محبوبترینها
از کجا بفهمیم قاشق چنگال اصل است | قاشق چنگال تقلبی نخرید!
با چاپ روی وسایل یک کسب و کار پرسود بسازید
قیمت دیگ بخار و تولیدکننده اصلی دیگ بخار
معروفترین هدیه و سوغاتی یزد مشخص شد!
آشنایی با انواع دوربین مداربسته ضد آب
پرداخت اینترنتی قبوض ساختمان (پرداخت قبض گاز، برق و آب)
بهترین دوره آموزش سئو محتوا در سال 1403 با نام طوفان ۱۴۰۳ در فروردین ماه شروع می شود
یک صرافی ارز دیجیتال چه امکاناتی باید داشته باشد؟
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
تعمیرگاه مجاز تعمیر ماشین لباسشویی در شرق تهران
جراحی و درمان ریشه دندان عفونی با خانم دکتر صفوراامامی
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1799623634
پیشبینی قیمت مسکن در سال ۹۳
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: پیشبینی قیمت مسکن در سال ۹۳
کد خبر: ۳۸۴۹۰۲
تاریخ انتشار: ۱۶ اسفند ۱۳۹۲ - ۲۲:۳۰ - 07 March 2014
در مهر ماه سال جاری معاون وزیر راه و شهرسازی، ابوالفضل صومعلو از کاهش حدود ۱۰ درصدی قیمتها در بازار مسکن و ثبات بازار در نیمه دوم سال خبر داد و گفت: اجاره بها به نسبت مدت مشابه سال قبل ۲۵ درصد رشد را نشان می دهد اما در شهریور با کاهش دو درصدی روبرو شده است بنابراین پیش بینی ما اینست که این قیمت ها تعدیل شده و به ثبات قیمتی در بخش اجاره بها می رسیم.اما بر خلاف گفته های این مقام رسمی شاخص های بانک مرکزی نشان می دهد که قیمت اجاره بها همچنان سیر صعودی را طی می کند.
به گزارش خبر آنلاین، شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری در سه ماهه سوم سال ۹۲ به عدد ۱۴۰.۳ رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل۴.۵ درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل ۲۱.۳ درصد رشد داشته است. بر اساس آمارهای منتشرشده از سوی بانک مرکزی متوسط شاخص بهای مسکن اجاره ای در نه ماه اول سال جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل ۲۰.۴ درصد افزایش نشان می دهد. همچنین در ۱۲ماهه منتهی به آذر ۹۲ نسبت به ۱۲ ماه منتهی به اذر ۹۱ معادل ۱۹.۰ درصد افزایش داشته است. طبق این گزارش شاخص بهای مسکن اجاره ای در سه ماهه دوم سال ۹۲ نسبت به سه ماهه قبل در کلیه استان های کشور افزایش یافت. بیشترین میزان افزایش متعلق به استان کرمانشاه معادل ۱۰.۲و استان های همدان با ۷.۰ درصد و کهگیولیه و بویراحمد با ۶.۷ درصد افزایش در رده های بعدی قرار گرفتند. کمترین میزان افزایش مربوط به استان سمنان معادل۱.۵ درصد و استان های سیستان و بلوچستان با ۱.۹ درصد و بوشهر با ۲.۲ درصد در رده های بعدی قرار گرفتند.افزایش شاخص فوق طی سه ماه مورد بررسی در استان تهران برابر با ۴.۵ درصد بوده است.
مرکز آمار ایران نیز در گزارشی مجزا به بررسی روند افزایش نرخ اجاره بها در تهران پرداخته است. در این گزارش اجاره ماهانه مسکن شهر تهران در تابستان ۹۲ نسبت به فصل مشابه سال قبل۲۳.۵ درصد عنوان شده است. مرکز آمار ایران متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران را ۱۸۵ هزار و ۴۷۹ریال اعلام کرده که نسبت به فصل قبل ۴.۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل۲۳.۵ درصد افزایش داشته است.در مدت مورد اشاره علاوه بر مبلغ اجاره، تعداد معاملات اجاره مسکن هم افزایش یافته است.طبق این آمار تعداد معاملات مزبور نسبت به فصل قبل ۴۵.۶ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۳۲.۲ درصدافزایش یافته است.در شهر تهران، گران ترین محله، منطقه ۱ و ارزان ترین آن منطقه ۱۹ عنوان شده است. مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای معامله شده در منطقه یک، ۲۷۴ هزار و۵۲۳ ریال و کمترین آن در منطقه ۱۹، ۸۹ هزارو۲۱۴ ریال بوده است.
