تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1851946715
بازار کنز المال معادله چند مجهولی توسعه و واگذاری زمین - سایت خبری تحلیلی آبادان و خرمشهر
واضح آرشیو وب فارسی:فیدوس: به گزارش خبرنگار فیدوس در موضوع بازار کنز المال یک نکته احتمالاً قابل اشاره باشد، فعالیت مجدد پیمانکار جدید در حوزه توسعه چند هزار متری بازار، در شرایط پایان پیمان ابهام داردبه گزارش خبرنگار اقتصادی فیدوس معا دله بازار کنزالمال در منطقه آزاد اروند، چند مجهولی است. امروز که خبر طرح توسعه بیش از سه هزار متر این بازار انتشار یافت به مجهولات حول مسائل این بازار اضافه شد. در این گزارش تحلیلی به مسائل این بازار و ابهامت پیرامون نحوه واگذاری و برنامه توسعه آن پرداخته شده است. ابتدا طرح چند مسئله: یک- با توجه به اینکه در ابتدای روی کار آمدن دولت یازدهم با مصوبه رئیس محترم جمهور قرار برای پیوستن همه آبادان و خرمشهر به محدوده منطقه آزاد اروند بود، و تحقق این مهم در سایه تکمیل حصار دور محدوده دیده شد، برای زمانی محدود تا کامل شدن حصار از سوی دبیرخانه مناطق آزاد و گمرک مقرر گردید دو محدوده مشخص مناسب ایجاد بازار با شرایط همراه مسافری در آبادان و خرمشهر دیده شود، زمان فعالیت این بازارها محدود بوده و نهایتاً برای مدت مشخصی(کمتر از دوسال) تا پایان پروژه حصار و اعلام کل بازار آبادان و خرمشهر به عنوان بازارهای محدوده اروند دیده شده و نه بیشتر و امروز مدتی هم از زمان مشخص شده برای فعالیت انحصاری این بازارها در محدوده می گذرد. عواقب این ایجاد و بازارسازی برای خانواده بزرگ 14 هزار واحدی اصناف آبادان و خرمشهر در این مدت به شرح زیر بود: - کاسته شدن از رونق بازارهای موجود و قدیمی آبادان به نفع بازاری که قرار بوده پیش قراول توسعه و رونق کل بازار آبادان باشد. - از بین رفتن فرصت توسعه بازارها در آبادان به واسطه استفاده از این بازار در مقام مُسکن موقت شرایط برای مدت طولانی - ضرر و زیان ناشی از اختصاص یافتن اختصاصی فرصت عرضه کالا در بازارهای مشخص شده، برای همه بازار محدوده آبادان و خرمشهر بدون آنکه متولی محاسبه و جبران خسارت مشخص باشد. - در اختیار قرار گرفتن بازارها به خصوص بازار کنزل المال در اختیار یک پیمانکار خاص، به جای اتحادیه و مجمع بزرگ بازارهای آبادان و خرمشهر و بر هم خوردن توازن بومی عرضه و تقاضا به نفع یک مجموعه و به ضرر کل بازار. - ایجاد کمتر از 300 واحد صنفی که توان خرید حداقل 100 هزار خریدار در طول هفته اهم از مسافر و ساکن را به خود اختصاص دادند و عملاً این 300 واحد صنفی برابر بیش از 4000 واحد صنفی مشابه دیگر در منطقه قدرت فروش و عرضه پیدا کردند که این موضوع باعث نارضایتی بوده و عادلانه نیست. - تولید فرصت عرضه محدود که قرار بود فرصتی برای همه بازار آبادان و خرمشهر باشد و طعم تورم و گرانی اجاره آن را همه بازار تحمل کرده بودند به نفع عده ای خاص و با هزینه اجاره بسیار گزاف. دو- کنزل المال دقیقاً در زمانی که به واسطه ضرر و زیان جبران ناپذیر همه بازار آبادان و خرمشهر صاحب رونق شد، و باتوجه به شواهد موجود و عدم موافقت گمرک با استقرار در خروجی ها برای جلوگیری از بحرانی تر شدن وضع اصناف، باید فعالیتش محدود شده و با پایان دوره پیمانکار قبلی در مناقصه دوباره با شرایط جدید در اختیار کل بازار آبادان و خرمشهر قرار می گرفت، به یکباره خبر توسعه چند هزار متری آن منتشر می شود، آن هم به واسطه پیمانکار قبلی و فقط کمتر از چند ماه مانده به پایان پیمان پیمانکار مورد نظر؛ آن هم در چند هزار متر از زمین های عمومی متعلق به سازمان منطقه آزاد اروند و در واقع مردم اروند و بدون آنکه حداقل ظاهراً شرایط این واگذاری و ساخت و ساز از نظر عموم مردم و حتی رسانه ها روشن و شفاف شود ، حال باید این سئوالات را پرسید و مطرح کرد: - در شرایطی که هزینه بالارفتن پاخور و رونق بازار کنزل المال را کل بازار آبادان و خرمشهر داده و مشخص است و ارزش و قیمت چند هزار متر زمین در محدوده این بازار امروز دیگر چندین میلیارد تومان خواهد بود، چطور می شود آنطور که منابع آگاه در سازمان گفته اند و مجوزهای قانونی صادر شده نشان می دهد، بدون اجرای تشریفات حقوقی و قانونی معمول و بدون مشخص شدن مبلغ فروش و معامله این زمین جهت استفاده، آن را در اختیار پیمانکاری قرار داد که دوره پیمانش اساساً در این بازار به اتمام رسیده است تا در آن دو طبقه بازار بسازد؟ - آیا معاونتی در منطقه آزاد که مسئولیت حقوقی و مالی مشخص ندارد می تواند با یک نامه مجوز فعالیت و ساخت و ساز در این موضوع صادر کند، بدون آنکه شرایط حقوقی، مالی و اداری لازم طی شده باشد و شرایط ویژه منطقه در اوضاع فعلی در نظر گرفته شده باشد؟ - در شرایطی که معاونت عمرانی طی کارشناسی اولیه با شرکت مهندسی مشاور مشخصاً در خصوص طرح توسعه بازار کنزالمال پاسخ منفی شنیده است و این طرح برخلاف طرح توسعه منطقه و محدوده دیده شده، و همینطور نامه نگاری معاونت عمرانی منطقه آزاد اروند در این خصوص پس از صدور اعلام نظر کارشناسی اولیه منفی بوده، چطور پیمانکار بازار کنز المال در محوطع مذکور آغاز به کار کرده است؟ - در شرایطی که در جلسه قبلی مناقصه پیمانکار فعلی به دلیل بدهی چند میلیاردی از سوی مدیریت مالی منطقه آزاد اروند محدود در شرکت در مناقصه شناخته شده و عملاً با دخالت یکی از متولیان مربوطه جلسه مذکور پس از خارج شدن پاکت این پیمانکار لغو شده است، و مشخص است این پیمانکار در عمل به تعهدات خود با مشکلاتی مواجه است، چگونه پیش از برگزاری جلسه بعدی مناقصه اجازه انجام چنین پروژه ای به ایشان داده می شود؟ - در شرایطی که بازار آبادان به شدت تحت فشار عوامل مختلف قرار دارد، در شرایطی که بازاریان آبادان هر روز در معرض ورشکستگی ناشی از افت و رکود شدید حاکم در بازار در بخش های مختلف قرار دارند، آیا امکان دارد بازاری که برای زمانی کوتاه تاسیس شده بود، بدون در نظر گرفتن همه مسائل قبلی مطرح شده در این حجم و فضا توسعه پیدا کند آن هم بدون روشن بودن هزینه های ناشی از آن؟ اما چند نکته دیگر؛ پیمانکار بازار کنزالمال طی چند سال گذشته بارها با حاشیه هایی روبرو بوده که بعضی از آنها از سوی رسانه ها در سطح ملی انعکاس داشته است، بازار کنز المال در شرایط فعلی اصناف در آبادان پس از پایان دوره پیمان پیمانکار فعلی نه تنها نباید توسعه پیدا کند که تا زمان روشن شدن نحوه فعالیت کلیه اصناف مشابه در محدوده منطقه آزاد اروند برای حفظ حداقل سطح معیشت بازاریان بهتر است فعالیتش محدودتر از گذشته شود. بازار طی سه سال گذشته با وجود وعده برداشته شدن مالیات و مالیات برارزش افزوده به عناوین دیگر مجبور به پرداخت های مستقیم و غیر مستقیم بوده از جمله بالارفتن کاذب قیمت اجاره بها و پایین آمدن و رکود در بازار و بسیاری موارد دیگر، این بازار اگر متولیانش هم بخواهند، تحمل فشار بیش از این را ندارد و کنزالمال فعلی و بازار دیگر مشابه آن در شرایط فعلی همان فشار دیگر هستند و توسعه کنزالمال برای این بازار شباهت به فاجعه دارد. پیمانکار بازار کنزل المال باید همه بازار آبادان و خرمشهر باشند نه یک شخص، ضمن آنکه اگر قرار است شخص یا گروهی خریدار این بازار یا متقاضی خرید زمین و تراکم برای توسعه آن باشند، باید سازمان با در نظر گرفتن ارزش این بازار و ارزش افزوده زمین آن، همچنین ضرور و زیان حاصل از آن برای کل بازار منطقه اقدام به فروش با قیمت واقعی برای بازار و زمین کرده و این مبالغ را صرف توسعه و توامندسازی بازارها در آبادان کند، هرگونه واگذاری بدون مشخص شدن این موارد البته کاری اشتباه است. بازار کنز المال باید در یک مناقصه شفاف و با اعلام عمومی با حداکثر قیمت ممکن در اختیار سرمایه گذار و پیمانکار توانمند و خوش سابقه و با انگیزه و متعهد قرار گیرد، این بازار در شرایط فعلی نباید توسعه پیدا کند و اگر برای توسعه آن اجباری بود باید با بالاترین قیمت طرح توسعه آن به مناقصه گذاشته شده و درآمد آن صرف ایجاد زیرساخت و تقویت سایر بازارها و اصناف در محدوده منطقه آزاد اروند شود. رسانه فیدوس در روزهای آتی با کسب اطلاعات مستند و روشنگر ضمن اطلاع رسانی مستمر به مردم در این خصوص، آمادگی دارد نظر همه موافقان و مخالفان این طرح و مسائل دیگر آن را منتشر نماید. مدیر عامل منطقه آزاد اروند جناب آقای اسماعیل زمانی در گفتگوی اختصاصی اخیر خود با رسانه میدان گفتند: خود را پیش از مدیرعامل شهروند آبادان و خرمشهر می دانند، ایشان با درد مردم آشنا هستند و انتظار می رود در خصوص مشکلات عدیده و مرارت خانواده 100 هزار نفری بازار محدوده منطقه آزاد اروند، در این مورد و موارد مشابه تصمیمی اتخاذ فرمایند که حقوق این قشر آسیب پذیر ضایع نگردد.
دوشنبه ، ۱۵آذر۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: فیدوس]
[مشاهده در: www.feydus.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 33]
-
گوناگون
پربازدیدترینها