تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
خرید انواع خودکار و روان نویس شیک و ارزان
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820458563
خانه ارزان مي‌شود
واضح آرشیو وب فارسی:آخرین نیوز: خانه ارزان مي‌شود
آرمان: پاييز سال گذشته بود كه مديركل برنامه‌ريزي و اقتصاد وزارت مسكن درباره بازار مسكن پيش‌بيني كرد كه تا بهار امسال بازار به ثبات خود ادامه دهد و دچار تغيير و تحول نشود. حال با فرا رسيدن سال ۹۵ مشخص شد كه این پيش‌بيني درست بوده و در اين چند ماه بازار مسكن همچنان به شرايط گذشته خود ادامه داد و تغيير خاصي در آن اتفاق نيفتاد. در اين شرايط علي چگني در تازه ترين اظهارنظر خود در گفتوگو با خبرگزاري ايلنا اظهار داشت كه اقتصاد كشور و به دنبال آن بخش مسكن سه سال است كه در شرايط ركود به سر مي‌برد و يكي از دلايلي هم كه صندوق‌هاي زمين و مسكن توسعه نيافت همين بحث ركود بود. مديركل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي معتقد است: خيز خروج از ركود از تابستان امسال برداشته مي‌شود. او افزود: صندوق‌هاي زمين و ساختمان نهادهاي نوپا هستند و هنوز مردم با كاركرد اين صندوق‌ها آشنايي ندارند و توسعه اين صندوق‌ها نياز به زمان دارد. مديركل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن با بيان اينكه پيش بيني مي‌كنيم در سال جاري صندوق‌هاي زمين و مسكن فعاليت جدي تري داشته باشند، گفت: پيش بيني ما اين است كه تعداد اين صندوق‌ها هم افزايش يابد و پيش از اين حدود ۲۰ صندوق هم در صف اخذ مجوز براي تاسيس بودند و به‌طور حتم در سال جاري استفاده از اين ابزار براي خانه‌دار شدن متقاضي بيشتر مي‌شود. اين مقام مسئول استفاده از اين صندوق‌ها را براي رونق بخش مسكن ضروري دانست. تاثيرات نفت بر بازار مسكن علاوه بر اظهارات علي چگني كه به رابطه وضعيت مسكن با صندوق‌هاي زمين پرداخته است محمدحسين اديب نيز از زاويه ديگر اين موضوع را موشكافي مي‌كند و با بررسي رابطه ميان قيمت مسكن و درآمد نفتي كشور به خبرگزاري تسنيم مي‌گويد: اقتصاد ايران اكنون تاوان افزايش قيمت نفت در دوران قبلي را مي‌دهد و همچنان قيمت مسكن نزولي و دلار افزايشي خواهد بود. اين استاد دانشگاه معتقد است، با كاهش ۶۷ درصدي ارزش انرژي توليدي، دلار روند افزايشي خواهد داشت و در آينده تورم ارزي بيشتر از تورم ريالي مي‌شود. كاهش‌هاي قبل از سال نو نرخ ارز با واقعيت‌هاي ميان مدت انطباق نداشت، بازار درباره نرخ ارز دچار ارزان نمايي شد. او بر اين باور است كه ايران اقتصادي انرژي محور دارد. با افزايش قيمت نفت و گاز در ايران رونق مي‌شود و با سقوط قيمت نفت و گاز، ركود مي‌شود. كاهش ارزش انرژي توليدي به ميزان ۶۷ درصد، نبايد به افزايش ارزش سهام در بورس مي‌انجاميد. افزايش ارزش سهام در بورس حبابي است. اديب معتقد است: با تحريم حجم انرژي توليدي در ايران اعم از نفت و گاز و اعم از مصرف داخلي و صادرات، فقط هفت درصد كاهش يافته اما به سبب سقوط قيمت نفت و گاز، ارزش انرژي توليدي ۶۷ درصد كاهش داشته است. به عبارت ديگر، عامل محدودكننده فعلي بيشتر از آنچه كه تحريم باشد سقوط قيمت انرژي است، كاهش قيمت نفت از ۱۰۵ دلار در سال ۱۳۹۰ به ۳۵ دلار در وضعيت فعلي عامل ركود فعلي است. در مجموع او بر اين باور است كه هر زمان وصولي درآمد نفت سه سال متوالي افزايش داشته است، قيمت مسكن در سال چهارم به‌شدت افزايش داشته است، در سالي كه ارزش انرژي توليدي ۶۷ درصد كاهش داشته قيمت مسكن نزولي خواهد بود. ادامه شيب آرام افزايش اجاره‌بها مديركل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي با بيان اينكه هنوز ظرفيت افزايش اجاره‌بها در بازار مسكن وجود دارد، گفت: پيش‌بيني مي‌كنيم خيز خروج از ركود در بازار مسكن بدون افزايش قيمت‌ها از تابستان برداشته شود. علي چگني در كنار اشاره به وضعيت صندوق‌هاي زمين و ساختمان در سال گذشته، اظهار داشت: از ابزارهاي رونق مسكن غير از استفاده از تسهيلات بازار بانكي، تغذيه از بازار سرمايه است و در ماده ۱۴ قانون ساماندهي هم آمده است كه براي گسترش و توسعه بازارهاي مالي در بخش مسكن علاوه بر بانك‌ها مي‌توان از بازار سرمايه هم استفاده كرد، به اين معنا كه سرمايه‌هاي خرد را وارد بازار مسكن كنيم. او در پاسخ به اين سوال كه چه زماني فرصت مناسبي براي خريد خانه است، گفت: معتقدم اكنون زمان خوبي براي تبديل به احسن ملك و اقدام براي خريد مسكن است. چگني همچنين درباره وضعيت بازار مسكن در سال جاري گفت: پيش بيني مي‌كنيم فضاي اقتصادي حوزه مسكن در سال جاري بهتر از سال گذشته باشد اما به معناي رونق و افزايش قيمت‌ها نيست و همچنان نرخ تورم مسكن كمتر از نرخ تورم عمومي خواهد بود اما فعاليت و فضاي كسب و كار در حوزه مسكن در سال جاري بهتر مي‌شود اما تاكيد مي‌كنم، اين به معناي افزايش قيمت مسكن نيست و خيز خروج از ركود از تابستان امسال برداشته مي‌شود. مديركل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسكن وزارت راه و شهرسازي درباره وضعيت اجاره‌بها و پيش بيني آن در سال جاري، اظهار داشت: اجاره‌بها در دو سال گذشته به دليل افزايش عرضه، كمترين افزايش بها را داشت چراكه بسياري‌ها نتوانستند در دوره ركود ملك خود را بفروشند و آن را به بازار اجاره منتقل كردند. او افزود: پيش بيني مي‌كنيم افزايش اجاره‌بها در سال جاري شدت زيادي نداشته باشد و افزايش بها، نزديك به تورم و يا حتي زير نرخ تورم باشد، با وجود اينكه ظرفيت افزايش قيمت‌ها در بازار اجاره هنوز وجود دارد. چگني تاكيد كرد: به هيچ‌وجه در بازار اجاره كاهش عرضه نداشتيم و علت افزايش اجاره‌بها كاهش عرضه نيست.
دوشنبه, 16 فروردين 1395 ساعت 08:05
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: آخرین نیوز]
[مشاهده در: www.akharinnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 22]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها