محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1826190981
انتشار اسناد مصوبه افزايش ۱۷ درصدي تراكم تهران
واضح آرشیو وب فارسی:الف: انتشار اسناد مصوبه افزايش ۱۷ درصدي تراكم تهران
وزير راه و شهرسازي نامه‌اي كه در آن اعضاي كميته فني شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران از نيكزاد وزير سابق راه و شهرسازي درخواست كرده اند، جلوي افزايش تراكم در تهران گرفته شود، را منتشر كرد.
به گزارش فارس، عباس آخوندي در برنامه نگاه يك كه روز شنبه بر روي آنتن رفت به نامه اي اشاره كرد كه در آن اعضاي كميته فني شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران(در تاريخ سوم ارديبهشت ۹۱) از نيكزاد وزير سابق راه و شهرسازي درخواست كرده اند جلوي افزايش تراكم در تهران گرفته شود.
آخوندي در خصوص جزئيات اين نامه گفت: اين درخواست در روز سوم ارديبهشت ۹۱ از سوي كميته فني شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران به نيكزاد رئيس شوراي عالي شهرسازي و وزير سابق راه و شهرسازي ارائه شد اما نكته جالب آن اين است كه فرداي همين درخواست مصوبه اي صادر شده كه به طور تقريبي ۱۷ درصد به تراكم تهران اضافه كرده است.
وزير راه و شهرسازي با بيان اينكه با انتشار اين نامه تنها مي خواهم مردم بدانند چه اتفاقي در تهران و فضاي سبز آن رخ داده است، تاكيد كرد: با اين مصوبه در منطقه يك تهران به تنهايي بالغ بر ۳۰۰ هزار متر مربع اضافه تراكم داده شده است.
متن درخواست اعضاي كميته فني از نيكزاد در خصوص پيامدهاي افزايش تراكم در تهران
احتراماً اعضاي كميته فني شورايعالي شهرسازي و معماري ضمن جلب‌نظر حضرتعالي به گوشه‌اي از اهم پيامدهاي افزايش تراكم در سطح شهر تهران، بدينوسيله تقاضا مي‌نمايد با توجه به اهميت موضوع و جبران‌ناپذيري بخشي از تبعات ناشي از هر گونه تصميم‌گيري عجولانه، موضوع جهت بررسي كارشناسي بيشتر به اين كميته ارجاع شود:
۱- زيرساخت‌هاي برنامه‌ريزي شده براي شهر تهران بر اساس جمعيت ثابت ۹،۲ ميليون نفر بوده كه هر گونه بارگذاري جمعيتي افزون بر رقم فوق و بدون تجديدنظر در زيرساخت‌هاي شهر، غيركارشناسي بوده و مشكلات و چالش‌هاي موجود در زمينه تأمين خدمات، ترافيكي، آلودگي هوا، تأمين آب و ... را تشديد خواهد كرد.
۲- شهر تهران در حال حاضر با چالش تأمين آب شرب با كيفيت مواجه بوده و پيشنهاد افزايش تراكم بدون توجه به چالش‌هاي موجود در اين بخش، شهردار را با مشكلات حادي درگير خواهد كرد.
۳- كليه سياستهاي كلان مجلس و دولت در زمينه لزوم تمركززدايي از شهر تهران با تصويب پيشنهاد مطروحه مخدوش و به چالش كشيده خواهد شد.
۴- پيشنهاد مطروحه عملاً با برنامه‌ها و سياستهاي تشويقي براي مشاركت شهروندان در بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده متناقض بوده و فرصت مذكور را براي هميشه از شهر تهران خواهد گرفت.
۵- ملاحظات و ضوابط مديريت بحران و پدافند غيرعامل به شدت مخدوش مي‌گردد.
۶- فضاهاي سبز موجود تهران به عنوان ريه تنفسي كلان‌شهر آلوده شديداً در معرض تخريب و ساخت و ساز قرار خواهد گرفت.
مصوبه اي كه يك روز بعد از اين درخواست به تصويب رسيده و منجر به افزايش تراكم تهران شده است
احتراماً به آگاهي مي‌رساند شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در سومين جلسه سال جاري خود به تاريخ چهارم ارديبهشت سال ۹۱طرح تفصيلي تهران را پيرو جلسه قبلي مورخ هشتم ارديبهشت سال ۹۰ و همچنين جلسه مورخ ۱۵ اسفند ماه سال ۹۰ كميسيون ماده ۵ شهر تهران مورد بررسي مجدد قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:
۱- زير پهنه R۱۱۱ (پهنه تراكم كم دو طبقه) در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر تهران به R۱۱۲ (پهنه تراكم سه طبقه) تبديل گردد و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زير پهنه R۱۱۲ (پهنه تراكم سه طبقه) بلامانع خواهد بود.
۲- زير پهنه R۱۱۲ (سه طبقه) و R۱۲۱ (چهار طبقه) در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد به R۱۲۲ (پنج طبقه) تبديل و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زير پهنه R۱۲۲ (پنج طبقه) بلامانع خواهد بود.
۳- ساخت و ساز در قطعات با مساحت بيشتر از ۵۰ متر تا ۱۵۰ مترمربع (با رعايت حداقل عرض معبر ۶ متر و رعايت برهاي اصلاحي) عمدتاً در اراضي و املاك ريزدانه واقع در پهنه R (مسكوني) حداقل سه طبقه روي پيلوت مجاز است.
۴- در اراضي و املاك داراي مساحت كمتر از ۵۰ مترمربع (طبق سند مالكيت) واقع در پهنه (R) شهرداري با اولويت تملك اقدام و در صورت عدم تملك، به شرط رعايت بر اصلاحي احداث صرفاً يك واحد مسكوني (زيرزمين و همكف) با حداكثر ۸۰ درصد سطح اشغال مجاز خواهد بود.
۵- در زير پهنه R۲۴۱ (ارزشمند سبز باغات) تراكم ساختماني ۱۲۰درصد سطح اشغال حداكثر ۳۰ درصد و حداكثر ۴ طبقه تعيين مي‌گردد.
۶- كليه اراضي دولتي متعلق به وزارت راه و شهرسازي، در پهنه‌بندي‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر تهران جهت تأمين سياستهاي وزارت مذكور به كاربري‌هاي R (مسكوني) و M (كاربري مختلف) تبديل مي‌گردد، شهرداري تهران با همكاري دبير شواريعالي و معماري ايران ظرف مدت ۲ ماه نسبت به تدقيق و لحاظ آن در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر تهران اقدام نمايند.
۷- به منظور ايجاد تعادل در توسعه شهر، تراكم پايه مالي در كليه پهنه‌هاي مسكوني (R) واقع در شمال محور انقلاب معادل ۱۲۰درصد وسعت ملك برابر سند مالكيت تعيين مي‌گردد.
۸- شهرداري تهران مكلف است ظرف مدت يك ماه پس از ابلاغ اين مصوبه با همكاري دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در پهنه‌هاي سكونت (R) بندهاي فوق محدوده‌هاي فوق‌الذكر كه داراي شرايط خاص هستند را شناسايي و در حد تراكم مصوب طرح جامع و يا در حد تراكم وضع موجود ملاك عمل و يا در حد تراكم وضع موجود غالب محدوده‌هاي مورد نظر پس از تأييد نهايي در شورايعالي شهرسازي و معماري ايران تثبيت و در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر اعمال نمايند (از جمله اراضي باغات كن و شهرك آزاد شهر در منطقه ۲۲، شهرك گلستان در منطقه ۴، حريم امنيتي كاخ سعدآباد).
چهارشنبه 27 آذر 1392
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 72]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها