محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارشهای سیلآسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1844405774
مهم ترین اشتباه احمدی نژاد در حوزه مسکن چه بود؟/ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: مسکن از تیر 93 گران می شود
واضح آرشیو وب فارسی:جام نیوز:
مهم ترین اشتباه احمدی نژاد در حوزه مسکن چه بود؟/ رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: مسکن از تیر 93 گران می شود
حسام عقبایی می گوید مهم ترین اشتباه دولت قبل در حوزه مسکن پیشرفت با یک نسخه بود.
به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز، بازار مسکن در سال 92 روزهای کم رونقی را سپری کرد و نا معلوم بودن آینده قیمت مسکن موجب شد تا اکثر روزهای سال رکود در بازار مسکن حکم فرما شود. مشکل گرانی مسکن مربوط به سال 92 نمی شود و اقتصاد ایران تقریبا همه ساله با این مشکل رو به رو بوده است و دولت ها نیز برای برطرف کردن آن طرح های مختلفی را اجرایی کرده اند که آخرین آنها نیز طرح مسکن بود که در دولت نهم و دهم اجرایی شد و هم اکنون نیز دولت یازدهم در تلاش برای به پایان رساندن ان است. به اعتقاد بسیاری از کارشناسان طرح مسکن مهر آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد. اما حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران می گوید این موضوع که مسکن مهر مانع اجرای سیاست های دیگر می شود یک بهانه است و علی رغم این که مسکن مهر تعهدات زیادی برای دولت ایجاد کرده است و دولت هم مکلف است که این طرح را به سرانجام برساند اما دولت شعارهایی را داده است و باید آنها را اجرایی کند. مشروح گفت وگوی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با نامه نیوز در ادامه می آید: *** سال 92 بازار مسکن شاهد روزهای متفاوتی بود و تقریبا رکود در بازار حاکم بود. ارزیابی شما از بازار مسکن در سال 92 چگونه است؟ سال 92 تقریبا بازار رکود سختی را تجربه کرد و شاهد رکود تورمی در بازار مسکن بودیم و شاید این رکود در 10 سال اخیر بی سابقه بوده باشد. بیشترین حجم معاملات را در سال 92 در اردیبهشت ماه داشتیم و بعد از آن سیر نزولی داشته است. اما بهمن 92 نسبت به فصل پاییز شاهد افزایش حجم معاملات بودیم و دلیل آن هم این بود که در این ماه مردم نسبت به ثبات قیمت ها امیدوار شدند و فعالیت ها در بازار رونق گرفت. دلیل صلی رکود چه بود؟ سیاست های دولت، رفتن بخشی از سرمایه ها به سمت مسکن مهر، افزایش نامتعارف ارز و طلا در سال 91 و افزایش قیمت مسکن در سال 91 از دلایل اصلی رکود بازار مسکن بوده است. همچنین سیاست های بانکی که خود بانک ها به آن پرداختند و کاهش قدرت خرید مردم نیز از جمله دلایل رکود بازار مسکن بود. دولت نهم و دهم به دنبال برطرف کردن مشکل مسکن با اجرای طرح مسکن مهر بود. این طرح تا چه اندازه موفق بود؟ مسکن مهر علاوه بر ایرادهایی که داشت مزایایی نیز به همراه داشت. اما برخی سیاست ها همچون اختصاص دادن بودجه های نا متعارف و خارج از برنامه به مسکن مهر و کارشناسی نکردن طرح و نقطه یابی برای ساخت مسکن مهر، ساختن مسکن های ناپایدار و با کیفیت پایین، عدم واگذاری مسکن مهر به غیر و بلوکه شدن سرمایه ها و به طور کلی عدم ورود مسکن مهر به شهرهای بزرگ و در حاشیه بودن شهرها موجب شد تا مسکن مهر آنچنان که باید نتواند مشکلات را برطرف کند. به عملکرد دولت در جوزه مسکن مهر چه نمره ای می دهید؟ 14 مهم ترین اشتباهی که دولت آقای احمدی نژاد در 8 سال گذشته در حوزه مسکن انجام داد چه بود؟ با یک نسخه پیشرفت اشتباه بود. درمان مسکن با یک نسخه در کشور ما پاسخگو نیست. باید در تولید، تسهیلات و بخش های دیگر پیش برویم و در شرایطی نیستیم که بتوانیم با یک نسخه مشکل را برطرف کنیم. آقای آخوندی اخیرا اعلام کرده اند که طرح مسکن مهر تا 5 دولت آینده را درگیر خود می کند و عملا این موضوع نمی گذارد طرح های جدیدی اجرا شود. شما چه راهکاری برای این حوزه پیشنهاد می کنید؟ این موضوع که مسکن مهر مانع اجرای سیاست های دیگر می شود یک بهانه است و علی رغم این که مسکن مهر تعهدات زیادی برای دولت ایجاد کرده است و دولت هم مکلف است که این طرح را به سرانجام برساند اما دولت شعارهایی را داده است و باید آنها را اجرایی کند. طرح هایی مانند مسکن اجتماعی، صندوق پس انداز، طرح ملی جامع مسکن، افزایش تسهیلات بانکی برای خریداران و سازندگان مسکن، تشویق بخش خصوصی و توجه بیشتر به اصل 44 مسائلی هستند که دولت نباید از آنها غافل شود و تنها به مسکن مهر پبردازد و دلیل آن هم بهانه تعهدات مسکن مهر باشد. مسکن مهر هم با توجه به بودجه هایی که به آن اختصاص می دهند می توانند به آن بپردازند و دولت باید طرح های مسکن اجتماعی و مسکن مهر را پیگیری کند. همچنین دولت باید به طرح مسکن استیجاری که سال ها در کمیسیون عمران مجلس بررسی شده است بپردازد. هم اکنون در شرایطی که قدرت خرید کاهش یافته و بسیاری قادر به خرید مسکن نیستند دولت می تواند طرح مسکن استیجاری را اجرایی کند و این طرح می تواند بسیاری از مشکلات را برطرف کند. همچنین طرح تولید و تشویق انبوه سازان و تولید کنندگان مسکن در حوزه استیجاری باید مورد توجه دولت قرار بگیرد تا حداقل تولیدکنندگان حداقل تا 5 سال سازه های خودشان را در حوزه تولید و اجرا قرار دهند و در این فرصت قیمت اجاره را نیز کنترل کنند. در این فضا فرصتی برای مستاجران ایجاد می شود که پول خود را پس انداز کنند و بعد وارد طرح های خرید مسکن شوند و دولت بتواند دهک های ضعیف جامعه را خانه دار کند. موضوع افزایش تسهیلات خرید مسکن که در سال 92 مطرح شد تا چه اندازه می تواند بر افزایش خرید مسکن تاثیر بگذارد؟ تسهیلات خرید مسکن در شهرهای کوچک اثر خود را گذاشته است. اما در شهرهای بزرگ این تسهیلات تامین کننده نیازهای متقاضیان نیست. خود آقای وزیر هم تاکید داشته اند که حداقل 50 درصد باید باشد و ما گفته ایم حتی باید تا 90 درصد از ارزش مسکن را به مردم تسهیلات بدهند و این موضوع تورم زا نخواهد بود. چشم انداز بازار مسکن در سال 93 را چطور می بینید؟ در بهار 93 ما خیلی شاهد تغییر در قیمت نیستیم و ثبات بازار را داریم اما تقریبا از تابستان شاهد افزایش حجم معاملات خواهیم بود و امیدوار هستم رونمایی طرح های مختلف از طریق وزارت راه و شهرسازی از موجبات پیشگیری و جلوگیری از افزایش قیمت شود. اگر دولت نتواند از طرح های خود رونمایی کند با توجه به گران شدن تراکم، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و تورم و هدفمندی یارانه ها و همچنین افزایش دستمزد کارگران، از تیرماه شاهد افزایش قیمت مسکن به صورت شیب ملایم هستیم. سال 92 خیلی ها می گفتند مسکن ارزان شد. واقعا این اتفاق رخ داد؟ بله واقعا مسکن در سال 92 ارزان شد./نامه/110
۱۳۹۳/۱/۲ - ۱۷:۵۹
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جام نیوز]
[مشاهده در: www.jamnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 37]
صفحات پیشنهادی
رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور در گفتوگو با فارس: دادن کد اقتصادی به مسکن، بهترین راه شناسایی خانههای
رئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور در گفتوگو با فارس دادن کد اقتصادی به مسکن بهترین راه شناسایی خانههای خالی استرئیس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور با بیان اینکه بهترین راه برای شناسایی خانههای خالی از سکنه دادن کد اقتصادی به واحدهای مسکونی است گفت اگر دفاتر اسناد و وپیش بینی رئیس اتحادیه املاک: قیمت "مسکن" در سال 93 بالا می رود
پیش بینی رئیس اتحادیه املاک قیمت مسکن در سال 93 بالا می رود اقتصاد > مسکن - باشگاه خبرنگاران نوشت 1000 مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه سال جاری افزایش قیمت را در بازار مسکن تجربه خواهیم کرد گفت شاخص تورم بانک مرکزی در سال آینده افزایش می یابد و همین امر زمینه سازرئیس اتحادیه املاک: مسکن گران می شود چون بنزین گران می شود و تورم داریم
رئیس اتحادیه املاک مسکن گران می شود چون بنزین گران می شود و تورم داریم اقتصاد > مسکن - نسیم آنلاین نوشت مصطفی قلیخسروی رئیس اتحادیه املاک کشوری با بیان اینکه در سال 93 افزایش قیمت را در بازار مسکن تجربه خواهیم کرد گفت افزایش شاخص تورم بانک مرکزی و همچنین افپیش بینی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از قیمت مسکن در سال 93/ فاز دوم هدفمندی مسکن را گران می کند؟
پیش بینی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از قیمت مسکن در سال 93 فاز دوم هدفمندی مسکن را گران می کند حسام عقبایی درباره قیمت مسکن در سال آینده می گوید قیمت مسکن در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت به گزارش نامه نیوز در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصارئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه: نظارتها در بازار مسکن مبنای مشخصی ندارد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کرمانشاه نظارتها در بازار مسکن مبنای مشخصی نداردرئیس اتحادیه مشاوران املاک استان کرمانشاه با تاکید بر وجود خلاء نظارت در بازار مسکن گفت نظارتها در این بازار مبنای مشخصی ندارد و در بازار مسکن با هر حرف و ادعای مسئولان قیمتها به تب و تاب میافتد محرئیس پژوهشکده پولی و بانکی بانکها ۹۰ هزار میلیارد تومان بیشتر تسهیلات دادهاند/بدهکارترین بانکها: بانک مسکن
رئیس پژوهشکده پولی و بانکیبانکها ۹۰ هزار میلیارد تومان بیشتر تسهیلات دادهاند بدهکارترین بانکها بانک مسکن و بانک صنعت و معدنرئیس پژوهشکده پولی و بانکی کشور گفت نظام بانکی کشور ۹۰ درصد بیش از توان خودش تسهیلات ارائه کرده است و بدهکارترین بانکها به بانک مرکزی دو بانک مسکن و صننامه به رئیس سازمان تبلیغات: کارنامه سینمایی شما تاسف آور است/چراعلیه گفتمان احمدی نژادفیلم ساختید؟
نامه به رئیس سازمان تبلیغات کارنامه سینمایی شما تاسف آور است چراعلیه گفتمان احمدی نژادفیلم ساختید اقتصاد > اقتصاد سیاسی - روزنامه کیهان نوشت انجمن دانشآموختگان علوم اجتماعی دانشگاه تهران در نامهای سرگشاده به رئیس سازمان تبلیغات اسلامی از فعالیتهاگزارش فارس از مهمترین تحولات حوزه بانک و بیمه در هفته گذشته اظهارات بانکیها راجع به نرخ سود، مصوبات شورای پول
گزارش فارس از مهمترین تحولات حوزه بانک و بیمه در هفته گذشتهاظهارات بانکیها راجع به نرخ سود مصوبات شورای پول و اعتبار و افتتاح طرح جدید بانکداری الکترونیک در بهار ۹۳جلسه شورای پول و اعتبار اظهارات بانکیها راجع به نرخ سود بانکی و بهرهبرداری از طرح خرید و فروش از طریق گوشی تلفرئیس اداره بهزیستی شهرضا: ایجاد مراکز روانپزشکی مهمترین نیاز شهرضا در حوزه ترک اعتیاد است
رئیس اداره بهزیستی شهرضا ایجاد مراکز روانپزشکی مهمترین نیاز شهرضا در حوزه ترک اعتیاد استرئیس اداره بهزیستی شهرضا گفت ایجاد مراکز روانپزشکی به عنوان یکی از مهمترین نیازمندیهای کنونی شهرستان شهرضا در حوزه ترک اعتیاد به شمار میرود به گزارش خبرگزاری فارس از شهرضا محمدعلی صادقیپیش بینی رئیس اتحادیه املاک: قیمت مسکن در سال 93 بالا می رود
پیش بینی رئیس اتحادیه املاک قیمت مسکن در سال 93 بالا می رود مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه سال جاری افزایش قیمت را در بازار مسکن تجربه خواهیم کرد گفت شاخص تورم بانک مرکزی در سال آینده افزایش می یابد و همین امر زمینه ساز بالا رفتن قیمت مسکن می شود آفتاب او گفت افزایش قیمت بنمهمترین اتفاقهای سیاسی سالهای بعد از انقلاب/ از جنگ و دعواهای سیاسی و ترور تا سال «بگم بگم» احمدی
مهمترین اتفاقهای سیاسی سالهای بعد از انقلاب از جنگ و دعواهای سیاسی و ترور تا سال بگم بگم احمدینژاد و دیپلماسیِ هستهای ظریف جدول مردم ایران بعد از پیروزی انقلاب اسلامی ایران نوروزهای متفاوتی را جشن گرفتهاند به گزارش نامه نیوز پیروزی انقلاب مردم سرنوشت تازهای را برای سمهمترین اخبار اقتصادی سال 1392/ قسمت ششم
مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 قسمت ششم مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 را می توانید از سرویس اقتصادی جام نیوز پیگیری نمایید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 از یک بهمن تا 29 اسفند ماه به شرح زیر است 92 11 2 شرکت ملی نفت کره جنوبی اعلام کردمهمترین چالشهای ترانزیت کالا از کشور چیست؟
شنبه ۲۴ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۱۵ مشاور وزیر راه در امور حمل و نقل و موافقتنامههای بینالمللی تاکید کرد کشورمان هنوز در زیرساختهای شبکه ریلی کامل نیست که باید تکمیل شود شهریار افندیزاده در گفتوگو با خبرنگار راه خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا درباره مهمترین چالشهای ترانزیت در کفارس از مهمترین رویدادهای صنعتی سال گذشته گزارش میدهد دستورالعمل قیمتگذاری خودرو؛ هیاهویی برای هیچ/ پایان مع
فارس از مهمترین رویدادهای صنعتی سال گذشته گزارش میدهددستورالعمل قیمتگذاری خودرو هیاهویی برای هیچ پایان معطلی ۷ طرح فولادی با قید عجولانهدر سالی که گذشت بخش صنعت شاهد اتفاقات مهمی مانند رفت و آمد وزیران دو دولت تدوین دستورالعمل جدید قیمتگذاری خودرو مذاکرات جدید با خودروسازامهمترین اخبار اقتصادی سال 1392/ قسمت سوم
مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 قسمت سوم مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 را می توانید از سرویس اقتصادی جام نیوز پیگیری نمایید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 از یک مرداد تا 31 شهریورماه به شرح زیر است 92 5 13 خوشآمدگویی سناتورهای آمریمهمترین اخبار اقتصادی سال 1392/ قسمت پنجم
مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 قسمت پنجم مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 را می توانید از سرویس اقتصادی جام نیوز پیگیری نمایید به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز مهمترین اخبار اقتصادی سال 1392 از یک آذر تا 30 دی ماه به شرح زیر است 92 9 01 روایت آمارهای جهانی از اقتصاد ایرانتبریک رئیس اتحادیه طلا و جواهر بمناسبت سال نو
تبریک رئیس اتحادیه طلا و جواهر بمناسبت سال نو رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران ضمن تبریک سال نو و فرارسیدن نوروز از چالشها و اتفاقات سال گذشته در صنف طلا و جواهر سخن گفت به گزارش سرویس اقتصادی جام نیوز محمد کشتی آرای رئیس اتحادیه طلا و جواهر در گفتگو با سایت طلا با تبریک سال نوش-
اقتصادی
پربازدیدترینها