پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
تعداد کل بازدیدها :
1851408106
کارمزد بانک مسکن برای مسکن قسطی ۲.۵ برابر مصوبه بانک مرکزی است
واضح آرشیو وب فارسی:عصر بانک: کارشناس بانکی با بیان این که کارمزد پیشنهادی بانک مسکن برای ضمانت مسکن قسطی ۲.۵ برابر مصوبه بانک مرکزی است، گفت: در صورت دریافت این میزان کارمزد مردم و انبوه سازان از آن استقبال نمی کنند.عصر بانک ؛سیدبهاءالدین حسینی هاشمی با اشاره به اخذ کارمزد حداقل 4 درصدی و حداکثر 5 درصدی بانک مسکن از خریداران مسکن قسطی به عنوان تضمین پرداخت اقساط اظهار کرد: کاری که بانک مسکن در طرح فروش اقساطی مسکن انجام می دهد نوعی «تضمین تعهد» است؛ به این معنا که سازنده یا انبوه ساز قصد دارد تا مسکنی که با سرمایه گذاری خود ساخته، به صورت اقساطی به فروش برساند. وی ادامه داد: در این فرآیند، بانک تنها نقش واسطه میان خریدار و فروشنده برای دریافت مبلغ پیش قسط (مثلا یک سوم ارزش ملک) دارد و سپس اقساط از سوی خریدار را بر عهده می گیرد و بدون آنکه هیچ نقشی در این میان داشته باشد، وجوه را به فروشنده -انبوه ساز- تحویل می دهد. تنها کاری که بانک مسکن در این میان انجام می دهد، دریافت تضامین مورد نیاز از خریدار و همچنین متعهد شدن به فروشنده مبنی بر این است که اگر خریدار اقساط را ندهد، بانک بازپرداخت اقساط را متضمن شود. وی با بیان این که این اقدام بانک مسکن به اصطلاح تعهدنامه حسن اجرای تعهدات است، تصریح کرد: خریدار مسکن قسطی هم در این بین باید وثیقه ای که می تواند همان ملک مورد نظر باشد را در اختیار بانک مسکن قرار دهد تا اگر اقساط را پرداخت نکرد، مسکن خریداری شده به بانک واگذار شود؛ دریافت این گونه تضمین ها در معاملات بانکی بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی سالانه 2 درصد است که برخی بانک ها رقم 2.5 درصد هم از مشتری می گیرند. مدیرعامل سابق بانک سرمایه افزود: بنابراین اگر بانک مسکن بخواهد رقم 5 درصد را از مشتری اخذ کند، نوعی تخلف از مصوبه بانک مرکزی است که می توان این رقم را دو و نیم برابر کارمزد مصوب بانک مرکزی نامید و رقم بسیار زیادی است؛ مشتری بزرگترین متضرر در این میان است. حسینی هاشمی یادآور شد: به عنوان مثال اگر فردی واحدی را به ارزش 300 میلیون تومان خریداری کند و کارمزدی که بانک از فروش اقساطی این ملک از مشتری دریافت می کند 5 درصد باشد، به این معناست که خریدار باید معادل 5 درصد ارزش کل ملک را به بانک بدهد یعنی 15 میلیون تومان. وی با طرح این پرسش که در این صورت آیا اجرای این طرح کمکی به بازار مسکن می کند یا این یک بازی دو سر سود برای بانک مسکن است؟ گفت: مشخص است که مردم از آن استقبالی نمی کنند. وی تاکید کرد: به نظرم بهترین رفتار بانک مسکن این است که کارمزد 2 درصد مصوب بانک مرکزی را برای مجموع اقساط هر سال دریافت کند؛ مثلا اگر قرار است خریدار سالانه 50 میلیون تومان قسط بدهد، یک میلیون تومان هم کارمزد بانک باشد؛ این بهترین کمک به رونق بازار مسکن و همچنین فروش واحدهای مازاد انبوه ساز است. /تسنیم
چهارشنبه ، ۱۶دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
-