تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835887293
ابتکار جدید صاحب‌خانه‌ها برای استرس کمتر
واضح آرشیو وب فارسی:تابناک: موضوع دریافت اجاره چندین ماهه قبل از سکونت در واحد مسکونی یکی از طرح هایی است که به تازگی باب شده که در کنار این ابتکارات جدید باید در انتظار رکود بیشتر در بازار مسکن باشیم.
به گزارش خبرگزاری میزان، همیشه پیش بینی قیمت مسکن و اطلاع از آینده این بازار، مورد توجه عموم مردم قرار داشته و از آنجایی که سهم زیادی از متقاضیان بازار مسکن، اجاره نشین هستند، بنابراین اینکه در آینده چه اتفاقی در بازار مسکن رخ میدهد، مورد توجه قرار داشته است.
از سوی دیگر، وضعیت ناپایدار اقتصادی در سال‌های گذشته و تاثیر افزایش نرخ از مواردی بوده که همواره متقاضیان را نسبت به آینده نگران می‌کند.
اما روند افزایش قیمت در سال‌های گذشته نشان داده که بیشترین تاثیر بر افزایش قیمت مسکن، ناشی از نرخ زمین بوده است به طوری‌که افزایش ناگهانی قیمت زمین و افزایش دلالی و سفته بازی در این بخش، می‌تواند قیمت مسکن را تا چند برابر افزایش دهد که در نهایت بر نرخ نهایی خرید و فروش مسکن و آپارتمان بسیار موثر است.
این در حالی است که نرخ اجاره بها نیز به تبع نرخ زمین و مسکن افزایش می‌یابد و در چند سال در عین رکود حاکم بر بازار شاهد افزایش نرخ اجاره بها در بازار مسکن هستیم.
علاوه بر این صاحب خانه‌ها نیز ابتکار جدیدی در اجاره واحدهای خود به خرج داده و اجاره 6 ماه را پیش از سکونت ر واحد مورد نظر می‌گیرند که این امر نیز موجب مس‌شود تا شرایطز اجاره نشینی برای طبقه های پایین جامعه نیز سخت تر شود، زیرا افرادی که توانایی پرداخت چندین ماه اجاره را پیش از موعد مقرر دارند جز اقشار بالای جامعه محسوب می شوند ولی این روند بیشتر به ضرر مردم متوسط جامعه خواهد بود.
در این رابطه محسن عدالت خواه کارشناس بازار مسکن گفت: تا زمانی که شرایط رکودی اقتصاد کشور بهبود پیدا نکند نباید انتظار رشد و حرکت در بازار مسکن را داشت و حرکت اقتصاد کشور وابسته به افزایش صادرات نفتی و غیر نفتی و به طبع آن افزایش اشتغال در کشور اتفاق می‌افتد و تا زمانی که این امر محقق نشود انتار رشد در بازار مسکن محقق نخواهد شد.
وی با اشاره به مازاد عرضه مسکن نسبت به تقاضا در بازار تصریح کرد: در چند سال اخیر شاهد مازاد عرضه نسبت به تقاضا در بازار مسکن بوده‌ایم که این امر موجب شده تا رکود حاکم بر اقتصاد کشور افزایش یابد و تا زمانی که شاهد افزایش واحدهای خالی در شهرها باشیم رکود در حال افزایش خواهد بود.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به عدم تاثیر وام‌های مسکن در شرایط رکودی بازار اظهار کرد: افزایش وام مسکن در شرایط کنونی بازار که افراد توانایی بازپرداخت‌های بالا و اقساط بلند مدت ان را ندارند کار بیهوده‌ای به نظر می‌رسد زیرا با توجه به اینکه بانک‌ها به سپرده‌های خود سود 15 درصدی پرداخت می‌کنند به طبع سود تسهیلات پراختی بسیار بالاتر خواهد بود.
عدالت‌خواه در خصوص موضوع دریافت چندین ماه اجاره قبل از سکونت در واحدهای ساختمانی گفت: این موضوع ابتکار جدید صاحب‌خانه ها برای آسوده خاطری بیشتر برای دریافت اجاره است و این موضوع مربوط به قانون خاصی نمی‌شود که این امر نیز موجب می‌شود تا شرایط برای افراد اجاره نشین طبقات پایین جامعه سخت‌تر از گذشته شود و همین روند در بازار اجاره نشینی موجب افزایش رکود بازار مسکن خواهد شد.
براساس گزارش میزان، بازار مسکن به جای ایده جدید از سوی صاحب‌خانه ها برای اجاره واحدهای خود نیاز به یک محرک واقعی در اقتصاد کشور دارد تا بتواند از رکود چندین ساله خارج شود.
۲۳ آبان ۱۳۹۵ - ۱۰:۳۰
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: تابناک]
[مشاهده در: www.tabnak.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 80]
-
اجتماع و خانواده
پربازدیدترینها