تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820980975
کمر خمیده انبوه سازی آذربایجان شرقی زیر مشکلات انبوه اقتصادی/ رکود صنعت ساخت و ساز مسکن با بهره های وحشتناک بانکی
واضح آرشیو وب فارسی:مهر:
استانها > شمال > آذربایجان شرقی مهر گزارش می دهد/
کمر خمیده انبوه سازی آذربایجان شرقی زیر مشکلات انبوه اقتصادی/ رکود صنعت ساخت و ساز مسکن با بهره های وحشتناک بانکی
تبریز- خبرگزاری مهر: در چند ماه گذشته با توجه به افزایش قیمت های مصالح ساختمانی و افزایش بهره تسهیلات بانکی، انبوه سازان آذربایجان شرقی با مشکلات جدی مواجه شده اند.
به گزارش خبرنگار مهر، در راستای اجرای ماده 131 قانون کار جمهوری اسلامی ایران و آئین نامه های اجرایی مربوطه به انجمن های صنفی کارفرمایی، هیات موسس انبوه سازان مسکن آذربایجان شرقی در سال 81 انتخاب و اساسنامه آن تدوین و ضمن فراخوانی از انبوه سازان، نخستین جلسه مجمع عمومی در همان سال برگزار شد و انجمن ملی شماره 142 در اداره کل کار و رفاه اجتماعی به ثبت رسید. یکی از مهندسان ساختمان تبریز در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به مشکلات صنعت مسکن گفت: با توجه به اینکه ساخت و ساز مسکن در رکود به سر می برد و امسال نیز قیمت مسکن افزایش نمی یابد، این صنعت و فعالان مرتبط با آن را با مشکلات جدی روبر هستند که حل این مشکلات نیازمند برنامه ریزی و اجرای طرح های کارشناسی شده است. مختار صمدی در ادامه اظهار داشت: در حال حاضر اغلب تولیدکنندگان برای فروش واحدهای خود با مشکل رو به رو هستند، به طوری که واحدهایی را با قیمت پایین پیش فروش کرده اند و با وجود افزایش سرسام آور قیمت ها همچنان متعهد به تحویل واحدها هستند. این مهندس ساختمان با اشاره به نرخ بالای بهره های بانکی تصریح کرد: در شرایط فعلی و با تسهیلات28 درصدی بانک‌ها نمی توان انتظار تولید مسکن ارزان قیمت را داشت چرا که این بهره های وحشتناک بانکی انبوه سازان و ساخت و ساز مسکن را با رکود جدی مواجه کرده است
. یکی دیگر از مهندسان و فعالان صنعت ساختمان نیز به لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم اشاره کرد و اظهار داشت: لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که در حال بررسی و تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی قرار دارد، باعث اعتراض و انتقاد انبوه سازان به این لایحه شده است. وی با اشاره به حمایت های دولت از تولید کنندگان در کشورهای دیگر گفت: در کشورهای توسعه یافته اگر با افزایش قیمت ها فشاری بر تولید کننده ها وارد شده و آنها را دچار ضرر کند، دولت از طریق بانک ها حمایت های خود را به صورت مستقیم و غیرمستقیم برای جبران وضعیت موجود انجام می دهد، اما متاسفانه این امر در کشور ما هنوز جای اصلی خود را پیدا نکرده است. اغلب تولیدکنندگان برای فروش واحدهای خود با مشکل روبه رو شده‌اند رییس کانون سراسری انبوه سازان مسکن با بیان اینکه امسال بخش مسکن افزایش قیمت چندانی نخواهد داشت، اظهار داشت: بازار مسکن هنوز در حال رکود است و اغلب تولیدکنندگان واحدهای خود را با قیمت پایین تری پیش فروش کرده‌اند و اکنون با وجود این افزایش قیمت ها، باید به تعهدات خود عمل کنند. جمشید برزگر هزینه تحمیلی نظام مهندسی و افزایش مالیات بر ارزش افزوده را عامل افزایش قیمت مسکن دانست و افزود: هزینه تحمیلی نظام مهندسی و افزایش مالیات بر ارزش افزوده از شش به هشت درصد ناخواسته قیمت مسکن را افزایش می دهد. وی با اشاره به بالا بودن بهره های بانکی گفت: با تسهیلات 28 درصد بانک‌ها نمی‌توان مسکن ارزان قیمت تحویل مردم داد چرا که بهره های وحشتناک بانکی انبوه سازان مسکن را نابود و مسکن را با رکود مواجه کرده که حل این مشکلات می طلبد تا بانک مرکزی و وزیر اقتصاد با خارج کردن مسکن از رکود، موجب رونق اقتصادی در جامعه شوند. بزرگ ترین مشکل انبوه سازان مسکن با سازمان نظام مهندسی ساختمان است برزگر با بیان اینکه بزرگ ترین مشکل انبوه سازان مسکن با سازمان نظام مهندسی ساختمان است، اظهار داشت: نظام مهندسی برای سازماندهی به انبوه سازان و مهندسان تشکیل شده است و انبوه سازان را مکلف می‌کند که با یک مهندس خاص قرارداد ببندند در حالی که هیچ یک از مهندسان در پروژه‌ها حضور نمی یابند. رییس کانون سراسری انبوه سازان مسکن به مشکلات و چالش‌های کانون و مهندسان با سازمان نظام مهندسی اشاره و اظهار کرد: این سازمان برای ساماندهی جامعه مهندسی تاسیس شده است و درست به نظر نمی رسد که بخواهد برای همه چیز نسخه بپیچد
. وی خاطرنشان کرد: این سازمان پول مهندس ناظر و مجری را همان ابتدا از سازندگان می‌گیرد در حالی که ممکن است سازنده نتواند پروانه ساخت بگیرد و یا اینکه پروژه تا یک سال بعد از آن هم آغاز نشود و این قبیل اقدامات باعث افزایش هزینه ساخت می شود. سازمان تامین اجتماعی، کارگران ساختمانی را بیمه نمی‌کند برزگر با بیان اینکه تامین اجتماعی از انبوه سازان پول می گیرد اما کارگران را بیمه نمی کند، اظهار داشت: سازمان تامین اجتماعی هر بار قوانینی را بدون مشورت با بخش خصوصی وضع می‌کند و ما باید در راهروهای مجلس به دنبال نمایندگان باشیم تا این قوانین را اصلاح کنند. وی ادامه داد: دولت در قوانین و مسائل مربوط به بانک‌ها و تامین اجتماعی انبوه سازان را در جریان اقدامات انجام شده قرار نمی‌دهد و ما باید در راه روهای مجلس بدویم تا بتوانیم یک قانون را برگردانیم. برزگر با اشاره به اعتراض انبوه سازان و فعالان بخش مسکن و ساختمان به لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم که در حال بررسی از سوی نمایندگان مجلس شورای اسلامی است، افزود: مالیات مقرر در نقل و انتقال واحدهای نوساز در قانون مالیات های مستقیم، شامل پنج درصد ارزش معاملاتی موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم و 10 درصد ارزش معاملاتی اعیانی موضوع ماده 77 قانون مالیت های مستقیم، به طور مقطوع بوده و به صراحت ماده اخیر که ذکر شد، اشخاص حقیقی و حقوقی مشمول مالیات دیگری از درآمد حاصل از ساخت و فروش واحدهای مذکور نخواهند بود. وی اضافه کرد: در لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم علاوه بر 10 درصد مذکور که جنبه علی الحساب دارد، سازندگان واحدهای مسکونی مشمول مقررات مالیات بردرآمد فصل چهارم مالیات مشاغل و فصل پنجم مالیات اشخاص حقوقی نیز خواهند بود. برزگر همچنین در ادامه گفت: علاوه بر آن در ماده 64 قانون فعلی سه نفر از هفت نفر از اعضای کمیسیون، نمایندگان بصیر و مطلع شورای شهر در امور تقویم املاک بوده و ارزش معاملاتی تعیین شده توسط کمیسیون تا زمان تعیین ارزش معاملاتی جدید دارای اعتبار است. افزایش قیمت ها شوک جدی به انبوه سازان مسکن وارد کرد رئیس مجمع نمایندگان استان نیز با بیان اینکه افزایش قیمت ها شوک جدی به انبوه سازان مسکن وارد کرد، اظهار داشت: با توجه به تورمی که در مصالح ساختمانی بوجود آمد، شوک جدی به سرمایه گذاران صنعت ساختمان، خدمات و تولید وارد شده است. محمد اسماعیل سعیدی ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت های تمام شده که موجب بروز مشکلات جدی برای انبوه سازان شده، دولت تدبیر و امید نیز در حال اجرای تدابیر و اقدامات لازم برای حل مشکلات این قشر و رونق صنعت ساخت و ساز در کشور است. وی با اشاره به لطمه زدن رکود اقتصادی به بخش صنعت ساخت و ساز مسکن گفت: رکود اقتصادی در استان بیشترین لطمه را به بخش صنعت به خصوص ساخت و ساز مسکن وارد کرده و کمر آنها را شکست. رئیس مجمع نمایندگان آذربایجان شرقی به مشکلات انبوه سازان مسکن استان اشاره کرد و ادامه داد: با توجه به اینکه قیمت مسکن در استان کاهش یافته است اما متاسفانه انبوه سازان نمی توانند واحدهای ساخته شده خود را به فروش برسانند. انبوه سازان مسکن شرایط فعلی اقتصادی را تحمل کنند/ اقدامات جدی دولت برای حل مشکلات وی از انبوه سازان خواست تا با تحمل شرایط موجود از کاهش تولید ساخت و ساز در استان جلوگیری کنند و در ادامه گفت: در حال حاضر مشکلاتی که انبوه سازان مسکن با سازمان نظام مهندسی دارند به صورت جدی پیگیری می کنیم و در بحث نظام مهندسی نگاه عمیق تری داریم چرا که باید مسایل و مشکلات انبوه سازان را به صورت کامل جمع بندی کرده و با متولیان امر جلسه داشته باشیم. سعیدی با اشاره به مشکلات بیمه کارگران ساختمانی افزود: بیمه تامین اجتماعی در موقع اخذ پروانه ساخت از انبوه سازان پول می گیرد و کارگران را بیمه نمی کند و علت اصلی این امر نداشتن کارت مهارت برخی از کارگران است. وی از تشکیل دو جلسه در راستای حل مشکلات بیمه کارگران ساختمانی استان در کمسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی خبر داد و افزود: برای رفع مشکلات بیمه کارگران ساختمانی دو جلسه در کمسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی برگزار شد و مشکلات قانون بیمه کارگران ساختمانی رفع و در برخی موارد تجدید نظر شد.
رئیس مجمع نمایندگان آذربایجان شرقی در پایان از انبوه سازان خواست تا در صورت داشتن هر گونه مشکلی با بیمه تامین اجتماعی برای بیمه نشدن کارگران ساختمانی نماینده ها را در جریان بگذارند. به هر ترتیب باید به این نکته توجه داشت که مشکلات مسکن بخشهای دیگر را نیز با رکود مواجه خواهد کرد، چرا که 18 درصد اشتغال و 34 درصد گردش مالی و نقدینگی کشور وابسته به بخش صنعت مسکن و بخشهای مرتبط با آن است و با توجه به اینکه صنعت ساختمان یکی از اشتغالزاترین صنایع است و در شرایط 160 شغل دیگر تاثیر دارد، حل مشکلات این حوزه با حمایت های مستقیم و غیرمستقیم دولت ضروری است. واضح است که وضع مالیات های جدید موجب افزایش بهای تمام شده مسکن و کاهش قدرت خرید گروه های کم درآمد و فاقد مسکن می شود که مغایر با اصل سی و یکم قانون اساسی و از طرفی در تعارض با اعمال معافیت مالیاتی در ماده یک قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن نیز است و بنابراین با توجه به کمبود مسکن و نیاز به افزایش تولید آن، باید مکانیزم های تشویقی جهت افزایش تولید مسکن و تحقق اصل 31 قانون اساسی بکار گرفته شود چرا که وضع قوانینی که موجب کاهش تولید مسکن شود باعث رکود صنایع وابسته، افزایش بیکاری و به تبع آن ناهنجاری های اجتماعی خواهد شد. ................................ گزارش از زهرا ناصران
۱۳۹۳/۱/۱۶ - ۱۲:۵۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 60]
-
گوناگون
پربازدیدترینها