محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1828992079
اوراق مسکن، مسیر خانه دار شدن افراد را هموار می کند؟
واضح آرشیو وب فارسی:باشگاه خبرنگاران: اوراق مسکن، مسیر خانه دار شدن افراد را هموار می کند؟
اوراق مسکن به عنوان یک ابزار برای تقویت طرف تقاضا در بازار مسکن تعریف شده اما تا کنون نتوانسته چندان تاثیری در رفع رکود بازار داشته باشد.
به گزارش خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، طی چند سال گذشته و در شرایطی که بازار مسکن از رونق نسبی برخوردار بود ، اوراق مسکن به عنوان یک ابزار برای تقویت طرف تقاضا در بازار تعریف شد اما گذشت زمان نشان داد این ابزار نه تنها قدرت خرید افراد را در حد مطلوب افزایش نمی دهد بلکه زیان زیادی را هم به متقاضی وارد می کند .
بر این اساس در روش تامین مالی از طریق اوراق مسکن ، اگر فردی بخواهد بدون سپرده‌گذاری از وام 160 میلیونی خرید مسکن استفاده کند باید 320 برگه حق تقدم مسکن با قیمت متوسط هر ورق حدود 76 هزار تومان خریداری کند، به عبارت دیگر باید همان ابتدا حدود 25 میلیون تومان موجودی داشته باشد؛ همچنین در ادامه کار متقاضی باید این میزان تسهیلات را با سود 17.5 درصد و مدت بازپرداخت چندساله به بانک بازگردانند که شرایطی پرضرر برای وام گیرنده رقم می زد .
بر اساس این گزارش افزایش قیمت ها با وجود رکود خرید و فروش معضلی است که گریبانگیر بخش مسکن شده و در این میان راهکارهای حمایتی ارائه شده نیز مشکلی از میان بر نمی دارند؛ کارشناسان نیز معتقد هستند که نرخ اوراق تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که این اوراق نتوانسته انتظارت را برآورده کند.
احمد علی مقیمی در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، با اشاره به خرید مسکن از طریق تسهیلات و اوراق، اظهار داشت: متاسفانه استفاده از این روش نیز طی چند سال اخیر تحرکی در حوزه مسکن ایجاد نکرده است.
مقیمی تصریح کرد: نرخی که قبلا برای اوراق مشخص شده بود کمتر از 10 درصد بود اما دولت توان انجام این امر را ندارد و سودی که اکنون برای اوراق در نظر گرفته شده حدود 18 درصد است که با توجه به بهای خرید اوراق در محاسبات بالای 25 درصد می ایستد.
در این رابطه سیامک فرامرزی کارشناس بانکی نیز در گفتگو با خبرنگار مسکن گروه اقتصادی باشگاه خبرنگاران جوان، عنوان کرد: طی چند سال گذشته در یک مقطع زمانی به دلیل تزریق نقدینگی به جامعه افزایش لجام گسیخته قیمت مسکن را شاهد بوریم به طوریکه منجر به پیشی گرفتن عرضه بر تقاضا شد.
وی افزود: بانک مسکن از طریق ارائه اوراق مسکن سعی در حل مشکلات به وجود آمده را داشت اما باید این نکته را نیز در نظر داشته باشد که بالا بودن نرخ قیمت اوراق تسهیلات مسکن نه تنها دردی را درمان نکرد بلکه به افزایش رکود در این بازار دامن زند.
فرامرزی تصریح کرد: از آنجایی که متقاضیان این وام و اوراق جزو اقشار کم درآمد و متوسط محسوب می شوند لذا بانک مسکن باید یک سری اصلاحات در زمان بازپرداخت و سود آن انجام دهد چرا که این امر نه تنها جاذبه ای نداشته بلکه نارضایتی عمومی را به وجود می آورد.
بر اساس این گزارش قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به شرح زیر است:
قیمت هر برگ اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن (قیمت ها به ریال) نماد عنوان قیمت دیروز قیمت امروز بیشترین قیمت امروز کمترین قیمت امروز قیمت عرضه قیمت تقاضا تسه93041 امتیاز تسهیلات مسکن تیرماه93 724,995 729,745 738,989 721,000 733,999 0 تسه93051 امتیاز تسهیلات مسکن مردادماه93 735,432 723,949 735,000 716,000 734,999 717,001 تسه93061 امتیازتسهیلات مسکن شهریورماه93 732,143 738,138 748,000 721,001 744,999 0 تسه93071 امتیازتسهیلات مسکن مهرماه93 721,114 730,995 749,999 720,000 0 715,005 تسه93081 امتیازتسهیلات مسکن آبانماه93 718,290 723,157 729,999 700,001 0 730,000 تسه93091 امتیازتسهیلات مسکن آذرماه 93 719,829 725,582 740,000 688,888 755,000 730,000 تسه93101 امتیاز تسهیلات مسکن دی ماه93 720,990 729,798 740,000 718,008 0 730,000 تسه93111 امتیاز تسهیلات مسکن بهمنماه 93 736,371 729,959 740,000 712,333 760,000 730,000 تسه93121 امتیاز تسهیلات مسکن اسفند 93 726,833 736,350 740,000 720,022 759,999 726,700 تسه94011 امتیاز تسهیلات مسکن فروردین94 736,457 736,044 760,000 722,555 760,000 728,000 تسه94021 امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت94 733,600 734,227 749,999 720,000 749,999 0 تسه94031 امتیاز تسهیلات مسکن خرداد 94 733,930 735,714 750,000 720,000 802,200 735,000 تسه94041 امتیاز تسهیلات مسکن تیر94 735,572 738,833 760,000 722,100 750,000 732,512 تسه94051 امتیاز تسهیلات مسکن مرداد94 734,050 734,614 745,000 720,000 750,000 728,321 تسه94061 امتیاز تسهیلات مسکن شهریور94 735,911 739,434 772,706 712,200 800,000 0 تسه94071 امتیاز تسهیلات مسکن مهرماه 94 738,762 748,855 775,699 730,001 775,700 0 تسه94081 امتیازتسهیلات مسکن آبان ماه 94 741,644 755,629 770,000 740,000 770,000 740,222 تسه94091 امتیازتسهیلات مسکن آذرماه 94 748,679 748,020 754,995 735,555 754,995 0 تسه94101 امتیازتسهیلات مسکن دی ماه94 742,613 749,539 752,000 735,655 770,000 752,000 تسه94111 امتیازتسهیلات مسکن بهمن ماه94 743,499 746,201 750,000 734,000 750,000 742,000 تسه94121 امتیازتسهیلات مسکن اسفندماه94 742,289 750,439 755,000 736,000 755,000 715,000 تسه95011 امتیاز تسهیلات مسکن فروردین95 748,582 751,997 757,000 742,900 757,000 750,000 تسه95021 امتیاز تسهیلات مسکن اردیبهشت95 747,815 750,918 760,000 735,222 754,000 745,000 تسه95031 امتیاز تسهیلات مسکن خرداد 95 753,501 746,367 750,007 728,200 800,000 735,001 تسه95041 امتیاز تسهیلات مسکن تیر ماه 95 750,998 749,348 759,555 730,000 759,555 750,000 تسه95051 امتیاز تسهیلات مسکن مردادماه95 747,125 749,699 754,441 736,000 754,441 752,000 تسه95061 امتیاز تسهیلات مسکن شهریور 95 746,629 752,624 759,000 738,155 759,000 746,000 تسه95071 امتیاز تسهیلات مسکن مهر 95 747,529 752,092 760,000 740,049 758,500 715,000 تسه95081 امتیاز تسهیلات مسکن آبانماه 95 748,106 752,771 760,000 745,000 760,000 741,001
۱۴ آذر ۱۳۹۵ - ۲۱:۰۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: باشگاه خبرنگاران]
[مشاهده در: www.yjc.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 36]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها