تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1851492741
۲۰ نما از بازار مسکن ۹۵
واضح آرشیو وب فارسی:عصر دنا: به گزارش « عصر دنا » به نقل از فضای مجازی « خبرگزاری دانشجو » 20 نفر از کارشناسان، سیاست گذاران و فعالان بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای اقتصاد» به 7 پرسش سرنوشت ساز درباره بازار ملک سال 95 پاسخ دادند. نتایج این نظرسنجی ضمن آنکه «انتظار غالب» برای تغییر سیکل تجاری مسکن-پایان رکود در این بخش- در سال جدید را نشان می دهد، از شروع رونق غیرتورمی معاملات ملک حداکثر تا نیمه اول امسال حکایت دارد. صاحب نظران با رد امکان جهش قیمت مسکن، پیش بینی کردند در کوتاه مدت و به خصوص ماه های ابتدایی سال، بازار ملک از مسیر ثبات نسبی قیمت فاصله نمی گیرد اما در صورت نوسانی شدن بازار، میزان افزایش قیمت حداکثر در حد تورم خواهد بود. 90 درصد پاسخ دهندگان اعلام کردند در سال جاری با لحاظ وضعیت کنونی بخش های مختلف اقتصادی، بازار مسکن با جهش روبه رو نخواهد شد. درباره اوضاع ساخت وساز نیز چشم انداز «مثبت» برای نیمه دوم امسال ترسیم شده است. صاحب نظران، برحسب توقعی که سرمایه گذاران ساختمانی از زمان بازگشت سرمایه دارند، دو گزینه بهینه برای نوع ساخت و سازهای جدید توصیه کرده اند. این دومین نظرسنجی «دنیای اقتصاد» از اقتصاد 95 است که به صورت متوالی منعکس می شود. روز گذشته نگاه جامع 60 اقتصاددان به اوضاع متغیرهای کلان اقتصادی در سال جدید منتشر شد. 20 صاحب نظر، مسوول و فعال بخش مسکن با شرکت در نظرسنجی «دنیای اقتصاد» به 7 پرسش کلیدی و سرنوشت ساز درباره بازار املاک سال 95 پاسخ دادند. نتایج این پرسش و پاسخ تستی-تشریحی، از رای قاطع کارشناسان خبره اقتصاد مسکن به «رونق غیرتورمی معاملات» و «خروج ساخت و ساز از رکود» در سال جدید حکایت دارد و نشان می دهد: در سال جاری که طبق انتظارات، دوره زمانی تغییر فاز (سیکل تجاری) در بخش مسکن محسوب می شود، ابتدا معاملات خرید ملک و سپس حجم صدور پروانه های ساختمانی افزایش پیدا می کند. در این میان، با توجه به نظر 85 درصد پاسخ دهنده ها به «عدم جهش قیمت» در سال جاری، پیش بینی می شود بازار مسکن در یک سال آتی با التهاب قیمتی مواجه نشود. مطابق تحلیل های مطرح شده در این نظرسنجی، احتمال بهبود معاملات مسکن به معنای رشد صعودی و محسوس حجم خرید و فروش آپارتمان، در فصل دوم سال جدید بیشتر است، در غیر این صورت، بازار در نیمه دوم سال شرایط رونق به خود خواهد گرفت. «زمان رونق معاملات مسکن»، «وضعیت قیمت ها»، «زمان رونق ساخت و ساز مسکونی»، «اثر نرخ سود بانکی بر بازار ملک»، «بهترین مدل سرمایه گذاری ساختمانی»، «مکان های شهری مستعد سرمایه گذاری» و همچنین «احتمال جهش قیمت مسکن»، پرسش های مطرح در نظرسنجی بوده است. 60 درصد پاسخ دهندگان به پرسش اول، نیمه اول سال 95 را موعد رونق معاملات اعلام کردند و 40 درصد مابقی معتقدند خرید و فروش ملک در نیمه دوم سال افزایش می یابد. درباره نحوه تغییرات قیمت مسکن در سال جدید، 85 درصد نظرات کارشناسان بر «نوسان کمتر از نرخ تورم» دلالت دارد با این تاکید که ثبات قیمتی در اوایل امسال احساس می شود و افزایش قیمت به صورت تدریجی و خزنده خواهد بود. اقتصاددانان در این نظرسنجی، آپارتمان های متراژ بزرگ و لوکس را همچنان فاقد ظرفیت لازم برای افزایش قیمت عنوان کرده اند. درباره چشم انداز ساخت و ساز مسکونی نیز بیشترین پیش بینی مشترک کارشناسان -40 درصد نظرات- بر تحرک اساسی فعالیت های ساختمانی از نیمه دوم سال 95 استوار است. در این میان، 75 درصد از شرکت کنندگان در نظرسنجی، گزینه مطلوب ساخت و ساز مسکونی را تمرکز بر ساخت آپارتمان های کوچک و میان متراژ عنوان می کنند و 50درصد پاسخ دهنده ها اولویت اول سرمایه گذاری را ساخت وساز اداری و هتل معرفی می کنند. نظرات ارائه شده درباره پرسش پنجم تاکید می کند: پروژه های مسکونی مختص اقشار کم درآمد در کوتاه مدت به بازگشت سرمایه سازنده ها منجر می شود، اما چنانچه سرمایه گذار به دنبال بازدهی در میان مدت و بلندمدت باشد باید به ترتیب پروژه های اداری-گردشگری و ساخت و سازهای لوکس را انتخاب کند.درباره تاثیر نرخ سود بانکی بر متغیرهای بازار مسکن، اگر چه 55 درصد پاسخ ها بر اثرگذاری مثبت نرخ سود به معنای رونق بازار در پی کاهش نرخ، تاکید دارد اما این اثرگذاری به شکل مشروط عنوان شده است به این معنا که کاهش نرخ سود اگر غیردستوری باشد، به بروز سیگنال برای سمت عرضه مسکن (سازنده ها) منجر خواهد شد. منبع: دنیای اقتصاد
یکشنبه ، ۱۵فروردین۱۳۹۵
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: عصر دنا]
[مشاهده در: www.asrdena.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها