تبلیغات
تبلیغات متنی
محبوبترینها
بهترین هدیه تولد برای متولدین زمستان: هدیه‌های کاربردی برای روزهای سرد
در خرید پارچه برزنتی به چه نکاتی باید توجه کنیم؟
سه برند برتر کلید و پریز خارجی، لگراند، ویکو و اشنایدر
مراحل قانونی انحصار وراثت در یک نگاه: از کجا شروع کنیم؟
چگونه برای دریافت ویزای ایران اقدام کنیم؟ مدارک لازم و نکات کاربردی
راهنمای خرید یو پی اس برای مراکز درمانی و بیمارستانی مطابق الزامات قانونی
آیا طلاق توافقی نیاز به وکیل دارد؟
چگونه ویزای آفریقای جنوبی را به آسانی دریافت کنیم؟ راهنمای قدم به قدم
همه چیز درباره ویزای آلمان و مراحل دریافت آن
چرا پاسارگاد به عنوان یکی از مهم‌ترین آثار تاریخی ایران شناخته می‌شود؟
صفحه اول
آرشیو مطالب
ورود/عضویت
هواشناسی
قیمت طلا سکه و ارز
قیمت خودرو
مطالب در سایت شما
تبادل لینک
ارتباط با ما
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
مطالب سایت سرگرمی سبک زندگی سینما و تلویزیون فرهنگ و هنر پزشکی و سلامت اجتماع و خانواده تصویری دین و اندیشه ورزش اقتصادی سیاسی حوادث علم و فناوری سایتهای دانلود گوناگون
آمار وبسایت
تعداد کل بازدیدها :
1820757145
سقوط قیمت مسكن در رکود معاملات ادامه دارد
واضح آرشیو وب فارسی:جوان آنلاین: سقوط قیمت مسكن در رکود معاملات ادامه دارد
در هشت ماهه نخست سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 96/2 هزار واحد مسكوني بالغ گرديد كه در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 16/1 درصد كاهش نشان مي‌دهد.
در هشت ماهه نخست سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 96/2 هزار واحد مسكوني بالغ گرديد كه در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 16/1 درصد كاهش نشان مي‌دهد. در اين مدت متوسط قيمت يك متر مربع بناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 38/7 ميليون ريال بوده كه نسبت به دوره مشابه سال قبل با كاهش 1/1 درصدي مواجه بوده است، بدين ترتيب به نظر مي‌رسد بازار مسكن نيز در حال تخليه حباب قيمتي است.
به گزارش «جوان»، بانك مركزي تحولات بازار مسكن شهر تهران در آبان ماه سال ١٣٩٤كه برگرفته از آمارهاي خام سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور است را اعلام كرد. براساس اين گزارش در آبان ماه سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران
به 5هزارو612 واحد مسكوني رسيد كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 4/4 و 6/7 درصد افزايش نشان مي‌دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قيمت خريد و فروش يك متر مربع زيربناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران 38/5 ميليون ريال بود كه نسبت به ماه مشابه سال قبل با 2 درصد كاهش همراه بوده است.
حجم معاملات مسكن
در آبان ماه سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 12/1 هـزار واحـد مسـكوني رسيد كه در مقايسه با ماه مشابه سال قبل 6/7 درصد افـزايش نشـان مـي‌دهـد. بررسـي توزيـع تعـداد واحـدهاي مسكوني معامله شده به تفكيك عمر بنا در آبان ماه سال ١٣٩٤ حاكي از آن است كه واحدهاي نوسـاز تـا پنج سـال ساخت با سهم 55/3 درصد بيشترين حجم از واحدهاي مسكوني معامله شده را به خود اختصـاص داده‌اند. سـهم مزبور در مقايسه با آبان‌ماه سال ١٣٩٣، 1/7 واحد درصد كاهش نشان مي‌دهد. در آبان ماه سال ١٣٩٤، متوسط قيمت يـك متـر مربـع زيربنـاي واحـد مسـكوني معاملـه شـده از طريـق بنگاه‌هاي معاملات ملكي شهر تهران 5/38 ميليون ريال بود كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيـب 1/9 و 2 درصد كاهش نشان مي‌دهد. بيشترين رشد متوسط قيمت در اين ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل بـه منطقه ٦ (معادل 2/9 درصد) و بيشترين كاهش قيمت به منطقه ١٦ (معادل 5/7 درصد) تعلق دارد.
تحولات بازار مسكن در 8 ماهه ١٣٩٤
در هشت ماهه نخست سال ١٣٩٤، تعداد معاملات آپارتمان‌هاي مسكوني شهر تهران به 96/2 هزار واحد مسكوني بالغ گرديد كه در مقايسه با مدت مشابه سال قبل 16/1 درصد كاهش نشان مي‌دهد. در اين مدت متوسط قيمت يك متر مربع بناي واحد مسكوني معامله شده از طريق بنگاه‌هاي معاملات ملكي در شهر تهران 38/7 ميليون ريال بوده كه نسبت به دوره مشابه سال قبل با كاهش 1/1 درصدي مواجه بوده است.
تحولات اجاره‌بهاي مسكن
درآبان ماه سال ١٣٩٤ شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتيب 10/8 و 11/9 درصد رشد نشان مي‌دهد. ماهيت قراردادهاي اجاره مسكن كه غالباً يك‌ساله تنظيم مي‌گردند و نيز اثرپذيري شاخص اجاره بهاي مسكن از سياست‌هاي كنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در كشور شده است. لازم به ذكر است سهم هزينه مسكن (اجاره بهاي مسكن اعم از شخصـي و غيرشخصـي) در محاسبات شاخص كل بهاي كالاها و خدمات مصرفي معادل 28/4 درصد مي‌باشد.
مروري بر تحولات قيمت و حجم معاملات بازار مسكن شهر تهران در آبان ماه سال ١٣٩٤ حاكي از افزايش 6/7 درصدي تعداد معاملات وكاهش 2 درصدي متوسط قيمت خريد و فروش واحدهاي مسكوني نسبت به ماه مشابه سال قبل مي‌باشد. همچنين حجم معاملات در آبان‌ماه سال‌جاري نسبت به ماه قبل از افزايش 4/4 درصدي برخوردار بوده است كه اين امر حاكي از استقبال خريداران در شرايط ثبات قيمتي بازار مسكن مي‌باشد.
بررسي تحولات بازار اجاره بهاي مسكن در آبان ماه سال ١٣٩٤ نيز مؤيد روند متناسب اجاره بها با تحـولات نـرخ تورم است، به طوري شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه مشابه سال قبـل به ترتيب 10/8 و 11/9 درصد رشد نشان مي‌دهد.
منبع : روزنامه جوان
تاریخ انتشار: ۰۸ آذر ۱۳۹۴ - ۲۰:۳۴
این صفحه را در گوگل محبوب کنید
[ارسال شده از: جوان آنلاین]
[مشاهده در: www.javanonline.ir]
[تعداد بازديد از اين مطلب: 17]
-
اقتصادی
پربازدیدترینها