تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
خرید بیمه، استعلام و مقایسه انواع بیمه درمان ✅?
پروازهای مشهد به دبی چه زمانی ارزان می‌شوند؟
تجربه غذاهای فرانسوی در قلب پاریس بهترین رستوران‌ها و کافه‌ها
دلایل زنگ زدن فلزات و روش های جلوگیری از آن
خرید بلیط چارتر هواپیمایی ماهان _ ماهان گشت
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1835606097
بازار مسکن در آینده رونق می گیرد؟
واضح آرشیو وب فارسی:ناطقان: رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش بینی کرده که در بهار و تابستان سال آینده با افزایش معاملات مسکن، رونق به این بازار برخواهد گشت. اما فعالان بازار چه نظری در این باره دارند؟ناطقان :رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران پیش بینی کرده که در بهار و تابستان سال آینده با افزایش معاملات مسکن، رونق به این بازار برخواهد گشت. اما فعالان بازار چه نظری در این باره دارند؟ چندی پیش حسام عقبایی پیش بینی هایی در رابطه با افزایش چشم گیر میزان معاملات در بهار و تابستان سال آینده، بدون هر گونه افزایش قیمتی را انجام داد. در ضمن رئیس اتحادیه مشاوران املاک راهکارهای فروش اقساطی، پرداخت تسهیلات بانکی و تهاتر در معاملات مسکن را عواملی دانست که می تواند سرعت خروج از رکود را بیشتر کند؛ اما ارزیابی مشاوران املاک در رابطه با این پیش بینی چیست؟ آیا آنها نیز معتقدند که بازار مسکن در سال آینده رونق می گیرد؟ یکی از مشاوران املاک در شرق تهران گفت: اگر از دید تجربی به این موضوع نگاهی کنیم، از نظر من بازار مسکن تغییر چندانی نخواهد کرد، زیرا دو سه سالی است که در روزهای پایانی سال از بازگشت رونق در سال جدید صحبت می شود و این چیزها دست رئیس اتحادیه نیست و او نیز پیش بینی خود را می گوید و همانند ما خواستار این است که بازار مسکن رونق پیدا کند. او در رابطه با تسهیلات بانکی و تاثیرشان بر بازار مسکن بیان کرد: تسهیلات بانکی همیشه از آن جهت که نقدینگی در بازار مسکن را افزایش می دهتد مفید بوده و توانسته اند رونقی به بازار دهند، اما در رابطه با وام های جدید مسکن نمی توان گفت که تاثیر چندانی بر بازار خواهد گذاشت، به دلیل آنکه اقساط این وام ها زیاد بوده و از آن جهت که اقشار کم درآمد جامعه همچون کارمندان و کارگران خواستار این وام ها هستند، بنابراین قدرت پرداخت ماهانه بالای یک میلیون تومان قسط را ندارند. مشاور املاک دیگری در غرب تهران درباره پیش بینی رئیس مشاوران املاک گفت: از نظر من این پیش بینی کاملاً اشتباه است و تنها تغییری که در بازار مسکن اتفاق می افتد این است که قیمت ها حدود 20 درصد افزایش می یابد، اما وضعیت رکود مسکن همچنان پابرجاست. او در رابطه با تاثیر تسهیلات بانکی بر بازار مسکن گفت: از نظر من اولاً کسی سراغ این وام ها نمی رود، چرا که نه تنها اقساط این وام ها بالاست، بلکه باید حدود دو برابر آنچه دریافت می کنند را پس دهند، دوماً اگر کسی سراغ این وام ها برود، خانه های کوچک و ارزان در جنوب شهر را خریداری می کنند و تا به سمت های دیگر تهران که قیمت ها کمی بالاتر است کشیده شوند و ملک خود را تعویض کنند، بیش از یکی دو سال طول می کشد، بنابراین در سال جدید نیز بازار در رکود خواهد ماند. یکی دیگر از مشاوران املاک در جنوب تهران بیان کرد: در ایران هیچ مساله ای، به ویژه در بخش مسکن قابل پیش بینی نیست، اما نظر شخصی من این است که اگر همه چیز به این صورت پیش برود و از طرف دولت برنامه خاصی وجود نداشته باشد، بازار نیز تغییری نخواهد کرد، زیرا همه چیز به سیاست دولت بستگی دارد و از نظر من تا تورمی وارد بازار مسکن نشود این بازار رونق نمی گیرد و ظاهراً دولت در پی کاهش نرخ تورم است. او در رابطه با تاثیر وام ها در بازار مسکن گفت: این وام ها به گونه ای است که تنها عده کمی از مردم خواستارشان هستند، زیرا این وام ها تنها در جنوب تهران جواب گو است، اما به دلیل اقساط بالا و سود زیاد، مردم جنوب شهر تهران قدرت پرداخت اقساط را ندارند، بنابراین تاثیر چندانی روی بازار نخواهد گذاشت. مشاور املاکی در شمال تهران پیش بینی خود از بازار مسکن سال آینده را اینگونه بیان کرد: همیشه بعد از دوره طولانی رکود در بازار مسکن، دوران طلایی نیز به وجود می آید و از نظر من سال آینده همان دوره طلایی است. او در رابطه با تاثیر وام های بانکی بر بازار مسکن گفت: وام های بانکی در مناطق شمال تهران اثری نخواهد داشت، اما به طور یقین در جنوب تهران اثراتی خواهد گذاشت، چرا که 80 میلیون تومان برای خرید خانه ای که 200 میلیون تومان قیمت دارد بسیار خوب است، به این ترتیب بعد از مدتی افراد خانه 200 میلیون تومانی خود را فروخته و خانه های گران تری در مناطق بالاتر تهران خریداری می کنند، البته این اتفاق کمی طول می کشد، اما اثرات خود را به صورت تدریجی در بازار می گذارد.
پنجشنبه ، ۲۴دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: ناطقان]
[مشاهده در: www.nateghan.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 18]
-
گوناگون
پربازدیدترینها