محبوبترینها
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1842975128
احتمال بازنگری قانون پیش فروش ساختمان
واضح آرشیو وب فارسی:مهر: قانون پیش خریدار است یا پیش فروش؟
احتمال بازنگری قانون پیش فروش ساختمان
شناسهٔ خبر: 3042257 - جمعه ۱۶ بهمن ۱۳۹۴ - ۱۰:۰۲
اقتصاد > راه و مسکن
با گذشت حدود یکسال و نیم از ابلاغ آئین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، گزارش‌ها از انجام اصلاحاتی برای اجرایی تر شدن این قانون حکایت دارد. به گزارش خبرنگار مهر، بیش از یکسال پیش بود که آئین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان از سوی معاون اول رئیس جمهور به وزارت دادگستری، وزارت راه و شهرسازی و وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی ابلاغ کرد. در این آئین نامه نکات زیادی آورده شده که هرکدام از این موارد شرایط خاصی را برای فروشندگان و پیش خریداران تعیین کرده است تا قانونگذار بتواند با قدرت بیشتری بر پیش فروش مسکن در کشور نظارت داشته باشد اما به گفته فروشندگان و سازندگان مسکن این قانون ایراداتی دارد و با شیوه کنونی امکان اجرا ندارد. البته گزارش‌ها حاکی از آن است که کار اصلاح این قانون آغاز شده است و احتمالا تا چند ماه آینده تغییراتی در برخی بندهای این آئین نامه اجرایی به وجود خواهد آمد تا شرایط مناسب تری را برای پیش فروش ساختمان به وجود آورد. براساس این گزارش، از ابتدای ابلاغ این قانون، سازندگان انتقادات فراوانی را به این آئین نامه داشتند و آن را منجر به رکود صنعت ساختمان و پیش فروش می‌دانستند. آنها معتقد بودند که شرایط سختی که برای فروشندگان گذاشته شده باعث می شود که آنها تمایلی به پیش فروش مسکن نداشته باشند که در نهایت این موضوع به ضرر خریداران خواهد بود. قانون پیش خریدار است یا پیش فروش؟ در این خصوص، دبیر کانون سراسری انبوه سازان در پاسخ به پرسش مهر در خصوص مشکلات آئین نامه اجرایی قانون پیش فروش ساختمان، گفت: با توجه به اینک ما در حوزه پیش فروش ساختمان پرونده‌های زیادی در دادگستری داریم، قوه قضائیه به دنبال این بود که اقدامی برای کاهش این پرونده‌ها انجام دهد. فرشید پورحاجت با بیان اینکه با توجه به تصویب قانون و آئین نامه اجرایی آن در سال گذشته، آسیب شناسی‌های در این خصوص صورت گرفته است، افزود: این قانون در اصل می تواند قانون پیش خریدار باشد تا پیش فروش، هرچند که در مواردی از قانون حقوق پیش خریدار هم رعایت نشده است. وی با اشاره به اینکه در دعاوی دادگستری با یک آسیب شناسی متوجه می‌شویم که عمده پرونده‌ها در حوزه پیش فروش ساختمان در دو بخش خلاصه می شود، اظهار داشت: بخش اول کلاهبرداری در حوزه پیش فروش واحد به چند نفر است و بخش دوم پرونده‌هایی است که به واسطه عدم ایفای تعهدات از سوی فروشنده یا از سوی خریداران آپارتمان به وجود آمده است. پورحاجت با اعلام اینکه متاسفانه قانون جدید پیش فروش در هر دو مورد موفق نبوده و اهداف قانونگذار در کاهش پرونده های دادگستری محقق نشده است، گفت: زیرساخت‌های اصلی اجرای قانون درکشور ما وجود ندارد و معتقدیم که اگر قانونگذار قصد داشت تا از فروش واحد به چند جلوگیری کند، با سازوکار ساده تری می توانست به این امر دست یابد. دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه در قانون پیش فروش تعاریف و تعهداتی ذکر شده که از عهده مهندسان خارج است، به دلیل اینکه زیرساخت‌های لازم در کشور وجود ندارد، افزود: همچنین احکام داوری قابل تجدید نظر در هیات‌های حل اختلاف مطرح شده است، ضمن آنکه بارهای مالی مضاعفی برای خریداران و فروشندگان در این قانون دیده شده است که پرداخت این هزینه‌ها اثر بخش نخواهد بود. پورحاجت با بیان اینکه ایجاد رابطه میان خریدار و فروشنده را معمولا در چندسال اخیر مشاوران املاک انجام می دادند که با کوتاه شدن دست بنگاه‌های املاک، مشخص نیست چه بخشی موضوع فروش و کدرهگیری را بر عهده می گیرد، افزود: معتقدیم که با شرایط کنونی در کشور، قانون پیش فروش به سرانجام نمی‌رسد و باید با فکر و اندیشه جدید برای اصلاح قانون تلاش کرد.
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: مهر]
[مشاهده در: www.mehrnews.com]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 14]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها