تبلیغات
تبلیغات متنی
پرچم تشریفات با کیفیت بالا و قیمت ارزان
پرواز از نگاه دکتر ماکان آریا پارسا
دکتر علی پرند فوق تخصص جراحی پلاستیک
تجهیزات و دستگاه های کلینیک زیبایی
محبوبترینها
سررسید تبلیغاتی 1404 چگونه می‌تواند برندینگ کسب‌وکارتان را تقویت کند؟
چگونه با ثبت آگهی رایگان در سایت های نیازمندیها، کسب و کارتان را به دیگران معرفی کنید؟
بهترین لوله برای لوله کشی آب ساختمان
دانلود آهنگ های برتر ایرانی و خارجی 2024
ماندگاری بیشتر محصولات باغ شما با این روش ساده!
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
بارش‌های سیل‌آسا در راه است! آیا خانه شما آماده است؟
قیمت انواع دستگاه تصفیه آب خانگی در ایران
نمایش جنگ دینامیت شو در تهران [از بیوگرافی میلاد صالح پور تا خرید بلیط]
9 روش جرم گیری ماشین لباسشویی سامسونگ برای از بین بردن بوی بد
ساندویچ پانل: بهترین گزینه برای ساخت و ساز سریع
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1851438566
توجه همه جانبه به تمامی پیامدهای ساخت بناهای بلند برای ارتقای این صنعت در کشور
واضح آرشیو وب فارسی:اهوراوب: به گزارش گروه اقتصادی «خبرگزاری دانشجو» ؛ بیانیه پایانی دومین کنفرانس بناهای بلند ظهر چهارشنبه ۲ دی ۹۴ در سالن همایش های بین المللی برج میلاد تهران با حضور مهندس سیدمحمد بهشتی رییس شورای سیاست گذاری کنفرانس، دکتر حامد مظاهریان دبیر علمی کنفرانس و تعدادی دیگر از معاونان وزیر راه و شهرسازی، متخصصان، صاحب نظران و دیگر دستاندرکاران عرصه مهندسی و ساخت و ساز کشور برگزار شد. در این مراسم که بیانیه آن توسط مهندس شادمهر راستین دبیر اجرایی کنفرانس قرائت شد، آمده است: گروه تکنولوژی و ساختمان ضرورتهای بناهای بلند در ایران در زمینه تکنولوژی و ساختمان توسعه در بخش طراحی سیستمهای سازهای مناسب با توجه به شرایط زلزله خیزی کشور بومیسازی دانش طراحی و اجرایی ساختمانهای بلند با توجه به فرآیند رو به گسترش بناهای بلند در آینده نزدیک گسترش فناوریهای نوین ساختمانی در زمینه اجرای ساختمانهای بلند با توجه به کاریرد روشهای سنتی و متداول غیرمناسب تلاش برای ارتقاء طراحی ساختمانهای بلند با لحاظ عنوان معیارهای زیست محیطی و استفاده از انرژی های تجدید پذیر و پاک تجدید نظر در مورد مصالح ساختمان در بناهای بلند برای تحقق قابلیت کاربرد مجدد مواد در ساختمان و احتراز از تخریب بیشتر محیط زیست تدوین مبانی طراحی ساختمانهای بلند در مقررات ملی ساختمان و الزامی شدن ضرورتهای طراحی در جامعه معماری و مهندسی کشور ارائه فرایندهای برنامهریزی و مدیریت پروژه در کشور برای اجرای ساختمانهای بلند متناسب با ظرفیت های اجرایی و اقتصادی کشور و کاهش زمان و هزینه اجرای ساختمانهای بلند گروه اقتصاد و مالی دلایل اقتصادی برای ساخت بناهای بلند وجود دارد؛ دلایلی چون افزایش بهروری، استفاده از نوآوری، افزایش سرانه فضاهای عمومی، … منوط به این که بناهای بلند در جای مناسب ساخته شود. بناهای بلند غالباً در اراضی گران قیمت شهری ساخته میشود، بنابراین با استفاده از اقتصاد مقیاس ( در مهندسی، در استفاده از فنآوری، در صرفهجویی انرژی، … ) صرفهجویی در ساخت صورت گیرد. سوء شهرت بناهای بلند در ایران دلایل اقتصادی ندارد، بلکه دلایل شهرسازی، زیست محیطی و معماری دارد. برنامههای تامین مالی ساخت بناهای بلند باید قبل از شروع بنا به طور کامل تهیه شود و روشهای سنتی چون پیش فروش نمیتواند این بناها را تامین مالی کند. تامین مالی ساختاریافته با استفاده از بازارهای پول و سرمایه هر دو برای گردآوری منابع ساخت بناهای بلند روش مناسبی است. بهرهبرداری از بناهای بلند در جهان بیشتر به شکل اجاره است و مالکان این بناها بیشتر نهادهای مالی عمومی چون صندوقهای بازنشستگی، صندوقهای مستغلات و شرکتهای سرمایهگذاری است. اجارهی واحدها بیشتر طولانی و میان مدت است. بازار رهن جاری کشور برای حمایت از واگذاری واحدهای بلند بسیار کوچک است. تامین مالی بازسازی و نوسازی و نیز نظام نگهداری بناهای بلند نیز قواعد ویژهی خود را دارد. کارگروه قوانین و مقررات برغم اینکه قانون پیش فروش ساختمان که در خصوص ساختمان های بلند و نیمه بلند جنبه اجرائی دارد و اقدامی مناسب برای ساماندهی امر پیش فروش و پیش خرید در چنین ساختمان هایی تلقی می شود، لکن رفع اشکال و ایراد موجود در آن موجب شده از زمان تصویب تاکنون بطور کامل به مرحله اجرا نرسد، از اینرو بررسی مجدد قانون پیش فروش و پیش خرید به عنوان یک الزام فعلی در تامین حقوق مدنی و حقوق شهروندی، مالکان و بهره برداران ساختمان های بلند مطرح است. توجه دقیق و همه جانبه به موضوع HSE (بهداشت، ایمنی و حفظ محیط زیست) که در حال حاضر در همه کارگاه های ساختمانی کشور بسیار ضروری است، در کارگاه های ساختمانی ساختمان های بلند اهمیت ویژه ای می یابد. همراهی و مشارکت کلیه نهادهای دخیل در ساخت و ساز، بویژه ساختمان های بلند برای این مهم ضرورتی اجتناب ناپذیر است. اقدام قوه قضائیه در بازنگری قانون تملک آپارتمان ها که طبعاً مشمول ساختمان های بلند و نیمه بلند است پس از گذشت قریب ۵۰ سال از تصویب آن و ضرورت ها و نیازهای فعلی جامعه، اقدامی شایسته و درخور تقدیر است. این کارگروه پیشنهاد می نماید در راستای تکمیل و شمول کامل آن بر ساختمان های مربوط از نظریات بخش مهندسی ساختمان و تجارب سال های اخیر و پیش بینی وضع بهره برداری ساختمان های بلند در آینده نیز استفاده شود. کارگروه مطالعات فرهنگی و اجتماعی صیانت از حق حیات شهروندان، شهر و طبیعت مربوط به آن و هماهنگی میان ساخت وسازهای جدید با هویت و مقتضیات محلی و ملی. طراحی برج ها با عنوان محله های عمودی و راسته های بازارها در چهارچوب برنامه جامع و تفصیلی و تلاش برای ایجاد فضای عمومی و مشجر از طریق زمین های آزاد شده با رویکرد افزایش کیفیت زندگی در شهرها. تعیین حداقل های مشترک دربناهای بلند با رویکرد ارتقاء کیفیت ساکنان، همسایگان و شهر. مبنا قرار دادن هویت ملی و فرهنگی در طراحی بناهای بلند کارگروه معماری و شهرسازی اسکان، استقرار و ساخت و ساز در ارتفاع ناشی از هر یک از دلایلی چون: نیاز مبرم به افزایش تراکم در بافت شهرها به علت افزایش جمعیت و ضرورت بهره وری بیشتر از زمین شهری و ارتقاء خدمات، پرهیز از گسترش ابعاد فیزیکی در شهرها و یا تمرکز مراکز شهری و یا حتی ناشی از ارتقاء سطح کیفی واحدها در برج های مسکونی و یا دلایل اقتصادی و تامین مالی شهرها و …. باشد امروزه بلندمرتبه سازی را بعنوان واقعیتی مبین فراروی زندگی شهری قرار داده است. نگاهی به دستاوردهای بین دو نشست در رسیدگی باالنسبه دقیقتر به موضوع بناهای بلند نکاتی را شایسته دقت نظر بیشتری قرار داده است. مکان یابی مناسب بناهای بلند در بافت شهر امری لازم، ضروری و قطعی است لذا تدوین آئین کاربردهای راهگشای این امر که مبنای تصمیم سازی و ارزیابی تاثیر و عملکرد این دسته از بناها پیش از احداث قرار گیرد، امروزه یک نیاز مبرم است. ملاحظات زیست محیطی با توجه به تاثیرگذاری و ماندگاری بناهای بلند می بایستی بعنوان یکی از محورهای اصلی تصمیم گیری، مکان یابی و ارزیابی بطور جد مد نظر قرار گرفته و در تدوین مقررات آئین نامه ها و سیاست گذاری ها ملحوظ گردد. ساخت وسازهای بلند عوارضی ثانوی را نیز به همراه داشته اند. از اهم آنها گرایش به احداث بنا و نفوذ در عمق زیر تراز همکف، عمدتاً ناشی از نیاز به تامین پارکینگ است. آثار مخرب زیست محیطی و جبران ناپذیر آن، تحمیل هزینه های سنگین، مخاطرات زمان اجرا، عدم اطمینان کافی از ایمنی بناهای عمیق نیازمند اقدام فوری و عاجل درخصوص نحوه عمل، تعیین ضوابط و مشخص نمودن محدوده تراز مجاز در این حوزه است. از آنجا که بناهای بلند از یک سو از دوام بیشتری در قیاس با سایر گونه های بنا برخوردارند و سوی دیگر نیز حوزه ی تاثیرگذاری گسترده تری دارند طرح و احداث آن به طور جد می بایستی با نگاه بر معماری سبز توام گردد. این امر نیازمند پایش و ارزیابی مستمر و پیگیر است که امروزه به مدد دست آوردهای فناورانه از همان مراحل اولیه تصمیم گیریها و طراحی کاملا میسر می باشد. ماندگاری یک بنا را بعنوان یکی از موثرترین شاخصه های معماری پایدار شناخته اند. اهمیت دادن به کیفیت معماری و ارائه یک اثر فاخر متکی بر ارزش های فرهنگی در تداوم دست آوردهای معماری بعنوان راهکاری در ایجاد ماندگاری یک بنای بلند تاکید می گردد. شهرها در سراسر جهان، با ایجاد فشار بی سابقه ای بر روی مصالح و منابع انرژی به سرعت رو به رشد هستند. با توجه اهداف توسعه هزاره (SDGS) و پذیرش تعهدات ایران در کنفرانس تغییر اقلیم ۲۰۱۵ سازمان ملل متحد در پاریس نیاز جدی به کاهش میزان مصرف انرژی در بناهای بلند نیز احساس می شود. توسعه پایدار و متوازن راهنمای آینده ی الگوهای توسعه در دهه آینده خواهد بود. استفاده از منابع محیط، در حد توان اکولوژیک، بهره وری سبز و رفاه جامع برای شهروندان کلید اصلی است. استفاده مناسب از منابع آب، انرژی و زمینی، بقای سرزمینی را تضمین می کند. لینک منبع – اهوراوب
پنجشنبه ، ۳دی۱۳۹۴
[مشاهده متن کامل خبر]
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: اهوراوب]
[مشاهده در: www.ahooraweb.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 12]
-
گوناگون
پربازدیدترینها