مصطفی قلی خسروی رییس اتحادیه املاک نیز در خصوص قیمت مسکن اظهار داشت: اجاره بهای مسکن تابعی از قیمت ملک است. در سال جاری با توجه به رکودی که در بخش خرید و فروش حاکم بوده و قیمت ملک حتی با کاهش هم همراه بوده بنابراین نرخ اجاره بها نیز با افزایش چندانی مواجه نشده است. وی به افزایش تعداد مستاجران در نیمه اول امسال اشاره کرد و گفت: یکی از دلایل بالارفتن حجم معاملات اجاره مسکن را می توان رونق بورس دانست. خسروی توضیح داد: این اتفاق در سال ۸۴ نیز افتاده بود. با رونق گرفتن بورس، بسیاری از افراد سرمایه های خود را از بخش مسکن به بازار سهام بردند اما بورس به یکباره افت کرد و متعاقب آن بحران سال ۸۶ روی داد. یعنی با افزایش ناگهانی تقاضا، مسکن دچار شوک شدید قیمت شد. رییس اتحادیه املاک خاطرنشان کرد: امسال ۲۰ تا ۲۵ درصد افزایش قیمت در اجاره بهای مسکن داشتیم اما نکته جالب افزایش تعداد معاملات است. به طوری که از حدود دوهزارو۸۰۰ قرارداد نوشته شده، دوهزارو۷۰۰ قرارداد مربوط به اجاره مسکن بوده است. به این ترتیب امسال را می توانیم سال اجاره بنامیم. وی اذعان کرد: با وجود آنکه در هیچ سالی این فصل متقاضی برای اجاره مسکن نداشتیم اما امسال همچنان متقاضی وجود دارد. خسروی متذکر شد: درست است که امسال قیمت مسکن و اجاره بها همپای تورم پیش نرفته است اما باید در نظر داشته باشیم که ما یک بحران قیمت را با افزایش سه برابری نرخ ها به تازگی در سال ۹۱ پشت سر گذاشته ایم.
نتایج مطالعه ای که درباره چشم انداز بازار مسکن با لحاظ قرار دادن اثر متغیرهای بیرونی همچون اوضاع سه بازار اقتصادی انجام شده، نشان می دهد: تحت تاثیر کاهش قیمت مسکن در سراسر تابستان و پاییز امسال و همچنین آرامش نسبی در فضای اقتصادی و سیاسی ماه های اخیر، در دی ماه میل به خرید و فروش ملک مسکونی افزایش چشمگیری پیدا کرده، طوری که رونق معاملات مسکن تا بهار۹۳ کاملا مشهود خواهد شد. بعد از نوسانات شدید شاخص قیمت در حوزه های ارز، طلا، بورس و مسکن طی سال ۹۱ و نیمه اول ۹۲، هم اکنون همگرایی معناداری در این بازارها ایجاد شده که نتیجه آن در میان مدت باعث می شود بازارها فرصت تعدیل یکدیگر را پیدا کنند و قیمت های نسبی به سمت ثبات و تعادل سوق داده شوند. پیش بینی هایی که در این مسیر برای سرنوشت قیمت مسکن با توجه به حتمی بودن رونق معاملات می شود، حکایت از آن دارد که حداقل در پنج ماه آینده، جهش یا افزایش پلکانی در قیمت ها رخ نخواهد داد هر چند ممکن است روند کاهنده قیمت متوقف شود.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 220]
صفحات پیشنهادی
پیش بینی قیمت مسکن در سال 93/ عجله نکنید خانه گران نمی شود
پیش بینی قیمت مسکن در سال 93 عجله نکنید خانه گران نمی شود اقتصاد > اقتصاد کلان - هم اکنون همگرایی معناداری بازارها ایجاد شده که نتیجه آن در میان مدت باعث می شود بازارها فرصت تعدیل یکدیگر را پیدا کنند و قیمت های نسبی به سمت ثبات و تعادل سوق داده شوند بهاره چرآرامش قيمتي مسکن تنها در سه ماه ابتدايي سال/ تسهيلات جوابگوي 20 درصد قيمت مسکن
عقبايي در گفتگو با باشگاه خبرنگاران آرامش قيمتي مسکن تنها در سه ماه ابتدايي سال تسهيلات جوابگوي 20 درصد قيمت مسکن عقبايي گفت پيش بيني ما براي قيمت مسکن در سال 93 آن است که در سه ماه ابتدايي سال قيمت ها افزايش نمي يابد حسام عقبايي رئيس اتحاديه مشاوران املاك استان تهران درپیشبینی بازار مسکن در سال 93
پیشبینی بازار مسکن در سال 93 معاونت امور مسکن وزارت راهوشهرسازی محتملترین سناریو از بازار ملک در سال93 را با احتساب فهرستی از متغیرهای اقتصادی و سیاسی تاثیرگذار بر رفتار قیمتها ترسیم کرده است در این بررسی که توسط دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن انجام شده تورم سال آینده و نرقیمت مسکن در سال آینده افزایشی ندارد/ انتقاد انبوهسازان از عملکرد نظام مهندسی
قیمت مسکن در سال آینده افزایشی ندارد انتقاد انبوهسازان از عملکرد نظام مهندسی رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در سال آینده افزایشی ندارد از چگونگی عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان انتقاد کرد آفتاب به گزارش خبرنگار مهر جمشید برزگر در نشستی خبپیشبینی کارشناسی بازار مسکن در سال آینده
شنبه ۳ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۰۰ سال آینده بازار مسکن با رونق معاملات همراه میشود اما جهش قیمتی پیشبینی نمیشود محمود جهانی - کارشناس مسکن - در گفتوگو با خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران ایسنا اظهار کرد به نظر میرسد رشد منفی اقتصاد در سال آینده متوقف شود اما ممکن است همچنانپيشبيني قیمت طلا تا دو سال آینده
پيشبيني قیمت طلا تا دو سال آینده بریک گولد که بزرگترین تولیدکننده طلای جهان است پیش بینی کرد قیمت طلا ممکن است ظرف دو تا سه آینده به حدود دو هزار دلار در هر اونس صعود کند جمی سوکالسکی مدیرعامل بریک گولد در مصاحبه ای در تورنتو اظهار کرد این فلز به پایینترین سطح قیمت رسیده وخانه های میلیونی که در 3 سال میلیاردی شدند/ تثبیت قیمت مسکن در سال 93 منتفی شد؟+ جدول
خانه های میلیونی که در 3 سال میلیاردی شدند تثبیت قیمت مسکن در سال 93 منتفی شد جدول بسیاری از کارشناسان معتقدند هم اکنون به واسطه از بین رفتن بخشی از حباب قیمت مسکن بهترین زمان برای خرید مسکن است به گزارش نامه نیوز طی ماه های اخیر با توجه به نوسان قیمت مسکن بازار خرید و فروشرئیس هیئت مدیره کانون انبوه سازان: سال آینده بخش مسکن افزایش قیمت چندانی ندارد
رئیس هیئت مدیره کانون انبوه سازان سال آینده بخش مسکن افزایش قیمت چندانی ندارد اقتصاد > مسکن - مهر نوشت رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه قیمت مسکن در سال آینده افزایشی ندارد از چگونگی عملکرد سازمان نظام مهندسی ساختمان انتقاد کرد جمشید برزگر درپیش بینی قیمت مسکن در سال ۹۳
پیش بینی قیمت مسکن در سال ۹۳تاریخ انتشار جمعه ۱۶ اسفند ۱۳۹۲ ساعت ۲۲ ۰۸ هم اکنون همگرایی معناداری بازارها ایجاد شده که نتیجه آن در میان مدت باعث می شود بازارها فرصت تعدیل یکدیگر را پیدا کنند و قیمت های نسبی به سمت ثبات و تعادل سوق داده شوند در مهر ماه سال جاری معاون وزیر راه و شاحتمال افزايش قيمت مسكن در سال 93
