محبوبترینها
آشنایی با سایت قو ایران بهترین سایت آگهی و تبلیغات در کشور
بهترین شرکت‌های مهندسی در آلمان
صفر تا صد حق بیمه 1403! فرمول محاسبه حق بیمه
نقش هدایای سازمانی در افزایش انگیزه و تعهد کارکنان
کلینیک پروتز و ساخت اندام مصنوعی دکتر اجرائی
چگونه می‌توانیم با ترانسفر وایز پول جابجا کنیم؟
بهترین مدل‌های [صندلی گیمینگ] براساس نقد و بررسی کاربران
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
مشاوره حقوقی تلفنی با کمترین هزینه
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1802949761
خرید و فروش مسکن مهر در هاله‌ای از ابهام
واضح آرشیو وب فارسی:ایسنا: شنبه ۱۹ بهمن ۱۳۹۲ - ۱۳:۰۳
چندی پیش وزارت راه و شهرسازی با انتشار مصوبه کارگروه مسکن، از موافقت هیئت دولت با خرید و فروش واحدهای مسکن مهر در سراسر کشور خبر داد و این امر سبب می‌شود هیچ منع قانونی برای خرید و فروش مسکن مهر وجود نداشته باشد. به گزارش خبرنگار خبرگزاری دانشجویان ایران(ایسنا)، منطقه مرکزی، جزئیات آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر توسط معاون وزیر راه و شهرسازی و رئیس سازمان ملی زمین و مسکن از طریق رسانه‌ها مورد بحث و بررسی قرار گرفت. در همین رابطه خبرنگار ایسنا با حضور در محل احداث مسکن مهر شهرستان ساوه واقع در شهرک علوی به بررسی این موضوع پرداخته و نظرات ساکنین مسکن مهر درباره این موضوع جویا شده است. این گفت‌وگوها نشان می‌دهد که مردم با وجود اقدامات انجام شده آنچنان که باید از قوانین این حوزه اطلاع ندارند. یکی از مالکان مسکن مهر با ابراز خرسندی از این طرح در گفت‌وگو با خبرنگار ایسنا خاطرنشان کرد: آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر خبر خوبی برای ساکنان مسکن مهر و متقاضیان خرید آن بود. به دلیل ممنوعیت‌هایی که در خرید و فروش مسکن مهر به عنوان بزرگترین پروژه تأمین مسکن در کشور وجود داشت، مقوله مسکن با رکودی قابل توجه مواجه شده بود. وی معتقد است: بخش عمده‌ای از رونق اقتصادی کشور در رونق معاملات مسکن رقم می‌خورد. رکود در بخش مسکن منجر به رکود در اقتصاد جامعه است. آزاد شدن معاملات مسکن منجر به رونق بخشیدن به این حوزه شده و بخش اعظمی از جامعه که از طبقات پائین جامعه محسوب می‌شوند می‌توانند با قیمتی به مراتب پایین‌تر صاحب خانه شوند. علی‌اکبر رهنما، دیگر شهروند ساکن در شهرک علوی که در پروژه مسکن مهر ساکن است، فراهم آوردن زیرساخت‌ها را عامل مهمی در روان‌سازی معاملات مسکن مهر دانست و گفت: درست است که دولت اقدام به آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر کرده است اما مردم تمایل زیادی برای خرید آن ندارند. وی افزود: هنوز زیرساخت‌های لازم در پروژه‌های مسکن مهر به طور کامل فراهم نشده است و ساکنین این پروژه‌ها از کمبودهایی نظیر خدمات عمومی، بهداشت، امنیت و نبود فضاهای آموزشی رنج می‌برند، بنابراین این‌گونه مشکلات منجر به کاهش اقبال عمومی برای خرید شده است. رهنما اضافه کرد: تنها مزیت آزادسازی خرید و فروش مسکن مهر، جلوگیری از انجام معاملات غیرقانونی است چرا که برخی با نوشتن صلح‌نامه و درج شرایطی که بار قانونی ندارد اقدام به خرید و فروش می‌کردند که این کارها قطعا در آینده منجر به بروز دعاوی حقوقی می‌شود. وی تصریح کرد: اگر فروشنده اطلاع کامل و دقیقی از ملک خود به ویژه در خصوص اقساط پرداختی به خریدار ندهد و به عبارتی برخی حقایق را کتمان کند در آینده‌ای نه چندان دور شاهد تشکیل پرونده‌هایی در دادگستری خواهیم بود. محمدرضا عالمی، شهروندی دیگر خاطرنشان کرد: این اقدام دولت موجب شد تا ارزش واقعی مسکن مهر در بین مردم نمایان شود چرا که برخی از مردم درحالی اقدام به فروش ملک خود می‌کردند که هنوز به طور کامل تکمیل نشده و قابل سکونت نبود. وی افزود: ترس مردم از به سرانجام نرسیدن پروژه‌های مسکن مهر و نگرانی آنها از تأمین نشدن زیرساخت‌ها و محوطه‌سازی و نیز ارائه خدمات شهری منجر به اقدام عملی آنان برای فروش مسکن خود به طور ناقص شده بود. یکی دیگر از ساکنین مسکن مهر که درصدد فروش واحد مسکونی خود است، گفت: پروژه‌های مسکن مهر تمامی شرایطی که یک ملک از آن برخوردار است را داراست و براساس منطق نباید برای فروش آنها محدودیت ایجاد کرد. فرامرز خسروی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک شهرستان ساوه در همین رابطه به خبرنگار ایسنا توضیح داد: در این‌باره هیچگونه دستورالعملی به صورت مکتوب به اتحادیه‌های املاک ارسال نشده است. وی ادامه داد: شاهد هستیم که مالکین این قبیل املاک به صرف اطلاع از طریق رسانه‌ها اقدام به خرید و فروش واحدهای مسکونی خود می‌کنند که این امر هر چند موجب شکستن حباب نرخ املاک و تعادل بازار مسکن می‌شود اما بروز مشکلات خاص خود را هم به دنبال دارد. خسروی ادامه داد: احراز نشدن صحیح مالکیت این قبیل املاک توسط مشاورین املاک به دلیل ارائه نکردن مدارک مستند و قوی مالکیت از جمله سند و یا برگه واگذاری معتبر، مهمترین مشکل در خرید و فروش مسکن مهر است. وی اضافه کرد: مالکین مسکن مهر صرفا با ارائه فیش واریزی و استعلام از تعاونی‌های مسکن اقدام به فروش واحد مسکونی خود می‌کنند که این رویه قطعا منجر به بروز برخی اختلافات ملکی و در نهایت افزایش آمار ورودی پرونده‌های حقوقی به دستگاه قضایی خواهد شد. خسروی تصریح کرد: تنها راهکار برون‌رفت از این مشکل این است که دولت قبل از اعلام آزادسازی معاملات مسکن مهر نسبت به ارائه اسناد محکمه‌پسند به مالکین اقدام کند. وی ادامه داد: ساده‌سازی و امکان استفاده از قوانین برای افراد عادی و فاقد تحصیلات عالی، ارتباط و تعامل بیشتر مردم با قوانین، آگاه‌سازی مشاورین املاک و همه افراد جامعه، اطلاع‌رسانی و در نتیجه کسب رضایت همگان از فعالیت و شیوه خرید و فروش برای بهبود معاملات بویژه معاملات مسکن ضروری است. همچنین آگاهی مردم از قوانین اموال از جمله منقول و غیرمنقول، مالکیت عقود و معاملات و الزامات، شرایط بررسی صحت معامله، قصد و رضای طرفین، قواعد عمومی، وفای به عهد، احکام بیع، خیارات و احکام راجع به آن نیز نیاز جامعه امروزی است. خسروی تصریح کرد: نتیجه مهم اطلاع‌رسانی در این موارد، آشنا ساختن افراد با موضوعاتی نظیر کاربرد قوانین معاملات املاک در تنظیم قراردادها، خرید و فروش املاک و کاربرد قوانین احراز مالکیت مالک است که بسیار مهم و حائز اهمیت بوده و سهم بسزایی در کاهش حجم ورودی پرونده‌ها به مراجع قضایی دارد. انتهای پیام
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ایسنا]
[مشاهده در: www.isna.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
-
گوناگون
پربازدیدترینها