محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان میشوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستورانها و کافهها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیههای کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1828006444
سیگنال رونق بازار مسکن
واضح آرشیو وب فارسی:برترین ها: خبرگزاری مهر: متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاه معاملات ملکی شهر تهران در آذر امسال، ۴۴.۳ میلیون ریال است که نسبت به سال قبل ۷.۷ درصد افزایش داشته است.
بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال ۱۳۹۵ را اعلام کرد. این گزارش که برگرفته از آمار خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی این بانک تهیه و منتشر شد.
بر اساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آذرماه سال ۱۳۹۵، به ۱۱.۸ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵.۱ و ۵.۹ درصد کاهش را نشان میدهد.
به گزارش خبرگزاری مهر، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذر ماه سال ۱۳۹۵ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
در این گزارش آمده است: در آذرماه سال ۱۳۹۵ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۱.۸ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵.۱ و ۵.۹ درصد کاهش نشان میدهد.
در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۴۴.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان ۰.۵ و ۷.۷ درصد افزایش نشان میدهد.
خاطرنشان مینماید، گزارش ذیل صرفاً معطوف به بررسی حوزه تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران است.
۱ـ حجم معاملات مسکن
در آذر ماه سال ۱۳۹۵ تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۱ هزار و ۸۳۲ واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۵.۹ درصد کاهش نشان میدهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آذرماه سال ۱۳۹۵ حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۵۲.۵ درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص دادهاند.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در آذرماه سال ۱۳۹۵ حاکی از آن است که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۶.۷درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعهنامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق ۴ و ۲ به ترتیب با سهم ۱۰.۵ و ۱۰.۱ درصدی در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند. در مجموع ۷۳.۶ درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران مربوط به ۱۰ منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۴، ۸، ۱۰، ۱۵، ۷، ۱ و ۳) بوده و ۱۲ منطقه باقیمانده ۲۶.۴ درصد از تعداد معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
۳ـ تحولات قیمت مسکن
در آذرماه سال ۱۳۹۵، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۴۴.۳ میلیون ریال که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۰.۵ و ۷.۷ درصد افزایش نشان میدهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه ۱۶ (معادل ۱۵.۹ درصد) و کمترین رشد متوسط قیمت به منطقه ۱۰ (معادل ۴.۳ درصد) تعلق دارد.
در آذرماه سال ۱۳۹۵ از میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۰۰.۱ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۲.۱ میلیون ریال به منطقه ۱۷ تعلق داشته است.
۳ـ تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در ۹ ماهه منتهی به آذرماه سال ۱۳۹۵
در ۹ ماهه منتهی به آذر ماه سال ۱۳۹۵، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۱۱۷.۴ هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ۸.۶ درصد افزایش نشان میدهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی در شهر تهران ۴۳.۵ میلیون ریال بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل، ۴.۷ درصد افزایش نشان میدهد.
۴ـ سایر شاخصهای آماری بازار معاملات مسکن
۱-۴- توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در آذرماه سال ۱۳۹۵ حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۳۰ تا ۳۵ میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۲.۴ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنههای قیمتی ۲۵ تا ۳۰ میلیون ریال با سهم ۱۲.۲ درصد و ۳۵ تا ۴۰ میلیون ریال با سهم ۱۰.۶ درصد، در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونهای بوده است که در حدود ۶۰.۸ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران (۴۴.۳ میلیون ریال) معامله شدهاند.
۲-۴- توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در آذرماه سال ۱۳۹۵ نشان میدهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع معادل ۱۵.۰ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ مترمربع به ترتیب با سهمهای ۱۳.۲ و ۱۳.۱ درصدی در رتبههای بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع، ۵۱.۵ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
۳-۴- توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب ارزش هر واحد مسکونی
در آذرماه سال ۱۳۹۵، توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد حاکی از آن است که در میان دامنههای قیمتی مورد بررسی، واحدهای مسکونی با ارزش ۱۰۰۰ تا ۱۵۰۰ میلیون ریال با اختصاص سهم ۱۲.۷ درصد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است. واحدهای دارای ارزش ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ و ۲۰۰۰ تا ۲۵۰۰ میلیون ریال نیز به ترتیب با اختصاص ۱۲.۶ و ۱۱.۲ درصد در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند. در مجموع در این ماه، حدود ۵۰.۱ درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۳۰۰۰ میلیون ریال اختصاص داشته است.
۵ـ تحولات اجاره بهای مسکن
در آذرماه سال ۱۳۹۵ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۲ و ۹.۶ درصد رشد نشان میدهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یکساله تنظیم میشوند و نیز اثرپذیری شاخص اجارهبهای مسکن از سیاستهای کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجارهبها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
خاطرنشان مینماید سهم هزینه مسکن (اجارهبهای مسکن اعم از شخصی و غیرشخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی (بر اساس سال پایه ۱۰۰=۱۳۹۰) معادل ۲۸.۴ درصد میباشد.
۶ـ جمعبندی
حجم معاملات و متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در آذرماه سال ۱۳۹۵ به ترتیب معادل ۱۱.۸هزار واحد مسکونی و ۴۴.۳ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن به ترتیب به میزان ۵.۹ درصد کاهش و ۷.۷ درصد افزایش نشان میدهند. در مجموع با توجه به رشد ملایم قیمت مسکن در سطحی کمتر از نرخ تورم طی ۹ ماهه منتهی به آذرماه سال جاری و نیز گشایشهای مالی اخیر نظام بانکی در این بخش (به ویژه تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم بانک مسکن)، شرایط مناسبی جهت خانهدار شدن زوجین جوان و خانه اولیها در شرایط کنونی فراهم شده است. بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در آذرماه سال ۱۳۹۵ نیز مؤید تغییر متناسب اجارهبها با تحولات نرخ تورم و رشد قیمت مسکن در این دوره میباشد، به طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۱.۲ و ۹.۶ درصد رشد نشان میدهد.
۰۶ دی ۱۳۹۵ - ۱۷:۱۶
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: برترین ها]
[مشاهده در: www.bartarinha.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 28]
صفحات پیشنهادی
سیگنال رونق بازار مسکن/بانک مرکزی: قیمتها ۷درصد افزایش یافت
نسبت به آذرماه سال گذشته سیگنال رونق بازار مسکن بانک مرکزی قیمتها ۷درصد افزایش یافت شناسهٔ خبر 3860458 - دوشنبه ۶ دی ۱۳۹۵ - ۱۳ ۴۸ اقتصاد > بانک و بیمه وبورس jwplayer display inline-block; متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاهوزیر اقتصاد: رونق بازار مسکن شتاب میگیرد
خبرگزاری مهر وزیر امور اقتصادی و دارایی جزئیات افزایش نرخ رشد اقتصادی در شش ماهه نخست امسال را تشریح کرد و گفت رونق در بخش مسکن شتاب خواهد گرفت علی طیبنیا در حاشیه بازدید از بیست و دومین نمایشگاه بینالمللی الکامپ در جمع خبرنگاران با اشاره به اینکه نرخ رشد اقتصادیتداوم رشد در بازار ۱۰ تریلیون دلاری مسکن انگلیس
علیرغم تبعات منفی برگزیت رخ داد تداوم رشد در بازار ۱۰ تریلیون دلاری مسکن انگلیس شناسهٔ خبر 3859479 - دوشنبه ۶ دی ۱۳۹۵ - ۱۲ ۰۳ اقتصاد > اقتصاد جهان jwplayer display inline-block; قیمت مسکن در بریتانیا علیرغم التهابات سیاسی که طی ماه های اخیر در این منطقه اتفاق افتاده باجزئیات افزایش نرخ رشد اقتصادی/رونق بخش مسکن شتاب میگیرد
طیبنیا عنوان کرد جزئیات افزایش نرخ رشد اقتصادی رونق بخش مسکن شتاب میگیرد شناسهٔ خبر 3853024 - یکشنبه ۲۸ آذر ۱۳۹۵ - ۱۳ ۴۸ اقتصاد > اقتصاد ایران jwplayer display inline-block; وزیر امور اقتصادی و دارایی جزئیات افزایش نرخ رشد اقتصادی در شش ماهه نخست امسال را تشریح کرد ورونق تا پایان بهار و تابستان 96 به بخش مسکن بازمیگردد/ مسکن مهر مانع افزایش قیمت شد
رونق تا پایان بهار و تابستان 96 به بخش مسکن بازمیگردد مسکن مهر مانع افزایش قیمت شدبخش اقتصادی الف 21 آذر 95رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور و استان تهران با بیان اینکه تا پایان بهار و تابستان سال آینده شاهد رونق در بخش معاملات خریدوفروش مسکن هستیم گفت افزایش قیمت مسکن حداکثرتاثیرپذیری بورس از رکود بازار مسکن
خبرآنلاین یک کارشناس بازار سرمایه گفت با توجه به این که صنایع زیادی به صورت مستقیم و غیرمستقیم تحت تاثیر بازار مسکن هستند از این رو رکود بازار مسکن کم تحرکی و رکود اقتصادی و در پی آن بی رمقی بورس را به همراه خواهد داشت حامد نورانی از بازار مسکن و ساختمان به عنوان یکی از بخشهخلأ کارگردانی در بازار مسکن
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت 10 ماموریت جدید برای بانک عامل بخش مسکن با هدف پایان دادن به خلأ کارگردانی بازار ملک پیشنهاد شد متولی تامین مالی مسکن برای آنکه موقعیت تازه استقرار یافته خود در چارچوب جدید بانک توسعهای را تثبیت و تعمیق کند و بهطور کامل از قالب قدیمی بانکارایه تسهیلات به انبوه سازان متناسب با مناطق مختلف کشور صورت بگیرد/سود بالای تسهیلات رونقی در بازار مسکن ایجاد
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به تصمیم اخیر بانک مسکن برای پرداخت تسهیلات 50 تا 130 میلیونی به انبوه سازان گفت پرداخت تسهیلاتی با سود بالا در کلانشهری همچون تهران به انبوه سازی و رشد صنعت ساختمان منجر نخواهد شد شهرام کوسه غراوی درگفت وگو با خبرنگار خبرگزاری خانه ملت با اشارهقشر متوسط هم از پسِ تسهلات مسکن بر نمی آید!/ بازار ظرفیت افزایش قیمت را دارد؟
قشر متوسط هم از پسِ تسهلات مسکن بر نمی آید بازار ظرفیت افزایش قیمت را دارد رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تسهیلاتی که در حال حاضر برای مسکن در نظر گرفته شده برای دهک های بالای جامعه بوده و دولت برای اقشار ضعیف تر باید سیاست های دیگری اتخاذ کند حسام عقبایی رییس اتحادیه مشاویخ بازار مسکن آب نمیشود
روزنامه آرمان - لیلا شاسوندی هر چند برآوردها از رشد اندک حوزه مسکن در ماههای سپری شده از سال جاری حکایت دارند اما این بخش مهم اقتصاد همچنان در رکود به سر میبرد و چشم انداز روشنی درباره رونق گرفتن آن وجود ندارد در کنار این نگاه بدبینانه البته مسئولان دولتی ابراز امیدواری می-
اقتصادی
پربازدیدترینها