احتمال افزايش قيمت مسكن در سال 93 مقداد همتي گفت در خصوص قيمت اجاره بايد گفت هر چقدر تورم افزايش پيدا كند تقريبا با يك نسبت ثابتي اجاره هم افزايش پيدا خواهد كرد جوانآنلاين مقداد همتي كارشناس بازار مسكن در گفتوگو با جوانآنلاين با اشاره به وضعيت بازار مسكن در سال آينده گفوضعیت قیمت مسکن تا ابتدای تابستان سال 93/ عقبایی: تا پایان سال ثبات داریم
وضعیت قیمت مسکن تا ابتدای تابستان سال 93 عقبایی تا پایان سال ثبات داریم اقتصاد > مسکن - بر اساس گفته های رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران روند ثبات قیمت مسکن تا پایان سال و حتی در روزهای ابتدایی سال 1393 ادامه پیدا خواهد کرد « قیمت مسکن در روزهای پایانی سالمرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در 40 سال گذشته نسبت به رفع نیازهای کشور در این بخش ها تلاش کرده است
مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی در 40 سال گذشته نسبت به رفع نیازهای کشور در این بخش ها تلاش کرده است تهران - ایرنا - رئیس مرکز تحقیقات راه مسکن و شهرسازی گفت این مرکز ظرف 40 سال گذشته توانسته در راستای تحقق اهداف و وظایف خود سیاست های تحقیقاتی و پژوهشی برپایه رفع نیازهای کشورپیش بینی رئیس اتحادیه مشاوران املاک از آینده قیمت مسکن مهر: گران نمی شود
پیش بینی رئیس اتحادیه مشاوران املاک از آینده قیمت مسکن مهر گران نمی شود ادامه طرخ مسکن مهر در دولت یازدهم به یکی از کلیدی ترین حاشیه های اقتصادی کشور بدل شده است به نظر می رسد دولت قصد دارد راهکاری برای کاهش اثرات تورمی اجرای این ایده بیابد به گزارش نامه نیوز به نقل از خبرآنلاانتقاد رئیس سازمان غذا و دارو از تجویز کورتون در نسخ پزشکی/ ۴۰۰ داروی گرانقیمت سال بعد بیمه میشوند
انتقاد رئیس سازمان غذا و دارو از تجویز کورتون در نسخ پزشکی ۴۰۰ داروی گرانقیمت سال بعد بیمه میشوند جامعه > سلامت - فارس نوشت رئیس سازمان غذا و دارو از افزایش کورتون در نسخ پزشکان انتقاد کرد و از بیمه شدن ۴۰۰ داروی بسیار گرانقیمت در سال آینده خبر داد رسول ددبیر انجمن چوب در گفتوگو با فارس مطرح کرد دو درخواست تولید برای فاز دو هدفمندی؛ اصلاح قیمت انرژی صنایع در ۳ ت
دبیر انجمن چوب در گفتوگو با فارس مطرح کرددو درخواست تولید برای فاز دو هدفمندی اصلاح قیمت انرژی صنایع در ۳ تا ۵ سالدبیر انجمن صنایع چوب با اشاره به اجرای طرحی برای تعیین میزان متعارف انرژی مصرفی صنایع مختلف گفت دولت با اعطای تسهیلات بهینهسازی مصرف انرژی صنایع در فاز دوم هدفمنقیمت مسکن تعدیل میشود؟!
دوشنبه ۱۲ اسفند ۱۳۹۲ - ۱۰ ۲۴ خانههای خالی به چرخه خرید و فروش وارد شوند تا بازار مسکن متعادل شود این کلیدیترین جملهای است که در هر صحبت حول تعادل بازار مسکن در کلانشهرها شنیده میشود که برای ورود این واحدها به بازار مسکن نهایتا پس از مدتها پیگیری مجلس در روزهای پایانی ساآخرین قیمتها از بازار آجیل و خشکبار در آستانه سال جدید
آخرین قیمتها از بازار آجیل و خشکبار در آستانه سال جدید رئیس اتحادیه آجیل و خشکبار در پایان محدوه ی متوسطی از قیمت ها را بدین شرح توضیح داد به گزارش گروه بازار باشگاه خبرنگاران پایین تر از این قیمت ها ارزان فروشی یا محصولات مشکل دار است و بالاتر از این قیمت ها یا بیانگر خیلی-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها