گزینه های سرمایه گذاری مسکن در منطقه 22 تهران

منطقه 22 تهران به عنوان یکی از مناطق جدید و در حال ساخت تهران شناخته می‌شود. این منطقه از آخرین مناطقی است که به شهرداری تهران اضافه شده و مرز بین استان تهران و البرز را تشکیل می‌دهد. واقع در غرب تهران، منطقه 22 به عنوان آخرین منطقه افزوده به تهران شناخته می‌شود و قرار نیست که منطقه جدیدی بعد از آن به تهران اضافه شود. این منطقه به عنوان آخرین محدوده شهری تلقی می‌شود که در حال حاضر فعالیت‌های انبوه ساخت و ساز در آن در حال اجراست.

برای بسیاری از افراد، سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و خرید خانه در تهران اهمیت زیادی دارد. زمانی که یک منطقه در حال شکل‌گیری و توسعه است و ساخت و ساز در آن به فعالیت گذاشته می‌شود، قیمت‌ها به طور کلی متعادل‌تر و مناسب‌تر نسبت به مناطق دیگری است که فضای ساخت و ساز در آن‌ها محدود است و به دلیل نبود فضای ساخت، قیمت‌ها به شدت افزایش می‌یابد. بنابراین، با توجه به مبلغی که برای خرید ملک در نظر دارید، منطقه 22 تهران می‌تواند به عنوان یک گزینه مناسب تر برای دریافت خریدهای با کیفیت و شرایط زندگی بهتر در نظر گرفته شود. گزینه‌های بهتر در اینجا به معنای بهبود کیفیت زندگی و شرایط منطقه اشاره دارد.

[caption id="attachment_13757" align="alignnone" width="348"]

گزینه های سرمایه گذاری مسکن در منطقه 22 تهران[/caption]

محله های منطقه 22 

منطقه 22 تهران به عنوان یکی از مناطق جذاب و در حال توسعه و تغییر محسوب می‌شود. در این منطقه، چند محله و بلوار برجسته وجود دارند که از نظر مسکونی و سرمایه‌گذاری بسیار جذاب هستند. در ادامه به برخی از این محله‌ها و پروژه‌های مهم آنها اشاره می‌شود:

بلوار کوهک: بلوار کوهک یکی از محله‌های محبوب و معتبر منطقه 22 تهران است. این بلوار در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر و در ناحیه غربی دریاچه قرار دارد. این منطقه دارای پروژه‌های مسکونی لوکس و زیباست که جذابیت زیادی دارند.

دره شرق آزادگان: منطقه دره شرق آزادگان یکی از محله‌های بسیار خوب و تازه‌تر منطقه 22 تهران است. این منطقه در ناحیه غربی منطقه 22 واقع شده و از نظر سرمایه‌گذاری جذابیت دارد.

شهرک امام رضا: شهرک امام رضا به لحاظ مکانی بسیار مناسب واقع شده و در مجاورت اتوبان حکیم و همت قرار دارد. علاوه بر احداث شهرک‌های مسکونی در این منطقه، یک مرکز تفریحی توریستی به نام تات مال نیز در دست احداث است.

برج چهارگانه نزاجا: این برج‌ها به واسطه تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش اجرا شده‌اند و از ۴ برج با ۴۰ طبقه تشکیل شده‌اند. هر یک از این برج‌ها در پهنه سی منطقه واقع شده‌اند.

شهرک شهید خرازی سپاه: این شهرک در نزدیکی بزرگ‌راه همت و شهرک امام رضا واقع شده و در غرب دریاچه قرار دارد. این شهرک شامل ۴۴ برج با 20۰ الی ۲۴ ساختمان ۳ طبقه می‌شود و توسط سپاه در حال اجرا است.

این پروژه‌ها نمونه‌هایی از توسعه و رشد مسکونی منطقه 22 تهران را نمایان می‌کنند و فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را در این منطقه ارائه می‌دهند و برای کسب اطلاعات بیشتر میتوانید پروژه های آپارتمانی این منطقه را بررسی نمایید . 

[caption id="attachment_13699" align="alignnone" width="600"]

محله های منطقه 22[/caption]

مراکز خرید در چیتگر تهران

منطقه 22 تهران به دلیل مکانی خاص و امکانات رفاهی و خرید فراوان، یکی از بهترین مناطق برای سکونت در تهران به حساب می‌آید. در این منطقه، مراکز خرید متعددی وجود دارند که به زندگی شهروندان رنگ و عطر می‌بخشند.

مرکز خرید ایران مال:
- بزرگ‌ترین مرکز خرید خاورمیانه.
- دارای امکانات گسترده‌ای شامل دفاتر اداری، آبنما، مسجد، پارکینگ، هایپراستار، نمایشگاه خودرو، باشگاه ورزشی، رستوران، فود کورت و پیست یخ سا پاتیناژ.
- باغ کتاب، باغ دیدار، باغ ایرانی، تالار آینه، باغ سنتی، شربت خانه، کافه سینما، و بخش اورژانس.

مرکز خرید باملند:
- امکاناتی از قبیل دوچرخه‌سواری، قایقرانی، ماهیگیری، رستوران، فست‌فود.
- فروشگاه‌ها با بهترین اجناس و قیمت‌های مناسب.
- کافی‌شاپ‌های دنج برای استراحت.

مرکز خرید برج تماس:
- متخصص در فروش محصولات الکترونیکی و تعمیر آنها.
- بخش‌های رستوران، هایپرمارکت، فود کورت، پارکینگ، واحدهای تجاری و اداری.

مرکز خرید المپیا:
- یک شاهکار طراحی با 17 طبقه و واحدهای تجاری و اداری.
- امکاناتی شامل سینما، شهربازی، مجموعه‌های ورزشی، استخر، رستوران‌های VIP و فودکورت.
- واقع در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر و دریاچه خلیج فارس.

