تبلیغات
تبلیغات متنی
آموزشگاه آرایشگری مردانه شفیع رسالت
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
بهترین دکتر پروتز سینه در تهران
محبوبترینها
راهنمای انتخاب شرکت‌های معتبر باربری برای حمل مایعات در ایران
چگونه اینورتر های صنعتی را عیب یابی و تعمیر کنیم؟
جاهای دیدنی قشم در شب که نباید از دست بدهید
سیگنال سهام چیست؟ مزایا و معایب استفاده از سیگنال خرید و فروش سهم
کاغذ دیواری از کجا بخرم؟ راهنمای جامع خرید کاغذ دیواری با کیفیت و قیمت مناسب
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
بهترین ماساژورهای برقی برای دیسک کمر در بازار ایران
آفریقای جنوبی چگونه کشوری است؟
بهترین فروشگاه اینترنتی خرید کتاب زبان آلمانی: پیک زبان
با این روش ساده، فروش خود را چند برابر کنید (تست‌شده و 100٪ عملی)
خصوصیات نگین و سنگ های قیمتی از نگاه اسلام
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1869455781
انتقاد شديد آخوندي از مصوبه افزايش 17 درصدي تراكم
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: انتقاد شديد آخوندي از مصوبه افزايش 17 درصدي تراكم
وزير راه و شهرسازي مصوبه اي كه به گفته وي يك شبه 17 درصد تراكم شهر تهران را افزايش داده را منتشر كرد و اعلام كرد: حتي نامه كميته فني شوراي عالي معماري و شهرسازي هم نتوانست از ابلاغ اين مصوبه جلوگيري كند.
به گزارش خبرنگار مهر، عباس آخوندي كه در با رويكرد كاهش جمعيت در كلان شهرها و به خصوص شهر تهران كار خود را در وزارت راه و شهرسازي آغاز كرد همواره با تاكيد بر حقوق شهروندي اعلام كرده است كه مهمترين موضوع افزايش كيفيت زندگي براي مردم است و افزايش كميت بدون برنامه مشكلات زيادي را در كلان شهرها به وجود مي آورد.
در واقع وزير راه و شهرسازي با انتقاد از عملكرد دولت قبلي در افزايش كمي واحدهاي مسكوني بر اين امر تاكيد داشته كه افزايش جمعيت در تهران تنها آثاري كه به دنبال دارد آلودگي هوا، كمبود اشتغال و مشكلات ترافيكي است كه در آينده هم زندگي را براي شهروندان تهراني با مشكلات بيشتري مواجه مي كند.
براين اساس وي با انتشار تنها يكي از مصوبات شوراي عالي شهرسازي و معماري در دوره گذشته، گفت كه براين اساس يك شبه 17 درصد به تراكم شهر تهران افزوده شد بدون اينكه شرايط زيرساخت ها و ظرفيت شهر تهران براي جمعيت در نظرگرفته شود.
متن اين مصوبه به شرح زير است:
احتراما به آگاهي مي‌رساند شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در سومين جلسه سال جاري خود به تاريخ چهارم ارديبهشت سال 91 طرح تفصيلي تهران را پيرو جلسه قبلي مورخ هشتم ارديبهشت سال 90 و همچنين جلسه مورخ 15 اسفند ماه سال 90 كميسيون ماده 5 شهر تهران مورد بررسي مجدد قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:
1- زير پهنه R111 (پهنه تراكم كم دو طبقه) در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر تهران به R112 (پهنه تراكم سه طبقه) تبديل شود و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زير پهنه R112 (پهنه تراكم سه طبقه) بلامانع خواهد بود.
2- زير پهنه R112 (سه طبقه) و R121 (چهار طبقه) در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد به R122 (پنج طبقه) تبديل و احداث بنا در چارچوب ضوابط و مقررات زير پهنه R122 (پنج طبقه) بلامانع خواهد بود.
3- ساخت و ساز در قطعات با مساحت بيشتر از 50 متر تا 150 مترمربع (با رعايت حداقل عرض معبر 6 متر و رعايت برهاي اصلاحي) عمدتاً در اراضي و املاك ريزدانه واقع در پهنه R (مسكوني) حداقل سه طبقه روي پيلوت مجاز است.
4- در اراضي و املاك داراي مساحت كمتر از 50 مترمربع (طبق سند مالكيت) واقع در پهنه (R) شهرداري با اولويت تملك اقدام و در صورت عدم تملك، به شرط رعايت بر اصلاحي احداث صرفاً يك واحد مسكوني (زيرزمين و همكف) با حداكثر 80 درصد سطح اشغال مجاز خواهد بود.
5- در زير پهنه R241 (ارزشمند سبز باغات) تراكم ساختماني 120درصد سطح اشغال حداكثر 30 درصد و حداكثر 4 طبقه تعيين مي شود.
6- كليه اراضي دولتي متعلق به وزارت راه و شهرسازي، در پهنه‌بندي‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر تهران جهت تأمين سياستهاي وزارت مذكور به كاربري‌هاي R (مسكوني) و M (كاربري مختلف) تبديل مي‌گردد، شهرداري تهران با همكاري دبير شواريعالي و معماري ايران ظرف مدت 2 ماه نسبت به تدقيق و لحاظ آن در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر تهران اقدام نمايند.
7- به منظور ايجاد تعادل در توسعه شهر، تراكم پايه مالي در كليه پهنه‌هاي مسكوني (R) واقع در شمال محور انقلاب معادل 120درصد وسعت ملك برابر سند مالكيت تعيين مي‌گردد.
8- شهرداري تهران مكلف است ظرف مدت يك ماه پس از ابلاغ اين مصوبه با همكاري دبيرخانه شورايعالي شهرسازي و معماري ايران در پهنه‌هاي سكونت (R) بندهاي فوق محدوده‌هاي فوق‌الذكر كه داراي شرايط خاص هستند را شناسايي و در حد تراكم مصوب طرح جامع و يا در حد تراكم وضع موجود ملاك عمل و يا در حد تراكم وضع موجود غالب محدوده‌هاي مورد نظر پس از تأييد نهايي در شورايعالي شهرسازي و معماري ايران تثبيت و در نقشه‌هاي طرح تفصيلي جديد شهر اعمال نمايند (از جمله اراضي باغات كن و شهرك آزاد شهر در منطقه 22، شهرك گلستان در منطقه 4، حريم امنيتي كاخ سعدآباد).
وزير راه و شهرسازي همچنين اعلام كرد كه يك روز قبل از ابلاغ اين مصوبه، اعضاي كميته فني شوراي عالي شهرسازي و معماري نامه اي را به علي نيكزاد وزير قبلي راه و شهرسازي نوشتند تا وي را از خطرات اجراي چنين مصوبه اي آگاه كنند اما اين نامه هم با بي تفاوتي روبرو شد.
متن نامه اعضاي كميته فني شوراي عالي شهرسازي و معماري بدين شرح است:
احتراما اعضاي كميته فني شوراي عالي شهرسازي و معماري ضمن جلب‌نظر حضرتعالي به گوشه‌اي از اهم پيامدهاي افزايش تراكم در سطح شهر تهران، بدينوسيله تقاضا مي‌نمايد با توجه به اهميت موضوع و جبران‌ناپذيري بخشي از تبعات ناشي از هر گونه تصميم‌گيري عجولانه، موضوع جهت بررسي كارشناسي بيشتر به اين كميته ارجاع شود:
1- زيرساخت‌هاي برنامه‌ريزي شده براي شهر تهران بر اساس جمعيت ثابت 9.2 ميليون نفر بوده كه هر گونه بارگذاري جمعيتي افزون بر رقم فوق و بدون تجديدنظر در زيرساخت‌هاي شهر، غيركارشناسي بوده و مشكلات و چالش‌هاي موجود در زمينه تأمين خدمات، ترافيكي، آلودگي هوا، تأمين آب و ... را تشديد خواهد كرد.
2- شهر تهران در حال حاضر با چالش تأمين آب شرب با كيفيت مواجه بوده و پيشنهاد افزايش تراكم بدون توجه به چالش‌هاي موجود در اين بخش، شهردار را با مشكلات حادي درگير خواهد كرد.
3- كليه سياستهاي كلان مجلس و دولت در زمينه لزوم تمركززدايي از شهر تهران با تصويب پيشنهاد مطروحه مخدوش و به چالش كشيده خواهد شد.
4- پيشنهاد مطروحه عملا با برنامه‌ها و سياستهاي تشويقي براي مشاركت شهروندان در بهسازي و نوسازي بافت‌هاي فرسوده متناقض بوده و فرصت مذكور را براي هميشه از شهر تهران خواهد گرفت.
5- ملاحظات و ضوابط مديريت بحران و پدافند غيرعامل به شدت مخدوش مي شود.
6- فضاهاي سبز موجود تهران به عنوان ريه تنفسي كلان‌شهر آلوده شديدا در معرض تخريب و ساخت و ساز قرار خواهد گرفت.
كد خبر: 2198176
تاريخ مخابره : ۱۳۹۲/۹/۲۷ - ۱۱:۳۴
چهارشنبه 27 آذر 1392
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 56]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها