تبلیغات
تبلیغات متنی
رسانه حرف تو - مقایسه و اشتراک تجربه خرید
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
تاثیر رنگ لباس بر تعاملات انسانی
محبوبترینها
بررسی دلایل قانع کننده برای خرید صنایع دستی اصفهان
راه های جلوگیری از جریمه های قبض برق
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکتهای مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه میتوانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدلهای [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1805723012
![نمایش مجدد: احتمال جهش قيمتی مسكن در سال 93 refresh](https://vazeh.com/images/refresh.gif)
احتمال جهش قيمتی مسكن در سال 93
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: احتمال جهش قيمتی مسكن در سال 93
کد خبر: ۳۸۷۸۰۳
تاریخ انتشار: ۲۸ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۵:۳۹ - 19 March 2014
دولت پيش پروژهها را در اشلي عظيم آغاز كرد و نتیجه این شد که دیدیم ظرف شش سال گذشته وعدههایی که در مورد ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال میدادند در کل به 100 هزار واحد مسکونی رسیده است.
شفاف: ركود فعلي در بازار مسكن در كنار كاهش قيمتهاي محسوس تحليلگران و متقاضيان خريد خانه را به اين تحليل رسانده كه سال آينده بازار مسكن وضعيت سفيد را پشت سر ميگذارد و ديگر از افزايش قيمتهاي نجومي و سرسامآور خبري نخواهد بود. با اين وجود اين تحليل و اعتقاد هنوز پايههاي سستي دارد و بيشتر با نگراني توام است تا اطمينان خاطر! چرا كه هنوز هم گفته ميشود كه بازار مسكن در حال حركت بر لبه تيغ است و احتمال دارد در سال 93 با موج جديدي از افزايش قيمتهاي ناگهاني روبهرو باشيم. درخصوص وضعيت بازار مسكن در سال 93 با بيتالله ستاريان كارشناس بازار مسكن گفتوگو كرديم. او معتقد است كه تحليلهاي سادهانديشانه درخصوص آرامش بازار مسكن در سال 93 حقيقت ندارد و احتمالا بار ديگر در سال 93 با افزايش قيمت مسكن روبهرو خواهيم بود.
آقاي ستاريان، گفته ميشود كه وضعيت بازار مسكن نسبت به سال پيش بهتر است و همين موضوع نويد آرامش در بازار مسكن براي سال 93 را ميدهد، آيا شما با اين تحليل موافقيد؟
به نظر ميآيد كه اين تحليلها آنچنان پايه هاي قوي و مستدلي ندارد. چرا كه بازار مسكن كشور هنوز بر خط بحران حركت ميكند و وضعيت در اين حوزه وخيم و غيرقابل قبول است. دولت ميگويد كه براي بازار مسكن برنامههاي مدوني دارد و همچنين اقداماتي براي كاهش تورم در بخش مسكن انجام دادهاست. از سوي ديگر افزايش ناچيز وام خريد مسكن را عاملي براي ايجاد رونق، البته بدون افزايش قيمت، اعلام ميكنند كه به نظر درست نميآيد. از همينرو پیش بینی میشود با وجود همه اين برنامهها قیمت مسکن با افزایشی ناگهانی مواجه شود و بار ديگر كار براي متقاضيان خريد و يا اجاره مسكن سخت شود.
حتي روزنه اميدي هم براي تاثيرگذاري برنامههاي دولت و عدم افزايش قيمت مسكن وجود ندارد؟
اگر بخواهيم نظام عرضه و تقاضا در بازار مسكن را بررسي كنيم ميبينيم كه آنچنان اتفاق خاصي نيافتاده است. به بيان بهتر زماني كه عرضه و تقاضاي ما به يك همخواني و همترازي برسند ميتوان اميدوار بود كه بازار مسكن در يك ريل مناسب قرار گيرد. تا زماني كه شاهد چنين اتفاقي در بازار مسكن نباشيم نميتوان به آينده آنچنان اميدوار بود. بايد توجه داشت كه شكاف عرضه و تقاضا بسيار عميق است و از سال 1387 تاكنون اين شكاف عميقتر هم شدهاست. به نظر میرسد میزان تولید مسکن از سال 1387 تا کنون در پایینترین حد خود بوده و ما با نازلترين درصد در توليد مسكن روبهرو هستيم. ایران سالانه به حدود یک میلیون و 400 هزار دستگاه مسکن نیاز دارد حال آنکه میزان تولید در سال يك سوم اين عدد هم نيست.
اگر نگاهي هم به مسكنمهر بياندازيم ميتوانيم آنرا در تحليلهاي خود جاي داده و بگوييم اين طرح كمي در مقابل افزايش قيمت مسكن ضربهگير بود؟
از مشاهدات قيمتي در طولي يكي دو سال گذشته ميتوان به اين تحليل رسيد كه مسكنمهر نتوانست حتي ذرهاي از افزايش قيمت مسكن در تهران و حتي ديگر شهرها جلوگيري كند. مکانیابی نادرست، بيكيفيتي خانه و سپس نارضايتي مردم از اين نوع شهرسازي به خوبي نشان ميدهد كه اين طرح به اهداف خود نرسيد. دولت پيش پروژهها را در اشلي عظيم آغاز كرد و نتیجه این شد که دیدیم ظرف شش سال گذشته وعدههایی که در مورد ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال میدادند در کل به 100 هزار واحد مسکونی رسیده است. همين موضوع به خوبي نشان ميدهد كه ما چقدر با وعدههايي كه داده شد فاصله داريم.
به تازگي مجلس بر خانههاي خالي ماليات گذاشت. گفته ميشود كه اين طرح ميتواند موجب عدم افزايش قيمت خانه شود. بايد توجه داشت كه دولت هم به نوعي از اين طرح يا قانون حمايت ميكند. آيا حقيقتا اين طرح ميتواند تاثيري بر عدم افزايش قيمت مسكن داشته باشد؟
به نظر ميآيد كه دولت در اين ميان دچار خطاي تحليل شده است.نبايد فراموش كرد كه خانههاي خالي در تهران به اندازه همه كلانشهرهاي ديگر است و ما در كشورمان خانه خالي به آن شكلي كه عنوان ميشود نداريم.بايد توجه داشت كه خالي بودن خانهها هم به صورت دايمي نيست چرا كه مسكن كالايي احتكارپذير نيست. به بيان بهتر ورود اين مقدار از خانههاي خالي به گردونه بازار آنقدر نيست كه بتواند از تكانههاي قيمتي جلوگيري كند. بنابراين به نظر ميايد در اين ميان خطاي تحليلي صورت گرفته باشد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 40]
صفحات پیشنهادی
ثبات قیمتی مسكن در سه ماهه ابتدای سال 93
قلي خسروي در گفتگو با باشگاه خبرنگاران ثبات قیمتی مسكن در سه ماهه ابتدای سال 93 خسروی گفت در سه ماه ابتدای سال 93 با افزایش قیمتی که در سال حاضر مواجه هستیم روبرو خواهیم بود مصطفی قلی خسروی در گفتگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبرنگاران با اشاره به اینکه قیمتهای مسکن همچنتمام واحدهای مسکن مهر تا دو سال آینده به بهره برداری می رسند
معاون وزیر راه و شهرسازی تمام واحدهای مسکن مهر تا دو سال آینده به بهره برداری می رسند مشهد - ایرنا - معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به فراوانی واحدهای مسکن مهر در کشور گفت ساخت تمام این واحدها تا پایان سال 1394 به طول می انجامد به گزارش ایرنا سید محمد پژمان روز پنجشنبه دسال 93 نیز با رکود اقتصاد مسکن همراه خواهد شد
سال 93 نیز با رکود اقتصاد مسکن همراه خواهد شد کد خبر ۳۸۴۷۸۴ تاریخ انتشار ۱۶ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۱ ۳۹ - 07 March 2014 تا نیمه اول سال آینده افزایش قیمت مسکن نداریم و روند رکود فعلا ادامه دارد به گزارش ایسنا عطاءالله آیتاللهی - کارشناس مسکن - گفت درصورتی که تورم سال آینده هماقیمت مسکن در سال آینده افزایشی ندارد/ انتقاد انبوهسازان از عملکرد نظام مهندسی
اقتصادی راه و مسکن قیمت مسکن در سال آینده افزایشی ندارد انتقاد انبوهسازان از عملکرد نظام مهندسی رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در سال آینده افزایشی ندارد از چگونگی عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان انتقاد کرد به گزارش خبرنگار مهر جمشید برزنامهنگاری کارکنان و بازنشستگان نفت اهواز با مقامات مسئول توقف یک ساله مسکن مهر کارکنان نفت اهواز/ برای تامین
نامهنگاری کارکنان و بازنشستگان نفت اهواز با مقامات مسئولتوقف یک ساله مسکن مهر کارکنان نفت اهواز برای تامین هزینهها زندگیمان رو فروختیمکارکنان نفت در نامههای خود خطاب به مقامات مسئول تاکید کردهاند که با فروش دارائیهای ضروری خود بین ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان به حساب مسکن مهر نفتتمام واحدهای مسکن مهر استان اردبیل نیمه اول سال آینده واگذار می شود
تمام واحدهای مسکن مهر استان اردبیل نیمه اول سال آینده واگذار می شود اردبیل - ایرنا - معاون امور عمرانی استاندار اردبیل از تحویل تمام واحدهای مسکن مهر این استن تا نیمه اول سال آینده خبر داد به گزارش روز چهارشنبه استانداری اردبیل سیدکمال الدین میرجعفریان در جلسه شورای مسکن استانپیش خرید مسکن در سال 92 : اردیبهشت ماه با 8400 مورد رکورد زد
پیش خرید مسکن در سال 92 اردیبهشت ماه با 8400 مورد رکورد زد اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت امسال بیش از یک میلیون و 691 هزار و 400 معامله مسکن در کشور منعقد شد که از این میزان سهم پیشفروشها حدود 58 هزار و 500 بود اردیبهشت امسال پیشخرید خانه به برشد۵۱ درصدی قیمت مسکن در نیمه اول سال/ متوسط اجاره ماهانه برای هر متر مربع ۶۷۰۰ تومان بوده است
رشد۵۱ درصدی قیمت مسکن در نیمه اول سال متوسط اجاره ماهانه برای هر متر مربع ۶۷۰۰ تومان بوده است اقتصاد > مسکن - ایسنا نوشت مرکز آمار ایران از افزایش قیمت خرید مسکن زمین و اجاره در نیمه ابتدایی سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داد بررسی معاملات ثبت شده در ساماپیش بینی قیمت مسکن در سال 93
پیش بینی قیمت مسکن در سال 93 در مهر ماه سال جاری معاون وزیر راه و شهرسازی ابوالفضل صومعلو از کاهش حدود ۱۰ درصدی قیمتها در بازار مسکن و ثبات بازار در نیمه دوم سال خبر داد خبرآنلاین در مهر ماه سال جاری معاون وزیر راه و شهرسازی ابوالفضل صومعلو از کاهش حدود ۱۰ درصدی قیمتها درپرونده مسکن مهر تا پایان سال 94 در کشور بسته می شود
پرونده مسکن مهر تا پایان سال 94 در کشور بسته می شود بیرجند - ایرنا - قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت دولت مصمم به اتمام طرح های مسکن مهر است و پرونده آن در پایان سال 94 بسته می شود احمد اصغری مهرآبادی روز شنبه در شورای مسکن خراسان جنوبی افزود دو میلیون و 300 هزار واحد مسکنگزارش فارس از اقتصاد کلان در سالی که گذشت «اقتصاد مقاومتی»؛ نقشه راه سال ۹۳/ چالش بزرگ دولتی در حذف
گزارش فارس از اقتصاد کلان در سالی که گذشتاقتصاد مقاومتی نقشه راه سال ۹۳ چالش بزرگ دولتی در حذف یارانهبگیران سایه رکود مسکن بر اقتصاداعلام ابلاغیه 24 مادهای اقتصاد مقاومتی به عنوان مهمترین رویداد اقتصادی سال 92 نقشه راه اقتصاد و مسیر حرکت اقتصادی مردم و مسئولان در سال 93 را تپر فروشترین ماه در بازار مسکن امسال
شنبه ۱۷ اسفند ۱۳۹۲ - ۰۹ ۰۰ در سال حکمفرمایی رکود بر بازار مسکن دو ماه اول سال کمترین و بیشترین خرید و فروش خانه را به خود اختصاص دادند و پس از آن روند کاهشی حجم معاملات در این بخش رخ داد به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا اردیبهشت امسال رکورد دار بیشترینمدیر مالی یک شرکت فولادی خبر داد احتمال عرضه اولیه یک شرکت فولاد تا پایان سال در فرابورس
مدیر مالی یک شرکت فولادی خبر داداحتمال عرضه اولیه یک شرکت فولاد تا پایان سال در فرابورسمدیر مالی یک شرکت فولادی گفت قصد داریم تا پایان سال ۵ درصد شرکت برای اولین بار عرضه شود بنابراین اطلاعات لازم را به بورس ارسال کردهایم همچنین اگر فرابورس مجوز عرضه ندهد برای فروردینماه سااحتمال اصلاح تعرفه واردات کالاهای اولویت 10 در سال آینده
سهشنبه ۱۳ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۳ ۱۵ رییس کل گمرک ایران با اشاره به اینکه هنوز تعرفهی واردات خودرو در سال 1393 مشخص نشده است گفت دولت به دنبال کاهش هرچه بیشتر تعرفه واردات خودروهای هیبریدی و کم مصرف است به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا مسعود کرباسیان در مراسم امضااحتمال افزایش نرخ بلیت قطار در سال آینده
احتمال افزایش نرخ بلیت قطار در سال آینده کد خبر ۳۸۵۸۶۶ تاریخ انتشار ۲۰ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۴ ۱۲ - 11 March 2014 مدیر عامل شرکت حمل و نقل ریلی رجاء گفت درخواستی مبنی بر افزایش قیمت بلیتهای قطار در زمانهای پیک تقاضا ارائه دادهایم چراکه افزایش 20 تا 25 درصدی قیمت بلیت قطار معقول استتمام واحدهای مسکن مهر تا دو سال آینده بهره برداری می شوند
تمام واحدهای مسکن مهر تا دو سال آینده بهره برداری می شوند مشهد - ایرنا - معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به فراوانی واحدهای مسکن مهر در سطح کشور گفت ساخت تمام این واحدها تا پایان سال 1394 به طول می انجامد سیدمحمد پژمان روز پنجشنبه در مراسم بهره برداری از 15 هزار واحد مسکن مرکود قیمت مسکن در آستانه سال93 + جدول قیمت
رکود قیمت مسکن در آستانه سال93 جدول قیمتبه گفته کارشناسان و مشاوران املاک رکود بازار مسکن در سال 92 به شکل قابل توجهی نمود یافته است و بهرغم کاهش قیمتها خریداران و متقاضیان مسکن رغبتی برای ورود به بازار مسکن از خود نشان نمیدهند اگر چه انتظار نمیرود در هفتههای-
اقتصادی
پربازدیدترینها