مرکز خرید رزمال 
- مجتمع تجاری اداری با زیربنای بیش از 200 هزار متر مربع.
- چشم اندازی زیبا به دریاچه چیتگر.
- امکانات رفاهی و تفریحی گسترده از جمله فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، هایپرمارکت و شهربازی ، 5 طبقه تجاری و اداری.
- امکانات ورزشی متنوع، پارکینگ، هایپرمارکت، رستوران‌ها، سالن سینما و کنسرت، روف‌گاردن.

مرکز خرید آرتمیس:
- طراحی به شکل یک کشتی با ساختمان‌های بلوکی.
- امکاناتی از قبیل سینما، شهربازی، مجموعه‌های ورزشی، فست‌فود، هایپرمارکت.
- نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و دریاچه خلیج فارس.

این مراکز خرید از امکانات و خدمات متنوعی برخوردارند و برای تفریح و خرید خانواده‌ها و افراد مختلف مناسب هستند. انتخاب یکی از این مراکز خرید به متناسب با نیازها و سلیقه شما می‌تواند تجربه خرید لذت‌بخشی را برایتان به ارمغان آورد.

محله مروارید شهر

این قسمت از منطقه 22، که اخیراً در مرز استان تهران و البرز توسعه یافته و ساخته شده است، به سرعت در حال توسعه است. این بخش، پس از قسمت اطراف دریاچه چیتگر، به عنوان یکی از مناطق پرتراکم منطقه 22 شناخته خواهد شد.

شهرک مروارید شهر به دلیل موقعیت مکانی استراتژیک خود، دسترسی بی‌نظیری دارد. این شهرک واقع شده است بین بزرگراه خرازی و حکیم و همچنین نزدیک به آزادراه تهران کرج و بلوار اردستانی.

در این شهرک تقریباً 50 برج بزرگ و مدرن وجود دارد که طراحی دقیقی دارند و تمامی نیازهای ساکنان شهرک مروارید شهر، از جمله آموزش، خدمات، بهداشت، و تأمین مشاغل، پیش‌بینی شده است که حتی برخی از آنها نام های پروژه های بزرگ تهران را نیز تکرار کرده اند به عنوان مثال برج های مسکونی پالادیوم در این محدوده . 

این برج‌ها اکثراً به صورت تعاونی ساخته شده‌اند و بیشتر در مراحل اسکلتی و فندانسیون هستند. تعداد زیاد زمین‌ها برای ساخت و ساز و تراکم ارتفاعی در این منطقه امکانات مناسبی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران بازار مسکن فراهم کرده است. این منطقه شامل پروژه‌هایی چون تریتیوم 3، پروژه سفیر 1 و پروژه نیکان است.

هرچند که در برخی از این برج‌ها ساکنین زندگی می‌کنند و تقریباً 8 برج در حال حاضر در مراحل سکونت قرار دارند و واحدها به تدریج پر می‌شوند.

باید توجه داشت که برای سرمایه‌گذاری بلند مدت، این منطقه را تاکنون به دلیل عدم تکمیل زیرساخت‌های اساسی و فراهم نبودن امکانات رفاهی، پیشنهاد نمی‌شود. با این حال، این قسمت از منطقه 22 را می‌توان آینده‌ای برای بازار مسکن منطقه 22 و محلی مناسب برای سرمایه‌گذاری در نظر گرفت. اگر به این قسمت نمره بدهم، نمره 7 را تعلیق می‌دهم.

[caption id="attachment_13568" align="alignnone" width="600"]

محله مروارید شهر[/caption]

جمع بندی 

در این متن، به معرفی منطقه 22 تهران و به خصوص شهرک مروارید شهر پرداخته شد. این منطقه به سرعت در حال توسعه و ساخت و ساز است و دسترسی مناسب به بزرگراه‌ها و آزادراه‌ها دارد. با تعداد زیادی برج مدرن و تعاونی که در مراحل اسکلت و فندانسیون هستند، این منطقه برای سرمایه‌گذاران در بازار مسکن جذابیت دارد.

همچنین، در این شهرک تقریباً تمام نیازهای ساکنان در دسترس هستند، از جمله آموزش، خدمات، بهداشت و مشاغل. با وجود پروژه‌های متعدد در این منطقه مانند تریتیوم 3، پروژه سفیر 1 و پروژه نیکان، این منطقه به یک مرکز جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است.

با این حال، باید توجه داشت که برای سرمایه‌گذاری بلند مدت، امکانات رفاهی و زیرساخت‌های اساسی هنوز تکمیل نشده‌اند، بنابراین ممکن است برای سرمایه‌گذاران کمی بلند مدت توصیه نشود. در نهایت، منطقه 22 تهران، به عنوان یکی از مناطق مسکونی پرتوسعه و جذاب تهران، می‌تواند برای سرمایه‌گذاران با دید بلندمدت پیشنهادی جذاب باشد.

همچنین، این تراکم ساخت‌وساز و توسعه منطقه 22، این منطقه را به یکی از مهمترین حوزه‌ها در زمینه ملک و املاک تهران تبدیل کرده است. با توجه به روند سریع توسعه و افزایش ارزش ملک‌ها در این منطقه، مشتریان و سرمایه‌گذاران حوزه مسکن ممکن است این فرصت را از دست ندهند و به سرمایه‌گذاری در منطقه 22 تهران در دوران توسعه فعلی اقدام کنند. در نتیجه، با توجه به توصیفات ارائه شده، به این منطقه نمره 7 از 10 اختصاص داده می‌شود، با توجه به توسعه سریع و پتانسیل رشد آینده.