محبوبترینها
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
سیگنال در ترید چیست؟ بررسی انواع سیگنال در ترید
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1827016543
در گزارش مرکز آمار ایران از شش ماهه نخست سال ٩۴ نسبت به مدت مشابه در سال گذشته، اعلام شد افزایش ٢٠درصدی اجاره مسکن در مشهد
واضح آرشیو وب فارسی:روزنامه شهرآرا: موسوی زاده- مرکز آمار ایران با انتشار گزارشی از وضعیت بازار مسکن در نیمه اول امسال از ادامه رکود خرید و فروش و افزایش اجاره بها خبر داد. متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملاتی ملکی در سطح کل کشور ۱۴هزار و ۷۵۸ریال بوده که در مقایسه با دوره مشابه سال قبل ٣ درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملاتی ملکی در سطح کل کشور در قیاس با دوره قبل ١/١۵درصد و در مقایسه با دوره مشابه سال گذشته ۴/٢۴درصد، کاهش داشته است.مقایسه متوسط قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی در میان استان های کشور نشان می دهد که بیشترین آن ۳۴هزار و ۸۳۱ ریال در استان تهران و کمترین آن هزار و ۸۲۱ریال در استان کهگیلویه و بویراحمد بوده است. متوسط اجاره ماهانه مسکن متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه های معاملاتی ملکی در سطح کل کشور ۷۴هزار و ۶۵۳ریال بوده که نسبت به دوره مشابه سال گذشته ۴/١٠ درصد افزایش داشته است. همچنین تعداد معاملات اجاره ماهانه به علاوه ٣درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه های معاملات ملکی در سطح کل کشور در مقایسه با دوره قبل ۴/٢١درصد افزایش و نسبت به دوره مشابه سال قبل ٩درصد کاهش داشته است. در میان استان های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه ٣درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده ۱۷۸هزار و ۴۶ریال در استان تهران و کمترین آن ۲۰هزار و ۳۹۲ ریال در استان چهارمحال و بختیاری بوده است. قیمت مسکن در مشهد براساس گزارش مرکز آمار کمترین قیمت هر متر مربع زیربنای مسکونی در مشهد ۴۴هزار و ١٠٠تومان متوسط قیمت، یک میلیون و ١۵٠هزارتومان بوده است. این رقم در مقایسه با نیمه دوم سال ٩٣، ٨/٢درصد افزایش و در مقایسه با نیمه اول سال ٩٣، ٧/٢درصد کاهش یافته است. همچنین ٧٠درصد از معاملات املاک خراسان رضوی در مشهد صورت گرفته است. مشهد،هشتم در اجاره بها همچنین کمترین قیمت اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی در مشهد در شش ماه اول سال ٩۴، ۶٠٠تومان، متوسط ۶هزار و ۶٩تومان و بیشترین ١۶هزار و ٧٨٠تومان اعلام شده است. میزان اجاره بها در این مدت در مقایسه با شش ماه دوم سال ٩٣ ، ١٠درصد افزایش نشان می دهد. با این حال قیمت اجاره در این مدت نسبت به نیمه اول سال٩٣ ، ٢٠درصد افزایش نشان می دهد. در نیمه اول سال ٩۴ مشهد سهم ۶٨درصدی در اجاره مسکن در خراسان رضوی را داشته است. از نظرگرانی اجاره بها در میان مراکز استان ها، مشهد رتبه هشتم را داراست. رکود مسکن عامل افزایش اجاره بها در این رابطه رئیس کمیسیون تخصص املاک کشور با بیان رکود مسکن از مهم ترین عوامل افزایش اجاره است، گفت: به دلیل قدرت پایین مردم بازار مسکن رونق ندارد، این موضوع موجب شد تقاضا برای خرید مسکن به بخش اجاره منتقل شود و از آنجا که میزان واحدهای مسکونی برای اجاره در حد متقاضیان نیست، این موضوع به گرانی بیشتر اجاره بها می افزاید.مصطفی قلی خسروی افزود: همچنین کاهش سود دهی در بازارهای مختلف واز طرفی زمزمه های کاهش نرخ سود بانکی موجب شده تا مالکان کمتر به دریافت رهن تمایل داشته و بیشتر از مستاجر اجاره می گیرند، با این حال هم اکنون در شهرهای بزرگ به دلیل گران شدن اجاره، شهروندان بیشتر به دنبال ترکیبی از رهن و اجاره هستند تا بتوانند تا حدی از سنگینی اجاره بها کم کنند.وی در باره اجرای قانون گرفتن مالیات از واحدهای خالی و تاثیر آن بر قیمت اجاره بها تصریح کرد: چون این قانون در عمل از سال ٩۶ اجرا می شود، چندان مالیاتی به واحدهای زیر ٧٠متر تعلق نمی گیرد، اجرایی شدن این قانون تاثیری بر کاهش قیمت اجاره بها به ویژه در شهرهای بزرگ نمی گذارد. خروج سرمایه از بازار مسکن دبیر انجمن انبوه سازان خراسان رضوی نیز گفت: تا چند سال پیش بخش زمین و مسکن، از جذاب ترین بخش ها برای سرمایه گذاری محسوب می شدند، از این رو مردم بخشی از پس انداز خود را در این بخش سرمایه گذاری می کردند اما با توجه به رکود در این بخش سرمایه ها از بخش مسکن خارج شده و به سایر بخش ها رفته است .نعمت ا... ظریف افزود: هم اکنون بخش مسکن جذابیت کافی برای سرمایه گذاری ندارد، به همین سبب کمبود نقدینگی موجب شده تا ساختمان های نیمه ساز در سطح شهر بیشتر شوند. وی با بیان اینکه وام مسکن موجب رونق معاملات نشد، گفت: شکاف بین قدرت خرید مردم و قیمت های سطح بازار موجب بی تاثیری وام ۶٠میلیونی مسکن در مشهد شده؛ چرا که کمترین مبلغ لازم برای خرید خانه در این شهر ١۵٠تا ١٧٠میلیون تومان است. با این حال ظریف نرخ متوسط خانه در مشهد را بیشتر از یک میلیون و ١۵٠هزارتومان عنوان شده از سوی مرکز آمار بیان کرده و گفت: در مشهد کمترین قیمت برای خرید خانه یک میلیون و ۵٠٠تا یک میلیون و ٨٠٠هزارتومان است. البته این رقم برای خانه های قولنامه ای کمتر است. بنگاه های املاک و افزایش اجاره با این حال کارشناس اقتصادی شبکه کانون های تفکر ایران با بیان اینکه برخی بنگاه های املاک به افزایش اجاره بها دامن می زنند، گفت: در شرایط فعلی که معاملات مسکن راکد شده، برخی بنگاه های املاک با بازار گرمی برای دریافت اجاره بیشتر سعی می کنند تا حاشیه سود خود را در قراردادهای افزایش دهند. محمدی افزود: این مسئله موجب می شود تا رقابتی بین بنگاه های املاک یک منطقه برای افزایش بیشتر اجاره بها ایجاد شد که در نهایت فشار این کار روی دوش مستاجرها می افتد. وی تصریح کرد: در واقع ریشه این اقدام را می توان به گرفتن مالیات اندک در بنگاه های املاک جستجو کرد، این مسئله موجب شده تا فعالیت در این صنف با وجود رکود اقتصادی بازهم به صرفه باشد، این در حالی است که هزینه فعالیت در چنین بخش هایی از طریق گرفتن مالیات بیشتر افزایش یافته تا افراد سرمایه های خود را به بخش مولد وارد کنند.
سه شنبه ، ۲۰بهمن۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: روزنامه شهرآرا]
[مشاهده در: www.shahrara.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 208]
-
گوناگون
پربازدیدترینها