۱۱:۱۹
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 41]
-
گوناگون
پربازدیدترینها