تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1849790955
شوک مثبت در تولید مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:الف: شوک مثبت در تولید مسکن
تاریخ انتشار : سه شنبه ۲۷ تير ۱۳۹۶ ساعت ۰۵:۵۰
روند صعودی صدور پروانه‌های ساختمانی که عملا از اواسط سال گذشته آغاز شده بود، در پایان این سال توانست به رکوردشکنی قابل‌قبولی دست پیدا کند و در زمستان۹۵ آنگونه که در گزارش بانک مرکزی آمده، حدود ۲۰.۴درصد نسبت به‌مدت مشابه سال قبل افزایش یابد. همشهری: براساس گزارش بانك مركزي از نماگرهاي اقتصادي 3 ماه چهارم سال95، تعداد پروانه‌هاي ساختماني در كل مناطق شهري كشور در زمستان سال گذشته به حدود 35هزار و 400فقره رسيده كه نسبت به فصل مشابه سال قبل 20.4درصد و نسبت به ماه قبل 50.6درصد افزايش داشته است. در مجموع نيز تعداد پروانه‌هاي ساختماني صادر شده در سال95 نسبت به سال94 حدود 12.2درصد افزايش نشان مي‌دهد. همچنين مركز آمار ايران به‌تازگي وضعيت پروانه‌هاي ساختماني صادر شده از سوي شهرداري‌هاي كل كشور را منتشر كرده كه در مقايسه با آمار منتشرشده از سوي بانك مركزي تفاوت‌هايي دارد اما با اين حال، باز هم روند صدور پروانه‌ها، افزايشي اعلام شده است. براساس اعلام مركز آمار، در زمستان سال گذشته 37هزار و 171پروانه ساختماني توسط شهرداري‌ها صادر شده كه نسبت به پاييز95 حدود 56درصد و نسبت به زمستان94 حدود 6درصد افزايش داشته است. روند صدور پروانه‌هاي ساختماني در سال گذشته در حالي صعودي شده است كه رشد بخش ساختمان در اين سال بالغ بر منفي 13.1درصد بوده است. ضمن اينكه سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در ساختمان‌هاي جديد مناطق شهري از سال94 وارد روند نزولي شده و تا پايان سه‌ماهه چهارم سال95 نيز منفي بوده است به‌گونه‌اي كه ميزان سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در اين بخش بدون محاسبه ارزش زمين به حدود 13هزار و 770ميليارد تومان رسيده كه نسبت به فصل مشابه سال قبل 13.8درصد كاهش يافته است. افت سرمايه‌گذاري در بخش مسكن آمارها حاكي از اين است كه با وجود صعودي‌شدن روند صدور پروانه‌هاي ساختماني، روند نزولي سرمايه‌گذاري در اين بخش همچنان ادامه دارد. بر اين اساس به‌نظر مي‌رسد بخش زيادي از پروانه‌هاي صادر شده براي احداث ساختمان هنوز وارد فاز عملياتي نشده و احتمالا سرمايه‌گذاران ورود به عرصه ساخت‌وساز را به زماني موكول كرده‌اند كه دورنماي مثبتي از بازار مسكن متصور باشند. همانگونه كه پس از اجرايي‌شدن برجام نيز براي مدت كوتاهي صدور پروانه‌هاي ساختماني افزايش يافت اما اين افزايش به‌دليل محقق‌نشدن انتظارات سرمايه‌گذاران اين حوزه از اثرات اقتصادي برجام بر بازار مسكن، سريعا متوقف شد. بخشي از كاهش سرمايه‌گذاري بخش خصوصي در بازار مسكن نيز مي‌تواند ناشي از اين باشد كه مبالغ قابل توجهي از سرمايه سازندگان مسكن به‌ويژه منابع بانك‌هاي فعال در اين حوزه در سرمايه‌گذاري‌هاي قبلي قفل شده است. با توجه به اين مسئله به‌نظر مي‌رسد افزايش ساخت‌وساز مسكن در زمستان95 مربوط به ساختمان‌هايي باشد كه تقاضاي مؤثر براي آن وجود دارد و به‌نوعي با گردش سرمايه باقيمانده در اين بازار ساخته و عرضه مي‌شود؛ ساختمان‌هايي كه احتمالا طبق نياز و سليقه بازار بايد متراژ اغلب آنها كمتر از 80متر و قيمت تمام‌شده آنها نيز در محدوده متناسب با توان مالي متقاضيان مؤثر اين بازار باشد؛ قيمتي كه در تهران مي‌توان زير 500ميليون تومان و به‌ويژه كمتر از 300ميليون تومان محاسبه شود تا بخش قابل توجهي از متقاضيان مؤثر بازار مسكن، به‌خصوص استفاده‌كنندگان از تسهيلات خانه‌اولي، مشتري آن باشند؛ چراكه گزارش بانك مركزي از تحولات بازار مسكن در خرداد سال‌جاري حاكي از اين است كه در اين ماه 51.9درصد از معاملات بازار مسكن مربوط به واحدهاي زير 80متر بوده است و از سوي ديگر 61.6كل معاملات اين بازار نيز با قيمتي كمتر از قيمت ميانگين بازار انجام شده و درمجموع حدود 49.2درصد از كل معاملات بازار مسكن تهران به واحدهاي مسكوني با ارزش كمتر از 300ميليون تومان اختصاص داشته است.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: الف]
[مشاهده در: www.alef.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها